شقق فندقية في تركيا 2023

إنّ البحث عن شقق فندقية في تركيا خيار استثماري واعد، خاصة أنّ تركيا من الدول السياحية الراقية والتي يتوافد إليها شهرياً ملايين السياح الأجانب.

سنطلعكم في هذا المقال على كيفية إيجاد هذا النوع من الشقق، والاستثمار فيها، وخياراتها والتكاليف، ومستقبل الاستثمار العقاري فيها، إلى جانب نصائحنا العقارية وأجوبتنا على أهم الاستفسارات المتعلقة بهذا الموضوع.

متابعة نافعة تتمناها لكم سكاي لاين العقارية

كيف تجد شقق فندقية للبيع في تركيا

يمكن أن يكون شراء شقة فندقية في تركيا استثمارًا رائعًا ، حيث تعد الدولة مقصدًا سياحيًا شهيرًا مع اقتصاد متنام. توجد عدة طرق للعثور على شقق فندقية للبيع في تركيا ، بما في ذلك:

البحث عبر الأنترنت

هناك عدد من المواقع التي تعرض شقق فندقية للبيع في مختلف الولايات التركية، يمكن أن تكون مواقع الويب هذه مكانًا جيدًا لبدء البحث، لأنها تتيح لك البحث حسب الموقع والسعر ومعايير أخرى.

ولكن يجب أن تكون لديك خلفية جيدة بخصوص اللغة التركية، والأسعار، والقوانين، لتجنب الوقوع في أي مشاكل أو أخطاء غير محسوبة.

الاستعانة بشركات عقارية

يمكن للشركات العقارية مساعدتك أيضًا في العثور على شقة فندقية للبيع في تركيا أو أكثر، حيث لديهم حق الوصول إلى العقارات التي قد لا تكون مدرجة على الإنترنت، ويمكنهم مساعدتك في التفاوض على السعر وشروط البيع.

وبشكل عام إنّ سكاي لاين العقارية تعتبر من الشركات العقارية الرائدة في هذا المجال، وهي تضع بين أيديكم قائمة مميزة من العروض العقارية، ولديها خبراء في سوق العقارات في تركيا يقومون بإرشادك في كافة الخطوات المتعلقة بتملك شقتك.

الاستعانة بالأصدقاء ذوي التجارب السابقة

قد يختار البعض التواصل مع أصدقائهم داخل تركيا ممن يمتلكون خبرة في هذا المجال، أو تجربة سابقة، ويمكنهم إرشادك إلى الخطوات المناسبة بناءً على خبرتهم السابقة.

ما هي الشقق الفندقية؟

الشقق الفندقية، أو الشقق ذات الخدمات الفندقية في تركيا هي عبارة عن شقق مفروشة بالكامل، ومتاحة للإيجار على المدى القصير أو الطويل، وتتوفر فيها جميع وسائل الراحة المتوفرة في الفندق.

من يناسبه السكن في شقق فندقية في تركيا؟

تعد هذه الشقق شائعًا للمسافرين من رجال الأعمال والعائلات وأي شخص يريد الراحة أثناء فترة إقامته في إحدى المدن التركية، وهي تتمتع بمساحة مناسبة لهذا الغرض وخصوصية أكبر من الغرف الفندقية العادية.

استخدامات الشقق الفندقية

يمكن لمن يمتلك شقة فندقية في تركيا أن يستثمرها في الجوانب التالية:

·        رجال الأعمال المسافرين إلى تركيا بقصد السياحة أو قضاء بعض الأعمال داخل الأراضي التركية.

·        الباحثون عن مكان لإجازة عائلية في تركيا

·        الباحثون عن إقامة طويلة الأمد في شقة مفروشة في تركيا

ما هي أنواع الشقق السياحية "الفندقية"؟

يمكن تمييز نوعين من الشقق الفندقية:

·        شقق تتم إدارتها من قبل شركة، مثل إدارة الفندق، وهي تتولى التسويق لها، وتقدم الأرباح للملّاك بشكل متفق عليه إما شهرياً أو سنوياً.

·        شقق يديرها مالك العقار بنفسه، بدون الاستعانة بأحد.

اقرأ أيضاًَ: شقق للبيع في إسطنبول

هل الاستثمار في الشقق الفندقية مربح في تركيا؟

إنّ الباحثين عن شقق فندقية للبيع في تركيا يهمهم التعرف على القيمة الاستثمارية لهذا الخيار، وإن كان ذلك يحقق عوائد ربحية جيدة أم لا؟

بشكل عام إنّ الاستثمار في هذه الشقق مربح جداً، وذلك للكثير من الأسباب المتمثلة بالفقرات التالية:

تنامي قطاع السياحة في تركيا

تركيا وجهة شهيرة للسياح من جميع أنحاء العالم، حيث تتمتع البلاد بتاريخ غني وثقافة ومناظر طبيعية خلابة تجذب ملايين الزوار كل عام.

مع التحسينات الأخيرة في البنية التحتية للنقل، وإنشاء المطارات الجديدة، وزيادة الترويج، فإن عدد السياح الوافدين إلى تركيا آخذ في الارتفاع، ويمثل هذا فرصة ممتازة للمستثمرين للاستثمار في سوق الشقق الفندقية لتلبية الطلب المتزايد.

قوة الاقتصاد التركي وتنوع موارده

تتمتع تركيا باقتصاد قوي يمكنه دعم الاستثمار في الشقق الفندقية، حيث تواصل الحكومة الاستثمار في البنية التحتية والنقل والسياحة لتعزيز النمو الاقتصادي للبلاد.

عدد سكان تركيا من الشباب يتزايد عددهم، مع وجود طبقة وسطى متنامية تستطيع شراء وتأجير الشقق الفندقية، بالإضافة إلى تزايد المشاريع الاقتصادية وخاصة في القطاع السياحي، مما يشكل داعماً كبيراً لخطط البحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا

أسعار الشقق المنافسة

شهدت الليرة التركية انخفاضًا في قيمتها في السنوات الأخيرة، مما جعل الاستثمار في سوق الشقق الفندقية في تركيا في متناول المستثمرين الأجانب.

بفضل سعر الصرف المميز، يمكن للمستثمرين الأجانب الاستثمار في مشاريع عالية الجودة بتكلفة أقل نسبيًا، مما قد يؤدي لاحقًا إلى تحقيق عوائد كبيرة عند إعادة البيع.

الدخل التأجيري المرتفع

يمكن للشقق الفندقية في تركيا أن تدر دخلاً إيجاريًا مرتفعًا من السائحين والسكان المحليين الذين يحتاجون إلى الإقامة في منطقة معينة لفترة معينة سواءً كانت قصيرة أو طويلة.

التدفق المستمر للطلب على الشقق الفندقية من رجال الأعمال والطلاب والسياح وغيرهم يجعل امتلاك شقة فندقية في تركيا مشروعًا واعدًا ويدرّ الكثير من الأرباح من تأجيرها، خاصة إذا استطاع مالك الشقة التسويق لها بشكل احترافي.

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في تركيا

خيارات الشقق الفندقية في تركيا

إنّ المدن السياحية في تركيا كثيرة، وتكاد لا تخلو مدينة في تركيا من أهمية سياحية، لتصلح بذلك للبحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا وفي مقدمة هذه المدن:

مدينة إسطنبول

هي المدينة الأكثر شعبية في تركيا ولديها مجموعة واسعة من الشقق الفندقية للاختيار من بينها، حيث توجد شقق فندقية في جميع أنحاء المدينة، من منطقة السلطان أحمد التاريخية إلى منطقة ليفنت الحديثة، والكثير من الخيارات الأخرى.

مدينة أنطاليا

هذه المدينة وجهة سياحية شهيرة ولديها العديد من الشقق الفندقية على شاطئ البحر، حيث توفر هذه الشقق إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وهي خيار رائع لمن يرغبون في الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس خلال فترة إقامتهم، أو رحلتهم السياحية.

مدينة بودروم

تعتبر هذه المدينة أيضاً من الوجهات السياحية المهمة في البلاد، ولديها العديد من الشقق الفندقية الفاخرة، حيث تقع هذه الشقق في الخلجان الخلابة وتوفر إطلالات رائعة على بحر إيجه.

كم يكلف شراء شقة فندقية في تركيا؟

يتراوح تقريباً سعر المتر المربع للشقة الفندقية بين 40 إلى 82 ألف ليرة تركية للمتر الواحد، وذلك تبعاً لعدة عوامل ومعطيات تختلف بحسب المدينة والحي ومواصفات الفندق، ومواصفات الشقة الفندقية نفسها.

وللحصول على معلومات دقيقة حول الأسعار لا بد من التواصل مع سكاي لاين العقارية للحصول على كافة العروض المناسبة لميزانيتك.

نصائح للباحثين في تركيا عن شقق فندقية 

عندما يتعلق الأمر بالعثور على شقق فندقية للبيع في تركيا ، فهناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها لضمان تحقيق أقصى استفادة من هذا الخيار.

فيما يلي بعض النصائح لمساعدتك في العثور على أفضل شقة فندقية تناسب احتياجاتك:

ركز على اختيار الموقع الصحيح والمناسب

في أي خطة للتملك العقاري لا بدّ أن يكون للموقع النصيب الأكبر من الاهتمام، وفي الحديث عن الشقق الفندقية، حيث أنه خيار استثماري مرتبط بالسياحة، لذلك يجب أن يكون الموقع ذا طابع سياحي، كالمناطق المركزية، والقريبة من البحر، والمخدّمة بشكل جيد بالمواصلات.

عندما تبحث عن شقة فندقية للبيع في تركيا فكّر كأنك سائح، وحاول أن ترى إن كان هذا المكان الذي تريد أن تتملك فيه يثير اهتمام السياح، وهل سيضمن لك موقعاً تدفقاً دائماً للسياح والزوار الراغبين بحجز شقة فندقية لهم ولعائلاتهم.

ضع باعتبارك المرافق الخدمية والترفيهية

يجب أن تكون شقتك الفندقية مريحة للسكن، وذلك من خلال توفر الخدمات والمرافق الترفيهية المتنوعة داخل الفندق، لذلك من الضروري أن تستفسر عن المزايا الخدمية والترفيهية التي يوفرها الفندق لزبائنه، لكي تستطيع الاطمئنان إلى أنّ شقتك الفندقية تحقق أعلى مستويات الراحة لمن سيسكن فيها خلال فترة إقامته أو سياحته في تركيا.

المرافق عامل أساسي يتطلب منك مراعاته أثناء البحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا، مثل:

·        صالة الرياضية

·        مسبح

·        مطعم

·        خدمة الواي فاي المجانية

·        التكييف والتهوية

·        التدفئة المركزية

·        التلفاز

·        خدمة الغرف

·        وجبات الإفطار والغداء والعشاء

راجع تقييم الفندق وسمعته

من المهم جداً اطلاعك على تقييم العملاء والنزلاء للفندق والتعرف على سمعته، وخاصة على المواقع المتخصصة في تقييم الفنادق، أو على صفحات الفندق نفسه، أو على تعليقات الجمهور على خرائط جوجل.

تأكد من قدرتك على تحمل التكاليف المطلوبة للتملك

إنّ دراسة جدوى الاستثمار في شقق فندقية للبيع في تركيا أمر مهم جداً لتقدير التكلفة المالية المطلوبة، وتحديد ميزانيتك بدقة، لأنّ ذلك يعطيك التصور الواضح حول قدراتك المالية، وبذلك يمكنك اختيار الشقة الفندقية الأنسب لك، حيث تتوافر في تركيا مجموعة كبيرة ومتفاوتة من العروض العقارية بدءاً من الشقق الرخيصة وصولاً إلى الشقق الفاخرة والعصرية.

ضع في الاعتبار المزايا الأمنية

تلعب المعايير الأمنية دوراً مهماً في تقوية فرص الاستثمار في شقق فندقية في تركيا، حيث أنّ السياح يفضلون دائماً المناطق الآمنة، ويتجنبون المناطق ذات السمعة الأمنية الرديئة.

لذلك من الضروري جداً أن تضع في اعتبارك هذه النقطة، وأن تسأل عن مستوى الأمان في المنطقة، إلى جانب ذلك يزيد من فرص جاذبية الفنادق وجود أنظمة أمنية متطورة، وحراسة، وكاميرات مراقبة، ما يضمن الراحة والطمأنينة للنزلاء.

أسئلة مهمة حول شراء شقة فندقية في تركيا

فيما يلي إجابات نقدمها في سكاي لاين العقارية حول شقق فندقية للبيع في تركيا وتتضمن ما يلي:

ما هي فوائد شراء شقة فندقية في تركيا؟

هناك فوائد عديدة لشراء شقة فندقية في تركيا، وتشمل عادةً:

1.     تحقيق إيراد تأجيري مستمر وجيد

2.     توفر الشقق مرونة في العيش للقادمين لقضاء العطلات والإجازات

3.     أسعار الشقق الفندقية في تركيا جيدة مقارنة بأسعار الشقق الفندقية في الدول الأوروبية

4.     من السهل الحصول على زبائن لاستئجار شقتك الفندقية، بسبب الإقبال الكبير على السياحة في تركيا

ما العوامل التي تؤثر على سعر الشقة الفندقية في تركيا؟

هناك عدة عوامل تؤثر على تسعير هذا النوع من الشقق، مثل:

·        الولاية التي تتواجد فيها: فالشقق الفندقية في الولايات السياحية أثمن من الشقق في الولايات الأخرى

·        الموقع داخل الولاية: كلما كان الموقع مركزياً وحيوياً ستكون الأسعار أغلى

·        مساحة الشقة: من المعروف أنّ الشقق ذات المساحات الأكبر تتمتع بأسعار أثمن من غيرها

·        الخدمات الفندقية: تزداد أسعار الشقق السياحية والفندقية التي تتمتع بالخدمات ووسائل الراحة والترفيه.

·        المواصفات الأخرى: كالخدمات الداخلية، وخدمات التنظيف، والإطلالة، وغيرها من المواصفات والميزات الأخرى.

ما هي خطوات شراء شقق فندقية تركية؟

مثل البحث عن أي نوع من أنواع الشقق يمكنك البحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا وذلك عبر الخطوات التالية:

·        التواصل مع سكاي لاين العقارية وتزويدها بطلبك

·        تعرض عليك سكاي لاين خيارات العروض العقارية المتاحة، والمناسبة لك

·        اختيار الشقة المناسبة لك، والتفاوض مع البائع على السعر

·        توقيع عقد الشراء

·        استخراج الطابو

<