الفرق بين الإقامة السياحية و العقارية في تركيا

هناك اختلاف كبير بين الإقامة السياحة و العقارية في تركيا, فالأهداف و الشروط تختلف لكليهما, علماً بأن الإقامة العقارية تلزم بشراء عقار, أما الإقامة السياحية فلها اهداف متعددة, لذلك سنقوم في هذا المقال الشامل بتسليط الضوء على الفرق بين الاقامتين وكيفية التقديم و الحصول عليهما, واكثر ما يميزهما و أوجه التشابه بين الاقامتين.

الفرق بين الإقامة السياحية و العقارية في تركيا

هناك اقبال كبير لدخول الأراضي التركية باختلاف الأسباب لكل شخص و اختلاف طرق التقديم على الإقامة, و حتى باختلاف نوع الإقامة, بغاية زيارة تركيا او العيش فيها بحثاً عن ظروف حياتية افضل او حتى الاستثمار والعمل على أراضيها , لذلك نصت القوانين التركية عن اشكال أخرى للإقامة في تركيا غير تأشيرة الدخول, ومنها الإقامة السياحية و الإقامة لعقارية في تركيا, اما عن الفرق بين هذين النوعين في الاقامات فهو:

مدة الإقامة

يتم منح الإقامة السياحية لفترة محدودة و قابلة ايضاً للإلغاء أو للتغيير بحسب القوانين المفروضة من قبل الحكومة التركية نسبة للظروف المتغيرة.

أما الإقامة العقارية فيتم منحها لفترة غير محدودة ولا يوجد قانون لإلغائها طالما أن صك الملكية موجود.

التقديم على الإقامة

عند التقدم للحصول على الإقامة السياحية يجب توافر عقد الإيجار.

بينما التقدم للحصول على الإقامة العقارية فيتطلب توافر صكّ ملكية العقار.

الهدف من الحصول على الإقامة

تختلف اهداف الحصول على الإقامة في تركيا لذلك ليس كل أنواع الاقامات تناسب ايَّ شخص يرغب بها

الإقامة السياحية يرغب بالحصول عليها لهدف الشروع بالأعمال أو بغرض السياحة فعلاً أو العلاج لفترة تتجاوز 90 يوماً 

اما الهدف من استخراج الإقامة العقارية فهو التملك العقاري على الأراضي التركية.

تجديد الإقامة

ان التجديد السنوي للإقامة العقارية يعتبر أكثر سهولة من تجديد الإقامة السياحية.

فالعقارية لا يحتاج سوى اثبات دوام ملكية العقار الذي تم عليه استخراج الإقامة.

اما السياحية تحتاج الى سبب في كل مرة تحاول تجديدها واتباع بعض الشروط اللازمة.

الإقامة السياحية و الإقامة العقارية و فوائد كلً منهما

من الطبيعي أنك تعلم بأن هناك الكثير من أوجه التشابه ما بين الإقامتين السياحية و العقارية, مع الفروق بينهما, لكن لا نخفي بأن الاقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث سهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها.

الإقامة السياحية في تركيا

اشارت الحكومة التركية في تركيا الى وجود بديل لتأشيرة الدخول الى تركيا, وهو الإقامة السياحية حيث صدر هذا النوع من الإقامة لمواكبة الظروف الراهنة التي تشهدها تركيا بسبب اقبال الكبير للوافدين اليها, علماً بأن قانون الإقامة السياحية يعتبر قانون مرن قابل للتغيير بحسب الظروف التي من الممكن ان تمر بها البلاد.

الأشخاص الذين تمنح الإقامة السياحية لهم هما:

• الأشخاص الراغبين بدراسة المشاريع و الأعمال ضمن تركيا.

• المقيمين بقصد السياحة لمدة تتجاوز ال90 يوماً بعيداً عن التأشيرة.

• المقيمين بقصد العلاج لمدة تتجاوز ايضاً ال 90 يوماً.

