عقارات للبيع في ساريير

تتنوع عقارات للبيع في ساريير لتقدم خيارات استثمارية لا مثيل لها لرجال الأعمال سواء كانوا من الأتراك أو الأجانب، ويحصل المستثمرون عند شرائهم لأحد أنواع العقارات تلك على أرباح طائلة سواء قاموا بتأجير العقار أو إعادة بيعه.

ستقدم لكم سكاي لاين العقارية معلومات مفصلة من خلال هذا المقال عن مزايا شراء العقارات في هذه المنطقة، وأنواع العقارات المتاحة والعوامل المؤثرة على أسعارها، إلى جانب بعض النصائح الواجب اتباعها عند شراء العقارات في ساريير.

هل تتوفر عقارات للبيع في ساريير للأجانب؟

يسمح القانون التركي للمستثمرين الأجانب بتملك كافة أنواع العقارات في تركيا وتقدم لهم التسهيلات التي يحتاجونها أثناء عملية نقل الملكية، وكذلك هو الحال بالنسبة لمنطقة ساريير الواقعة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، والتي توفر لزوارها كافة انواع العقارات التي تلبي احتياجاتهم للإقامة والاستثمار.

كما يعتبر شراء عقارات للبيع في ساريير فكرة استثمارية مذهلة تعود على المستثمرين بأرباح عالية، مهما كان نوع العقار سواء كان سكنياً أو تجارياً، وتعتبر العقارات في هذه المنطقة مناسبة لرجال الأعمال والمستثمرين والعوائل الصغيرة والكبيرة.

معلومات كثيرة ستجدها في الفقرات التالية من مقالنا هذا حول شراء العقارات والاستثمار فيها في منطقة ساريير.

مزايا امتلاك عقارات للبيع في منطقة ساريير إسطنبول

توجد العديد من المزايا والفوائد التي يجنيها الأجانب من شراء العقارات المختلفة في منطقة ساريير، وهي ما سنوضحه لكم في السطور التالية:

بيئة مستقرة وآمنة:

يعتبر شراء عقار سكني في منطقة ساريير فكرة سديدة تعود على صاحبها بالأمان والطمأنينة، فهي كغيرها من المناطق التركية تنعم بالأمن والاستقرار وتدني مستوى الجريمة وأعمال العنف والسرقة.

الحصول على الجنسية التركية:

يتيح لك شراء أي عقار تقدر قيمته ب 400 ألف دولار أمريكي فأكثر الحصول على الجنسية التركية، وهو أمر يسعى إليه العديد من المستثمرين الأجانب في تركيا للتمتع بالمزايا والحقوق التي يحصل عليها المواطن التركي.

أرباح استثمارية عالية

الاستثمار في شراء عقارات للبيع في ساريير يعتبر فكرة استثمارية تمنح صاحبها أرباحاً طائلة، حيث يمكن للمستثمر شراء عقار تجاري أو سكني وتأجيره للحصول على عائد إيجار مرتفع، أو شراء العقارات التي لا تزال قيد الانشاء وإعادة بيعها بعد انتهاء عمليات البناء والكساء بسعر مرتفع يحقق له هامش ربح كبير إلى جانب رأس المال.

الإعفاء من الضرائب

أعفى القانون التركي المستثمرين الأجانب من دفع أي رسوم إضافية عند شراء العقارات في تركيا، وذلك كخطوة في تحسين وإنعاش السوق العقاري التركي، وقد شجع ذلك القانون المستثمرين على بدء مشاريعهم في المناطق التركية المختلفة.

الحصول على الإقامة العقارية

إذا كان سعر العقار الذي تم شراؤه يقل عن القيمة التي حددتها الحكومة للحصول على الجنسية التركية، فهذا لا يعني أن المستثمر لا يستطيع التنقل فوق الأراضي التركية بكل حرية، بل على العكس بإمكانه الحصول على الإقامة العقارية التي تسمح له بحرية التنقل بين المدن التركية والتمتع ببعض المزايا وأفراد عائلته وهذا يشمل الزوجة والأولاد الذين لم تتجاوز أعمارهم 18 عاماً.

