شقق للبيع في عمرانية

سنتعرّف في هذا المقال على شقق للبيع في عمرانية، وهي واحدة من أهم مناطق إسطنبول التي يسعى المستثمرون لشراء العقارات فيها، لذلك سندرج أهم المعلومات عنها من موقعها ومزايا البنية التحتية فيها من مواصلات وجامعات ومشافٍ ومقاصد سياحيّة، كما سنزودكم بأهم مميزات السكن في المنطقة، وكذلك مميزات الاستثمار العقاريّ فيها آملين أن نحقق لكم الفائدة المرجوة. 

هل تبحث عن شقق للبيع في عمرانية 

إذا كنت ممن يبحثون عن شقق للبيع في عمرانية فقد اخترت اختيارًا صائبًا ولا شكّ، فإنّ هذه المنطقة من أجمل مناطق إسطنبول وذلك لوقوعها في منطقة بحر مرمرة، ولمناخها البحري الجميل، كما أنّها تتميز بموقعها الجغرافي الذي يجعلها أحد مراكز إسطنبول الحيوية، وغير ذلك من العوامل التي سنفصل في ذكرها بين طيّات هذا المقال الذي سيجعلك ترى في النهاية أن عمرانية من المناطق التي تستحق أن تستثمر فيها بعقار أو شقة، فتابع معنا.

لمحة عن حي عمرانية وموقعه 

لا بدّ لمن يبحث عن شقق للبيع في عمرانية أن يتعرّف على موقعها الجغرافية بشكل جيد حتّى يعرف المناطق المجاورة لها هل تناسبه أم لا، وعمرانية منطقة من مناطق إسطنبول التي تقع في الشطر الآسيوي، في منطقة بحر مرمرة، ويحدها من جهتها الجنوبية منطقة قاضي كوي، ومن جهتها الشرقية منطقة كارتال ومنطقة سلطان بيلي، ومن الجهة الغربية منطقة أسكودار، أمّا من الشمال فيحده منطقة بيكوزا.

تعدّ منطقة عمرانية من أكثر المناطق زيادةً في السكان في إسطنبول، وهذا بالضرورة يؤدي إلى تطور سوق العقارات فيها، وتتألف هذه المنطقة من أربعة عشر حيًا وأربع قُرى وستّ بلدات، يتميّز مناخها بأنّه امتزاج بين مناخي البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط، حيث تهطل عليها في الشتاء أمطار عاصفة، ويمتاز مناخها عمومًا بالاعتدال.

البنية التحتية في منطقة عمرانية

أمّا عن البنية التحية فهي من الأمور التي لا بدّ أن يتنبه إليها كلّ من يبحث عن شقق للبيع في عمرانية، فهذه البنى التحتية تسهم في نجاح الاستثمار في هذه المنطقة، ونذكر منها ما يأتي:

الموصلات في منطقة العمرانية

تقترب منطقة العمرانية من طرق المواصلات البرية وهي ما يشكّل عصب الحياة في المدينة لذلك فقد نالت المنطقة موقعًا مركزيًا في إسطنبول، حيث يمرّ منها الطريق TEM بالقرب من عدد من أجزاء المنطقة، وهذا الطريق هو من شرايين الحياة في إسطنبول، وفي شمال المنطقة يوجد الطريق الذي يؤدي إلى شيله، وهو من المعالم السياحية في المدينة، ويمرّ من العمرانية خط مترو الذي يصل اوسكودار بمنطقة سنجق تبه، أضف إلى ذلك ما تتميز المواصلات في المنطقة بوفرتها، وكثرة المحطات من جوية وبحرية وبريّة.

الأبنية المقاومة للزلازل

قال الخبراء أنّ منطقة العمرانية من أقوى المناطق تجاه الزلازل، وذلك لما فيه من أبنية بُنيت من قبل شركات متخصصة لتكون مقاومة للزلازل، وذلك بنسبة ما يقارب 65 بالمئة من الأبنية التي تم بناؤها حديثًا، أي في آخر عشر سنوات، ويقدر عدد هذه المباني ب 295 بناء.

المراكز الصحية ولمشافي في العمرانية

تذخر العمرانية على الصعيد الطبي والصحي بمنظومة متكاملة من مشافٍ ومراكز طبية، ومن أهم المشافي فيها:

• مشفى العمرانية الحكومي.

• مشفى كاراكبير.

المدارس والجامعات في منطقة العمرانية

تتوفر في المنطقة عد من المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل العمرية من جامعات ومدارس، ونذكر من هذه المؤسسات ما يأتي:

• جامعة اوزيجين.

• جامعة يدي تبه.

• مدرسة العمرانية المهنية.

• مدرسة محمد عاكف عنان الثانوية.

• مدرسة بيليم التركية.

• مدرسة العمرانية الابتدائية.

أشهر الفنادق والمطاعم في العمرانية

تعدّ الفنادق والمطاعم من البنية التحية أيضًا التي لا بدّ أن يسأل عنها من يبحث عن شقق للبيع في عمرانية، ونذكر من هذه الفنادق والمطاعم ما يأتي:

• فندق Discovery Hotel.

