مكاتب للبيع في ساريير

إن فكرة شراء مكاتب للبيع في ساريير يعتبر من الأفكار الاستثمارية المذهلة التي يسعى لتنفيذها العديد من المستثمرين الأجانب القادمين من مختلف أنحاء العالم، سواء كان الهدف من الشراء هو بدء نشاط تجاري فيها أو بيعها أو تأجيرها.

ستقدم لكم سكاي لاين العقارية من خلال هذا المقال معلومات مفصلة حول شراء المكاتب في منطقة ساريير، وانواع هذه المكاتب والعوامل المؤثرة على أسعارها، إلى جانب أبرز الأسئلة التي قد ترغبون في التعرف على إجابات واضحة عنها.

هل يوجد مكاتب للبيع في ساريير مناسبة للأجانب؟

تقدم منطقة ساريير الواقعة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول خيارات متنوعة من العقارات التي تناسب جميع أذواق سكانها وزوارها على حد سواء، ومن أبرز هذه العقارات هي المكاتب التي يمكن استثمارها بأكثر من طريقة تحقق أرباحاً هائلة.

لا يقتصر شراء المكاتب على الأتراك وحدهم بل هي فرصة ذهبية للمستثمرين الأجانب أيضاً، فقد نص القانون التركي على السماح بتملك الأجانب لكافة أنواع العقارات في تركيا، لذا يعكف الزوار الأجانب على شراء المكاتب وبدء أعمالهم التجارية في ساريير على اعتبار أنها منطقة مزدهرة اقتصادياً على الدوام.

الكثير من المعلومات حول شراء المكاتب في ساريير ستجدها في الفقرات التالية، من مزايا وأنواع وأسعار ونصائح مهمة.

قم بالإطلاع على مقال: شقق للبيع في إسطنبول

الجوانب الإيجابية لتملك المكاتب في منطقة ساريير

كثيرة هي الجوانب الإيجابية التي يبرزها شراء وتملك مكاتب للبيع في ساريير، لذا سنبين لك في هذه الفقرة بعضاً من هذه الجوانب التي تستقطب رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب من ذوي رأس المال البسيط كما يلي:

1. الإقامة العقارية:

بمجرد شراء أي مكتب في ساريير للاستثمار فهو يمنحك إقامة عقارية فوق الأراضي التركية، وتمنحك التحرك بحرية بين تلك الولايات، إلى جانب الحصول على مزايا التعليم وتلقي العلاج من المشافي التركية، وتشمل المزايا باقي أفراد العائلة من الزوجة والأولاد دون 18 سنة.

2. الجنسية التركية:

إذا وصلت قيمة المكتب الذي اشتريته إلى 400 ألف دولار أمريكي فأكثر، يمكنك تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية، ولكن شرط التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات من تاريخ الشراء، وإلا سيتم سحب الجنسية التركية منك.

3. مزاولة مختلف الأنشطة التجارية:

تتنوع الأنشطة التجارية في منطقة ساريير بإسطنبول وهذا ما يشجع المستثمرين على البدء بمزاولة النشاط التجاري الذي يرغبون به، وذلك عبر شراء مكتب يلبي متطلباتهم والشروع بأعمالهم التي خططوا لها.

4. أرباح استثمارية مرتفعة:

عند شرائك لمكتب ضمن مجمع لا يزال قيد الإنشاء فإنك ستحصل عليه بسعر منخفض، وعند انتهاء أعمال التشييد والكساء يصبح المكتب جاهزاً للبيع، وعندها ستحصل على أرباح كبيرة إلى جانب استعادة رأس مالك الذي دفعته.

5. عوائد ايجار عالية

يفضل غالبية المستثمرين الاحتفاظ برأس المال لمدة أطول، مع الحصول على أموال إضافية كل شهر، ويتم ذلك عبر شراء مكاتب للبيع في ساريير وتأجيرها لأحد سكان المنطقة، وهي فكرة استثمارية طويلة الأمد تمنحك ربحاً شهرياً وتحافظ من خلالها على رأس المال.

