شقق فندقية للبيع في بي اوغلو

تعتبر فكرة شراء شقق فندقية للبيع في بي اوغلو فكرة مميزة تناسب الوافدين إلى البلاد والأشخاص المقيمين مؤقتاً على الأراضي التركية، لكن ماذا عن أسعار هذه الشقق وفوائد امتلاكها في هذه المنطقة وماذا عن أنواعها المتوفرة؟ 

هذا ما سنتعرف عليه في مقال اليوم، متابعة ممتعة نتمناها لكم من سكاي لاين العقارية..

تفاصيل مهمة حول شقق فندقية للبيع في بي اوغلو

يفضل الأجانب المقيمين في البلاد تملك شقق فندقية على وجه الخصوص باعتبارها حل مثالي لرجال الأعمال الذين يتنقلون بين البلدان بصورة مستمرة، وقد أثبت هذا الخيار العقاري جدارته في السنوات الأخيرة بقدرته على حل مشاكل حقيقية لدى هذه الفئة.

حيث تمكن الشقق الفندقية مالكيها من الإقامة المريحة في تركيا من جهة وتؤمن خدمات شاملة غالباً ما يكون المقيم الأجنبي بأمس الحاجة لها، وتقترب من المرافق الترفيهية والمعالم السياحية التي تلبي كافة التطلعات من جهة أخرى.

لنجد بذلك أن شراء شقة فندقية في بي اوغلو استثمار عقاري ناجح وفرصة ذهبية يجب على كل مقيم أجنبي في تركيا اغتنامها لينعم بإقامة هنيئة واستقرار مريح.

للتعرف على مزيد من التفاصيل حول الشقق الفندقية المعروضة للبيع في منطقة بي اوغلو ومواصفاتها ودوافع الشراء في هذه المنطقة تحديداً تابعوا معنا حتى النهاية..

مزايا امتلاك شقة فندقية في بي اوغلو

تجذب الشقق الفندقية المستثمرين بشكل متصاعد ويعود ذلك إلى كثرة مزاياها ووفرة الإيجابيات التي يحصل عليها المالك فور شراء العقار، نذكر من هذه المميزات:

1. أ همية الموقع الجغرافي

تشكل بي اوغلو نقطة القوة في مدينة إسطنبول فهي تضم ساحة تقسيم التي تشكل محطة السياح الأولى والوجهة المتجددة لسكان إسطنبول، إضافةً إلى ذلك تحتضن المنطقة شارع الاستقلال الشهير وتجاور مضيق البوسفور والقرن الذهبي، لتعتبر بذلك من أجمل مناطق إسطنبول. 

2. وجهة سياحية مميزة

تدعى بي اوغلو بـ "منطقة الآثار البيزنطية الخالدة والسفارات العالمية" مما يعطي عقاراتها أهمية استثنائية ومكانة لا شبيه لها، فعند امتلاكك شقة في بي اوغلو ستتمكن من الاستمتاع ببرج غلطة سراي متى رغبت وستتنزه في ممر الزهور على مدار اليوم وستسحرك هذه المنطقة بجمالها.

3. خدمات فندقية شاملة

تضمن الشقق الفندقية حصولك على باقة مميزة من الخدمات تشمل التنظيف واستقبال الضيوف وتسديد فواتير الماء والكهرباء وتوفير إمداد الغاز الطبيعي والإنترنت عالي الجودة، وتتوفر خدمات الإفطار والغداء والعشاء باشتراكات سنوية مقبولة.

4. أعلى درجات الراحة والخصوصية

مع الخصوصية والاستقلالية العالية التي توفرها منطقة بي اوغلو تمنح الشقق الفندقية سكانها خصوصية إضافية ومساحة خاصة لهم، حيث تكون كل شقة منفصلة تماماً عن الأخرى ومزودة بمدخل خاص بها ومرآب ومرافق عالية الجودة.

5. عوائد استثمارية مرتفعة

بما أن الشقق الفندقية هي الأنسب للمواطنين المغتربين عن بلادهم وللأجانب الذين يقضون أيامهم بالسفر بين البلدان، فغالباً ما تكون هذه الشقق غير مسكونة على مدار العام، مما يسمح لسكانها بتأجيرها خلال فترات خروجهم من البلاد والاستفادة منها.

مما يحقق لهم عائد تأجيري جيد ومردود دائم لا يمكن الاستهانة به يحقق راحة مادية واستثمار ناجح على المدى الطويل.

6. تصميم داخلي عصري 

على نسق الفنادق الفخمة تم تصميم الشقق الفندقية وتجهيزها بأفضل المفروشات والتشطيبات الممتازة، وغالباً ما تتمتع بأنظمة حماية وأمن عالية الجودة وأنظمة تحكم ذكية تجعل الحياة فيها أكثر سهولة وراحة.

