محلات للبيع في اسنيورت

إحدى الفرص الاستثمارية الذهبية في تركيا هي شراء محلات للبيع في اسنيورت، والاستثمار فيها عن طريق بدء نشاط تجاري فيها او تأجيرها أو بيعها، إذا كنت ترغب باغتنام هذه الفرصة فلابد من الاطلاع على المعلومات التي سنذكرها لكم في هذا المقال.

سنسلط الضوء في الفقرات التالية على مزايا الاستثمار في شراء المحلات بمنطقة اسنيورت وأنواعها، ومتوسط الأسعار فيها إلى جانب عدة نصائح مهمة يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء محلات في اسنيورت.

متابعة طيبة ترجوها لكم سكاي لاين العقارية.

هل يعد شراء محلات للبيع في اسنيورت مناسباً للأجانب؟

بالطبع نعم، ولا سيما أن الحكومة التركية شجعت الأجانب لشراء العقارات المختلفة في كافة المدن التركية حتى تنعس السوق العقاري التركي، أما بالنسبة لشراء المحلات في اسنيورت فهي فكرة استثمارية ناجحة تجذب العديد من المستثمرين الذين يملكون رأس مال محدود.

كما تتوفر في اسنيورت خيارات متنوعة للمحلات التي من الممكن شراؤها والاستثمار فيها عبر تأجيرها او استخدامها أو بيعها مرة أخرى.

تفاصيل عديدة أوردناها لكم ضمن فقرات هذا المقال تساعدكم على التخطيط لاستثمار آمن في منطقة اسنيورت.

مزايا تملك محلات للبيع في اسنيورت

يحصل المستثمرون الأجانب من ذوي رأس المال البسيط على عدة مزايا عند شرائهم لمحلات تجارية في منطقة اسنيورت، ومن أبرز هذه المزايا:

الحصول على أرباح طائلة من إعادة بيع المحلات

يمكن للمستثمرين الراغبين في الحصول على أرباح كبيرة من شراء المحلات التجارية، اختيار المحلات التي لا تزال قيد الإنشاء حيث ستكون أسعارها منخفضة جداً وستحقق أرباحاً هائلة عند إعادة بيعها فور انتهاء تشييدها، وبهذه الخطوة يحقق المستثمر قد تصل إلى ضعف رأس المال المستخدم.

الحصول على عوائد ايجار عالية

إذا كان المستثمر يرغب في الحصول على عائد إيجار بشكل منتظم، بإمكانه تأجير المحلات فور شرائها والحصول على عائد تأجير مرتفع في الموعد الذي يحدده ويتم الاتفاق عليه مع المستأجر، وبذلك يحافظ المستثمر على رأس المال مع هامش ربح يزداد بشكل مستمر.

مزاولة أي نشاط تجاري

يستطيع المستثمرون استخدام المحلات التجارية لبدء مشاريعهم الصغيرة فور انتهاء عملية الشراء، ومن الجدير بالذكر أن منطقة اسنيورت تقدم للمستثمرين أعداداً كبيرة من المحلات التي تناسب مختلف الأنشطة التجارية.

الأمان والاستقرار

عند شراء محلات للبيع في اسنيورت والاستثمار فيها بأي طريقة كانت، يستطيع المستثمر التماس الأمن في هذه المنطقة، وذلك بسبب الجهود التي تبذلها المنطقة لحماية مصالح التجار من تأمين الحماية في الأسواق إلى جانب توزيع كاميرات المراقبة في أماكن متعددة لضبط أي عملية سرقة.

الحفاظ على رأس المال

تعتبر فكرة شراء المحلات لمزاولة أي نشاط تجاري في اسنيورت، فكرة استثمارية ذهبية يحافظ فيها المستثمر على رأس ماله ثابتاً ويحصل على أرباح جيدة من تأجير المحل أو استخدامه.

ما هي أنماط المحلات التجارية للبيع في اسنيورت؟

تتوفر في اسنيورت اسطنبول عدة أنواع من المحلات التجارية التي تستقطب المستثمرين لشرائها، ومن أبرز هذه الأنماط:

المحلات التجارية الفردية

تقع في الأحياء السكنية وتؤمن الاحتياجات اليومية لسكان المنطقة أو الحي، وتعد محدودة نوعاً ما لقلة الزبائن القادمين إليها، ويعتبر هذا النوع أرخص سعراً من غيره عند الشراء أو التأجير.

