عقارات للبيع في بهجلي ايفلر

تعد العقارات للبيع في بهجلي ايفلر خيار جيد لمن يبحث عن عقار فاخر في منطقة هادئة وجميلة وذات موقع مميز في العاصمة اسطنبول وتتمتع بالعديد من المميزات التي تسهم بأفضل استثمار.

وسنقدم لك من خلال مقالنا لمحة عن هذه المنطقة والعقارات الموجودة فيها وأفضل مزاياها ومميزات الحصول على عقار فيها، كما سنقوم بتحديد أهم العوامل التي تتحكم بسعر العقارات والنصائح الواجب اتباعها عند شراء العقار وأهم الاسئلة التي ترد بهذا الخصوص مع إجاباتها وتفاصيل أكثر حول هذا الموضوع تجدونها ضمن مقالنا من سكاي لاين العقارية فتابعوا معنا.

لمحة عن عقارات للبيع في بهجلي ايفلر

بما أن بهجلي ايفلر منطقة سكنية راقية في إسطنبول الأوربية وتقع على بعد مسافات قصيرة من عدة معالم سياحية وتاريخية كميدان تقسيم والمسجد الأزرق وتتمتع بالمنازل الفاخرة فقد جذبت المستثمرين الأجانب لبدء نشاطهم التجاري بها.

وخصوصاً الأجانب الذين يبحثون لمشاريعهم الاستثمارية عن الأماكن الهادئة الجميلة والفاخرة والقريبة من وسائل الراحة والترفيه والمرافق الخدمية وذات الطبيعة الساحرة، حيث توفر بهجلي ايفلر العديد من الخيارات العقارية المتاحة للبيع وذات العوائد الربحية الكبيرة بدءاً من الشقق وصولاً إلى الفلل، كما تتيح بهجلي ايفلر فرصة العثور على الوحدات السكنية ضمن المشاريع العقارية الحديثة

معلومات أكثر عن العقارات في هذه المنطقة وأنواعها ومزاياها ونصائح كثيرة تخص التملك العقاري جمعناها لكم في السطور التالية .

مزايا امتلاك عقار للبيع في بهجلي ايفلر

توجد العديد من المزايا لامتلاك عقار للبيع في بهجلي ايفلر والتي تجعل من المنطقة خياراً مثالياً للمستثمرين الذين يرغبون ببدء تجارتهم وتتأسيس استثمار صحيح وناجح، ومن هذه المزايا:

سهولة التملك بالنسبة للأجانب:

أتاحت الحكومة التركية فرص امتلاك الأجانب للعقارات بشكل ميسر، فقد سمحت لهم بشراء العقارات السكنية والتجارية في بهجلي إيفلر ضمن إجراءات قانونية سهلة وواضحة كما قدمت لهم تسهيلات فيما يخص الحصول على القروض ونقل الملكية وغيرها من الإجراءات التي رغبت المستثمر في بهجلي ايفلر.

إمكانية استثمار مرتفعة:

تعتبر بهجلي ايفلر وجهة استثمارية مميزة لأنها توفر فرص استثمارية مختلفة من خلال شراء العقارات من أجل الاستثمار أو التأجير أو بناء المشاريع التجارية كالمحلات والمكاتب والمطاعم لذا فالطلب على العقارات في هذه المنطقة مرتفع مما يزيد من فرصة الحصول على استثمار ناجح وقوي.

عائد تأجيري جيد:

بما أن بهجلي ايفلر تحظى بشعبية كبيرة بين الأتراك والأجانب بسبب كونها واجهة تجارية وسكنية حديثة ومتطورة، لذا يمكن تأجير الشقق السكنية والمحلات التجارية فيها بأسعار مرتفعة وبالتالي الحصول على عائد تأجيري جيد ودخل مالي مستمر دون جهد.