7. قيمة عقارية ممتازة

في تركيا عموماً وفي مناطق إسطنبول تحديداً شهدت السوق العقارية إقبالاً مذهلاً للشقق الفندقية التي تعتبر من العقارات المستحدثة خلال الأعوام القليلة الماضية، ولم يتأثر الإقبال الكبير عليها بأي من الجوائح الاقتصادية والاستثمارية التي تأثر بها سوق العقارات العالمي.

أنماط الشقق الفندقية المعروضة للبيع في بي اوغلو

تتراوح أنماط الشقق الفندقية في منطقة بي اوغلو بين 0+1 و4+1 لتناسب بذلك جميع المتطلبات أما عن مواصفات كل نوع من أنواع هذه الشقق فيمكن تصنيفها بالشكل الآتي:

• الشقق الفندقية الصغيرة

تدعى أيضاً بـ "الاستوديو الفندقي" وهي عبارة عن وحدات سكنية صغيرة مجهزة على أكمل وجه تقدم خدمات فندقية في بيئة شبه سكنية مميزة، تتراوح مساحة هذه الشقق بين 20 و40 متر مربع وغالباً ما تتألف من غرفة نوم مفردة وغرفة معيشة ومرافق خاصة.

تشبه هذه الشقق الفنادق بتجهيزاتها لكنها أكثر تواضعاً منها، وترفق بخدمات فندقية شاملة مثل خدمة التنظيف اليومية وتغيير البياضات وخدمة الغرف وغيرها، مما يوفر مرونة للنزلاء ويسمح لهم بالعيش قصير أو طويل الأمد بكل راحة.

• شقق فندقية بغرفتي نوم

على سياق النمط السابق، تتمتع هذه الشقق بكافة المزايا التي ذكرناها وتتواجد فيها غرفة نوم إضافية لتناسب بذلك العائلات الصغيرة أو الطلاب الجامعيين الباحثين عن سكن مشترك.

ويتميز هذا النوع من شقق فندقية للبيع في بي اوغلو بالتجهيزات الأعلى جودةً من سابقه، فقد يرفق بها حمام سباحة خاص ومرافق ترفيهية تتواجد ضمن المجمع الفندقي مثل: الأندية الرياضية، المطاعم والمقاهي، قاعات اجتماع رجال الاعمال ومواقف السيارات الخاصة. 

• الشقق الفندقية الفاخرة

يعتبر هذا النوع من أفخم أنواع الشقق المتاحة للبيع في بي اوغلو فهي ذات تصميمات رائعة وديكورات فخمة تتسم بالأناقة والرقي، تتسم أيضاً بمساحتها الفسيحة وتعدد غرف النوم وصالات المعيشة فيها.

إضافةً إلى ذلك تتمتع هذه الشقق بإطلالات بانورامية ساحرة وبمجموعة شاملة من الخدمات الفندقية المميزة أهمها خدمة الغرف على مدار الـ24 ساعة دون انقطاع.

معلومات حول منطقة بي اوغلو والشقق الفندقية المتوفرة فيها

تشكل بي اوغلو الواقعة في قلب مدينة اسطنبول الأوروبية مزيجاً فريداً من نوعه من التطور العمراني والحداثة الخدمية والسياحة المتقدمة والحضارة والثقافة مما يجعل احتمال العيش فيها فرصةً يحصل عليها الفرد مرة واحدة في حياته.

وقد اشتهرت هذه المنطقة التاريخية الغنية بالآثار والمعالم الهامة عالمياً بمشاريعها العقارية الحديثة وبشققها الفندقية الفاخرة التي كانت خياراً مناسباً لرجال الاعمال والأجانب المقيم لفترات مؤقتة سنوياً في البلاد.

لتصنف بذلك ضمن أكثر مناطق إسطنبول حيويةً وجذباً للسياح بمرافقها المميزة، فعلى مدار اليوم تكتظ مطاعمها ومقاهيها بالزوار ولا تتخافت هذه الأنشطة مساءً على العكس تماماً تختص بعض المطاعم بالعمل ليلاً لتقديم تجربة ترفيهية ممتعة للغاية.

إلى جانب ذلك يمنح موقع هذه المنطقة جمالاً إضافياً عليها باقترابها من أهم مناطق إسطنبول المركزية أي يمكن للجميع زيارتها بسهولة بالغة، وتعتبر مقصداً لمحبي السياحة والمعالم التاريخية باحتوائها كنائس وأبراج هي الأشهر خلال عصور كثيرة.

علاوةً على ذلك، تعتبر بي اوغلو من أجمل وجهات التسوق التركية حيث تجد فيها خليطاً من الأسواق التقليدية ومراكز التسوق الحديثة المليئة بالعلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى أنها موطن الثقافة والفن العثماني.

ونستخلص مما يلي أن فكرة امتلاك شقق للبيع في بي اوغلو فكرة صائبة مضمونة النجاح سواءً للعيش الآمن عالي الجودة فيها أو حتى لاستثمارها وتأجيرها للطبقة الاجتماعية الأرقى التي تبحث عن الرفاهية والفخامة.