المحلات التجارية السوقية

بإمكاننا رؤية هذا النوع في الشوارع الرئيسية أو الأسواق المركزية في المدينة، ومن البديهي أن تكون أسعار هذه المحلات أعلى من النوع السابق، حيث يكسبها وجودها ضمن الأسواق المركزية وإحاطة المحلات الأخرى بها قوة شرائية واستهلاكية أضخم.

المحلات التجارية الحديثة

بتواجد هذا النوع بكثرة في مراكز التسوق الضخمة والمولات وداخل المجمعات السكنية في اسنيورت، وتتميز بارتفاع أسعارها عند مقارنتها بالمحلات الفردية أو السوقية.

هل منطقة اسنيورت مناسبة لشراء محلات للبيع؟

بالطبع يمكنك اعتبار أن هذه المنطقة مناسبة لشراء كافة أنواع العقارات وليس المحلات التجارية فقط، فهي تقدم لسكانها وزوارها العديد من المزايا التي تجذبهم للبقاء فيها والإقامة وبدء مشاريعهم الاستثمارية، ومن أبرز المزايا التي تتمتع بها المنطقة ما يلي:

• موقعها الاستراتيجي القريب من مركز مدينة إسطنبول.

• انخفاض أسعار المحلات فيها عند مقارنتها بباقي مناطق إسطنبول.

• وفرة الخيارات الاستثمارية أمام رجال الأعمال والمستثمرين، حيث تجد أنواعاً مختلفة من المحلات التي تناسب شريحة كبيرة من المستثمرين.

• وفرة المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة المنطقة.

• قربها من منطقتي بيليك دوزو وباشاك شهير اللتين تتسمان بالحداثة والعصرية.

• تمتلك شبكة من الطرق الحيوية والسريعة التي تخدِّمها وتسهل الوصول إليها من كافة مناطق إسطنبول المحيطة بها.

• كثرة الأسواق والمولات ذات السلع المختلفة وأشهر الماركات المحلية والعالمية، إلى جانب وجود أسواق شعبية رخيصة.

• انتشار الجامعات والمراكز التعليمية في كافة أنحاء المنطقة.

• تقديم العلاج للمرضى في العديد من المراكز الصحية والمستشفيات المنتشرة في اسنيورت.

العوامل المؤثرة على متوسط أسعار محلات للبيع في اسنيورت

تعتبر أسعار المحلات في اسنيورت وتركيا عموماً منخفضة عند مقارنتها بباقي الدول المجاورة، وهو ما يشجع العديد من المستثمرين على القدوم إلى تركيا والتملك فيها، وعلى الرغم من انخفاض أسعارها إلى أن معايير الجودة والتصميم تركت أثراً كبيراً فيها.

كما تختلف أسعار محلات للبيع في اسنيورت وفقاً لعدة عوامل سنذكر لكم أهمها:

• موقع المحلات وقربه من خطوط المواصلات العامة والمجمعات السكنية.

• جودة المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات.

• التصاميم الخارجية والتقسيمات الداخلية.

• عمر البناء يؤثر بشكل كبير على سعره سواء كان جاهزاً للاستخدام أو قيد الإنشاء.

• نوع المحلات يؤثر على سعرها كما تحدثنا في فقرة سابقة.

نصائح للراغبين في شراء محلات للبيع في اسنيورت

قبل شراء محلات في منطقة اسنيورت لا بد من أن تأخذ هذه النصائح بعين الاعتبار، حتى تأمن باستثمار آمن وناجح، ومن أهمها:

• الاهتمام بالموقع: يجب أن يكون المحل في منطقة حيوية وموقع استراتيجي محاط بالمباني السكنية والخدمات العامة.

• سهولة الوصول: يجب أن يكون المحل ذو عنوان واضح وسهل الوصول من جميع أجزاء اسنيورت دون أي صعوبات.

• البحث عن محل في مركز تجاري أو مجمع سكني: يفضل اختيار محل داخل مول تجاري كبير أو في قلب مجمع سكني يضم مراكز تجارية ومطاعم ومقاهي.

• تحديد هدف التجارة: يجب تحديد نوع التجارة التي ترغب في ممارستها داخل المحل.

• مساحة المحل: يجب أن تكون مساحة المحل متوافقة مع هدف التجارة.

• استشارة مستشار عقاري: يفضل استشارة مستشار عقاري للحصول على نصائح ومساعدة في اختيار المحل المناسب، ويمكنكم الاستعانة بس