ارتفاع سنوي لأسعار العقارات:

بما أنه توجد زيادة في الطلب على العقارات في بهجلي أيفلر وخصوصاً في مواسم السياحة والصيف، فإن اسعار العقارات فيها ترتفع بشكل سنوي وبالتالي يمكنك تحقيق ربح كبير عن طريق بيع العقار في المستقبل إلى جانب تأجيره والاستفادة من عوائده المالية في الوقت الحالي.

بنية تحتية متطورة وحديثة:

تتمتع منطقة بهجلي ايفلر بإسطنبول بالبنية التحية القوية والمتطورة بشكل دائم مما يضيف ميزة جيدة للعقارات الموجودة ضمنها وتجعلها أكثر طلباً من قبل السكان والمستثمرين، فقد تم بناء العديد من المراكز التجارية والمرافق العامة الخدمية والتعليمية والصحية في الفترة الأخيرة.

الموقع المميز:

تقع بهجلي ايفلر بمنطقة حيوية من اسطنبول، فهي قريبة من بحر مرمرة ومن بحيرة كوتشوك جكمجه وتبعد عن مركز مدينة إسطنبول حوالي 30 كيلو متر بالاضافة لقربها من المرافق الهامة كالمدارس والمشافي والمطاعم والمقاهي.

تنوع العقارات المتاحة:

تقدم لك بهجلي ايفلر خيارات متنوعة في مجال العقارات بما يناسب دخلك ومشروعك، فالجميع يجد غايته في السوق العقاري في بهجلي ايفلر، بدءاً من الشقق الصغيرة والاستديوهات والشقق المتوسطة والكبيرة وصولاً إلى الفلل والمنازل الكبيرة والأراضي والمحلات والمجمعات التجارية، فأياً كان مشروعك وغايته من العقار فهنا ستجد ما تريد.

أنواع العقارات في بهجلي ايفلر

ذكرنا سابقاً أن العقارات متنوعة وكثيرة في بهجلي ايفلر وهنا سنقوم بتفصيل أنواعها ومميزات كل منها، ومن أنواع العقارات المتاحة في المنطقة :

• الشقق المنزلية: تتوفر الشقق المنزلية في بهجلي ايفلر بمساحات وتصاميم مختلفة بدءاً من شقق الاستديو بغرفة واحدة والشقق الصغيرة وانتهاءً بالشقق المتوسطة والكبيرة المكونة من عدة غرف

• شقق الدوبلكس والتربلكس والبيتهاوس: توجد هذه الأنواع من الشقق في أعلى المجمعات السكنية وأبراج البناء لتعطيك خصوصية وتميز بالاطلالة والمرافق الخدمية.

• الشقق الفندقية: عادة تكون مرغوبة من قبل السياح لقضاء فترة اجازتهم في بهجلي ايفلر وتتميز هذه الشقق بتوفر الخدمة الدائمة فيها من تنظيف وحماية وغيرها بالاضافة للتصميم الحديث وأناقة البناء.

• المنازل المستقلة: تتوفر في منطقة بهجلي ايفلر المنازل المستقلة المختلفة الأحجام من صغيرة وكبيرة لتناسب حجم أي أسرة وتلبيها وتعطيها خصوصية أكبر من الشقق.

• الفيلات المختلفة: بما أن بهجلي ايفلر منطقة الأبنية الفاخرة والأحياء الراقية، فمن الطبيعي أن تتوفر فيها الفيلات الفارهة مختلفة المساحات والتصاميم وبعضها قد يكون أشبه بالقصور بسبب جمال تصميمها وكبر مساحاتها وكثرة الحدائق والمساحات الخضراء فيها بالاضافة للمسابح ومواقف السيارات وغيره.

• المكاتب المتنوعة: بما أن المنطقة تعج بالحيوية والنشاط وكثرة المعاملات فيكثر فيها المكاتب بمختلف أنواعها من المكاتب الفردية والمشتركة ومكاتب الشركات ذات الأبنية الضخمة، فالعديد من الخيارات تتيح أمامك في هذا المجال.

