عقارات للبيع في بيشكتاش

إن البحث عن عقارات للبيع في بيشكتاش هو أحد الأفكار التي تراود كل من يرغب في السكن أو الاستثمار في منطقة ذات موقع مميز وبنية تحتية قوية مثل بيشكتاش.

سنذكر في مقالنا هذا لمحة عن تملك الأجانب لعقارات هذه المنطقة، وما هي مزايا الاستثمار العقاري فيها والأنواع المتعددة للعقارات في بيشكتاش.

لننتقل بعدها للحديث عن أهم معايير تحديد سعر العقار، ونقدم لكم نصائح من المهم مراعاتها عند اختيار العقار المناسب، ونختم مقالنا أخيراً بالإجابة عن أهم الأسئلة الواردة حول هذا الموضوع.

متابعة طيبة وقراءة مفيدة تتمناها سكاي لاين العقارية لكم.

هل خيار العقارات في بيشكتاش مناسب للأجانب؟ 

نظراً لموقع منطقة بيشكتاش الحيوي في ولاية إسطنبول، وما تحتويه المنطقة من قصور ومساجد عثمانية ومتاحف وحدائق شهيرة وأسواق ذائعة الصيت، فقد اكتسبت المنطقة سمعة حسنة جذبت إليها المستثمرين الأجانب من كل حدب وصوب.

خصوصاً أنها تضم خيارات واسعة وجذابة من العقارات بمختلف أنواعها سواء كانت السكنية أو التجارية، وقد لوحظ بالفعل تطور سوق العقارات فيها خلال السنوات الماضية وحقق المستثمرون فيها عوائد ربحية كبيرة.

تفاصيل مهمة عن عقارات هذه المنطقة ستجدونها في الفقرات التالية من مقالنا هذا.

مميزات التملك العقاري في منطقة بيشكتاش 

مجموعة من الأسباب تشجعك على البحث عن عقارات للبيع في بيشكتاش، بكونها منطقة معروفة بالاستثمارات الآمنة والناجحة، ومن أهم هذه الأسباب: 

سوق عقارات نشط 

تشهد بشكتاش نمواً في سوق العقارات بكونها وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب، وتحتوي على العديد من أنواع العقارات (التي سنذكرها بالتفصيل لاحقاً)، كما أن عملية التملك فيها تمتاز بالسهولة واليسر.

العوائد المرتفعة على الاستثمار 

يتزايد سعر العقارات في بشكتاش مع مرور الوقت مما يمنحك فرصة الحصول ليس فقط على رأس مالك بل على عوائد ربحية مرتفعة أيضاً فيما لو قمت باستثمار العقارات كبيعه أو تأجيره.

الحصول على الإقامة العقارية 

يمنحك شراء عقار في تركيا ميزة الحصول على إقامة عقارية تسمح لك بالبقاء مع أسرتك بشكل قانوني على الأراضي التركية مع إمكانية الاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية.

التجنّس 

تسمح الحكومة التركية للأجانب الذين يتملكون العقارات فيها -وفق شروط معينة- بالحصول على الجنسية التركية وبعدها جواز السفر التركي الذي يسمح بدخول العديد من الدول حول العالم بدون تأشيرة.

أنواع العقارات في بيشكتاش التركية 

كما ذكرنا سابقاً فإن هناك مجموعة كبيرة من عقارات للبيع في بيشكتاش يمكنك الاختيار بينها حسب الهدف الذي ترغب في تحقيقه من خلالها، وسنذكر الآن بعض هذه الأنواع: 

العقارات السكنية 

وتشمل كل العقارات المخصصة للسكن مثل: 

• شقق ومنازل المجمعات السكنية الحديثة ذات  الخدمات المتطورة كمرآب السيارات والمحلات التجارية والمطاعم والحدائق والملاعب والمسابح.

