شقق للبيع في بيوغلو

إذا كنت ترغب في شراء شقق للبيع في بيوغلو والاستثمار فيها، فقد جمعنا لك من خلال هذا المقال معلومات مفصلة حول هذا الموضوع بدءاً من الحديث عن موقع هذه المنطقة والبنية التحتية وأبرز المرافق الخدمية، إلى جانب الحديث عن مزايا السكن والاستثمار العقاري فيها.

متابعة طيبة نرجوها لكم في سكاي لاين العقارية.

هل تبحث عن شقق للبيع في بيوغلو؟

تعتبر منطقة بيوغلو مركزاً حيوياً ونشطاً في مدينة إسطنبول على مر السنين، وامتدّت أهمية هذه المنطقة باعتبارها مقراً رئيساً للعديد من الجهات الدبلوماسية الأجنبية، أي سفارات وقنصليات الدول الأجنبية في تركيا، وهو ما زاد من الإقبال عليها وبالأخص المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء شقق للبيع في بيوغلو.

زادت الأحياء العريقة كشارع الاستقلال من أهمية هذه المنطقة، والذي كان ممراً رئيسياً لجيش الدولة العثمانية الذي قام بالعديد من الفتوحات الكبيرة، ليتحول فيما بعد إلى ممر حيوي اثناء المعارك التي خاضها الجيش التركي ليعلن قيام الجمهورية التركية.

تكثر المميزات في هذه المنطقة للحد الذي يستقطب آلاف المستثمرين إليها، للبدء بمشاريع من أبرزها شراء شقق للبيع في بيوغلو والاستثمار فيها بتأجيرها أو بيعها بعد ارتفاع سعرها، للحصول على أرباح كبيرة ومضمونة.

لمحة عامة عن منطقة بيوغلو

تمتد منطقة بيوغلو على مساحة 8.67 كم² في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويحدها من الشمال منطقة شيشلي الفخمة، ومن الجنوب الغربي منطقة القرن الذهبي المميزة، أما من الشرق فهي تملك إطلالة بحرية ساحرة على مضيق الفوسفور ومنطقة بيشكتاش التي تزدهر فيها المشاريع العقارية.

في الحديث عن عدد سكان منطقة بيوغلو لا بد أن نذكر العدد الذي أقرته آخر الإحصائيات وهو ما يقارب 400 ألف نسمة، ومن بين هؤلاء السكان آلاف الزوار الأجانب الذين قصدوا هذه المدينة للاستقرار فيها وشراء الشقق للاستثمار.

أشهر الأحياء السكنية 

تحتوي منطقة بيوغلو على 45 حي سكني يتسم غالبيتها بالحيوية والرقي، جذبت هذه الأحياء السكنية العديد من الزوار للاستقرار فيها لما تتميز به من موقع استراتيجي ومرافق خدمية تقدم لهم كل ما يحتاجونه دون مغادرة المنطقة لأي ظرف كان، ومن أهم هذه الأحياء:

• بانكلار.

• حي جزائر.

• شارع الاستقلال.

• سراسل فيلر.

• ميدان تقسيم وهو الأكثر شعبية في مدينة إسطنبول.

• شارع زورافا.

البنية التحتية في منطقة بيوغلو بإسطنبول

كما ذكرنا أعلاه حول اعتبار منطقة بيوغلو من أبرز المناطق التي تشهد إقبالاً متزايداً من قبل الأجانب، سواء للسياحة أو الإقامة أو لأهداف استثمارية، وقد ساعد الواقع الخدمي والبنية التحتية المتطورة على زيادة الطلب على شراء شقق للبيع في بيوغلو من قبل المستثمرين العرب والأجانب.

المراكز الصحية والمستشفيات 

تعتبر منطقة بيوغلو رائدة في مجال السياحة العلاجية في تركيا، وذلك يعود لاحتوائها على أكبر المشافي التي تحتوي افضل الطواقم الطبي المحترفة وذات خبرة عالية في مجال العمليات الجراحية والتجميلية، وبهذه الخدمات تنافس المشافي التركية المشافي الأوروبية الكبرى، ومن أبرز هذه المشافي:

• مستشفى ألمان.

• مستشفى دينيز كلينيك بانكاسي.

• مشفى غوموشيو أسكر.

المدارس والجامعات 

من الضروري عند شراء شقق للبيع في بيوغلو التعرف على المراكز التعليمية، والبحث ما إذا كانت المنطقة توفر المراكز التعليمية لكافة المراحل من مدارس وجامعات، وهذا فعلاً موجود ضمن هذه المنطقة فهي تحتوي على مدارس دولية وحكومية لكافة المراحل الدراسية ولكافة الأعمار، ومن أهم المدارس:

• ثانوية بيك أوغلو الأناضولية للأئمة والخطباء.

• مدرسة غلطة سراي الثانوية.

• المدرسة الألمانية بإسطنبول.

أما بالنسبة للجامعات فقد شملت المنطقة عدداً من الجامعات المرموقة الحكومية والخاصة، والتي تعتمد على مناهج علمية متطور تشجع الطلاب من خلالها على البحث العلمي في المجالات كافة، ومن أهم هذه الجامعات:

• جامعة إسطنبول التقنية.

• جامعة الخليج.

• إسطنبول التجارية.

• جامعة بيكنت.

• جامعة معمار سنان للفنون.

• الجامعة الأمريكية.

