فلل للبيع في بيوك شكمجة

يتوافد العديد من المستثمرين الأتراك والأجانب إلى شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة، سواء كان الهدف من الشراء هو الإقامة لقضاء أجمل العطل والتمتع بالإطلالات البحرية الساحرة، أو كان الحصول على عوائد تأجيرية وأرباح من الاستثمار فيها.

سنقدم لكم من خلال هذا المقال معلومات متنوعة حول شراء الفلل في بيوك شكمجة، حيث سنعرفكم على مزايا السكن والاستثمار فيها إلى جانب أنواع الفلل المتوفرة للشراء، ومتوسط أسعارها، كما سنذكر لكم أهم النصائح الواجب اتباعها عند شراء الفلل في المنطقة.

متابعة طيبة ترجوها لكم سكاي لاين العقارية.

لمحة عن فلل للبيع في بيوك شكمجة

تعتبر منطقة بيوك شكمجة من المناطق الهادئة في مدينة إسطنبول الأوروبية، والتي تبتعد عن ازدحام المدينة وينعم سكانها بالهدوء والراحة، وهذا ما دفع العديد من الأثرياء ورجال الأعمال سواء الأتراك أو الأجانب لشراء الفلل في هذه المنطقة الهادئة.

تمتد هذه المنطقة على ساحل بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة، وهذا ما جعلها تستقطب آلاف السياح سنوياً للتمتع بإطلالة بحرية جذابة، فهي تعد من أجمل المناطق في القسم الأوروبي من إسطنبول.

كما تشهد هذه المنطقة نهضة عمرانية لا مثيل لها جعلتها مقصد السياح والمستثمرين، لذا جمعنا لك عزيزي القارئ أهم التفاصيل حول مزايا المنطقة والاستثمار فيها عن طريق شراء فلل للبيع، كما ذكرنا لك أنواع الفلل فيها ونصائح لا بد من مراعاتها عند شراء الفلل فيها.

مزايا شراء فلل للبيع في منطقة بيوك شكمجة

يوجد العديد من المزايا التي تجذب الزوار والمستثمرين إلى منطقة بيوك شكمجة، وهي ما سنتحدث عنه من خلال النقاط التالية:

الموقع الجغرافي

تقع المنطقة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول وتمتد على ساحل مرمرة وساحل معمار سنان، كما تحتوي على بحيرة تحمل اسم المنطقة، وهو ما شجع العديد من الأثرياء على شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة هذه المنطقة الهادئة والبعيدة عن ازدحام المدن.

المرافق الخدمية والترفيهية

تقدم منطقة بيوك شكمجة لسكانها وزوارها كافة وسائل الراحة والترفيه والاستجمام، حيث تكثر فيها الحدائق والمنتزهات والمطاعم، إلى جانب المرافق الخدمية التي تحتويها من مشافي وجامعات ومدارس لكافة الفئات العمرية، وهذا ما يجعل منها منطقة متكاملة الخدمات والمواصفات بحيث يستطيع السكان الحصول على كافة احتياجاتهم من مراكز التسوق الضخمة فيها.

القرب من المواصلات

مما لا شك فيه أن وفرة كافة وسائل النقل في منطقة ما يرفع من قيمتها واستقطاب الآلاف للإقامة والاستثمار فيها، وهو ما تتميز به منطقة بيوك شكمجه التي تسهل على الزوار والسكان الوصول إليها والتنقل بين أجزائها بكل أريحية.

الإطلالة البحرية

لعل أبرز مزايا هذه المنطقة هي الإطلالة البحرية الساحرة التي تقدمها لهم، فيرغب المستثمرون في شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة لهذا السبب، فإطلالة المنطقة على ساحل مرمرة واتصاله مع ساحلي معمار سنان والباتروس تجذب الأثرياء من السياح لقضاء العطل فيها.

التصاميم والكساء

عند زيارة هذه المنطقة ستلاحظ جودة التصاميم التي تتسم فيها الفلل، إلى جانب التصاميم المعمارية الحديثة والعصرية التي تعتمدها هذه المنطقة، بالإضافة إلى مواد الكساء المستخدمة وذات الجودة العالية.

أنواع الفلل في بيوك شكمجة

إذا أردت شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة سواء بغرض الإقامة أو الاستثمار فلا بد أن تتعرف على أنواع الفلل المتوفرة في هذه المنطقة حتى تختار منها ما يناسبك، ومن أبرز هذه الأنواع ما يلي:

• الفلل المستقلة والتي تتسم باتساع مساحاتها وتعدد غرفها التي يمكن أن تصل إلى 10 غرف تتوزع على طابقين (الدوبلكس) أو 3 طوابق (التربلكس)، يرغب المستثمرون في شرائها لأنها تستقطب العائلات الكبيرة من السياح والذين يرغبون ببعض الخصوصية والاستقلالية.

• فلل التوينز: وهي تتفوق في مساحتها على النوع السابق، ويتم تصميمها على شكل فيلا ملتصقة بنظيرتها على أن يتشابه كلاهما بالتصميم الخارجي والداخلي، وتعتبر أسعارها أقل من الفلل المستقلة.

• فلل التاون هاوس وهي عبارة عن مجموعة من الفلل تم إنشاؤها بجانب بعضها البعض، وتقل مساحة عن الأنواع الأخرى، كما أن سعرها أقل لذا قد تناسب شريحة أكبر من المستثمرين ذوي الدخل المتوسط..