• فندق Roya Rova Residence.

• مطعم شام

المراكز التجارية والأسواق

في المنطقة عدد من الأسواق والمراكز التجارية التي توفر لزائريها كلّ ما يريدون من البضائع والمنتجات، ونذكر منها ما يأتي:

• مول جان بارك.

• ميدان مول.

• مول بوباك.

• ايكيا مول.

 

المساحات الخضراء الطبيعية في العمرانية

وإضافة إلى الحداثة والتقدّم الموجود في منطقة العمرانية، لكنّها حافظت على جمال طبيعتها الخلابة، وعلى المساحات الخضراء الواسعة فيها، فمن يبحث عن شقق في عمرانية ويريد العيش في أحياء فخمة وبنفس لوقت بجانب المساحات الخضراء فهي خياره الأنسب.

اهم المعالم السياحية في المنطقة

باتت العقارات في العمرانية مقصدًا للمستثمرين العقاريين لما في لمنطقة من نشاط سياحي يعود إلى المناطق السياحية الموجودة فيها ونذكر منها:

• حديقة العمرانية: وهي من أهم معالم المنطقة، وتضمّ الحديقة عددًا من البحيرات الصناعية، وممرات المشي، وممرات الدراجات.

• قصر حكيم باشا: وهو من أهم المعالم التاريخية في المنطقة، وقد بني في القرن التاسع عشر، وهو من أهم الوجهات السياحية في المنطقة.

• قمة دودللو: وهي من أعلى التلال والقمم في إسطنبول، وتعدّ معلمًا سياحيًا مهمًّا في المنطقة، حيث يزوره عدد كبير من السياح كلّ عام.

مزايا السكن في العمرانية

التعرّف على مزايا السكن في العمرانية هو أهم ما يريد معرفته من يبحث عن شقق للبيع في عمرانية،  ومن مزايا السكن فيها هو التطور العمراني السريع الذي شهدته المنطقة خلال العشرين سنة الماضية، وتعدّ من أفضل الخيارات للسكن لما فيها من حياة اجتماعية راقية، ومن غنًى في النسيج الاجتماعيّ الذي يتكوّن من الأتراك والأجانب، مما يضفي على المجتمع تنوعًا في الثقافة أيضًا، ولا يجب ان نغفل دور السياحة حيث تعدّ المنطقة مقصدًا سياحيًا مهمًا، وتحتوي على عدد من المراكز التجارية والمولات التي تلبي حاجات المواطنين القاطنين فيها.

مزايا الاستثمار العقاري في منطقة عمرانية

وفي الحديث عن مزايا الاستثمار العقاري في منطقة عمرانية، فهناك عدد من الأمور التي لا بدّ من ذكرها ليفيد منها من يبحث عن شقق للبيع في عمرانية، وهي كالآتي:

• تحتوي المنطقة على عروض عقارات مناسبة جدًا لمن يريد التملك بغية الحصول على الجنسية التركية، فأسعار عقاراتها مناسبة جدًا.

• يوجد في منطقة عمرانية شقق قيد الإنشاء لمن لا يستطيع دفع ثمن شقّة جاهزة نقدًا، وهذا ما يؤدي إلى تطور سوق العقارات فيها.

• في المنطقة أرقى وأهم المشاريع الاستثمارية والعقارية الضخمة التي يمكن أن تكون بداية مشروع استثماري ناجح لمن يرغب الاستثمار فيها، 

• تجمع المنطقة بين فخامة البناء ورقيه وحداثته، وجمال الطبيعة الخضراء الساحرة ولهواء النقي، مما يجعلها هدفًا لكثير ممن يريد عقارات تجمع بين هذين الأمرين.

• بني الغالب من أبينة المنطقة على مقاومتها للزلازل وهذا ما يجعل لرغبة بها أكبر من غيرها.

مستقبل العقارات في منطقة عمرانية

لمن يبحث عن شقق للبيع في عمرانية، ويتساءل عن مستقبل العقارات فيها، فإنّ فكرة شراء شقة في هذه المنطقة بغية الاستثمار العقاري هو فكرة ممتازة جدًا، وهي استثمار طويل الأمد، فسوق العقارات فيها في ازدها دائم، ويحافظ على هذا الازدهار ويزيده عوامل كثيرة منها قربها من مركز اسطنبولي الدولي المالي، والبنية التحتية القوية التي تتميز بها، والطابع السياحي الذي يطبع المنطقة، وغيرها من العوامل التي تبشر بمستقبل زاهر فيها.

وبهذا نكون قد وصلنا لختام مقالنا شقق للبيع في عمرانية، وهي من مناطق إسطنبول المهمّة، فتعرّفنا على موقعها الجغرافيّ، وما يحيط بها من مناطق إسطنبول، كما ذكرنا ما فيها من بنية تحتية كالمواصلات والفنادق والمطاعم والمناطق السياحية والأثرية، وتعرفنا على ميزات السكن فيها، وأخيرًا تعرّفنا على مزايا الاستثمار العقاري وما مستقبله في المنطقة.