مكاتب للبيع في زيتون بورنو

تتوفر العديد من مكاتب للبيع في زيتون بورنو والتي يرغب المستثمرون الأجانب في شرائها لمزاولة نشاط تجاري يحصلون من خلاله على الكثير من الأرباح، ولا سيما أن هذه المنطقة تجذب إليها عدداً لا يستهان به من السياح والمستثمرين كل عام.

ستقدم لكم سكاي لاين العقارية من خلال هذا المقال معلومات مفصلة حول شراء المكاتب في زيتون بورنو ومزايا المنطقة بشكل عام، وهل تصلح للاستثمار العقاري، إلى جانب ذكر أنواع المكاتب المتوفرة في هذه المنطقة ومتوسط أسعارها والنصائح الواجب مراعاتها قبل شراء المكاتب فيها.

لمحة عن مكاتب للبيع في زيتون بورنو

تقدم منطقة زيتون بورنو الواقعة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول لزوارها كافة أنواع العقارات، والتي تشمل الشقق والفلل والمحلات والمكاتب التجارية، وذلك تشجيعاً منها للمستثمرين الأجانب لبدء مشاريعهم الخاصة فيها وجني الأرباح الهائلة.

تتوفر المكاتب متعددة الاستعمالات في هذه المنطقة التي تتميز بطابعها السياحي، واستقطاب العديد من الزوار القادمين إليها من كافة أنحاء العالم، ويعتبر شراء مكاتب في هذه المنطقة فرصة ذهبية للاستثمار فيها سواء بالتأجير او البيع مرة أخرى، وذلك لعدة أسباب سنذكرها لكم في الفقرات التالية من هذا المقال.

مزايا امتلاك مكاتب للبيع في زيتون بورنو

قد يتساءل العديد من الأشخاص حول ما إذا كان شراء مكاتب في منطقة زيتون بورنو يعتبر فكرة استثمارية جيدة، لذا سنقدم لكم الآن مجموعة من الأسباب والمزايا التي تشجع المستثمرين على شراء المكاتب التجارية في هذه المنطقة، ومن أهمها:

تسهيل الحصول على الجنسية التركية

يعتبر الحصول على الجنسية التركية حلماً يراود العديد من السياح والمستثمرين في تركيا، والذين قدموا إليها من مختلف أنحاء العالم وتعرفوا عليها عن قرب، وباتت لديهم في البقاء لأطول فترة ممكنة وتأسيس مشاريع خاصة بهم، ويمكنهم ذلك من خلال الحصول على الجنسية التركية بواسطة شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو تصل قيمتها إلى 400 ألف دولار أمريكي فأكثر.

وتقدم هذه المنطقة العديد من الخيارات المناسبة من المكاتب التجارية التي تسهل عليهم الحصول الجنسية التركية والتمتع بمزاياها الكثيرة.

شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو للحصول على عائدات ايجارية مرتفعة

يعتبر شراء المكاتب وتأجيرها في منطقة زيتون بورنو أحد الفرص الذهبية التي تتيح للمستثمرين الحصول على عوائد مرتفعة منها، وذلك على اعتبار أن مكاتب هذه المنطقة مُعدة لأغراض تجارية متنوعة، كما تزداد هذه العوائد بنسبة 12% كل عام، كما تتميز هذه المكاتب بوجودها ضمن مجمعات حديثة وبواجهات زجاجية أنيقة تبرز معالم المنطقة بكاملها.

أرباح خيالية من إعادة بيع المكاتب 

بالإضافة إلى الإيجار الشهري كإحدى الأفكار الاستثمارية الناجحة، يمكن للمستثمرين شراء المكاتب التي لا تزال قيد الإنشاء وبيعها فور انتهاء عمليات البناء، وبهذه الطريقة يحصل المستثمر على أرباح كبيرة تتراوح بين 35 إلى 200 % فوق رأس المال، وهذا يعود لعدة أسباب من أهمها:

• اختلاف سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الليرة التركية.

• التضخم العام الذي تشهده كافة مدن تركيا.

• زيادة الإقبال على شراء المكاتب في المنطقة.

الإقامة العقارية

يطمح غالبية المستثمرين للتنقل بين المدن التركية بكل أريحية دون أي مشاكل إلا أن هذا الأمر لا يتحقق إلا إذا كان المستثمر يحمل الجنسية التركية أو لديه إحدى الإقامات التي تسمح له بذلك.

هذا وتعتبر الإقامة العقارية من أسهل أنواع الإقامات التي يمكن للمستثمر الحصول عليها، وذلك بمجرد شراء مكتب في منطقة زيتون بورنو يتجاوز سعره 200 ألف دولار أمريكي، وتخوله الإقامة الحصول على حرية التنقل وتلقي كافة أنواع الخدمات التعليمية والصحية له ولأفراد عائلته، ممن لا يتجاوز سنهم 18 عاماً.