معايير تحديد سعر الشقق الفندقية في منطقة بي اوغلو

تعتمد أسعار شقق فندقية للبيع في بي اوغلو بمعايير كثيرة تؤثر على تحديد متوسط سعر العقار وترتبط بشكل وثيق بعوائد الإيجار في حال تم تأجير الشقة مستقبلاً، تشمل هذه المعايير:

• موقع الشقة وتواجدها في مجمع سكني أو فندقي.

• مساحة الشقة العامة ونمط الشقة الفندقية وعدد الغرف فيها.

• قائمة الخدمات التي تتيحها إدارة مجمع الشقق الفندقية لسكانها.

• التقييم الإجمالي للشركة العقارية الراعية وتصنيفها من 5 نجوم.

• تصميم الشقة والتشطيبات النهائية فيها وجود المفروشات والأثاث.

• قرب العقار من المواصلات الداخلية العامة ومن المعالم السياحية الأشهر في المنطقة.

• معدل التضخم الدولي وتقلبات أسعار الصرف الدورية.

• مجموعة الخدمات الإضافية الاختيارية التي يشترك بها بعض السكان دون غيرهم.

نصائح للراغبين بشراء شقة فندقية في بي اوغلو

إذا كنت ترغب بشراء شقق فندقية للبيع في بي اوغلو فيجب عليك اتباع عدة نصائح وإرشادات تجنبك الوقوع في الأخطاء والمشاكل غير المتوقعة، ونحن بدورنا جمعنا لكم أهم هذه التوجيهات للانتباه إليها، إليك التفاصيل:

• بدايةً، ادرس العقار الذي ترغب بشرائه من جميع زواياه، وانتبه إلى موقعه ومواصفاته وخدماته جيداً.

• تأكد من التقييم العقاري للشقة الذي يحتوي على كافة معلومات السجل العقاري والموقع والملاحظات الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار التي تؤخذ بعين الاعتبار.

• لا تعتمد على أي عقد غير رسمي وتابع إجراءات نقل الملكية ضمن دائرة الطابو حصراً لضمان حقوقك.

• تحقق من وجود إشارة حجز أو ذمة مالية على العقار قبل انتهاء الإجراءات.

• دقق جيداً في سند الملكية وطابق مضمونه مع موجودات العقار على أرض الواقع.

• قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي استشر خبير عقاري أو شركة وكالات عقارية واحصل على بعض التفاصيل التي يجب عليك الانتباه إليها.

• ساوم على سعر العقار وقارن بينه وبين أسعار العقارات المحيطة به للحصول على شقة فندقية بأفضل سعر ممكن.

 

أهم الأسئلة حول الشقق الفندقية في بي اوغلو

في الفقرة الأخيرة من هذا المقال سنجيب على مجموعة من أكثر الأسئلة شيوعاً حول موضوع شقق فندقية للبيع في بي اوغلو التركية، لنتعرف عليها..

هل يتيح شراء شقق للبيع في بي اوغلو إمكانية الحصول على الجنسية التركية؟

نعم، يؤهل شراء شقق فندقية في منطقة بي اوغلو المشتري للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية على الأراضي التركية أيضاً، لكن وجب التنويه إلى أن استخراج الجنسية يتطلب توافر عدة شروط في العقار.

أبرز هذه الشروط تجاوز سعر العقار 400 ألف دولار، وهذه القيمة غالباً تتجاوز سعر الشقة الفندقية الواحدة بمراحل عديدة، لذلك قد يتوجب عليك شراء أكثر من شقة فندقية لهذه الغاية.

هل تتواجد وسائل نقل كافية للوصول إلى بي اوغلو؟

تحتوي منطقة بي اوغلو على عقدة مواصلات هامة في البلاد، يمر منها عدة خطوط ميترو وحافلات النقل الداخلي والترام وغيرها من الوسائل التي تجعل الوصول إليها سهلاً للغاية من جميع أنحاء البلاد.

ما هي توقعات النمو العقاري في منطقة بي اوغلو؟

تأخذ كافة التوقعات العقارية مساراً إيجابياً عند الحديث عن شقق فندقية للبيع في بي اوغلو، لاسيما وأن هذا القطاع قد حصد شهرةً واسعة وأرباح وفيرة خلال سنوات قليلة من نشأته، وفي سياق ذلك تتجه الكثير من الشركات العقارية لإنشاء وتنفيذ شقق فندقية جديدة وطرحها في السوق العقارية نظراً لعوائدها المبهرة.

 

مع هذه الأسئلة نختتم مقال اليوم الذي تحدثنا فيه عن شقق فندقية للبيع في بي اوغلو وأجبنا باختصار على كافة الأسئلة الواردة المتعلقة بهذا الموضوع، كما ناقشنا معكم أهم المعلومات المرتبطة به، لتكونوا على معرفة كافية بسوق العقارات التركي وجزئية الشقق الفندقية فيه.

لمعلومات إضافية تواصلوا معنا في سكاي لاين العقارية حيث الإجابات الدقيقة والميثاقية العالية.