شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو

يرغب العديد من المستثمرين الأتراك والأجانب في تملك شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو، وذلك لما يجنيه المستثمر من أرباح في هذا المجال، والذي يساعده في ذلك عدة عوامل من أهمها الموقع الاستراتيجي لمنطقة زيتون بورنو.

سنذكر لكم في هذا المقال معلومات مفصلة حول هذا الموضوع، حيث سنسلط الضوء على مزايا هذه المنطقة والاستثمار فيها وأنواع الشقق الفندقية المتوفرة فيها، إلى جانب العوامل المؤثرة على أسعار الشقق، والنصائح الواجب مراعاتها عند شراء الشقق الفندقية.

متابعة طيبة ترجوها لكم سكاي لاين العقارية.

لمحة عن شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو

تقدم لك منطقة زيتون بورنو العديد من الخيارات العقارية للتملك سواء كنت ممن يحمل الجنسية التركية، أو كنت من الأجانب القادمين إلى تركيا للعمل او الدراسة أو السياحة، ولعل ابرز ما تتميز به هو الشقق الفندقية والتي يعد الاستثمار فيها مشروعاً استثمارياً ناجحاً.

يسعى العديد من المستثمرين لشراء شقق فندقية في زيتون بورنو التي ترتفع قيمتها الاستثمارية على الدوام، للحصول على أرباح كبيرة وبعض المزايا التي يتيحها الاستثمار العقاري فيها، ولعل الحصول على الجنسية التركية يعتبر من أهمها، حيث يمكنك الحصول عليها بمجرد تجاوز سعر الشقة التي اشتريتها مبلغ 400 ألف دولار أمريكي.

تفاصيل عديدة سنذكرها ضمن الفقرات التالية من مقالنا هذا حول الاستثمار في الشقق وشراء شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو، سواء كان بالحصول على عوائد إيجار أو بيع الشقق بعد فترة من الزمن.

مزايا تملك الشقق فندقية في زيتون بورنو للأجانب 

توجد عدة مزايا لامتلاك الشقق الفندقية في منطقة زيتون بورنو باسطنبول للأجانب والأتراك على حد سواء، ومن أبرز هذه السمات التي تتميز بها المنطقة عن غيرها ما يلي:

الموقع المركزي 

تحتوي منطقة زيتون بورنو على موقع مركزي بين العديد من المناطق الإدارية المهمة في مدينة إسطنبول الأوروبية، ومن أبرز هذه المناطق منطقة الفاتح و بيرم باشا وبكركوي، كما أنها تملك إطلالة بحرية جذابة على بحر مرمرة من جهة الجنوب، وقد رفع موقع المنطقة من قيمتها العقارية والاستثمارية.

وفرة الحدائق والمناطق الأثرية

تحتوي المنطقة على مجموعة من الحدائق ذات المساحات الخضراء الواسعة المجهزة لاستقبال العائلات والأطفال من كافة الأعمار كما أننا لا يمكن أن نهمل الأماكن التاريخية في المدينة والتي تستقطب آلاف السياح الراغبين في التعرف على تاريخ المنطقة ومن أبرزها:

• متحف البانوراما الذي تم افتتاحه عام 2009م، والذي يعرض لزواره أحداث معركة القسطنطينية التي قامت عندما فتح السلطان محمد الفاتح المدينة التي كانت تحت النفوذ الروماني.

• قصر توب كابي: وهو من أشهر قصور تركيا وأكبرها، وكان مركزاً لإقامة العديد من السلاطين العثمانيين، وقد تم بناؤه بأمر من السلطان العثماني محمد الفاتح.

• جامع وتكية السيد نظام الدين: وهو أحد شيوخ الطريقة النقشبندية الذي عاش في زمن السلطان العثماني سليم الأول، ويقصد السياح هذا الجامع من كافة أنحاء العالم.

وفرة المواصلات

تعتبر منطقة زيتون بورنو نقطة التقاء العديد من وسائل النقل والمواصلات العامة مثل المترو والمتروبوس والترامواي، إلى جانب المواصلات البحرية التي تتمثل بخط مترو مرمراي الذي يعبر تحت البحر، ليس هذا فحسب بل تتوفر في المنطقة شبكة حافلات تسهل الوصول إليها وتربطها مع باقي مناطق إسطنبول.

