مكاتب للبيع في باشاك شهير

إن فكرة البحث عن مكاتب للبيع في باشاك شهير فكرة استثمارية مميزة بحد ذاتها، لأن هذه المنطقة تستقطب العديد من المستثمرين إليها بسبب الحداثة والحيوية التي تعج بها، وكونها من أسرع المناطق نمواً في اسطنبول.

وفي مقالنا هذا من سكاي لاين العقارية سنقدم معلومات تفصيلية حول المكاتب المتوفرة للأجانب في باشاك شهير وأنواعها ومزايا الحصول عليها وكذلك مزايا منطقة باشاك شهير بإسطنبول بحد ذاتها، كما سنطلع على متوسط أسعار المكاتب فيها وأهم النصائح المتعلقة بشراء المكاتب في هذه المنطقة ولن ننسى الإجابة على أهم الاسئلة التي تخطر ببالكم حول هذا الموضوع.

هل توجد مكاتب للبيع في باشاك شهير؟

تعد باشاك شهير من أكثر المناطق الحيوية في إسطنبول وأكثرها تميزاً نظراً لموقعها بين القارات، وقد جذبت أنظار المستثمرين إليها بفضل تطورها العمراني والاقتصادي السريع، وبيئتها التجارية الخصبة، لذا يتهافت المستثمرون لامتلاك العقارات فيها وتعد فرصة الحصول على مكاتب من أفضل الفرص للاستثمار أمام الأجنبي الذي يرغب بالاستثمار في تركيا أو مزاولة عمل خاص به وذلك بسبب تنوع الخيارات الموجودة للمكاتب

وفي مقالنا سنقوم بتوضيح طرق الاستثمار الممكنة للمكتب في باشاك شهير بإسطنبول وما هي الأنواع المتوفرة لهذه المكاتب وأكثرها طلباً ضمن المنطقة، ولمزيد من التفاصيل عن المكاتب التجارية المتوفرة في باشاك شهير تابعوا المقال في سكاي لاين العقارية.

فوائد امتلاك مكاتب للبيع في باشاك شهير؟

هناك العديد من المميزات لامتلاكك مكتب في منطقة باشاك شهير في إسطنبول، فالايجابيات التي تخص شرائك مكتب فيها أكثر بكثير مما تتوقع وقد جمعنا لك أبرز هذه المزايا والفوائد في السطور التالية:

الموقع المميز والجاذب للعملاء

بما أن باشاك شهير تقع في المنطقة الأوربية وفي موقع مميز قريب من وسائل النقل المختلفة والطرق السريعة وأهم المطارات ومراكز التسوق والأعمال في تركيا، فإن قاعدة العملاء التي سيقوم المكتب بجذبها هي أكبر من غيرها في باقي المدن التركية وسيعطيك فرصة للوصول لأكبر عدد من الناس.

الفرص الاستثمارية المختلفة

في باشاك شهير هناك عدة خيارات أمامك لاستثمار مكتبك بالطريقة التي تناسبك والتي تنسجم مع طموحك فيمكن أن تقوم بتأجير المكتب أو استخدامه لادارة نشاطك التجاري أو الخدمي أو يمكن أن تقوم ببيعه بسعر أعلى والحصول على أرباح مضاعفة.

تضاعف قيمة وسعر مكتبك

تشهد منطقة باشاك شهير تطور اقتصادي كبير ونمو عمراني مستمر من خلال تطوير المشاريع العقارية والتجارية والسكنية ومن الطبيعي أن يزيد هذا النمو من قيمة أسعار العقارات فيها بشكل عام وأسعار المكاتب بشكل خاص وزيادة العوائد المالية الخاصة بالمكتب.

تنوع المجالات الاقتصادية 

بما أن باشاك شهير نواة للاقتصاد الحديث بكل المجالات، سواء التجارة أو السياحة أو الصناعة أو الخدمات المالية وغيرها، فهي تقدم فرص للنجاح واستثمار مكتبك بأي مجال من مجالات الاقتصاد المتاحة.

بيئة عمل مشجعة

من خلال السياسات التي تتبعها الحكومة التركية والتي تعمل على جذب الاستثمار الخارجي وزيادة اقتصاد البلد والحرص على تأمين الراحة وتقديم التسهيلات للاستثمار الأجنبي، فهي بذلك تبني بيئة عمل مشجعة للإنجاز والنجاح بسوق نشط وحيوي.

الحصول على الجنسية التركية

سبق وتحدثنا عن جذب الحكومة التركية للمستثمر الاجنبي ومن ضمن هذه السياسات هي الحصول على الجنسية التركية بمجرد شرائك عقار على أراضيها، يسمح لك العقار بالحصول على الإقامة وترخيص للعمل، وتعد المكاتب من أبسط أنواع العقارات التي يمكن شراؤها بتكلفة منخفضة.