• الوافدين إلى تركيا بهدف إنجاز بحوث علمية تفيدهم.

• الوافدين إلى تركيا بهدف التحصيل العلمي من تعلم اللغة التركية أو حتى لحضور كورسات تعليمية.

فوائد الحصول على الإقامة السياحية في تركيا: 

• وجودها شرط أساسي للحصول على إقامة العمل في تركيا.

• إمكانية فتح حساب بنكي باسم صاحب الاقامة في البنوك التركية و العالمية. 

• إمكانية الدخول و الخروج من تركيا بدون الحصول على الفيزا في كل مرة.

• استطاعة حاملها بالدخول الى العديد من البلدان التي تسمح لها تركيا بك سهولة.

• من خلال الإقامة السياحية تستطيع الحصول على فيزا شنغن إلى إحدى الدول الأوروبية بكل سهولة.

• تسهيل أمور و حركة تنقل رجال الأعمال و التجار على الأراضي التركية.

• إمكانية التملك و القيام بالاستثمار العقاري في تركيا, عدا بعض الجنسيات الممنوعة.

• يستطيع مالك الإقامة السياحية في الحصول على رخصة القيادة و لشراء سيارة في تركيا 

• تساعد بشكل اسهل لقبول الأولاد في الجامعات التركية و مدارسها.

الإقامة العقارية في تركيا

اما عن الإقامة العقارية في تركيا, فهي إقامة قامت بمنحها الدولة التركية لكل شخص قام بشراء عقار على الأراضي التركية او تملك عقار غير منقول من الأجانب او العرب, فيتم منح هذا النوع من الاقامات لصاحب العقار أي المستثمر و لزوجته وأولاده تحت سن 18 عام, علماً بأن مدته تكون ما بين العام حتى العامين, قابل لتجديد ضمن شروط معينة.

الأشخاص الذين تمنح الإقامة العقارية لهم هما:

• كل شخص يملك عقاراً في تركيا بشرط الا يكون سعر العقار تحت 200 الف دولار أميركي.

• كل شخص يرغب بالاستثمار على الأراضي التركية.

فوائد الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

• سهولة التجديد السنوي للإقامة العقارية يختلف عن باقي أنواع الإقامات.

• بعدثمانية8 سنوات تجديد للإقامة العقارية في تركيا يستطيع الحصول على إقامة طويلة الأمد في تركيا.

• يستطيع حاملها الحصول على عدة خدمات كالتعليم و الصحة بشكل مجاني أو برسوم بسيطة.

• التقدم للحصول على الجنسية التركية, في حال تجاوز سعر العقار 400 ألف دولار أمريكي.

أنواع الاقامات الموجودة في تركيا

أصدرت الحكومة التركية قوانين تخص الأجانب و العرب الراغبين بالقدوم الى تركيا, حيث سمحت لكل اجنبي وعربي عدا بعض الجنسيات, بالقدوم الى تركيا و الحصول على اقامات تناسب كل فرد منهم, حيث قسمت أنواع الاقامات في تركيا الى عدة أنواع وهما:

• الإقامة السياحية 

• الإقامة العقارية

• الإقامة الطلابية

• الإقامة العائلية

• إقامة العمل

• إقامة الحالات الإنسانية

• الإقامة الدائمة

حيث ان كل نوع إقامة منهم يلزم طالبها بشروط معينة ومختلفة عن الآخر, باختلاف مدتهما وتجديدهما و رسومهما وحتى مميزات كلٌ منهما .

وفي الختام: قمنا في هذا المقال بالتحدث بشكل مفصل عن كلا الاقامتين السياحية و العقارية و الفرق بينهما, في حال كانت لديك أيَّ استفسارات تخص الإقامة في تركيا, تستطيع التواصل معنا, سنقوم بالإجابة على جميع اسئلتك .

اقرأ ايضاً :

شروط الإقامة العقارية في تركيا