كما أن المنطقة قريبة من أحد الطرق الرئيسية في مدينة إسطنبول وهو خط E5، إلى جانب قربها من الميناء البحري الذي يتبع لمنطقة بكركوي، وقد احتوت المنطقة على عدة سفن بحرية تؤمن للسكان التنقل بين أجزاء هذه المنطقة.

المرافق الخدمية

تحتوي المنطقة على مجموعة من المرافق العامة التي تلبي جميع احتياجات سكانها، وتقدم لهم مختلف الخدمات الطبية في مراكزها الصحية المنتشرة بأرجائها، إلى جانب الخدمات التعليمية للطلاب من مختلف الفئات العمرية.

أنواع الشقق الفندقية المتواجدة في زيتون بورنو

تشهد منطقة زيتون بورنو في إسطنبول الأوروبية نهضة عمرانية كبيرة كباقي المناطق في هذا الجانب، ولعل ما ذكرناه سابقاً من مميزات شراء العقارات فيها هو ما شجع المستثمرين على إنشاء المشاريع العقارية فيها، للحصول على أرباح كبيرة.

كما شملت النهضة العديد من مشاريع الشقق الفندقية إلى جانب أنواع مختلفة من العقارات، التي تلبي حاجات العديد من رجال الأعمال والمستثمرين، واتسمت هذه الشقق بالحداثة والعصرية في تصميماتها الداخلية والخارجي، مما ساعد على ازدياد قيمتها الاستثمارية على الدوام.

وقد تنوعت أنماط الشقق الفندقية واختلفت أحجامها لتناسب أذواق النزلاء فيها من رجال الأعمال، وهي كما يلي:

• الشقق الفندقية الكبيرة: والتي يمكن أن يصل عدد غرفها إلى 5 غرف نوم وغرفة استقبال (صالون)، وهي مناسبة للأعداد الكبيرة.

• الشقق الفندقية الصغيرة: والتي تبدأ بغرفة نوم وغرفة استقبال، أو غرفتين وغرفة استقبال.

هل منطقة زيتون بورنو مناسبة لامتلاك الشقق الفندقية؟

بالطبع نعم، فهي تعد من أكثر المناطق الحيوية في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وهي منطقة تجمع بين أصالة الماضي وحداثة العصر في عقاراتها والتي تنطبق على الشقق الفندقية فيها، إليكم مزايا شراء شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو:

1. وفرة المناطق الخضراء والبرك المائية المميزة في أنحاء المنطقة إلى جانب الأماكن المخصصة للعب الأطفال.

2. تعتبر منطقة زيتون بورنو إحدى مناطق إسطنبول الساحلية التي تتسم بالرقي وتتطور بخطوات ثابتة ومتسارعة.

3. وفرة المراكز التجارية والمولات الضخمة التي تضم كافة احتياجات السكان من المنتجات والسلع والملابس ذات الماركات العالمية، وهو ما يجعلها وجهة مناسبة للتسوق ويجذب لها استثمارات جديدة بشكل مستمر.

4. وفرة المراكز الصحية التي تقدم مختلف الخدمات الطبية للزائرين سواء كانوا من الأتراك أو الأجانب القادمين إلى تركية بهدف السياحة أو الدراسة أو العمل.

5. تنتشر في المنطقة العديد من المراكز التعليمية من مدارس توفر الخدمات التعليمية لجميع الفئات العمرية ومعاهد وجامعات بتخصصات متنوعة.

6. وفرة المطاعم والمقاهي التي تقدم كافة أنواع المأكولات والعصائر والحلويات الشرقية والغربية، تبعاً لأذواق سكان هذه المنطقة المختلفة.

كيف يتم تحديد سعر الشقق الفندقية في زيتون بورنو؟

تشهد منطقة زيتون بورنو نمواً عقاريا لا مثيل له مما نشط الأسواق العقارية بشكل ملحوظ، وهذا ما أثر على سعر الشقق الفندقية فيها إلى جانب عدة عوامل تتعلق بما يلي:

• نوع الشقق ومساحتها.

• المنطقة التي تتواجد فيها وقربها من المرافق الخدمية.

• وفرة المواصلات وسهولة الوصول إليها.

• جودة المواد المستخدمة في البناء.