• الشقق والمنازل المستقلة أي تكون أبنية تتألف من عدة طوابق  لا يتوفر فيها خدمات حديثة كالمجمعات بل هي مزودة بالخدمات العامة المتوفرة في كل أحياء تركيا.

• فلل سكنية وهي عبارة عن منازل سكنية واسعة المساحة تحاط بحدائق وأسوار من جميع الاتجاهات، وغالباً ما تتواجد في الأحياء البَعيدة عن مركز المدينة، أو في الأحياء الريفية وهي مناسبة لمحبي الهدوء والابتعاد عن ضجيج المدينة.

• شقق (الاستديو) وهي عبارة عن شقق سكنية مساحتها صغيرة مخصصة لشخص واحد أو لشخصين على الأكثر، وتتميز بسعرها المعتدل وإيجارها المنخفض جداً.

• شقق دوبليكس مكونة من طابقين ويكون داخلهما درج داخلي كي يربطهما ببعض، وتعتبر الخيار المثالي للعائلات الكبيرة الذين لا يملكون القدرة على شراء الفلل الكبيرة المستقلة.

العقارات التجارية 

وتشمل كل العقارات المخصصة للأعمال التجارية مثل: 

• المكاتب ذات التصميم المميز والمخدّمة بالشكل الذي يلائم احتياجات الشركات العربية المتوسطة والصغيرة.
  المحلات التجارية ذات الاختصاصات المتنوعة للعمل بها كمحلات بيع المواد الغذائية أو أدوات المنزل أو محلات الحلاقة وغيرها، والتي قد  تكون ضمن المولات أو مستقلة تطل على الشارع مباشرةً.

• المقاهي والمطاعم ذات الأرباح العالية خصوصاً إذا كانت في المناطق المزدحمة والسياحية وهي خيار محبب عند المستثمرين أيضاً نظراً لشدة الإقبال عليها.

هل منطقة بيشكتاش مناسبة لتملك الشقق؟ 

هناك الكثير من المزايا التي تجعلك تبحث عن عقارات للبيع في بيشكتاش، ويعتبر من أهمها: 

• تعتبر المنطقة ثاني أفضل وجهة سياحية في مدينة إسطنبول بعد منطقة تقسيم لذلك فهي منطقة حيوية.

• موقع بشكتاش المميز المطل على مضيق البوسفور.

• تتميز المنطقة بمناخها المعتدل صيفاً وشتاءً.

• سهولة الوصول للمنطقة لوجود مجموعة كبيرة ومتنوعة من وسائل المواصلات كمترو الأنفاق وحافلات النقل العام والعبّارات البحرية التي تصل المنطقة بمناطق إسطنبول الآسيوية.

• توافر جميع الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية في كل حي من أحيائها.

• تحتوي بشكتاش على الكثير من الأحياء الراقية والتي يبلغ عددها 32 حياً

 تعتبر المنطقة من أهم المحاور الرئيسية في إسطنبول لما تحتويه من جسور تصل بين طرفي المدينة الآسيوي والأوروبي وهو جسر شهداء 15 تموز و جسر السلطان محمد الفاتح.

عوامل تقييم تكلفة شراء عقارات للبيع في بيشكتاش

تلعب العديد من العوامل المهمة دوراً رئيسياً في تحديد سعر العقار، ولعل من أهم هذه العوامل: 

الموقع 

حيث أن أسعار العقارات في الأحياء المركزية والسياحية والتاريخية يكون أغلى من عقارات الضواحي حتى وإن كانت تشبهها بالمواصفات.

كما أن قرب العقارات من المرافق الخدمية مثل مراكز التسوق والمرافق التعليمية والصحية وخطوط المواصلات المتنوعة، له دور كبير في ارتفاع سعر العقار أيضاً.

مساحة العقار 

من البديهي أن نعرف أنه كلما ارتفعت مساحة العقار كلما ارتفعت الأسعار، ففي حالة أردت الشراء بالمتر المربع الواحد فإن سعره في شقة ذات نمط غرفة وصالون يكون أقل من سعره في شقة نمط 4 غرف و صالون.