• المحلات التجارية: تتوفر عدة محلات تجارية في بهجلي ايفلر في الشوارع الرئيسية والمناطق التجارية وتستخدم لأغراض مختلفة كالمطاعم وصالونات الحلاقة والورشات الصغيرة.

• الأراضي الزراعية: من بين العقارات المتاحة للبيع في بهجلي ايفلر هي قطع الأراضي الزراعية والتي يمكن استثمارها بطرق مختلفة مكن استخدامها لأغراض الزراعة أو لفتح مشروع ما أو لبناء مجمع تجاري بعد الحصول على التراخيص.

تعرف على منطقة بهجلي ايفلر ومزايا الاستثمار فيها

لطالما كانت بهجلي ايفر مصدر للبهجة لزوارها فهي تشتهر بالعديد من المزايا الرائعة والمعالم السياحة الجميلة فموقعها المركزي في اسطنبول ضمن طبيعة خلابة وغابات جميلة أسهم بكثرة الإقبال عليها من قبل السكان لتتمتع بجمال طبيعتها وممارسة الرياضة فيها كرياضة المشي أو ركوب الدراجة.

بالاضافة لتوفر الطرق الحديثة من شبكات المواصلات ووسائل النقل وتوفر جميع وسائل الترفيه فنجد أن الحدائق والمنتزهات والملاعب الرياضية ومسارات المشي منتشرة بكثرة في أرجائها، كما أنها مركز للثقافة والفنون من خلال استضافتها للمعارض والفعاليات الثقافية فتتيح للسكان الاستمتاع بعروض فنية كثيرة دون الحاجة للسفر.

وقد أسهم التطور العمراني وانتشار الأبنية العصرية والمراكز الفاخرة فيها والمصممة بأجود أنواع مواد البناء بتوفير بنية تحتية متطورة من مراكز تجارية وأسواق ومدارس ومشافي ومراكز طبية وصحية وتوفر جميع الخدمات الأساسية للسكان، وبسبب كثرة المشاريع التجارية والسكنية فيها فقد توفرت فرص كثيرة للعمل والاستثمار .

باختصار إن أردت مكان يجمع بين الحياة العصرية المرفهة والفاخرة والطبيعة الخلابة الساحرة، ونمط حياة رفيع المستوى، ما عليك إلا التوجه إلى بهجلي ايفلر وبدء استثمارك فيها.

العوامل المؤثرة على متوسط أسعار العقارات في بهجلي ايفر

تعد أسعار العقارات من أولى اهتمامات المستثمرين وفي بهجلي ايفلر هناك مجموعة من العوامل التي تتحكم بمتوسط أسعار العقار، فالاسعار في المنطقة ليست مرتفعة مقارنة بالمناطق المجاورة وبنفس المواصفات، ومن أهم العوامل نذكر:

• موقع العقار: يتحكم موقع العقار كثيراً بالسعر فإن أردت الحصول على عقار في مركز المنطقة سيختلف السعر لنفس مواصفات العقار في ضواحيها، وغالباً ترتفع أسعار العقارات القريبة من المواصلات والمراكز الحيوية والمناطق السياحية.

• مساحة العقار: غالباً ما تكون مساحة العقار هي المتحكم الثاني بالسعر بعد الموقع، فكلما زادت مساحة العقار المطلوب زاد سعره.

• وضع العقار: هل هو بناء حديث أم قديم، تم الانتهاء من إنشائه أم قيد الإنشاء، فالعقارات المصممة حديثاً ومنتهية البناء تكون أعلى سعراً من غيرها.

• جودة البناء: تسهم جودة البناء للعقار بالتحكم بسعره فكلما كانت مواد البناء ذات جودة أفضل كلما ارتفع السعر، كذلك التشطيبات الداخلية والخارجية وجمال التصميم يزيد أيضاً من السعر.

• إطلالة العقار: كلما كانت إطلالة العقار أجمل ومشرفة على المعالم السياحية والمراكز التجارية والمناظر الطبيعية من حدائق ومنتزهات كلما زاد من سعر العقار.

