عقارات للبيع في زيتون بورنو

إذا كنت تفكر بشراء عقارات للبيع في زيتون بورنو فإليك هذا المقال المميز الذي يعتبر دليل شامل للحديث عن تفاصيل الاستثمار العقاري في هذه المنطقة من جميع اتجاهاته والإجابة على أشيع الأسئلة المتعلقة به.

متابعة طيبة نرجوها لكم من شركة سكاي لاين العقارية..

لمحة عامة عن عقارات للبيع في زيتون بورنو

تعج تركيا بالمقيمين الأجانب وعلى وجه الخصوص منطقة زيتون بورنو التي ارتفع تعدادها السكاني في الفترات الأخيرة بشكل ملحوظة وكان معظم سكانها من حاملي الجنسيات المختلفة حيث يسودها جو مميز من الالفة والود بين أبناء جميع الجنسيات العربية والغربية.

يعود ذلك إلى مزايا التملك العقاري في هذه المنطقة والتي سنتعرف عليها بشكل تفصيلي فيما بعد، وإلى وضع تملك المستثمرين الأجانب تحديداً الذين يفضلون هذه المنطقة دون غيرها.

إذا كنت ترغب بشراء عقار في منطقة زيتون بورنو للمرة الأولى أو تتطلع لمعرفة بعض الإجابات حول الأسئلة البارزة عن هذا الموضوع، فإليك هذا المقال الشيّق الذي سنتعرف فيه على مميزات امتلاك عقار في زيتون بورنو وأسعار العقارات وأنواعها مع لمحة تعريفية موجزة عن هذه المنطقة في إسطنبول، تابعوا معنا..

مزايا تملك عقار في زيتون بورنو

تحظى عقارات للبيع في زيتون بورنو بمزايا عديدة وإيجابيات لا حصر لها تجعلها مثالية للاستثمار العقاري والتملك الدائم فيها، إليك أهم هذه المميزات والفوائد لامتلاك عقار في المنطقة:

الأهمية الجغرافية المميزة

يفضل الجميع العيش في المناطق الساحلية ذات الخدمات الشاملة والمجمعات السكنية الراقية، وهذا ما يتوافر في عقارات منطقة زيتون بورنو حيث الإطلالة البحرية الساحرة على بحر مرمرة والخدمات اللامتناهية.

بنية تحتية متطورة

تمتلك زيتون بورنو شبكة مواصلات على نطاق واسع تغطي جميع أحياء المنطقة وتربطها بالمناطق المجاورة وتتواجد فيها مدارس وجامعات ومستشفيات مشهورة جداً، كما تتوفر فيها مختلف المرافق الخدمية والترفيهية التي تعزز من قيمة المنطقة محلياً، وتعتبر خدماتها وإمكانياتها المحلية عالية الجودة إلى حد كبير.

تواجد عقدة مواصلات كبرى

تُقصد منطقة زيتون بورنو للعيش والاستقرار فيها نظراً لتواجد مختلف أنواع المواصلات فيها، من أهم وسائل النقل ميترو كيرازلي ،يني كابي وخطوط المتروبوس التي تصل الطرف الأوروبي من اسطنبول بالآخر الآسيوي، إضافةً إلى الترام السريع ومرفأ البواخر البحرية وباصات النقل الداخلي المتوفرة على مدار الساعة.

إمكانيات استثمار مرتفعة

مع التطور العمراني السريع والملفت زاد الطلب على عقارات للبيع في زيتون بورنو بجميع أنواعها، هذا ما جذب الأنظار إليها من كل منطقة وعزز مكانتها العقارية ليستنتج خبراء العقار نظريات استثمارية مربحة فيها ومستقبل قريب مثمر.

تنوع أنماط العقارات

تباين أنواع العقارات في المنطقة جعلها ملاذاً مناسباً للجميع، حيث يرغب المواطنون الأتراك والمقيمون الأجانب والطلاب الجامعيون والسياح المؤقتون والجميع دون استثناء بالعيش في هذه المنطقة والاستمتاع بمرافقها وجمالها وألفة سكانها.

الخدمات الحكومية المتكاملة

إن امتلاكك لعقار في منطقة زيتون بورنو يضمن حصولك على باقة مميزة جداً من الخدمات الشاملة ومن المزايا والتسهيلات الكثيرة ويضمن لأبنائك الحصول على تأمينات اجتماعية وصحية مع المساحات الترفيهية والثقافية المتسعة.

العوائد الاستثمارية المضمونة

امتلاك عقار في زيتون بورنو يشكل فرصة استثمارية جيدة تشير كافة التوقعات إلى نجاحها القريب وفوائدها الضخمة، فبالإمكان استثمار العقار بالسكن طويل الأمد فيه وتوفير مبالغ الإيجار المرتفعة، أو حتى بإيجار العقار والاستفادة من المردود السنوي المرتفع.