نسبة أمان عالية

تمتاز منطقة باشاك شهير بالأمان الشديد عالي المستوى الذي تعمل الحكومة التركية على توفيره بأسواقها ومناطقها التجارية المختلفة وحماية الأملاك والعقارات والأشخاص خلال عملهم، لذا لن تكون قلقاً على أعمالك، فالأمن يعم المنطقة بكل ضواحيها.

ما هي أنواع المكاتب المتاحة للبيع في باشاك شهير؟

تختلف أنواع المكاتب المتاحة للبيع في باشاك شهير من حيث المساحة ومن حيث الخدمات التي تقدمها، فهما كانت رؤية المستثمر المستقبلية فهناك مكتب يناسب طموحه ويلبي رغباته لادارة وافتتاح مشروعه.

أنواع المكاتب من حيث المساحة والاستقلالية 

• المكاتب الفردية : وهي مكاتب مستقلة وغالباً ما تكون مساحتها صغيرة وتتكون من مكتب واحد أو عدة مكاتب بمساحات صغيرة تناسب عمل شخص أو فريق صغير لا يتجاوز ثلاثة افراد.

• المكاتب المشتركة: وهو النوع الأكثر توافراً في منطقة باشاك شهير، حيث يتشارك مجموعة من المستأجرين نفس المساحة وغالباً تكون هذه المكاتب مفروشة ومجهزة بعدة خدمات يتشاركها الجميع كالطباعة والانترنت وصالات الاجتماعات.

• المكاتب الشركة: وهي بناء كامل تقوم الشركة باستئجاره أو شرائه لتوفير مساحة للموظفين فيها، ويختلف حجم المبنى ومساحته على حسب احتياج الشركة وعدد موظفيها.

أنواع المكاتب من حيث النشاط التجاري

• مكاتب للأعمال التجارية: وتشمل جميع أنواع المكاتب التي ذكرناها سابقاً سواء مكاتب فردية أو مكاتب مشتركة أو مكاتب الشركات تعمل هذه المكاتب في عدة مجالات كالتكنولوجيا والتسويق والتجارة والتعليم والخدمات المالية وغيرها.

• مكاتب المحاماة والاستشارات القانونية: تقدم هذه المكاتب الخدمات القانونية التي تشمل القضايا المدنية والتجارية وحقوق الملكية وغيرها، كما تقدم الخدمات الاستشارية للعملاء أيضاً

• مكاتب العقارات: تقدم هذه المكاتب الوساطة العقارية، من خدمات البيع والشراء والتأجير للعقار التجاري او السكني، كما تقدم التقييم العقاري.

• مكاتب التصميم والإبداع: تقدم هذه المكاتب الخدمات الإبداعية للعملاء فهي تعمل في مجال تصميم وتنفيذ المشاريع الملموسة، أو التسويق والإعلان والتصوير الفوتوغرافي.

لماذا تختار منطقة باشاك شهير لشراء مكتب؟

سؤال يطرحه المستثمر الأجنبي عادة لماذا نختار الاستثمار أو حتى شراء المكتب في باشاك شهير، في الحقيقة هناك عدة أسباب وصفات مشجعة تجعلك تفضل باشاك شهير على غيرها فهي منطقة استثمارية مزدهرة لذا العديد من الشركات تفتح فروع لها في هذه المنطقة أي زيادة الطلب على المكاتب والعقارات التجارية فيها، وارتفاع أسعار العائدات المالية لهذه العقارات، كما تمتاز بالبنية الحديثة والمتطورة من خلال العديد من المرافق والخدمات كالمشافي والمدارس والمراكز التجارية والثقافية والمطاعم وشبكات النقل المتطورة كالمترو والحافلات والباصات الصغيرة بالإضافة لقربها من مطار إسطنبول الجديد وقربها من المناطق الرئيسية المختلفة، كما تتمتع باشاك شهير بالطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء حيث تضم العديد من الحدائق والمنتزهات وأكبر حديقة بيئية ومركز كبير للترفيه والمنتجعات الصحية والنوادي الرياضية، وتمتاز بالتنوع الثقافي والاجتماعي وتعايش السكان من مختلف الثقافات والجنسيات والتسهيلات الحكومية الموجودة ضمنها كالاعفاء الضريبي وبرامج دعم الأعمال وتسهيلات قروض الإسكان.

كل هذه الصفات والمزايا جعلت من باشاك شهير خيار جيد للاستثمار أو شراء مكاتب 

العوامل التي تؤثر على سعر المكتب في باشاك شهير

تختلف أسعار المكاتب في باشاك شهير بإسطنبول باختلاف عدة عوامل تسهم بخفض او رفع سعر المكاتب ولكن بشكل عام فهناك متوسط للأسعار لكل نوع من أنواع المكاتب تلائم المستثمرين باختلاف مستويات دخلهم.

ومن أبرز العوامل التي تتحكم بسعر المكاتب في باشاك شهير نذكر:

• موقع المكتب: يجب ان تعلم بان موقع مكتبك له العامل الاهم بتحديد السعر، حيث أن المكاتب القريبة من المواصلات والمجمعات التجارية والمناطق الحيوية تكون ذات سعر أعلى.