• فترة المواسم: يزيد الطلب على العقارات في مواسم محددة كالاجازات الصيفية ومواسم السياحة وبالتالي تزداد قيمة العقارات خلال هذه الفترة.

توجيهات تتعلق ببيع وشراء العقارات في بهجلي ايفلر

بعد ان تعرفنا مزايا المنطقة وأنواع العقارات فيها والعوامل المتحكمة بأسعارها ، بقي أن نقدم النصائح المتعلقة بعملية الشراء من اجل العثور على العقار المناسب ومن اهم النصائح:

• قم بزيارة للمنطقة وتعرف عليها جيداً على أرض الواقع لمعاينة الأسعار والمواقع.

• حدد الموقع الذي يناسب مشروعك وأهدافك.

• حدد مواصفات العقار الذي تبحث عنه.

• احرص على مراعاة العقار لطموحاتك المستقبلية، هل سيلائم تطورعك العقاري أم لا.

• تأكد من أن مواصفات العقار هي ذاتها المواصفات المكتوبة في العقد.

• تأكد من الوضع القانوني للعقار والمالك الحقيقي له.

• استكمل أوراق الشراء وقم بتسجيله بشكل نظامي

• أخيراً لتجنب الاحتيال والعثور على أفضل عقار بالمواصفات التي تريدها استشر مطور عقاري ليزودك بالمزيد من الخيارات الأفضل ويقدم لك الاستشارة الأمثل ويساعدك في التحقق من أوراق الملكية وسلامة العقار القانونية، وهو الأمر الذي تقدمه لك سكاي لاين العقارية بخدماتها المميزة والموثوقة بناءً على أحدث التطورات في مجال العقارات.

 

أسئلة شائعة عن العقارات للبيع في بهجلي ايفلر

 العديد من الأسئلة التي تخص مجال العقارات للبيع في بهجلي ايفلر تجول في بال المستثمرين ويبحثون عن إجاباتها، وهنا في سكاي لاين العقارية قمنا بجمعها لكم وتزويدكم بإجاباتها.

هل شراء عقار في بهجلي ايفلر يسمح بالحصول على الجنسية التركية ؟

نعم يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في بهجلي ايفلر على أن يكون قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار.

هل امتلاك عقار في بهجلي ايفلر يسمح بالحصول على الاقامة العقارية؟

نعم يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بشرط شراء عقار سكني لا تقل قيمته عن 200 ألف دولار.

شروط الحصول على الإقامة العقارية؟

• وجود وثيقة أو سند ملكية لعقار لا تقل قيمته عن 200 ألف دولار

• تأمين الزلازل والكوارث للعقار

• جواز سفر ساري المفعول لستة شهور على الأقل.

ما المعالم السياحية في منطقة بهجلي ايفلر بتركيا؟

• مارينا بورتو فايا: بما أنها مدينة ساحلية فهي تضم مارينا حديثة ومرفأ لليخوت .

• حديقة لاجونا: من أكبر الحدائق المائية في المنطقة.

• سوق بيليك: سوق تقليدي للحرف اليدوية والهدايا التذكارية والمأكولات التقليدية التركية.

• قلعة صدرا: التي تعود للعصور البيزنطية والموجودة بمدينة بهجلي ايفلر القديمة.

• جسر “ Çobançeşme Köprüsü ”: يعود للفترة البيزنطية أيضاً ومصنوع من الحجر المنقوش.

وفي الختام كانت هذه أهم المعلومات عن العقارات للبيع في بهجلي ايفلر وقمنا بالإجابة عن كافة النقاط التي تتعلق بهذا الموضوع ضمن مقالنا وتقديم أفضل النصائح في مجال العقارات ولمزيد من المعلومات أو أي استفسارات أخرى لديكم، لا تترددوا بالتواصل مع شركة سكاي لاين العقارية والحصول على أدق التفاصيل وأفضل الاستشارات العقارية.