مكاتب للبيع في تركيا

يزداد البحث عن مكاتب للبيع في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب الراغبين بالبدء في مشاريعهم الاستثمارية في هذا البلد، وذلك للحصول على أرباح طائلة من استثمارات آمنة توفرها لهم السوق التركية، لذا سنتحدث من خلال هذا المقال عن معايير اختيار هذه المكاتب وأهم الولايات التركية التي يجب استثمار المكاتب فيها، إلى جانب بعض التفاصيل الأخرى كأسعار المكاتب وطرق الاستثمار فيها.

تتمنى لكم سكاي لاين العقارية متابعة ممتعة ومفيدة.

 أهم معايير اختيار مكاتب للبيع في تركيا 

يزداد توجه المستثمرين ورجال الأعمال الأجانب نحو الاستثمار في السوق التركي، وإنشاء الشركات التجارية والمشاريع الاستثمارية في كافة المجالات، وذلك لما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات أمامهم،  لذلك بات البحث عن مكاتب للبيع في تركيا أمراً في غاية الأهمية، ولا سيما أن أي شركة أو نشاط استثماري يحتاج لوجود مكتب في منطقة حيوية لتنفيذ أعماله والتخطيط لها.

هذا وتوجد بعض المعايير التي تساعدك في اختيار مكتب مناسب لمزاولة نشاطك التجاري، وتوفر لك بيئة مناسبة وآمنة للتخطيط والتنفيذ والتواصل مع العملاء والموظفين، ومن أبرز هذه المعايير الواجب الاطلاع عليها عند التصفح بقائمة المكاتب المتاحة للبيع في تركيا ما يلي:

• اختيار مكتب في ولاية تركية تتسم بالحيوية وتتميز بكثافة سكانية عالية، كما يجب أن تكون الولاية قد تنوعت فيها الأنشطة الاقتصادية والتجارية وازدهرت، وليست ولاية تتسم بالركود والعجز الاقتصادي.

• يتوجب على المستثمر أن يختار منطقة مزوّدة بمختلف الخدمات والمرافق العامة، ليزيد من آلية أرباحه عند الاستثمار في المكاتب.

• اختيار الحي الأنسب للنشاط التجاري الذي تريد مزاولته حتى ينجح وتحصل على الأرباح التي تنتظرها سواء رغبت في بيع المكتب أو تأجيره.

• لا بد من اختيار العنوان المناسب أو المشروع المناسب لشراء مكاتب للبيع في تركيا، لما له من تأثير كبير على العائدات، وطبيعة النشاط التجاري أو الخدمات التي ستقدمها للعملاء من خلال المكتب الذي ترغب بشرائه.

• القرب من المواصلات ووسائل النقل العامة يعتبر معياراً مهماً عند اختيار المكاتب، ولا سيما لزيادة فرص بيعه أو تأجيره.

• يجب أن يوفر المكتب للزائرين مكاناً لركن المركبات، على أن يكون الموقف قريباً من موقع المكتب.

• على المستثمر أن يتجنب اختيار المكاتب في الطوابق المرتفعة إن لم يتوفر المصعد في البناء، فصعوبة الوصول إلى المكتب تخفض من فرص بيعه أو تأجيره.

• أن يكون المكتب بإضاءة مناسبة وتهوئة جيدة حتى يساعد الموظفين على إنجاز المهام المطلوبة، إلى جانب الزوار الذين لا بد من تأمين الراحة لهم طوال فترة وجودهم في المكتب وإن طالت المدة.

• يجب أن يكون ديكور المكتب الداخلي مصمماً بشكل يتناسب مع طبيعة النشاط التجاري.

• إذا كان الهدف من شراء المكتب هو تأجيره فهنا ننصح بعد تأثيثه، فقد يرغب المستأجر في تأثيث المكتب بطريقة خاصة به وبنشاطه التجاري.

• إن كانت مساحة المكتب 85 متراً مربعاً فهي ستكون الأنسب لشراء مكاتب للبيع في تركيا، وكلما زادت مساحة المكتب كلما شعر الموظفون والزوار بالراحة عند تواجدهم فيه، لكن هذا لا يعني إن كانت المساحة صغيرة أن هذا سيء وبالأخص إن كان النشاط التجاري لا يحتاج أكثر من مكتب صغير.

ما هي أفضل الولايات التركية لشراء المكاتب؟

بعد أن تحدثنا عن معايير اختيار مكاتب للبيع في تركيا لا بد لنا من الحديث عن أفضل الأماكن التي ينصح بشراء المكاتب فيها، ولا سيما أنه توجد العديد من الولايات في تركيا التي تصلح للاستثمار بكافة أشكاله وممارسة العديد من الأنشطة التجارية المتميزة، كما أنها تخضع لذات القوانين التي سنتها الحكومة التركية لتشجيع المستثمرين الأتراك والأجانب في إنشاء المشاريع الاستثمارية المتنوعة، وسنذكر لكم فيما يلي أبرز الولايات والمدن التركية التي تشهد حركة استثمارية متصاعدة وينصح بشراء المكاتب فيها:

1. العاصمة التركية أنقرة

تعتبر مدينة أنقرة ثاني اكبر مدينة مكتظة بالسكان في تركيا، وتشهد المدينة عدداً كبيراً من المشاريع الاستثمارية المتنوعة في مختلف المجالات، فهي تعتبر من المدن الصناعية في الدرجة الأولى، وعلى الرغم من انخفاض النشاط السياحي فيها، إلا أنها تصلح للعديد من الأنشطة الصناعية والتجارية والتعليمية والخدمية.