هل يحقق شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة أرباحاً استثمارية عالية؟

بالطبع نعم، فهي تحتوي على مجموعة كبيرة من الفلل ذات التصاميم والأحجام المتنوعة التي تلبي جميع الأذواق، كما تجذب إطلالتها البحرية رجال الأعمال والعائلات الراغبة في قضاء عطلة جميلة والتمتع بكافة أشكال الرفاهية التي تقدمها لهم بيوك شكمجة.

كما تحوي المنطقة على مجموعة من الأماكن التاريخية والأثرية مثل جسر معمار سنان، إلى جانب عدد من الحدائق الخضراء والحدائق المائية، والمطاعم والمقاهي ومراكز التسوق الضخمة التي تلبي كافة احتياجات السكان، دون الحاجة للخروج من المنطقة لشراء السلع.

كل تلك المميزات جعلت من شراء فلل في بيوك شكمجة مشروعاً استثمارياً مربحاً، ويعود على المستثمرين بالكثير من الأرباح سواء كان عبر شراء الفلل وبيعها بعد مدة لكسب ربح وفير جراء تزايد الأسعار بشكل مستمر، أو تأجير الفلل للسياح والحصول على عوائد تأجيرية بشكل منتظم.

متوسط أسعار الفلل في بيوك شكمجة

من الجدير بالذكر أن أسعار العقارات في تركيا أقل بكثير من العقارات المتواجدة في الدول المجاورة لها، ولا سيما الدول الأوروبية أو العربية وبالأخص دول الخليج العربي، وتتراوح أسعار الفلل في هذه المنطقة بين 500 ألف دولار إلى مليون دولار أمريكي.

كما أن أسعار الفلل في بيوك شكمجه تتأثر بعدة عوامل تتعلق بالمساحة والموقع والإطلالة والخدمات وقربها من المراكز الحيوية، فكلما كانت الفلل ذات مميزات عالية كلما زاد سعرها.

نصائح يجب اتباعها عند شراء فلل في بيوك شكمجة وبيعها

توجد مجموعة من النصائح التي لا بد من الالتزام بها عند شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة، والتي يجب عليك مراعاتها حتى تحصل على الأرباح التي تنتظرها، ومن أهمها:

• ابحث عن الفلل ذات الإطلالات البحرية الساحرة والتي تتمتع بالاستقلالية والخصوصية، فأغلب السياح يرغبون بالإقامة فيها.

• يجب عليك التأكد من قرب هذه الفلل من المراكز الخدمية والترفيهية في المنطقة.

• تأكد من سهولة الوصول إلى موقع الفيلا ووفرة المواصلات التي تتيح للسكان التنقل بكل أريحية.

• تأكد من سند الملكية الذي يحمله البائع وما إذا كان يتمتع بالمؤهلات المطلوبة لإتمام عملية بيع العقار.

• عليك البحث في السجل العقاري للتأكد من خلو هذه الفيلا من أي حجز أو إشارة رهن

 

أبرز الأسئلة الشائعة حول الاستثمار في منطقة بيوك شكمجة

جهزنا لك قائمة بأهم الأسئلة التي يطرحها الزوار والمستثمرون حول شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة والاستثمار فيها، وهي كما يلي:

أين تقع منطقة بيوك شكمجة في إسطنبول؟

تقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً في الجهة الغربية منها.

ما هو عدد الجامعات والمدارس في بيوك شكمجة؟

توفر هذه المنطقة لسكانها عدداً من المرافق التعليمية والمدارس لجميع الفئات العمرية، إلى جانب عدد من المعاهد والجامعات

كم تبلغ مساحة الفلل في بيوك شكمجة؟

تختلف مساحات الفلل في هذه المنطقة وتتنوع لتناسب جميع الأذواق، وتتراوح المساحة بين 250 متراً مربعاً للفلل الصغيرة الحجم والتي تناسب العائلات الصغيرة، لتصل إلى 1000 متر مربع للفلل الكبيرة.

ما هو مستقبل العقارات في بيوك شكمجة؟

يعتبر مستقبل العقارات بكافة أشكالها في هذه المنطقة مشرقًا كباقي المناطق التي تقع في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ولا سيما أنها تشهد طفرة سكانية فقد تزايد عدد السكان كثيراً في الآونة الأخيرة بشكل مستمر لعدة عوامل تتعلق بقوة اقتصادها وتأمينها للعديد من فرص العمل للسكان.

ونتيجة لهذا النمو السكاني المتزايد فإن الطلب على العقارات بما فيها الفلل والشقق من المتوقع أن يستمر بالارتفاع، وهذا ما سيدفع الشركات العقارية لبناء المزيد من المشاريع لتأمين كافة أنواع العقارات التي تتناسب مع زيادة الطلب عليها، والتي تواكب أحدث التصاميم العمرانية.

 

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا هذا والذي عرضنا لكم من خلاله أبرز التفاصيل عن شراء فلل للبيع في بيوك شكمجة، من حيث لمحة عامة عن المنطقة ومميزاتها، وأنواع الفلل المتواجدة فيها إلى جانب مزايا الاستثمار فيها.

لمزيد من المعلومات حول الاستثمار العقاري بشكل عام في تركيا يمكنكم التواصل معنا في سكاي لاين العقارية، للرد على استفساراتكم وتقديم الاستشارات المجانية لكم.