مكاتب للبيع في اسطنبول

للحديث عن مكاتب للبيع في إسطنبول قمنا بإعداد هذا المقال الشامل، والذي يساعدكم في فهم كيفية البحث عن المكتب المناسب لكم، وعوامل اختياره، وأفضل المناطق والأبراج التجارية لاختيار مكتبك، ونصائح، ومعلومات أخرى مهمة بالنسبة لكم.

متابعة طيبة تتمناها لكم سكاي لاين العقارية.

هل تبحث عن مكاتب للبيع في إسطنبول

إذا كنت تبحث عن مكتب تريد شراءه في إسطنبول، فإننا ننصحك بالاطلاع على الفقرات التالية:

أفضل المناطق لامتلاك مكتب في إسطنبول

فيما يلي أهم المناطق التي يمكن أن تجد فيها مكتب للبيع في مدينة إسطنبول، وهي:

ليفنت

وتعتبر منطقة مركزية وحيوية، وتضم العديد من الأبراج المناسبة لافتتاح الشركات والمكاتب التجارية، وتعدّ موقعاً استراتيجياً لمثل هذا الاستثمار.

شيشلي

من أهم المناطق المركزية في إسطنبول، وتوفر مساحات مكتبية فاخرة وسط الأحياء السكنية، وبالقرب من خطوط المواصلات الحديثة، بالإضافة إلى الإطلالات المميزة من أبراجها الشاهقة.

أتاشهير

من المناطق التجارية الجديدة، وتفخر بتوفر بنية تحتية حديثة، كما تعتبر من المناطق الجذابة للشركات الناشئة والجديدة، خاصة بعد إنشاء المركز المالي في إسطنبول فيها.

باسن اكسبريس

تعتبر المناطق المطلة على خط باسن اكسبريس الحيوي من أفضل المناطق للاستثمار في المكاتب التجارية، خاصة أنها تعتبر مركز إسطنبول الجديد

عوامل تجب مراعاتها عند اختيار مكتبك في إسطنبول

عند التفكير بالبحث عن مكاتب للبيع في إسطنبول أو شرائها، لا بد من التركيز على عدة عوامل تلعب دوراً مهماً في تحديد المكتب المناسب لك، وتساعدك في الاستثمار بأمان وراحة:

الميزانية المرصودة لامتلاك مكتب في إسطنبول

يعد تحديد ميزانيتك خطوة أولى حاسمة عند البحث عن مكاتب للبيع في اسطنبول، لذلك ضع في اعتبارك قدرتك المالية وقم بتقييم ما إذا كان شراء أو تأجير مساحة مكتبية يتوافق بشكل أفضل مع أهدافك طويلة المدى.

سهولة الوصول إلى المواصلات

يعد الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والطرق السريعة الرئيسية أمرًا حيويًا لراحة موظفيك وعملائك، لذلك تأكد من أن موقع المكتب الذي اخترته متصل جيدًا ببقية المدينة.

المرافق المحيطة بالمكتب والقريبة منه

قم بتقييم المرافق المحيطة مثل المقاهي والمطاعم والصالات الرياضية والمساحات الخضراء، لأنها تساهم في بيئة العمل العامة ورضا الموظفين.

البنية التحتية والتقنيات المستخدمة

تحقق من البنية التحتية لمبنى المكاتب والقدرات التكنولوجية، مما يضمن أنها تلبي احتياجات عملك، خاصة التكييف المركزي والتبريد، والخدمات الأخرى.

فوائد امتلاك مكتب في مدينة إسطنبول

تندرج ضمن فكرة تملك مكتب في إسطنبول عدة فوائد وإيجابيات متنوعة، يمكن تلخيصها وفق النقاط التالية:

·        الاستفادة من تنوع الاقتصاد التركي وسرعة نموه في إسطنبول

·        الاستفادة من الغنى الثقافي والتاريخي لإسطنبول من أجل تعزيز علامتك التجارية وجذب العملاء الدوليين.

·        تستضيف إسطنبول بشكل دائم العديد من الأحداث والمؤتمرات والمعارض التجارية، مما يوفر فرصًا ممتازة للتواصل مع كل من الشركات المحلية والدولية.

·        يضمن عدد سكان المدينة الكبير والمؤسسات التعليمية ذات السمعة الطيبة وفرة المهنيين المهرة في مختلف المجالات.

·        يمكن الاستفادة من فكرة تأجير المكاتب في إسطنبول وتحقيق أرباح كبيرة.

أنواع المكاتب في إسطنبول

عندما تضع في اعتبارك البحث عن خيارات وأنماط متنوعة من مكاتب للبيع في إسطنبول فإنك ستجد أمامك عدة أنواع مشهورة ومناسب لهذه الفكرة، وهي:

المكاتب التقليدية

 هي الخيار الاعتيادي عند البحث عن مقر لتبدأ منه نشاطك التجاري والاستثماري في إسطنبول، وتتوفر في إسطنبول نوعان من المكاتب التقليدية، يمكن أن تكون ضمن مجمعات أو أبراج مخصصة للمكاتب والشركات، أو أن تكون خارج هذه المجمعات ولكن في مراكز حيوية مثل سوق المنطقة، أو ميدانها الرئيسي.

تتوفر في إسطنبول خيارات كثيرة ومتنوعة من هذه المكاتب بمساحات مختلفة، وغالباً تتضمن وسائل راحة وغرف اجتماعات ومناطق لاستقبال الزائرين، ومرافق وقوف السيارات.

المكاتب المفروشة

بعض أنواع المكاتب في إسطنبول قد يتم عرضها للبيع مع أثاثها، حيث تكون هذه المكاتب مجهزة بالكامل بالأثاث الأساسي والتركيبات والبنية التحتية اللازمة، مما يمكّن الشركات من الانتقال وبدء العمل على الفور.