عمر وحالة البناء 

إذا كان العقار في بشكتاش قيد الإنشاء فمن المتوقع أن يكون سعره منخفضاً نسبياً، وهو الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعوائد استثمارية جيدة بالمقارنة مع العقار الجاهز الذي يكون سعر شرائه أعلى من العقارات قيد الإنشاء.

مواصفات العقار 

مثل رقم الطابق وإطلالة العقار والخدمات داخل المجمع، حيث أنه كلما قدمت المجمعات خدمات أكثر لقاطني الشقق كلما زاد سعر الشقة، بالإضافة إلى مستوى ديكور المنزل والأثاث، حيث أنه إن كان العقار تجارياً فالديكور يلعب دوراً رئيسياً في رفع قيمة العقار.

نصائح للراغبين بشراء العقارات في بيشكتاش 

إليك الآن بعض النصائح عند البحث عن عقارات للبيع في بيشكتاش والتي عليك اتباعها قبل الإقدام على خطوة التوقيع على عقد الشراء: 

• حدد الهدف من شراء العقار فذلك من شأنه تسهيل اختياره من بين الخيارات المتاحة أمامك.

• قم بزيارة المنطقة ومعرفة إطلالاتها ومدى قربها من مراكز الخدمات الأساسية والترفيهية.

• تأكد من أن مواصفات العقار بما يتعلق بالمساحة والتشطيبات والتقسيم الداخلي هي ذاتها على أرض الواقع.

• استعن بوكيل عقاري موثوق ليحميك من الوقوع في الأخطاء ويساعدك في عملية الاختيار وهنا ننصحكم بالتواصل معنا لمساعدتكم في ذلك.

 

أهم الأسئلة الشائعة حول شراء عقارات بيشكتاش 

جمعت لكم سكاي لاين العقارية أكثر الأسئلة شيوعاً حول موضوع عقارات للبيع في بيشكتاش، وذلك لتقديم الأجوبة الوافية عنها: 

كم تبعُد بشكتاش عن تقسيم؟ 

تبعد بشكتاش عن منطقة تقسيم في ولاية إسطنبول مسافة 4.5 كيلو متر فقط كما أن المواصلات بين المنطقتين مؤمنة حيث يمكنك أن تستقل سيارة أو تستخدم المترو أو حتى يمكنك الوصول سيراً على الأقدام نظراً للمسافة القصيرة بينهما.

هل يمكن شراء العقارات بالتقسيط في بشكتاش؟ 

نعم يمكنك شراء العقارات وخصوصاً الشقق في بشكتاش بالتقسيط، والأفضل أن تتحرى كافة عروض شراء العقارات في أماكن متميزة من بشكتاش، أياً كان الهدف منه سواء للسكن أو بهدف التأجير والحصول على عوائد شهرية.

هل يمكن إيجاد عقارات رخيصة في بشكتاش؟ 

على الرغم من أن بشكتاش من أرقى مناطق إسطنبول وتتميز بعمرانها الحديث المواكب لأحدث التصميمات العالمية، إلا أنه يمكنك أن تجد أيضاً عقارات رخيصة فيما لو بحثت جيداً.

 

بذلك ينتهي مقال سكاي لاين العقارية الذي قدم لكم ما تحتاجونه من معلومات عن موضوع "عقارات للبيع في بيشكتاش"، بما في ذلك مزايا الاستثمار وشراء العقارات في المنطقة وما هي الخيارات المتاحة أمامك ووصولاً إلى الإجابة عن أهم الأسئلة.

فإذا كان لايزال لديكم أي استفسار حول تملك العقارات في هذه المنطقة وغيرها من مناطق إسطنبول، فإن سكاي لاين العقارية جاهزة للرد على جميع استفساراتكم.