• مساحة المكتب: حسب المساحة التي ترغب بها يتحدد سعر مكتبك، فالمكتب الفردي يكون أقل سعراً من المكتب المشترك المزود بخدمات إضافية وهذا أيضاً يكون بسعر أقل من المكتب المخصص لشركة.

• حالة البناء: هل المكتب مكتمل أعمال البناء أم ما زال قيد الإنشاء، فالبناء المكتمل يأتي أعلى سعراً من غير المكتمل بالإضافة لكون حداثة البناء والتصميم والديكور الخارجي يزيد أيضاً من سعر المكتب.

• إطلالة البناء: كلما كانت إطلالة المكتب جيدة ومريحة وتسر النفس كاطلالة على مساحات خضراء أو مراكز تجارية هامة وجيد الاضاءة والتهوية والبناء كلما جاء سعره أعلى.

نصائح هامة لشراء مكتب في باشاك شهير بإسطنبول 

من المؤكد أنّ الاستثمار العقاري الناجح يحتاج لدراسة واهتمام بالتفاصيل حتى لو كان شراء مكتب صغير أو مكتب لشركة كبيرة، وفيما يلي نورد لكم أهم النصائح التي قدمها الخبراء في المجال العقاري وأوصوا باتباعها.

• حدد ميزانيتك جيداً قبل اتخاذ أي خطوة، فعمل الميزانية يحدد لك سقف السعر للمكتب الذي تريده مع مراعاة عملية التسجيل وأعمال الصيانة للمكتب.

• حدد طلبك بدقة، واعرف نوع المكتب الذي تريده ومساحته بحيث يلائم مشروعك.

• حدد الموقع للمكتب، وقم بزيارة للمنطقة لاستكشافها ومعرفة ميزاتها قبل اتخاذ القرار.

• استشر أكثر من جهة يمكنك الاستعانة بشركة عقارية أو البحث بالانترنت لمعرفة خيارات أوسع حول طلبك

• خطط للمستقبل قبل الشراء، تأكد أن المكتب سيلبي أهدافك المستقبلية سواء بالاستثمار أو التجارة.

• تأكد من قانونية الأوراق وسجلات الملكية التي تخص المكتب وقم بفحص العقود والوثائق بشكل جيد قبل التوقيع.

 

الأسئلة الشائعة حول شراء مكتب في باشاك شهير 

إلى جانب المعلومات التي سبق وتعرفنا عليها، هناك العديد من الأسئلة والاستفسارات التي تتكرر من قبل العملاء حول شراء مكتب في باشاك شهير ضمن إسطنبول وقد قمنا في سكاي لاين العقارية بجمع هذه الأسئلة لاطلاعكم عليها والتعرف على إجاباتها.

هل يمكنني كأجنبي استئجار مكتب بدلاً من شرائه؟

بالطبع يمكنك ذلك فقرار الشراء أو الاستئجار يعود إليك بما يناسب خطة عملك المستقبلية، فإن كنت تنوي البقاء والاستقرار لمدة طويلة الأفضل ان تقوم بالشراء، وإن كان عملك مؤقتاً فالاستئجار أفضل.

كم المسافة بين باشاك شهير ووسط إسطنبول؟

تبعد باشاك شهير ما يقارب 26 كم عن ميدان التقسيم أي حوالي 30 دقيقة.

ما مزايا مكاتب العمل المشتركة في باشاك شهير؟

هناك عدة مزايا لمكاتب العمل المشتركة في باشاك شهير 

• توفر بيئة عمل محفزة حافة بالنشاط 

• توسع شبكة العلاقات لأن المكان يجمع رواد الأعمال والمهنيين

• توفر بنية تحتية جيدة وخدمات من انترنت وطباعة وتجهيزات مكتبية

• توفر التكلفة من خلال استئجار مكان ضمن المجمع دون الاضطرار لتأسيس مكتب بشكل كامل.

• الاستفادة من الدورات والورش المهنية التي تنظمها المكاتب المشتركة.

كيف تحصل على رخصة لامتلاك مكتب في باشاك شهير؟

• املأ استمارة طلب الحصول على ترخيص لامتلاك مكتب 

• قدم بعض الوثائق كالهوية الشخصية والوثائق المالية

• ادفع رسوم الترخيص وفق التعليمات الواردة من السلطة المحلية

• يتم اجراء فحص بعد الطلب للتأكد من مطابقة المكتب للشروط المحلية

• بعد الموافقة على الطلب تحصل على الرخصة بامتلاك مكتب

 

وفي نهاية المقال نستعرض أهم ما جاء فيه من تفاصيل عن مكاتب للبيع في باشاك شهير وأهم مميزاتها ومتوسط اسعارها وأسباب تميز منطقة باشاك شهير عن غيرها في مجال الحصول على مكاتب واستثمارها ولمزيد من المعلومات عن أفضل الفرص الاستثمارية الممكنة في المنطقة وغيرها، لا تترددوا بالتواصل مع سكاي لاين العقارية والحصول على إجابات دقيقة من خبرائنا في مجال العقارات.