تحظى المكاتب المؤثّثة أو المفروشة بشعبية خاصة بين الشركات الناشئة والعاملين لحسابهم الخاص والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم التي تبحث عن حلول مكتبية خالية من المتاعب.

المساحات المكتبية المشتركة

مؤخراً صارت من الرائج عروض بيع مساحات مكتبية مشتركة، وهي عبارة عن مكاتب واسعة يمكن أن يتشارك فيها أكثر من جهة أو مؤسسة، وهو خيار مناسب جداً للاستثمار ويحظى بشعبية كبيرة في إسطنبول، لكثرة المشاريع المتواضعة والبسيطة التي لا تتطلب وجود مكتب واسع ومستقل.

هوم أوفيس

هذا النموذج يدمج ما بين المنزل والعمل، ما يسمح للأفراد بإنشاء مساحات عمل مخصصة لهم داخل الأماكن المخصصة لسكنهم، وتوازن هذه المكاتب المنزلية ما بين العمل والحياة بفعالية وإنتاجية.

إجراءات تملك مكتب في ولاية إسطنبول

تترافق عملية شراء مكتب في إسطنبول بالقيام ببعض الإجراءات المهمة، والتي يمكن ترتيبها وفق ما هو موضح في الفقرات التالية:

البحث عن المكتب

أثناء فترة البحث عن مكاتب للبيع في إسطنبول يجب أن تركز على النقاط التالية:

·        ابدأ بتحديد متطلبات مكتبك المحددة ، مثل الموقع والمساحة والميزانية، والخدمات والمرافق، ووسائل الراحة.

·        تواصل مع وكيل عقاري ليساعدك في الوصول إلى العروض العقارية المناسبة لطلباتك، ويمكن لنا في سكاي لاين العقارية أن نوصلك مع أفضل العروض للمكاتب في إسطنبول

·        حدد الخيارات التي تناسبك، وابدأ بزيارة لها ضمن جولة عقارية تتطلع فيها على مزايا المكاتب التي اخترت الاطلاع عليها.

·        قارن بين الخيارات المتاحة أمامك، وانتقل إلى الخطوة التالية.

إجراءات الشراء

يمكن أن تتلخص عملية الشراء بالخطوات التالية:

·        البحث عن خيارات مكاتب للبيع في عدة أحياء من إسطنبول، بما يتناسب مع اختيارك وتفضيلاتك

·        اختيار المكتب الذي تريد شراؤه

·        كتابة عقد البيع، ودفع السعر أو الدفعة الأولى.

·        توثيق العقد في النوتر

·        دفع الضريبة المترتبة على عملية البيع واستخراج الطابو من مديرية الطابو وسجلات الأراضي في المنطقة التي يتواجد فيها المكتب.

ما بعد امتلاك المكتب

بعد توثيق ملكيتك لمكتبك الجديد في إسطنبول يجب عليك أن تبدأ بالإجراءات التالية:

·        فرش المكتب وتجهيزه بالأثاث المناسب

·        إجراء التعديلات المناسبة على الديكور

·        تسجيل المرافق الخدمية من كهرباء وماء وغاز وأنترنت وغيرها من الخدمات الأخرى

أسعار المكاتب التجارية في إسطنبول

يتراوح سعر المكتب التجاري في إسطنبول ما بين 52 – 58 ألف ليرة تركية، أي ما يقارب 1925 – 2150 دولار أمريكي، أي أنّك عند البحث عن مكاتب للبيع في إسطنبول ستجد وسطياً أمامك الخيارات التالية الموضحة في هذا الجدول وفقاً لاختلاف مساحاتها:

 

ملاحظة:

·        تكون أسعار المكاتب في إسطنبول داخل المجمعات التجارية أغلى من الأسعار المعتادة للمكاتب خارج هذه المجمعات.

·        الأسعار بالدولار وضعت بناءً على سعر صرف الليرة التركية أمام الدولار في أغسطس 2023

نصائح عند شراء مكتب في مدينة إسطنبول

الباحثون عن مكاتب للبيع في إسطنبول يمكن أن يستفيدوا من بعض النصائح التي أعدتها لهم سكاي لاين العقارية في الفقرات التالية:

·        خذ وقتك في البحث عن مكتب للبيع في مدينة إسطنبول

·        خذ نظرة كافية عن الأسعار في المناطق التي تبحث فيها عن خياركالعقاري

·        ركز على مميزات الموقع

·        إن كنت تريد مكتباً بخدمات متكاملة يجب أن تفكر في البحث داخل المجمعات التجارية والأبراج.

·        ادرس خياراتك بدقة وتفضيلاتك لكي يسهل عليك تحديد الموقع والميزانية المناسبة

·        تعامل مع خبير عقاري للحصول على الاستشارات النافعة، ولمساعدتك في إجراءات التملك العقاري لمكتبك الجديد.

نحن في شركة سكاي لاين العقارية على أهبة الاستعداد دائماً لتقديم الاستشارات والخدمات لعملائنا لكي يتمتعوا بتجربة تملك عقاري مميزة.

أشهر مباني المكاتب في اسطنبول

تتوفر في هذه المدينة الواعدة العديد من خيارات مكاتب للبيع في إسطنبول

برج ترامب

يقع هذا المول في قلب المنطقة التجارية في مدينة إسطنبول، في منطقة شيشلي، وهو مول متميز بتصميمه المذهل ومكانته المعروفة بين المولات ومراكز التجارة، وخاصة أنه يعتبر ماركة عالمية.