أنواع العقارات في زيتون بورنو

تضم زيتون بورنو الساحلية مختلف أنواع العقارات مما يجعلها مقصداُ للجميع كما أسلفنا بالذكر، بعض هذه العقارات قديمة أو جديدة جاهزة للتسليم الفوري وبعضها الآخر قيد الإنشاء مؤقت بتاريخ زمني محدد لإنهائه، تتضمن عقارات للبيع في زيتون بورنو:

الأراضي بمختلف مسمياتها

تتواجد في زيتون بورنو مختلف أنواع الأراضي منها السكنية المخصصة للبناء والتي توفر عوائد استثمارية مؤكدة متى ما رغب المالك ببيعها، وأراضي زراعية تُستخدم لأغراض زراعية موسمية سواءً كانت بنية إنشاء مزرعة، بستان أو حديقة أو غيرها.

 وقد تكون هذه الأراضي خضراء صالحة للزراعة تتميز بتربتها الخصبة وبيئتها الملائمة وقد تكون بور وهي الأرض الجرداء الفارغة.

العقارات السكنية المختلفة

لا تنحصر أنواع العقارات السكنية في الأبنية والشقق فقط بل تشمل أنماط أخرى ومتعددة كما يلي:

• الشقق السكنية المتواجدة في المجمعات السكنية: والتي توفر درجة عالية من الأمان والحماية ومرافق جانبية كثيرة منها: حمام السباحة، غرف الساونا، مراكز اللياقة البدنية، الحمام التركي، الحدائق والملاعب الواسعة.

• الشقق السكنية المستقلة: تتواجد في أبنية منفردة تتألف من 10 طوابق بالحد الأقصى، لا تتمتع هذه الشقق بأي خدمات خاصة سوى تلك الحكومية المتاحة للعموم.

• الاستوديو (الشقق الفندقية): وهي شقق متواجدة في بيئة تشبه بيئة المجمعات السكنية لكنها تختلف عنها بأنها مزودة بخدمات فندقية أبرزها: خدمة الغرف، التنظيف اليومي، الإنترنت والتمديدات بمختلف أشكالها.

• الفلل وشقق الدوبلكس والتربلكس: وهي وحدات سكنية مستقلة تدعى دوبلكس عندما تكون مؤلفة من طابقين وتربلكس عندما تكون مؤلفة من 3 طوابق، تفضلها العائلات الكبيرة ويرفق بها حديقة خاصة فسيحة ومدخل خاص وأسوار عالية.

• شقق البنتهاوس: وهي تلك الشقق المتواجدة في الطوابق العليا الأخيرة من ناطحات السحاب والمباني الشاهقة، حيث تحوز هذه الشقق على مساحة السطح كاملاً ويضم تراس على الهواء الطلق، ويصنف ضمن العقارات السكنية الفاخرة التي لا يمكن للجميع شراؤها.

العقارات التجارية الاستثمارية

قد يكون استثمار هذه العقارات ببدء مشروع تجاري فيها أو بتجهيزها للبيع فيما بعد أو حتى لإيجارها والاستفادة منها، من هذه العقارات:

• المحلات التجارية: غالباً ما تكون ذات عوائد جيدة خاصةً في حال تواجدت ضمن مراكز تجارية ضخمة أو كانت راعية لأحد العلامات التجارية العالمية.

• المكاتب المنفصلة: من أهم المشاريع الاستثمارية الرائدة ذات العوائد المضمونة.

• المرافق الترفيهية الخاصة: سواءً كانت مطاعم أو مقاهي أو مراكز تسوق فهي تحقق أرباح عالية جداً خلال فترات قصيرة.

• المراكز التعليمية أو الطبية، مع ارتفاع التعداد السكاني تعتبر هذه المشاريع هي الأنجح في المنطقة.

لمحة عن منطقة زيتون بورنو والعقارات فيها

تتوضع منطقة زيتون بورنو في الجانب الأوروبي من إسطنبول وتحد أشهر مناطق المدينة وقد سميت بذلك نسبة إلى مزارع الزيتون والبساتين الكثيرة المتواجدة فيها.

تعتبر الإطلالة الساحلية من أهم العوامل التي تستقطب السكان وترفع القيمة الاستثمارية لمجموعة عقارات للبيع في زيتون بورنو إلى جانب اقترابها من مركز المدينة وأهم المطارات في البلاد، علاوةً على ذلك فقد أحالت الحكومة التركية مؤخراً مطار أتاتورك المتمركز في زيتون بورنو إلى حديقة عامة سميت بحديقة الشعب مما أضفى جمالاً إضافياً على المنطقة من جميع جهاتها.