أنماط العقارات في منطقة ساريير إسطنبول

يمكن للمستثمرين شراء عقارات للبيع في ساريير بكافة أنواعها وفق القانون التركي، وتقدم ساريير الكثير من الخيارات العقارية أمام زوارها ومن أبرزها:

• الشقق السكنية: تتوفر في ساريير كافة أنواع الشقق السكنية مثل الشقق داخل المجمعات السكنية والتي ينعم سكانها بالأمن والاستقرار، والشقق الفندقية المتواجدة ضمن الفنادق والتي تقدم لسكانها كافة أنواع الخدمات، بالإضافة إلى شقق الدوبلكس المؤلفة من طابقين يصل بينهما درج داخلي، وشقق الاستوديو المناسبة للطلاب.

• الفلل بأنواعها: والتي تعتبر مناسبة للأثرياء ورجال الأعمال والعائلات الكبيرة التي تبحث عن الاستقرار والاستقلالية، والحصول على كافة مظاهر الرفاهية والراحة، وقد تتنوع بين فلل مستقلة وفلل مشتركة.

• المكاتب والمحلات: يوجد في المنطقة أيضاً فرص استثمارية لرأس المال المحدود والتي تتجلى في شراء المكاتب أو المحلات وتأجيرها أو استخدامها لمزاولة أي نشاط تجاري قد ترغب به.

• الأراضي: والتي تنقسم إلى أراض زراعية مخصصة لزراعة كافة أنواع المحاصيل، أو أراضي سكنية مخصصة لبناء المشاريع العقارية والمجمعات السكنية، وسواء كان الغرض من شراء الأراضي للبيع أو الاستخدام فهي تعتبر مشاريع استثمارية تحقق لأصحابها عوائد استثمارية عالية.

ما هي مزايا السكن والاستثمار في منطقة ساريير؟

يعتبر شراء عقارات للبيع في ساريير خياراً جيداً للسكن والاستثمار بسبب المزايا التي تتمتع بها هذه المنطقة ومن أهمها:

• الموقع الجغرافي المتميز في الجانب الأوروبي من إسطنبول، والإطلالة البحرية والجبلية التي تتمتع بها على مضيق البوسفور، مما أكسب المنطقة طابعاً سياحياً جذاباً.

• البنية التحتية المتطورة التي تتمتع بها المنطقة والتي تشمل شبكة مواصلات عامة متكاملة بما في ذلك خط المتروبوس، والعديد من الطرق السريعة والجسور التي تربطها بأجزاء أخرى من المدينة.

• الحياة الثقافية والترفيهية: حيث تضم ساريير العديد من المتاحف والمعارض الفنية والمسارح والحانات والمطاعم الراقية، وهذا يعني تنوع الخيارات الترفيهية لزوارها.

• الأنشطة الرياضية والتي يمكن ممارستها في العديد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة القدم وملاعب التنس ومراكز اللياقة البدنية، كما تتوفر فرص لممارسة الأنشطة الخارجية مثل ركوب الدراجات والمشي في المناطق الطبيعية المحيطة.

• التسوق: تعتبر ساريير وجهة تسوق رئيسية في إسطنبول، حيث تضم العديد من المراكز التجارية الكبرى والأسواق التقليدية.

• الطبيعة الخلابة: تحيط ساريير بالمناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك الغابات والحدائق والشواطئ الجميلة، ويمكن للسكان والزوار الاستمتاع بالهواء النقي والمشي في المسارات الطبيعية.

• الأمان: تعتبر ساريير منطقة آمنة للعيش والزيارة، حيث تتوفر الخدمات الأمنية على جميع المستويات مما يوفر الراحة والسلامة للسكان والزوار.

العوامل المؤثرة على متوسط اسعار عقارات للبيع في ساريير

تتأثر أسعار العقارات في منطقة ساريير وفقاً لعدة عوامل وتكون سبباً في زيادة الأسعار أو انخفاضها، ومن أهم هذه العوامل:

• نوع العقار: من المعروف لدى الجميع أن أسعار العقارات التجارية يعتبر أكثر من العقارات السكنية المخصصة للإقامة.

• الموقع والإطلالة: حيث تعتبر العقارات ذات الإطلالة البحرية أكثر سعراً من غيرها، كما أن موقع العقار بالقرب من المراكز الحيوية والخدمية في المنطقة يزيد من سعره.

