عقارات للبيع في اسنيورت

سنتحدث في هذا المقال عن عقارات للبيع في اسنيورت، وسنذكر مميزات التملّك العقاري فيها، كما سنتعرّف على أنواع العقارات التي تكون متاحة للبيع في المنطقة من شقق ومكاتب وغير ذلك، وسنضيف بعض النصائح التي لا بدّ لكلّ مستثمر يرغب في شراء عقار في اسنيورت أن يعرفها وأخيرًا سنذكر بعض الأسئلة الشائعة التي تتعلق بالموضوع.

 فإذا كنت ممن يريد استكشاف وجمع المعلومات التي تخصّ منطقة اسنيورت في إسطنبول، فسوف تجد كل ما تحتاجه من معلومات بين سطور هذا المقال، نتمنى لك متابعة طيبة ومفيدة.

معلومات عامة حول عقارات للبيع في اسنيورت

في الحديث عن عقارات للبيع في اسنيورت في إسطنبول فإنّ شراء عقار في هذا المنطقة يعدّ من أفضل فرص الاستثمار للأجانب، وذلك لما لهذه المنطقة من أهمية سياحية واستثمارية، كما أنّ الحكومة التركية سهلك إجراءات شراء الأجانب للعقارات فيها كما في إسطنبول كلها وتركيا إجمالًا، ولم تضع الشروط الصعبة على المستثمر الأجنبي الذي يريد شراء عقار فيها مهما كان نوع العقار، كما قامت بتخفيض قيمة الضرائب عليه أيضًا.

ومما لا شكّ فيه أنّ التملّك في هذه المنطقة هو فرصة حقيقة للاستثمار المربح جدًا، لما قدمته الحكومة من الحوافز للمستثمرين، ولمكانة تركيا السياحية والتاريخية وجوّها الرائع في الصيف والشتاء، وللمزيد من المعلومات القيّمة والمفصّلة عن هذا الموضوع يمكنكم متابعة فقرات هذا المقال.

مميزات تملك عقارات في اسنيورت 

تحدثنا عن عقارات للبيع في اسنيورت، وهناك عدد كبير من المميزات التي يحصل عليها من قام بشراء العقارات في منطقة اسنيورت ونذكر من هذه المميزات ما يأتي:

الحصول على الإقامة العقارية

حيث يحصل من يقوم بشراء عقار في اسنيورت بقيمة 75 ألف دولار على الأقل على تصريح إقامة، ويهدف منح هذه الإقامة إلى تشجيع الاستثمار في مناطق تركيا ولا سيّما اسنيورت، وإضافة على شرط سعر العقاري هناك بعض الشروط الأخرى التي لا بدّ أن تتحقق للحصول على الإقامة، وتتعلق بالمستثمر من جواز سفر وتأمين صحي وطابو ملكية العقار وغير ذلك.

الحصول على الجنسية التركية

يتيح القانون التركي لمن يمتلك عقارًا بقيمة 400 ألف دولار من الأجانب أن يحصل على الجنسية التركية عن طريق شرائه لهذا العقار، ويتمّ منح الجنسية بعد عدد من الإجراءات التي لا بدّ للمستثمر من أن يقوم بها، ومن الوثائق التي لا بدّ أن يحصل عليها لإتمام عملية الحصول على الجنسية.

الاستثمار العقاري مربح جدًا

حيث يعدّ الاستثمار العقاري في منطقة اسنيورت وغيرها من المناطق التركية استثمارًا مربحًا جدًا، وذلك في ظلّ النمو الاقتصاديّ الواضح التي تشهده البلاد، وأكثر المشاريع التي حققت أرباحًا كبيرًا كانت في القطاع العقاريّ وعادت على المستمرين بأرباح طائلة، مما دعا الحكومة للاهتمام بالعقارات وتنوعها وجودها وأشكالها وتصاميمها.

التنوع الجغرافي والثقافي

حيث تتمتع منطقة اسنيورت بتنوع ثقافي وجغرافي واسع جدًا، وهذا ما يجعلها من أفضل الوجهات التي يمكن أن يتخذها المستثمرون للتملّك العقاريّ، حيث تجد فيها أناس من ثقافات مختلفة من عرب وأجانب وأتراك وغير ذلك، ما تتمتع بطبيعة خلابة وجميلة.