2. ولاية أزمير

تعتبر هذه المدينة من أكثر المدن الأثرية والسياحية اكتظاظاً بالسكان، وهي تحتل المرتبة الثالثة في الكثافة السكانية بعد مدينتي إسطنبول وأنقرة، هذا وتزداد مدينة أزمير شعبية وجاذبية بسرعة وسهولة التأقلم فيها مع الحياة، وهو ما يعتبر من أقوى العوامل التي تستقطب آلاف المستثمرين الأجانب إليها.

كما تصلح الولاية لتنفيذ العديد من المشاريع الاستثمارية في جميع المجالات ولا سيما في مجال التجارة الخارجية، وقد ساهم في ذلك موقعها على بحر إيجه، وقد استهدفتها أيضاً شركات السياحة وتنظيم الحفلات السياحية، إلى جانب المشاريع الترفيهية التي تشمل المطاعم والمقاهي.

3. ولاية أنطاليا  

إذا كنت تريد معرفة عاصمة السياحة لتركيا فدعنا نخبرك بأنها مدينة أنطاليا، تلك المدينة الراقية الكبيرة والوجهة الأولى التي يقصدها آلاف السياح الروس والأوروبيين على مدار السنة، فهي تعتبر منتجعاً سياحياً بكل ما تعنيه الكلمة.

كما تستقطب هذه المدينة بشكل أساسي المستثمرين الأجانب الراغبين بالاستثمار في المجال السياحي والفندقي، لهذا نلاحظ وفرة المكاتب السياحية ومكاتب الحجوزات لشركات الطيران.

4. ولاية بورصة   

من أقدم المدن التركية التي حولتها جهود الحكومة التركية إلى مدينة عصرية ومتطورة، لا سيما أنها تعتبر أحد أفضل الوجهات السياحية في تركيا التي تستقطب آلاف الزوار والسياح سنوياً.

هذا وقد لعبت الأعداد الكبيرة للجاليات العربية دوراً مهماً في تنوع المشاريع الاستثمارية في بورصة، كما أن قربها من مدينة إسطنبول وتوفر كافة وسائل النقل بين المدينتين قد سهل عمل الكثير من الشركات التجارية في المدينة، حيث يعد النقل مؤمناً بين بورصة ومدن إسطنبول وأنقرة.

طرق استثمار مكاتب للبيع في تركيا 

توجد العديد من الأفكار الاستثمارية التي تتعلق بشراء المكاتب في تركيا، وتعود هذه الأفكار على المستثمرين بأرباح كبيرة، أما طرق الاستثمار في مجال المكاتب المتاحة للبيع فهي تنقسم إلى طريقتين، وهما:

1. شراء مكتب والمباشرة بممارسة النشاط التجاري الخاص بالمستثمر من خلاله.

2. شراء مكتب ثم القيام بتأجيره لمن يريد البدء باستثماره الخاص.

علاوة على ذلك توجد العديد من الأفكار الاستثمارية للمكاتب المخصصة للبيع في تركيا، حيث يمكن اعتمادها مركزاً لأي نشاط تجاري خاص بالمستثمرين ورجال الأعمال، ومن هذه الأنشطة:

• شركات الاستيراد والتصدير 

• شركات سياحية

• مكتب عقاري

• شركات للحوالات المالية والصرافة.

• شركة لتقديم الخدمات الطبية 

• شركات ترجمة فورية.

6 جوانب لا تهملها أثناء الاستثمار في مكاتب تركيا

إذا اخترت الاستثمار في المكاتب المخصصة للبيع في تركيا فهناك مجموعة من الجوانب لا بد لك من مراعاتها حتى تستطيع الحصول على الأرباح التي تنتظرها، وهي كالتالي:

1. عليك اختيار خطة الدفع المناسبة لك حتى لا تتعرض للحرج عند التسديد. 

2. وضع خطة مدروسة من كافة النواحي للمشروع الاستثماري الذي تريد شراء المكتب لمزاولة نشاطك التجاري فيه.

3. وضع ودراسة جدوى للمشروع يتم من خلالها تقييم والتنبؤ بالأرباح المتوقعة.

4. استعن بالموظفين من ذوي الخبرة الكبيرة بالمجال الذي تريد الاستثمار فيه.

5. تعزيز خطط التسويق الإلكتروني الخاصة بالمشروع

6. التمتع بالصبر حتى تصل إلى النتائج المرجوة من مشروعك الاستثماري.

قدمت لكم سكاي لاين العقارية من خلال هذا المقال أهم المعلومات حول معايير اختيار مكاتب للبيع في تركيا، كما ذكرت لكم مجموعة من الطرق المضمونة للاستثمار في المكاتب إلى جانب أفكار استثمارية متنوعة، بالإضافة إلى ذكر أهم الولايات التي يجب شراء المكاتب فيها لارتفاع القيمة الاستثمارية فيها.

يسرنا في سكاي لاين العقارية الإجابة عن استفساراتكم في كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا.