شقق للبيع في أفجلار

يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في أفجلار وهو ما سنتحدث عنه بالتفصيل في مقالنا هذا، حيث سنقدم لكم لمحة عن موقع المنطقة وأهم أحيائها وما هو وضع المرافق العامة فيها، لننتقل بعد ذلك لذكر أهم مميزات والاستثمار العقاري فيها وما هو المستقبل المتوقع لسوق العقارات فيها. 

متابعة طيبة تتمناها سكاي لاين العقارية لكم. 

هل تبحث عن شقق للبيع في أفجلار؟ 

إن منطقة أفجلار هي واحدة من أبرز المناطق السكنية والحيوية في إسطنبول، فهي وجهة للكثير من المستثمرين الذين يجدون فيها وجهة مثالية لإقامة مشاريعهم الاستثمارية، كما أنها من وجهة سكنية آمنة ومريحة لكل من يبحث عن عقار بغرض السكن والاستقرار. 

هذا وتعتبر العقارات السكنية المتواجدة في المنطقة من أرقى عقارات إسطنبول سواء تلك الموجودة ضمن المجمعات السكنية أو التي تقع خارجها، حيث تتميز جميعها بحداثة وعصرية أبنيتها المخدّمة بشبكة بنى تحتية متينة. 

وعلى الرغم من مزايا شقق هذه المنطقة إلا أن أسعارها تعد رخيصة فيما لو تمت مقارنتها بغيرها مناطق إسطنبول، ناهيك عن توفر نظام الشراء بالتقسيط المريح الذي يضعك أمام نطاق واسعٍ من الخيارات. 

لمحة عن منطقة أفجلار في اسطنبول 

تقع أفجلار في القسم الأوروبي من اسطنبول ويمتد ساحلها ليلتصق ببحيرة "كوتشوك تشكمجة" ثاني أهم بحيرة في المدينة بعد بحيرة "بيوك تشكمجه" والتي بدورها لا تبتعد كثيراً عن أفجلار. 

كما تتصل المنطقة بعدة مناطق مهمة أيضاً مثل بيليك دوزو واسنيورت وباشاك شهير، ويمر من خلالها خط المتروبوس وطريق E5 ويمر من الطرف المقابل طريق E80 مما يمنح موقعها صفة الاستراتيجية. 

تتكون المنطقة من 10 أحياء مهمة أبرزها حي أمبرلي، وحي جيهان غير، وحي دينيز كوشيلار، وحي غوموش بالا، وحي أفجلار مركز، وحي كمال باشا، وهي أفضل الأحياء التي يمكنك البحث فيها عن شقق للبيع في أفجلار. 

المرافق الخدمية في أفجلار 

تولي الحكومة التركية أهمية كبيرة لتحديث وتطوير البنية التحتية الأمر الذي يبدو واضحاً في قوة شبكة مواصلاتها ومختلف مرافقها الخدمية سواء التعليمية أو الصحية أو الترفيهية: 

1- المواصلات: 

على الرغم من أن هذه المنطقة تبتعد نسبياً عن مركز اسطنبول إلاّ أن قربها من أكثر الطرق حيوية في تركيا "E5 و TEM" قد وضع حلاً جذرياً لمشكلة البعد. 

هذا وتتوفر في أفجلار معظم وسائل المواصلات السريعة كالمتروبوس الذي يكون متوفراً في 5 محطات طوال اليوم وعلى مدار الأسبوع، كما وتعمل الحكومة التركية على إنشاء خطّ مترو جديد يحاذي طريق E-80 ويصل بين منطقة اسبارتا كوله. 

2- المرافق التعليمية: 

تحتوي المنطقة على العديد من الجامعات والمدارس الحكومية والخاصة والدولية، والتي تسمح للأجانب بالدراسة بدون تعقيدات. 

ومن أبرز هذه الجامعات نذكر جامعة اسطنبول جراح باشا، وجامعة اسطنبول غاليشيم، أما بالنسبة للمدارس الحكومية فهي تتضمن 6 مدارس رياض أطفال، و20 مدرسة ابتدائية، و17 مدرسة متوسطة، و10 مدارس ثانوية بمختلف تخصصاتها المهنية والصناعية. 

بالإضافة إلى عدد من مدارس إمام خطيب، ومدارس للصم والبكم والمكفوفين والإعاقة الذهنية ...إلخ، والتي تتميز جميعها بجودة التعليم وكفاءة الكادر التدريسي. 

3- المرافق الصحية: 

يوجد في أفجلار الكثير من الوحدات والمراكز الصحية المتطورة مثل المستشفيات، والمستوصفات، ومراكز العناية بصحة الفم والأسنان، والعيادات المتفرقة. 

4- المرافق الترفيهية: 

تعتبر أفجلار غنية بالعديد من المطاعم التي تقدم الوجبات السريعة الأمريكية والتركية، بالإضافة إلى دور السينما، والحدائق والمنتزهات، ومناطق التسوق المزدحمة، والمحلات التجارية، والمقاهي. 

ومن أهم الأماكن السياحية في المنطقة نذكر: 

• مول بيليكان: والذي يقع على الطريق E5 السريع بالقرب من مشفى أفجلار الحكومي، وهو عبارة عن مجمع تجاري كبير، يتضمن مختلف أنواع البضائع المنزلية والغذائية والالكترونية والكهربائية، بالإضافة إلى 9 صالات سينما ومجموعة من المطاعم والمقاهي ومحلات الهدايا.

• سوق مرمرة: يحتوي السوق على محلات عصرية ومحلات تقليدية على حد سواء، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم التي تقدم مختلف الأطعمة الشرقية والغربية وألذ أطباق الحلويات التركية.

• شاطئ أفجلار: على طول ساحل أفجلار تنتشر المقاهي والمطاعم الراقية والممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات ذات الإطلالات الخلابة، بالإضافة إلى منتزه وحديقة أفجلار وحديقة الشهيد مصطفى بوركو. 

مزايا السكن والاستثمار العقاري في أفجلار اسطنبول 

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في أفجلار فاعلم أنك تبحث في المكان المناسب، حيث تمتلك هذه المنطقة العديد من الأسباب الوجيهة التي تجعل من فكرة شراء عقار فيها أياً كان غرضه هي فكرة ذهبية. 

ولعل من أهم هذه الميزات نذكر: 

• الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين ميزتين في الوقت ذاته هما الإطلالة البحرية وعصب المواصلات في اسطنبول " المتروبوس".

• تقترب المنطقة من مشاريع مستقبلية ضخمة تعمل عليها الحكومة أهمها مشروع قناة اسطنبول الثانية. 

• الثورة العمرانية التي تشهدها المنطقة وإطلالاتها المميزة على البحر والبحيرة والمساحات الخضراء.

• تعتبر أسعار عقارات أفجلار مناسبة جداً لمختلف الميزانيات وخصوصاً لذوي الدخل المحدود.

• تتنوع المشاريع السكنية في أفجلار فهناك العديد من خيارات المجمعات السكنية الحديثة إلى الفلل إلى المجمعات السكنية الطلابية وغيرها.

• تندرج أفجلار من بين أكثر أحياء اسطنبول طلباً على الإيجار لذلك فهي أكثر الأماكن تفضيلاً لدى المستثمرين.

• نشاط المنطقة من الناحية الاقتصادية حيث تضم أكثر من 250 منشأة صناعية نشطة، مما يفتح الباب أمام الكثير من فرص العمل المتاحة للأجانب.

• ضمان تحقيق أرباح عالية للمستثمرين وذلك نتيجة الارتفاع المستمر لأسعار العقارات فيها.
  تستقطب المنطقة آلاف الطلاب سنوياً، لذا فإن فكرة الاستثمار في شراء العقارات السكنية وتأجيرها للطلاب فكرة مجزية بالنسبة للمستثمرين.

• تنوع وتوفر وسائل المواصلات من وإلى المنطقة أفجلار بشكل مستمر من باصات وحافلات وحتى محطات المترو.

• تمتاز المنطقة بأنها غنية بالمرافق الحيوية والترفيهية مما يجعلها ملائمة لإقامة العائلات فيها بشكل كبير.

• التركيبة المجتمعية لأفجلار متنوعة حيث لا توجد صبغة مجتمعيّة واحدة مما يُسهّل في التآلف بين سكانها. 

كل هذه الأسباب والعديد من الأسباب الأخرى تجعل من البحث عن شقق للبيع في أفجلار المثالية للسكن والسياحة والاستثمار فرصة لا تعوّض. 

مستقبل منطقة أفجلار التركية 

في السنوات القليلة الماضية بدأ النشاط العقاري في أفجلار يزداد شيئاً فشيئاً حتى استطاع تحقيق أرقام قياسية في بيع العقارات، حيث أصبحت المنطقة الملاذ الاستثماري لعدد كبير من المستثمرين وذلك لكثرة ميزاتها مقابل انخفاض أسعار عقاراتها. 

هذا وتُشير التوقعات المستقبلية لازدهار كبير في قطاع عقارات اسطنبول عموماً وأفجلار بوجه خاص بكونها أكثر مناطقها حيوية، وبالنظر إلى كثير من العوامل الاقتصادية والسياحية والسياسية التي تهدف إلى جذب المستثمرين ودعم حركة العقارات في المنطقة. 

بذلك ينتهي مقال سكاي لاين العقارية والذي يهم كل الباحثين عن شقق للبيع في أفجلار، حيث ذكرنا أبرز المعلومات عن هذه المنطقة من موقع ومرافق خدمية ومميزات للسكن والاستثمار العقاري فيها، كما وقدمنا لمحة عن مستقبل حركة شراء العقارات فيها.