نطوّر البنية التحتية

نمتلك اسنيورت بنية تحتية متطورة مثلها مثل الغالبية من مدن ومناطق تركيا، وهذا ما يجعلها من المناطق المهمة للاستثمار العقاريّ.

ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في اسنيورت

تحفل منطقة اسنيورت في إسطنبول بعدد كبير من أنواع العقارات المتاحة للبيع، نذكر منها الأنواع الآتية:

• العقارات التجارية: وتشمل المكاتب والمحال التجارية، وهي موجودة للبيع والاستثمار وبكثرة في اسنيورت، ويمكن للمستثمرين أن يعملوا فيها بمجال تأجير المكاتب أو تجارة التجزئة، كما أنّها توجد في توجد في مركز المدينة وبالقرب من المواصلات.

• العقارات السكنية: تتوفر في منطقة اسنيورت شقق سكنية بأنواعها الفخمة والبسيطة، وبأحجامها وتصاميمها المختلفة الصغيرة والفارهة، وتتوفر في المنطقة مجمعات سكنية تحتوي على شقق ومرافق سكنية، كما يوجد فيها فلل فاخرة ومستقلة، وفيها مساحات خضراء ومسابح، ومن هذه العقارات ما هو جاهز ومنها ما هو قيد الإنشاء 

• الشقق الفندقية: هناك عدد من الشقق الفندقية في في اسنيورت، وهذه الفنادق هي فرصة للاستثمار حيث يمكن تأجيرها، فهي تحقق للعملاء الخدمات والمرافق ذاتها التي تقدّمها الفنادق.

 

هل منطقة اسنيورت مناسبة لامتلاك العقارات

 في مجال حديثنا عن عقارات للبيع في اسنيورت فإنّها من المناطق المناسبة جدًا لشراء العقارات والاستثمار فيها، وذلك لأنّها تعدّ من المناطق المتطورة والمزدهرة في إسطنبول، وتتوفر فيها المرافق والخدمات الضرورية للحياة مثل المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات، كما تتميز المنطقة بموقعها المركزي حيث يسهل الوصول إليها من أنحاء المدينة المختلفة، كما تعدّ المنطقة من أهم مناطق الاستثمار العقاريّ الذي يوفّر عائدات كبيرة.

التكلفة الوسطية لامتلاك عقار في اسنيورت

 هناك العديد من العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في منطقة اسنيورت في إسطنبول، ومن هذه العوامل حجم العقار ومساحته، حالة العقار القانونية، المرافق العامة الموجودة في المنطقة، وكذلك الأسعار في السوق العقارية التي تختلف دائمًا، بناءً على العوامل التي ذكرناها، وقد وصل متوسط سعر المتر المربع في المنطقة إلى 622 دولار أمريكي أي ما يعادل 11819 ليرة تركية وهذا بحسب آخر نشرات الأسعار في تركيا.

نصائح للراغبين بشراء عقارات في اسنيورت

بعد أن تعرفنا على معلومات عن عقارات للبيع في اسنيورت، سندرج لكم في السطور التالية بعض النصائح المهمّة التي لا بدّ من تطبيقها والأخذ بها قبل التفكير في شراء العقارات في منطقة اسنيورت التركية:

• لا بدّ من استشارة وكيل عقارات وأن يكون من ذوي الخبرة في المنطقة، وهذا الوكيل سيقوم بتزويدك بأهم المعلومات الحديث عن العقارات في المنطقة من أسعار وصفقات وغير ذلك.

• لا بدّ من زيارة المنطقة واستكشافها عن قرب، وذلك قبل اتخاذ قرار الشراء بشكل نهائي، كما يجب زيارات المناطق عن قرب والتحدث إلى السكان المحليين من أجل فهم طبيعة المنطقة.

• لا بدّ من البحث عن مشاريع جديدة في المنطقة ففي اسنيورت تتوفر فرص جديدة كثيرة للشراء والاستثمار، وفيها تصاميم حديثة ومعاصرة.