ما هي أنواع المكاتب المتوفرة في ساريير إسطنبول

تتنوع المكاتب في منطقة ساريير لتناسب أذواق سكان المنطقة وتلبي احتياجاتهم، لذا بإمكانك التعرف على أنواع المكاتب التي تتناسب مع نشاطك التجاري كما يلي:

• مكاتب خدمية وهي المكاتب التي تختص بتقديم كافة أنواع الخدمات للمواطنين والتي تختص بعدة مجالات ومنها السياحة وحجوزات الطيران والفنادق والترجمة واستخراج التأشيرات والإقامات بكافة انواعها، وقد تشمل أيضاً تصريف العملة والاستيراد والتصدير إلى جانب الشحن الدولي والمحلي.

• مكاتب قانونية وهي مختصة بتقديم كافة انواع الاستشارات القانونية للمواطنين، ويتوفر فيها كوادر مختصة من المحامين المحترفين في مواد القانون التركي، ويتسمون بسمعة جيدة في هذا المجال.

• مكاتب إعلامية والتي تقدم كافة الخدمات الإعلامية سواء كانت تتعلق بالإعلام الكلاسيكي من تلفاز أو راديو، أو ما يتعلق بالإعلام الحديث من استديوهات لتسجيل البرامج المتنوعة أو مكاتب تختص بالتصوير والمونتاج والبرمجة والتسويق الإلكتروني.

• مكاتب مختصة بتنظيم الحفلات والمناسبات الرسمية وغير الرسمية، إلى جانب تنظيم الاجتماعات والمؤتمرات والمعارض المحلية والدولية.

هل تصلح منطقة ساريير للاستثمار العقاري؟

تعتبر منطقة ساريير في إسطنبول إحدى المناطق الراقية والمرغوبة في المدينة، وتتسم بعدد من المزايا التي تشجع الأجانب على الإقامة والاستثمار فيها، ومنها:

1. موقع استراتيجي ممتاز حيث تقع في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتقترب من مركز المدينة وهذا ما يجعلها منطقة حيوية يرغب العديد من المستثمرين في شراء العقارات فيها واستثمارها.

2. الطبيعة الخلابة التي تتمتع بها حيث تحتوي على مساحات خضراء وحدائق جميلة، بالإضافة إلى إطلالات رائعة على البحر.

3. حياة مجتمعية نشطة وذلك من خلال وفرة المرافق الاجتماعية والثقافية، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية.

4. وفرة المرافق الخدمية التي تقدمها لتلبية احتياجات السكان اليومية مما يجعلها منطقة متكاملة بحد ذاتها، إلى جانب تمتعها ببنية تحتية متطورة من وسائل نقل عام وطرق سريعة.

5. فرص الاستثمار العقاري التي تجذب العديد من الأجانب، حيث تشهد المنطقة زيادة في قيمة العقارات، وتوفر فرصاً جيدة للعائد على الاستثمار.

6. وفرة المراكز التعليمية بكافة أنواعها من مدارس ومعاهد وجامعات بمختلف التخصصات.

العوامل المؤثرة على متوسط أسعار مكاتب للبيع في ساريير

تختلف أسعار المكاتب في منطقة ساريير وفقاً لعدة عوامل، وهي ما يجب أخذه بعين الاعتبار حتى يتسنى لك وضع تصور حول أسعار مكاتب للبيع في ساريير، ومن أهم تلك العوامل ما يلي:

• تاريخ تشييد البناء وهل هو حديث أم قديم الطراز، وهذا يؤثر على سعره بشكل كبير حيث تكون أسعار المكاتب القديمة أقل من الحديثة لأنها تتطلب صيانة قبل العمل فيها.

• جودة البناء والتأكد من مدى جاهزيته ومقاومتها للكوارث الطبيعية.