مع اجتماع كافة العوامل التي ترفع من قيمة عقارات زيتون بورنو ومع تعزيز الدعم الحكومي عليها أقبلت أهم شركات الإنشاء التركية لتنفيذ مشاريعها العقارية فيها واستقطاب أصحاب رؤوس الأموال للاستثمار في هذه المنطقة دون غيرها.

متوسط سعر العقارات في زيتون بورنو

مع تضخم أسعار العقارات في السوق العالمية وتفاوت أسعار النقد الأجنبي محلياً أصبح تحديد سعر العقار بشكل دقيق صعب للغاية فهو قابل للتغيير بشكل لحظي، وهناك عدة عوامل تؤثر على أسعار عقارات للبيع في زيتون بورنو تتضمن:

• موقع العقار واقترابه من الساحل.

• تواجد العقار ضمن مجمع سكني أو تجاري او بشكل مستقل.

• مساحة العقار وجودة تصميمه الداخلي.

• مستوى الأثاث وجودة المفروشات فيه.

• تقييم البناء الذي يضم العقار من 5 نجوم.

• إطلالة العقار وتواجد مرافق مميزة مرفقة به.

• الخدمات التي يوفرها المجمع ولا تتواجد في غيره.

توجيهات مهمة عند شراء عقار في منطقة زيتون بورنو

هناك مجموعة من النصائح والإرشادات التي يجب الانتباه إليها عند الإقدام على خطوة شراء عقارات للبيع في زيتون بورنو تشمل ما يلي:

• ابحث عن منطقة العقار بدقة فائقة وانتبه لمواصفات المنطقة المحيطة بالعقار ووضعها العام.

• طابق مواصفات العقار المكتوبة مع الموجودات على أرض الواقع وعاين تفاصيله.

• استعن بخبير عقاري أو شركة متخصصة موثوقة للتأكد من صحة الثبوتيات والإجراءات العامة.

•  تثقف أكثر حول الدورة العقارية وأوقات الركود العقاري حين تكون الفرصة في أوجها لشراء العقار بسعر منافس.

• تأكد من وجود التقييم العقاري الذي يحتوي على كافة البيانات المتعلقة بالعقار.

• احرص على توافر بعض الخدمات ضمن المجمع الذي يتواجد فيه العقار مثل قرب المرافق الصحية والتعليمية والخدمية وتواجد أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة وتوافر الإنترنت وشبكة الاتصالات وغيرها من مقومات الحياة الأساسية.

 

أشهر الأسئلة عن عقارات منطقة زيتون بورنو

جمعنا لكم في هذه الفقرة أبرز التساؤلات المتعلقة بموضوع عقارات للبيع في زيتون بورنو، لنكمل بذلك أي نقص معرفي ولنجيب على كافة الأسئلة التفصيلية التي تتبادر إليكم..

هل يمكن الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في زيتون بورنو؟

ليس فقط الإقامة العقارية بل يمكن الحصول على الجنسية التركية كذلك عند امتلاك عقارات للبيع في زيتون بورنو بقيمة إجمالية محددة في نواظم الحصول على الجنسية والإقامة العقارية وبشروط إضافية يجب الالتزام بها.

هل هذا الوقت ملائم لشراء شقق للبيع في زيتون بورنو؟

على الرغم من موجة ارتفاع الأسعار التي تجتاح العالم بأكمله إلا أن الوقت لا يزال ملائماً لشراء شقة في زيتون بورنو، حيث تعتبر أسعار العقارات فيها مقبولة حتى اللحظة مقارنةً بأسعار العقارات، ومن المتوقع أن تشهد ارتفاع غير مسبوق بأسعار العقارات خلال الأيام القادمة.

ما هي أفضل أحياء منطقة زيتون بورنو للاستقرار فيها؟

يعتبر حي سومر على الرغم من صغر مساحته هو الأكثر جذباً للسكان خاصةً مع توافر كافة الخدمات فيه واحتوائه على أرقى المجمعات السكنية والمراكز التجارية العالمية وتواجد سوق الأربعاء فيه الذي يحظى بشعبية كبيرة بين سكان الحي.

 

وفي الختام، كانت هذه أبرز المعلومات حول عقارات للبيع في زيتون بورنو ومزايا شرائها والعوامل التي تحدد متوسط أسعارها، ليكون هذا المقال بمثابة تقرير شامل يعرفكم على أدق المعلومات في هذا السياق.

إذا كنتم تبحثون عن معلومات إضافية أو كانت لديكم أي تساؤلات أخرى لا تترددوا في التواصل مع فريق سكاي لاين العقارية لإجابتكم عنها بدقة ومصداقية عالية.