أما بالنسبة لأسعار شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو فهي تتراوح بين 450 ألف ومليون دولار أمريكي وذلك وفق العوامل التي ذكرناها أعلاه.

نصائح للراغبين بشراء شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو

توجد مجموعة من النصائح تقدمها لك سكاي لاين العقارية لمراعاتها أثناء شراء شقق فندقية في منطقة زيتون بورنو، ومن أهمها:

• زر موقع الشقق الفندقية على أرض الواقع ولا تكتف بالمواصفات المذكورة في عقد التمليك.

• تأكد من قرب الشقق الفندقية في المنطقة من المرافق الخدمية والتعليمية، ولا بد من دراسة البنية التحتية فيها إن كانت تلبي جميع احتياجاتك.

• التحقق من أن الشقق الفندقية تتطابق في بنائها مع المعايير العالمية، حتى تتأكد من ارتفاع أسعارها بشكل مستمر مع الزمن.

• التأكد من خلو الشقة التي ترغب بشرائها من العيوب الإنشائية، إلى جانب خلوها من أي إشارة رهن أو مشاكل قانونية قد تعرقل عملية نقل الملكية لك.

• ابحث عن وكيلك العقاري الذي يمكنك الوثوق به ليقدم لك المساعدة ويتابع إجراءات شراء الشقة معك، ويقدم لك الحلول عند مواجهة أي مشكلة طارئة.

أبرز الأسئلة الشائعة حول تملك شقق فندقية في منطقة زيتون بورنو

جمعت لكم سكاي لاين العقارية أهم الأسئلة الشائعة التي يتم تداولها حول شراء وتملك شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو، إليكم أهمها مع أجوبة مفصلة فيما يلي:

ما هي المناطق المحيطة بزيتون بورنو؟

تحيط منطقة الفاتح بزيتون بورنو من جهة الشرق وبكركوي من الغرب، أما من الشمال فتحدها منطقة بيرم باشا ومنطقة إسنلر في الشمال الغربي، وفي الجنوب تطل على بحر مرمرة.

هل يحقق شراء شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو أرباحاً استثمارية عالية؟

بالطبع نعم وهذا يعود لعدة أسباب منها:

• يتم الاتفاق على عائد تأجيري بالدولار الأمريكي حتى لا يتأثر بهبوط العملة المحلية، وهذا ما يضمن للمستثمر أرباحاً عالية على الدوام.

• النهضة السياحية التي تشهدها المنطقة وتزايد قدوم السياح إليها لزيارة الأماكن السياحية والأثرية فيها.

• تمتلك الشقق الفندقية في منطقة زيتون بورنو قيمة تنافسية أعلى من الفنادق العادية.

• عدم الوقوع في مشاكل التأجير المعتادة.

ما هي أهم الجامعات الموجودة في منطقة زيتون بورنو؟

تعتبر الجامعات من المرافق الخدمية التي تكسب أي منطقة أهمية عالية، حيث يبحث المستثمرون عن وفرة المراكز التعليمية للعديد من المراحل، وهي ما تلبي حاجة سكان المنطقة للعلم، ويوجد في منطقة زيتون بورنو جامعتان وهما جامعة يني يوزيل وإستينيا، وهي من الجامعات الخاصة التي تتيح لطلابها دراسة مختلف التخصصات الجامعية بإحدى اللغتين الإنجليزية أو التركية.

إلى جانب الأكاديمية المهنية الأوروبية العليا التي تشمل كافة التخصصات، وتستغرق الدراسة فيها عامين فقط.

ما هو خط المواصلات الرئيسي الذي يمر بمنطقة زيتون بورنو؟

يمر من المنطقة خط إسطنبول الرئيسي E5.

 

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تحدثنا فيه شراء شقق فندقية للبيع في زيتون بورنو، وقدمنا لكم كافة التفاصيل حول مزايا المنطقة ومزايا الاستثمار العقاري فيها، إلى جانب أنواع الشقق الفندقية المتوفرة ومتوسط اسعارها، وبعض النصائح الواجب اتباعها عند شراء الشقق.

لمزيد من المعلومات حول الاستثمار العقاري في الولايات التركية بشكل عام يمكنكم التواصل معنا في سكاي لاين العقارية للحصول على المعلومات المطلوبة، والرد على استفساراتكم وتقديم الاستشارات المجانية لكم.