• التصاميم والتشطيبات الداخلية والمواد المستخدمة في الكساء.

• موقع البناء وقربه من المراكز الحيوية والمرافق الخدمية بأنواعها.

نصائح للراغبين في شراء مكاتب للبيع في ساريير

إذا كنت تنوي شراء مكتب في منطقة ساريير فإليك بعض الإرشادات التي تساعدك على إتمام العملية بكل سهولة، حتى تضمن حصولك على مشروع استثماري ناجح، وهي كالتالي:

1. البحث عن وكالة عقارية موثوقة قبل الشراء للتعاون معها، فهي تساعدك في العثور على المكتب المناسب وتوفير المشورة اللازمة لاتخاذ قرار صحيح.

2. دراسة السوق العقارية حيث يجب عليك أن تتعرف على أسعار المكاتب في ساريير ومدى توافرها، وتحليل العروض المتاحة لتتمكن من اتخاذ قرار مستنير.

3. التفاوض على السعر قبل إتمام الصفقة مع البائع حتى تحصل على المكتب بمقابل مادي مناسب.

4. فحص المكتب قبل شرائه للتأكد من حالة المبنى وجودة التشطيبات ووجود أي مشاكل هيكلية أو تقنية.

5. الاستشارة القانونية قبل إتمام الصفقة، وذلك لضمان سلامة العملية القانونية وحماية حقوقك كمشتري.

6. التأكد من البنية التحتية وتوفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات، وينصح بزيارة المنطقة واستكشاف البنية التحتية قبل الشراء.

7. التحقق من صحة الوثائق القانونية وسلامتها من التزوير ومدى تطابقها مع القوانين واللوائح المحلية.

8. التواصل مع المجتمع المحلي قبل الشراء والتعرف على سكان المنطقة والاطلاع على حياتهم اليومية واحتياجاتهم.

9. خطط للمشروع التجاري الذي تريد مزاولته في المكتب، فهذا الأمر يساعدك في اختيار المكتب الأنسب لنشاطك التجاري.

10. الاستعانة بخبراء إذا لم تكن متأكداً من عملية الشراء، ويجب أن يكون خبيراً في مجال العقار أو محام في هذا المجال.

أبرز الأسئلة الشائعة حول شراء مكاتب للبيع في ساريير

إليكم قائمة بأبرز الأسئلة الشائعة حول شراء المكاتب والاستثمار فيها بمنطقة ساريير اسطنبول:

كم تبعد ساريير عن ميدان تقسيم

تبعد منطقة ساريير حوالي 2.5 كيلومتر عن ميدان تقسيم.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء مكاتب للبيع في ساريير؟

بالطبع يمكنك الحصول على الجنسية التركية إذا بلغت قيمة المكتب الذي اشتريته 400 ألف دولار أمريكي.

هل يسمح للأجانب بالتملك في منطقة ساريير إسطنبول؟

بالتأكيد يستطيع الزوار والمستثمرون الأجانب تملك العقارات في كافة المدن والمناطق التركية ومنها ساريير، وذلك وفق قانون التملك العقاري الجديد الذي أقرته الحكومة التركية.

ما هي المقومات التي يجب أن تتوفر في المكاتب بشكل عام؟

من أهم المقومات التي يجب أن تتوفر في المكتب هي التكييف والتدفئة المركزية، والأمن والحراسة، إلى جانب توفر كراج للسيارات.

 

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي عرضنا لكم من خلاله كافة التفاصيل حول شراء مكاتب للبيع في ساريير، وبينا لكم مزايا الاستثمار فيها وأنواع المكاتب المتاحة والعوامل المؤثرة على أسعارها، إلى جانب عدد من النصائح المهمة.

للمزيد من المعلومات عن الاستثمار العقاري وشراء العقارات في المدن التركية، يمكنكم التواصل معنا في سكاي لاين العقارية. 

.