• لا بدّ من التأكد من إجراء البحث اللازم والتحقق من أمور سجلات الملكيّة قبل شراء أي عقار؛ وذلك بغية ضمان عدم وجود أي مشكلة في العقار المراد شراؤه.

• لا بدّ من تقدير أو توقع العائدات من الاستثمار في منطقة اسنيورت، والعمل على تحليل السوق العقارية من أجل الحصول على أفضل العائدات من العقار الذي يرغب المستثمر بشرائها.

• لا بدّ من مقارنة الخيارات المتاحة من الأسعار في اسنيورت قبل اتخاذ قرار شراء أي عقارات.

 

أسئلة مهمة حول تملك العقارات في اسنيورت

فيما يأتي مجموعة من الأسئلة المهمة التي تخص موضوع عقارات للبيع في اسنيورت، والتي تعدّ أكثر الأسئلة الشائعة حول هذه الموضوع:

ما هي الأحياء الموصى بها في اسنيورت لشراء العقارات؟

هناك عدد من الأحياء في اسنيورت والتي تعدّ من أفضل الأحياء التي يمكن شراء العقارات فيها في المنطقة وهي حي يومرا، وحي غوربينار المركزي، وحي بيليك دوزو، وحي باغجيلار في جنوب اسنيورت، وفي هذه المناطق والأحياء أسواق عقارية نشيطة توفّر خيارات لا حصر لها من العقارات للمستثمرين.

هل يوجد قيود أو شروط خاصة للأجانب الراغبين في شراء عقار في اسنيورت؟

لا، ليس هناك أيّة شروط او قيود تفرض على الأجانب الذين يرغبون في شراء عقار في اسنيورت، حيث يستطيع الأجنبيّ الحصول على الملكيّة العقارية بالطريقة ذاتها التي يمكن للمواطنين الحصول عليها من خلالها، ولكنّ الاختلاف يكون في الإجراءات الإدارية والقانونية للأجانب، فمثلا يحتاجون للحصول على رخصة من أجل شراء العقار.

هل يوجد خطط للتطوير المستقبلي في اسنيورت يمكن أن تؤثر على قيمة العقارات؟

نعم، يوجد خطط من أجل التطوير المستقبلي في منطقة اسنيورت، وهذا ما قد يؤثر على قيمة العقار فيها، فمن المتوقع أن تشهد منطقة اسنيورت تطوّرًا في السنوات القادمة وذلك إثر إقامة المشاريع الجديدة والتحسين الذي ستطبقه الدولة في تطوير المرافق العامة، وهذا كلّه سيزيد الطلب على العقارات في هذه المنطقة.

ما هي الخطوات اللازمة لشراء عقار في اسنيورت؟

هناك العديد من الخطوات التي لا بدّ من اتباعها عند شراء عقار اسنيورت ومنها الفحص القانوني للعقار، وإعداد العقود ودفع الضرائب والرسوم، وعملية نقل الملكيّة، وأخيرًا تسجيل العقار، وترتيب خطوات التأمين على العقار من أية حوادث أو مخاطر محتملة، وينصح دائمًا بالتعامل مع وكالات عقارات محترفة أو مع محامٍ لضمان سلامة عملية الشراء.

 

وبهذا نكون قد وصلنا لختام مقالنا الذي تحدثنا فيه عن عقارات للبيع في اسنيورت، وذكرنا فيه أهم المعلومات عن شراء العقارات في هذه المنطقة، كما أدرجنا مميزات تملك عقارات فيها، وما هي أنواع العقارات التي توجد في اسنيورت، وهل هي منطقة تصلح لشراء العقارات، واضفنا بعض النصائح لمن يريد تملّك عقار في المنطقة، وأخيرًا أدرجنا بعض الأسئلة التي يسأل عنها الراغبون في التملّك.

وأخيرًا ندعوك للتواصل مع سكاي لاين العقارية من أجل الحصول على مزيد من المساعدة في موضوع التملّك العقاري في اسنيورت، حيث يوجد مجموعة من الخبراء الذين يقدمون لك كلّ ما تحتاج إليه من إرشادات ونصائح.