مزايا الاستثمار في تركيا

يتساءل العديد من الأشخاص عن مزايا الاستثمار في تركيا، ولا سيما بعد ازدياد عدد المستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة، لذلك أعددنا لكم من خلال هذا المقال شرحاً مفصلاً حول مزايا الاستثمار في هذا البلد، وسنتحدث عن أنواع الاستثمارات وأكثرها ربحاً، كما سنذكر ميزات الاستثمار العقاري في التركيا، وأسباب تدافع المستثمرين لاستثمار أموالهم ضمن هذا المجال.

ما هي مزايا الاستثمار في تركيا؟

باتت تركيا في الآونة الأخيرة موقعاً متميزاً للاستثمار يستقطب آلاف المستثمرين من كافة أنحاء العالم وذلك تبعاً لعدة أسباب وهي:

1. امتلاك تركيا اقتصاداً واعداً يصنف ضمن أسرع الدول نمواً من الجانب الاقتصادي، فهو يجذب حوالي 15 مليار دولار كاستثمارات أجنبية سنوياً.

2. موقع الدولة التركية الاستراتيجي الواصل بين قارتي أوروبا وآسيا.

3. ميزة المناخ المعتدل في غالبية المدن التركية، والذي يعد مناسباً للمستثمرين على اختلاف الدول التي جاؤوا منها.

4. أصيب الاقتصاد التركي بطفرة نوعية جعلت الإنتاج القومي فيه يقفز إلى أكثر من 820 مليار دولار أمريكي.

5. يحتل اقتصاد تركيا المركز 16 على المستوى العالمي، والسادس على مستوى أوربا، وذلك بفضل تحقيقه نمواً اقتصادياً مستقراً بمتوسط أكثر من 5%.

ما هي أهم مجالات الاستثمار في تركيا؟

لا تقتصر أشكال الاستثمار في تركيا على نوع أو مجال واحد، با وجد المستثمرون أبواب عدة بإمكانهم استثمار أموالهم فيها وهي: 

• الاستثمار الصناعي

استطاعت تركيا زيادة معدل إنتاج السيارات من 374 ألف سيارة إلى أكثر من 1125 سيارة في العام 2013، وقد احتلت بفضل هذا الأداء المرتبة 16 بين أكبر صانعي السيارات على مستوى العالم، ولا زالت مستمرة بالصعود حتى الآن.

هذا وتحتل تركيا المرتبة الثانية في الصناعات التحويلية بعد ألمانيا، والتي تغطي منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا.

• الاستثمار الزراعي والغذائي 

يعتبر الاستثمار الزراعي في تركيا من أفضل الخيارات الاستثمارية، وذلك لما تتمتع به تركيا من سلالات نباتية مختلفة تشمل الخضار والفواكه والتي يصل عددها إلى 11000 نوع، في حين أن العدد الإجمالي في أوروبا للسلالات النباتية هو 11500 نوع.

كما تعتبر تركيا رائدة على مستوى العالم في إنتاج كل من المشمش والتين المجفف والبندق والزبيب (الكشمش)، وتتمتع بحيازتها أكبر معدل إنتاج من الحليب ومشتقاته في منطقتها.

• الاستثمار العقاري 

يعرف الاستثمار العقاري في تركيا على أنه عملية شراء عقار في مشروع لا يزال قيد الإنشاء في منطقة حيوية أو استراتيجية من المتوقع أن تشهد إقبالاً كبيراً، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى من ثمن الشراء، ولعل البحث عن شقق للبيع في مدينة إسطنبول هو أكثر ما يستقطب المستثمرين في الوقت الحالي، إلى جانب الشقق ذات الإطلالات البحرية.

كما يمكن أن يشتري المستثمر عقاراً قديماً يقوم بترميمه ثم بيعه بسعر أعلى، أما إن كان المستثمر يطمح لضمان مردود شهري فما عليه سوى شراء شقة جاهزة وتأجيرها.

اقرأ أيضاً:

عائدات الشقق في إسطنبول 

الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

هناك عدة مميزات للاستثمار العقاري في تركيا تجعله النوع الأكثر استقطاباً للمستثمرين الأجانب، وهي كالآتي:

1. الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي

يساعد شراء عقار في تركيا على امتلاك حق التقدّم للحصول على الجنسية التركية إن كانت قيمته تبلغ 400 ألف دولار أمريكي، ومن ثمّ يمكن للمستثمرين الحصول على الجواز التركي، وهو أحد أهم الأسباب التي شجعت الأجانب على الإقبال المتزايد لشراء العقارات في تركيا.