• حالة العقار: وهذا يشمل جودة المواد المستخدمة في البناء والكساء، وعمر العقار إن كان قديماً أو حديث الإنشاء.

• مساحة العقار والتصميم الداخلي: كلما ازدادت مساحة العقار وكثر عدد الغرف فيه فإن سعره يرتفع.

نصائح للراغبين في شراء وبيع عقارات في منطقة ساريير

إذا كنت ترغب بشراء عقارات للبيع في ساريير إسطنبول، فإننا ننصحك باتباع مجموعة الإرشادات أدناه أثناء عملية الشراء، حتى تتم الإجراءات بشكل قانوني وسليم، وهي على الشكل التالي 

1. قم بزيارة المنطقة واستكشافها بنفسك قبل اتخاذ أي قرار شراء، وذلك من خلال زيارة الحي واستكشاف المناطق المحيطة والتحدث إلى السكان المحليين للحصول على معلومات حول الحياة في المنطقة والخدمات المتاحة.

2. تعاون مع وكيل عقارات محلي ذو سمعة جيدة وخبرة في منطقة ساريير، فهو قادر على تزويدك بمعلومات مفصلة حول العقارات المتاحة والأسعار والسوق العقارية في المنطقة.

3. قم بإجراء تقييم مالي للعقارات المهتم بها وتأكد من أن السعر معقول ومناسب للسوق، إلى جانب التحقق من حالة العقار وأي تكاليف إضافية محتملة مثل رسوم الصيانة أو الضرائب.

4. ابحث عن عقارات في مناطق قريبة من المرافق العامة مثل المدارس والمستشفيات والمحلات التجارية، فقد تكون هذه العقارات أكثر قيمة وسهولة في التأجير أو البيع في المستقبل.

5. قم بالتحقق من وثائق الملكية والتأكد من صحتها واستعن بمحامي عقارات محترف لمساعدتك في هذه العملية وضمان حصولك على عقار قانوني وخالٍ من أي مشاكل قانونية.

6. قارن العروض المتاحة ولا تتسرع في اتخاذ القرار.

7. لا تتردد في طرح الأسئلة والاستفسارات للوكيل العقاري أو المالك الحالي، واستفسر عن أي مشاكل محتملة أو تحسينات قد تكون مطلوبة في العقار.

8. احرص على إبرام عقد رسمي وتسجيل العقار بالشكل القانوني المطلوب، فهذا سيحمي حقوقك كمشتري ويضمن الأمان القانوني للاستثمار العقاري.

 

أبرز الأسئلة الشائعة حول شراء عقارات للبيع في ساريير

توجد عدة تساؤلات يرغب العديد من المستثمرين الحصول على إجابات واضحة عنها، سنقدم لكم أهمها فيما يلي:

أين تقع منطقة ساريير وما هي المناطق المحيطة بها؟

تقع منطقة ساريير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتحيط بها عدة مناطق مهمة مثل منطقة أيوب سلطان في الشمال الغربي ومنطقة بشكتاش في الجنوب و منطقة شيشلي في الغرب.

ما هي أهم الجامعات في منطقة ساريير؟

من أبرز الجامعات في منطقة ساريير هي جامعة كوج وجامعة إسطنبول التقنية، والتي توفر لطلابها دراسة عدد كبير من التخصصات الجامعية المختلفة.

كم تبعد منطقة ساريير عن مركز مدينة إسطنبول؟

تبعد المنطقة مسافة 22 كم وتستغرق 30 دقيقة في السيارة.

ما هو عدد أحياء هذه المنطقة؟

تنقسم منطقة ساريير إلى 38 حي سكني يصل عدد سكانها حوالي 260 ألف نسمة.

 

هكذا نجد أن شراء عقارات للبيع في ساريير وإعادة بيعها أو تأجيرها هو فرصة ذهبية للحصول على أرباح كبيرة، وذلك لما تتميز به هذه المنطقة ذات الطابع السياحي والتي تجذب إليها الزوار من كافة أنحاء العالم، وهو ما وضحناه لكم في هذا المقال.

لمزيد من التفاصيل والمعلومات حول الاستثمار العقاري في المدن التركية يمكنكم التواصل معنا في سكاي لاين العقارية للحصول على استشارات مجانية وأجوبة على استفساراتكم.