الأسواق

انعكس تاريخ المنطقة العريق على مراكز التسوق فيها والذي اخذت الطابع التراثي في تصميماتها، وانتشرت في كافة أنحاء المنطقة لتلبي كافة احتياجات السكان من السلع والبضائع في المنطقة، ومن أشهر هذه الأسواق:

• سوق السمك الذي تنتشر فيه محلات بيع السمك بأنواعه بالإضافة إلى محلات التوابل والبهارات، والسلع الغذائية بما فيها الخضار وأشهر الحلويات التركية التقليدية.

• سوق اينبولو التاريخي المخصص لبيع الأقمشة والملابس والاكسسوارات، إلى جانب بيع الأواني والمنتجات اليدوية المصنوعة من النحاس والفخار، بالإضافة إلى وفرة محلات بيع الخضار والفواكه والألبان والأجبان وأدوات البناء 

الفنادق والمطاعم والمقاهي 

زاد توافد السياح على منطقة بيوغلو من الطلب على فنادق للإقامة والراحة، لذا تم افتتاح العديد من الفنادق الفاخرة التي تليق باستقبال السياح من كافة أنحاء العالم، وتمنحهم كافة أشكال الراحة والاستجمام، وقد نالت هذه الفنادق تقييم 5 نجوم بفضل الخدمات التي تقدمها للنزلاء من السياح المحليين والأجانب.

الطرق والمواصلات

تتوفر المواصلات في منطقة بيوغلو بشكل مثالي، لكون المنطقة ذات طابع سياحي واستثماري في غاية الأهمية، لذا فهي تحظى بشبكة مواصلات بجودة عالية وتتسم بالحداثة والتطور، وهو ما يؤثر إيجاباً على مزايا شراء شقق للبيع في بيوغلو، ومن أبرز المواصلات:

• الباصات أو الحافلات العامة 

• خطوط المترو وهي الوسيلة الأكثر استخداماً في مدينة إسطنبول.

• سيارات الأجرة الخاصة.

مزايا السكن في منطقة بيوغلو بإسطنبول

يتيح لك شراء شقق للبيع في بيوغلو الإقامة في قلب مدينة إسطنبول ومركزها، كما قد منح الموقع الاستراتيجي المميز لهذه المنطقة عدة مزايا للسكن والاستقرار فيها، نذكر منها ما يلي:

1. توفر كافة أنواع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان من مدارس وجامعات ومشافي ومراكز للتسوق.

2. القرب من المنشآت الحيوية والحكومية الهامة.

3. السكن بالقرب من أشهر المعالم السياحية الشهيرة في المنطقة مما يوفر إقامة سياحية فاخرة طوال السنة.

4. وجود شبكة من المواصلات الحديثة التي تربط المنطقة بكافة مناطق إسطنبول الأخرى.

مزايا الاستثمار العقاري في شقق للبيع في بيوغلو

يعتبر الاستثمار العقاري احد أنواع الاستثمارات الأوفر ربحاً في منطقة بيوغلو، ولا سيما عند شراء الشقق لبيعها أو تأجيرها للسائحين، وسنذكر لكم أهم مزايا الاستثمار العقاري في هذه المنطقة كما يلي:

1. وفرة كافة أنواع الشقق السكنية بأحدث التصاميم وأجملها.

2. تتسم الشقق باستخدام مواد بناء ذات جودة عالية.

3. تنوع الفرص الاستثمارية في المجال العقاري من خلال شراء الشقق أو الفلل أو المجمعات السكنية، وإمكانية تسديد ثمن العقارات بالتقسيط.

4. ارتفاع أسعار الشقق بشكل مستمر مما يضمن تصاعد الأرباح التي سيحصل عليها المستثمرون عند بيع الشقق مرة أخرى.

5. تنوع الإطلالات لشقق منطقة بيوغلو فمنها ذات إطلالات بحرية ومنها ذات إطلالات جبلية خضراء.

6. فرصة الحصول على الجنسية التركية في حال كان سعر العقار الذي اشتراه المستثمر 400 ألف دولار أمريكي فأكثر.

هل سيكون مستقبل منطقة بيوغلو واعداً في المجال العقاري؟

بالطبع نعم وهذا ما يتنبأ به الخبراء العقاريون حول هذه المنطقة، وذلك بفضل المزايا التي تمنحها للسكان والمستثمرين العرب والأجانب فيها، مما يساهم في ازدياد الأعداد بشكل مضاعف، وهذا ما ينعكس على ارتفاع عدد المشاريع الاستثمارية الضخمة في المنطقة والتي توفر عدداً كبيراً من فرص العمل لسكان هذه المنطقة.

لذا فإن الاستثمار العقاري في منطقة بيوغلو سيستمر بالازدهار في السنوات القادمة، وستشهد المنطقة نهضة عمرانية كبيرة وتتألق بمشاريعها الاستثمارية أكثر فأكثر.

قدمت لكم سكاي لاين العقارية من خلال هذا المقال معلومات مفصلة حول شراء شقق للبيع في بيوغلو، وقد شملت الموقع الجغرافي للمنطقة والبنية التحتية والمراكز الخدمية فيها، إلى جانب لمحة عن مزايا السكن والاستثمار العقاري في هذه المنطقة.

لمزيد من المعلومات حول كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا يمكنكم التواصل معنا في سكاي لاين العقارية.