2. الحصول على عائد استثماري مضمون 

ستعود عليك دراسة الاستثمار العقاري في تركيا بكل عناية ودقة واختيار أفضل العروض والفرص العقارية المتاحة، بأرباح كثيرة دون أدنى شك، وهي أهم ميزات الاستثمار العقاري في تركيا حيث أن فرص الخسارة في هذا النوع من الاستثمارات هي ضئيلة وتكاد تكون معدومة، فأسعار العقارات في تركيا قد حافظت على ازدياد قيمتها مع الزمن.

هذا وتقدر نسبة الأرباح السنوية من شراء العقارات في تركيا بحوالي  12% من قيمة العقار، وهو ما يكسب هذا المجال أماناً للمستثمرين على كافة الأصعدة، أما عن طرق زيادة نسبة الأرباح السنوية عبر شراء العقارات فهي كالتالي:

• شراء شقة في تركيا ضمن منطقة تشهد تطوراً عمرانياً وارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات.

• إيجار العقار أو إعادة بيعه في المواسم السياحية على سبيل المثال، والتي تشهد إقبالاً متزايداً على شراء العقار، وتزداد الأرباح أكثر في هذه المواسم.

• شراء عقارات لا تزال في مرحلة الإنشاء وقد تكون مشاريع تحت الضمان الحكومي، والتي يرتفع سعرها قبيل أو بعد الانتهاء من المشروع.

إقرأ كذلك: زيادة نسبة الإيجار في تركيا 2023 - تقرير مفصل

3. دعم الحكومة التركية 

لقد أولت الحكومة التركية في السنوات العشر الأخيرة اهتماماً كبيراً بالقطاع العقاري والعمراني في تركيا، وأصدرت المراسيم التشريعية التي من شأنها تسهيل الإجراءات التي تتعلق بشراء العقارات، ولا سيما للمستثمرين الأجانب لتشجيعهم أكثر على الاستثمار في الأراضي التركية، ومن هذه التسهيلات:

• منح الإقامة للأجانب فور شراء عقار في تركيا تبلغ قيمته 400 ألف دولار.

• الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي بعد شراء العقارات في تركيا.

• إعفاء المستثمرين الأجانب من ضريبة القيمة المضافة عند رغبتهم بشراء العقارات.

• إلغاء قرار مبدأ التعامل بالمثل، والذي سمح للأجانب من الدول التي يمنع الأتراك فيها من امتلاك العقارات، أن يمتلكوا الحق في شراء شقة في تركيا.

• تخفيض الدفعة الأولى عند رغبة المستثمر بشراء العقار بالتقسيط، إلى نسبة 20% بالنسبة للعقارات التابعة للحكومة التركية.

4. وفرة العديد من الفرص العقارية في الأسواق التركية

عند تولد الرغبة لدى المستثمر الأجنبي في البدء بمشروعه الاستثماري، سيجد العديد من من العقارات التي يمكنه البدء منها، حيث تتميز الدولة التركية بامتدادها على رقعة واسعة، كانت السبب في اختلاف أسعار العقارات من منطقة لأخرى، وبإمكان المستثمر الاختيار بين شتى المناطق، سواء أراد شراء الشقق أو المحلات التجارية أو الأراضي الزراعية.

5. الحصول على الإقامة التركية

حيث تمنح الحكومة التركية حق الإقامة لمدة سنة أو اثنتين مع إمكانية التجديد، إذا بلغت قيمة العقار الذي اشتراه المستثمر 400 ألف دولار أمريكي، ولا يشترط مساحة معينة او نوع عقار محدد سواء كان الغرض من الشراء سكنياً أو تجارياً.

الجدير بالذكر يأتي المستثمرون الروس والبريطانيين في أعلى قائمة المستثمرين الأجانب في تركيا، بينما يحتل المستثمرون من الجنسية الكويتية والسعودية المراكز الأولى ضمن قائمة المستثمرين العرب. 

ملاحظة: إذا أردت الحصول على معلومات كافية عن شراء وبيع العقارات وإدارتها، بإمكانك التواصل معنا في شركة سكاي لاين العقارية.

وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تحدثنا فيه عن مزايا الاستثمار في تركيا، وقدمنا لكم حول أهم المجالات التي يمكن للأجانب الاستثمار فيها ضمن أراضي الدولة التركية، كما ذكرنا ما يتميز به الاستثمار العقاري عن بقية المجالات، وسبب اعتباره القطاع الأكثر أماناً وربحاّ.

اقرأ أيضاً:

كيف يكون الاستثمار العقاري في تركيا رابحاً   

هل يورث العقار في تركيا