أنواع مكاتب زيتون بورنو المخصصة للبيع

تتنوع الأهداف من افتتاح مكاتب في منطقة زيتون بورنو باسطنبول، بحيث توجد العديد من الأنشطة التجارية التي يمكن للمستثمر البدء بمزاولتها في المكتب فور إتمام عمليات الشراء، لذا جمعنا لكم انواع المكاتب التي تصلح لمزاولة العديد من الأنشطة التجارية التي قد يرغب بها المستثمرون، وهي كالتالي:

المكاتب الخدمية

على اعتبار أن المناطق والمدن التركية تستقطب آلاف الزوار كل عام وتقدم لهم كافة أنواع الخدمات لتشجعهم على البقاء فترة أطول، لذا لا بد من توفر المكاتب الخدمية التي تؤمن لهم مجموعة من الخدمات التي يرغبون في الحصول عليها، والتي تتجسد فيما يلي:

• الخدمات الخاصة بالتأمين الصحي واستخراج كافة أنواع الإقامات في زيتون بورنو.

• الاستشارات العقارية وكل ما يختص بعمليات بيع وشراء العقارات في المنطقة أو تأجيرها.

• تقديم خدمات الترجمة للأوراق والوثائق الرسمية.

• حجوزات الطيران وتنظيم الرحلات السياحية والترفيهية.

• مكاتب خاصة بتقديم خدمات السياحة العلاجية وزراعة الشعر والأسنان.

• الوساطة التجارية وخدمات الاستيراد والتصدير.

المكاتب القانونية والاستشارية

لا يمكن للأجانب ممارسة الأعمال القانونية فهي مقتصرة على من يحمل الجنسية التركية فقط، لذا يعتبر شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو لمزاولة الأنشطة القانونية وتقديم الاستشارات مشروعاً استثمارياً ناجحاً.

كما يمكن تأسيس مكاتب استشارية وخاصة في مجال التعليم الجامعي بالجامعات التركية، ومتابعة إجراءات تسجيل الطلاب العرب والأجانب ضمن التخصصات الجامعية التي توفرها الجامعات التركية الحكومية والخاصة.

المكاتب الإعلامية والاستوديوهات.

بالتزامن مع انتشار ظاهرة الإعلام الحر ومشاهدة العديد من اليوتيوبرز على منصات الإنترنت المختلفة، باتت فكرة بناء استديوهات إعلامية فكرة جميلة وتحقق الكثير من الأرباح، حيث يمكن الاستفادة من الاستديوهات في القيام بالعديد من النشاطات الخاصة بالتسجيل والمونتاج، وإقامة الحفلات وإحياء مختلف المناسبات وغيرها من النشاطات الإعلامية.

وعند البحث عن عقار مناسب لافتتاح الاستوديوهات فإن المكاتب تعتبر هي الخيار الأمثل، والذي يبحث عنها كل من أراد افتتاح مشروعه الإعلامي في زيتون بورنو.

لماذا تختار زيتون بورنو لشراء مكاتب للبيع؟

تقدم منطقة زيتون بورنو لسكانها وزوارها عدداً من المزايا والخدمات التي التي تلبي احتياجاتهم الأساسية، دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة لأي ظرف كان، ومن أبرز هذه المزايا:

• موقعها المركزي في مدينة إسطنبول وإحاطتها بعدد من المناطق الإدارية المهمة.

• توفر وسائل النقل العامة مثل المتروبوس ومترو الأنفاق والترام والمترو البحري والسفن البحرية وباصات النقل العام.

• قربها من الميناء البحري في منطقة بكركوي.

• إطلالة ساحرة على بحر مرمرة.

• تحتوي على مرافق حكومية لتسهيل المعاملات التي تتعلق بأي دائرة حكومية.

• تضم مراكز تسوق كبيرة وراقية تحتوي على افضل البضائع من أفضل الماركات العالمية مثل مول غاليريا اسطنبول.

• تحتوي على مدارس وجامعات من كافة الاختصاصات.

• وفرة الحدائق والمقاهي والمنتزهات التي تناسب جميع العائلات.

• التطور السريع والثابت الذي تشهده باعتبارها منطقة ساحلية راقية.

متوسط أسعار المكاتب التجارية في زيتون بورنو

تعتبر أسعار مكاتب للبيع في زيتون بورنو مرتفعة بالنسبة لباقي أنواع العقارات فيها، وهذا بسبب الطابع التجاري الذي يغلب على هذه المكاتب، إلا أن أسعارها تعتبر منخفضة عن مقارنتها بدول أخرى مجاورة لتركيا، هذا وتبدأ أسعار المكاتب من 250 ألف دولار أمريكي مما يتيح للمشتري الحصول على الإقامة العقارية بكل سهولة.

ويمكن أن يتراوح سعر المتر المربع من المكاتب في هذه المنطقة بين 1000 و 10000 دولار أمريكي، ويعود السبب في هذا الاختلاف لعدة عوامل من أهمها:

• موقع المكتب فكلما اقترب من مركز المنطقة كلما ارتفع سعره.

• عمر المكتب وسنة تشييده.

• جودة البناء والمواد المستخدمة في الإنشاء أو الكساء.

• مساحة المكتب وتقسيماته الداخلية.

نصائح قبل شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو 

عند البحث عن مكاتب للبيع في منطقة زيتون بورنو، لا بد من الالتزام بهذه النصائح التي سنذكرها لكم أدناه قبل إتمام عملية الشراء، وهي كما يلي:

• قم بتحديد الموقع المناسب الذي يلبي احتياجاتك ومتطلباتك في منطقة زيتون بورنو التي تعتبر منطقة هادئة ومريحة في إسطنبول، لذا قد تكون مثالية للأشخاص الذين يفضلون العمل في بيئة هادئة.

• استشر خبراء عقاريين للحصول على مشورة وإرشادات حول سوق العقارات في المنطقة، ومن الممكن أن يساعدوك في تحديد المكاتب المتاحة للبيع وتقديم معلومات حول الأسعار والشروط.

• قم بزيارة المكاتب المحتملة واستكشافها بنفسك والتأكد من أن مواصفاتها تلبي متطلباتك وتقدم لك الخدمات التي تحتاجها.

• قم بمقارنة الأسعار والشروط قبل اتخاذ قرار الشراء، بين العروض المختلفة المتوفرة في زيتون بورنو، ويتوجب عليك أن تكون على دراية بالسوق وتتفهم المواصفات المطلوبة لإنشاء نشاطك التجاري في المكتب الذي تود شراءه.

• استشر محامي عقاري محترف قبل اتمام أي صفقة عقارية، وذلك للتأكد من صحة العقد وحماية حقوقك كمشترٍ.

• قم بالتفاوض بعد اختيار المكتب المناسب في زيتون بورنو مع البائع للحصول على أفضل للمكتب.

• قم بإجراء الفحوصات اللازمة للتأكد من حالة المكتب والمبنى في زيتون بورنو، ويمكن أن تشمل هذه الفحوصات فحص هيكل المبنى والكهرباء والسباكة وغيرها.

• احرص على وجود وثائق قانونية صحيحة بما في ذلك عقد الشراء والملكية وأي وثائق أخرى ذات الصلة.

• استشر خبراء ماليين قبل شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو وخبراء ماليين لتقييم التكلفة الإجمالية للصفقة، وهذا سيساعدك في اتخاذ قرار مالي مدروس ومستدام.

 

أكثر الأسئلة شيوعاً حول شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو

إليكم قائمة بأهم التساؤلات التي يطرحها المستثمرون قبل شراء مكاتب تجارية في زيتون بورنو، مع إجابات واضحة عنها كما يلي:

هل يمكن مزاولة كافة الأعمال والأنشطة التجارية في منطقة زيتون بورنو؟

بالطبع يمكنكم مزاولة العديد من الأنشطة والأعمال التجارية في المكاتب التي توفرها هذه المنطقة، والتي تتنوع لتلبية كافة احتياجات المستثمرين ومتطلباتهم.

هل يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عبر شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو؟

إذا كان سعر المكتب الذي يرغب بشرائه بقيمة 400 ألف ليرة تركية كحد أدنى، فيمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية والتمتع بواجبات وحقوق أي مواطن تركي.

ما هي المواصفات التي يجب أن يتسم بها المكتب المثالي؟

توجد عدة مزايا إذا توفرت في مكتب فإنها تجعل من مواصفاته مثالية لأي نشاط تجاري وهي:

• القرب من خطوط المواصلات والمراكز الحيوية في المنطقة.

• المساحة الجيدة والتي يجب ألا تقل عن 50 متر مربع إذا كان النشاط التجاري المراد مزاولته في بداياته ولا يحتاج مساحات واسعة.

• التدفئة المركزية والتكييف.

• وجود مرافق خدمية كالحمامات وكراجات السيارات.

ما هو أشهر مول في منطقة زيتون بورنو؟

يعتبر مول مرمرة فورم أشهر المولات المتواجدة في منطقة زيتون بورنو، والذي يضم أكثر من 300 محل تجاري يحتوي على عدد كبير من الماركات المحلية والعالمية، كما يوفر لزواره العديد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية حيث يضم حديقة مائية وصالة تزلج على الجليد ومكان مخصص للعب الأطفال.

 

هكذا نجد أن شراء مكاتب للبيع في زيتون بورنو والاستثمار فيها، سواء عن طريق تأجيرها أو بيعها بعد فترة من الزمن، يعتبر من المشاريع الاستثمارية ذات الأرباح المرتفعة التي يرغب العديد من رجال الأعمال الحصول عليها، لذا قمنا بذكر كافة التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع في هذا المقال.

لمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل معنا في سكاي لاين العقارية، وللإجابة عن كافة تساؤلاتكم حول الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام.