إذا كنت من المهتمين والراغبين في شراء شقة في كاغيت هانه فعليك أن تعلم أنك قد اتخذت قرارك الصحيح فهي مكان مثالي لتملك العقارات سواء كان ذلك بهدف الإقامة أو الاستثمار، وسيوضح لك مقالنا مدى تطور وازدهار هذه المنطقة. 

حيث سنذكر لك أولاً مجموعة من الأسباب التي تشجعك على اختيار كاغيت هانه لشراء شقة فيها، ونعطيك بعدها لمحة عامة عن موقعها ومساحتها وتاريخها، بالإضافة إلى ذكر مرافقها الحيوية وأشهر معالمها السياحية. 

متابعة طيبة تتمناها لكم شركة سكاي لاين العقارية. 

ما هي مزايا شراء شقة في كاغيت هانه في إسطنبول؟ 

بحسب الخبراء العقاريين فإن كاغيت هانه في الوقت الحالي قد أصبحت واحدة من أفضل مناطق الاستثمار في إسطنبول ويعود ذلك إلى توفر العديد من الأسباب التي يعتبر من أهمها: 

• الموقع الاستراتيجي في القسم الأوروبي من اسطنبول، والقرب الكبير من "مطار إسطنبول الجديد".

• امتلاكها بنية تحتية قوية وشبكة مواصلات كثيفة مثل: محطة المتروبوس في تشاغليان، وخط المترو M2 و M7.

• الإقبال الكبير والمستمر على شراء عقاراتها مما ساهم في رفع أسعارها بنسبة 55% تقريباً في غضون 3 سنوات فقط.

• غنى المنطقة بالمشاريع السكنية المخدّمة والتجارية المتطورة.

• تنوع أشكال العقارات وخصوصاً السكنية في كاغيت هانه لتلائم حاجتك، فتجد شقق المجمعات السكنية والشقق المستقلة والشقق الفندقية وشقق الاستديو والفلل وغيرها.

• تضم المنطقة عدة قنصليات أجنبية وعربية.

• تلبي كل حاجات السكان عبر توفير كل أنواع المرافق الحيوية من مستشفيات ومراكز صحية ومدارس وجامعات ومولات ومطاعم ومقاهي..إلخ.

• تمنح المنطقة المستثمرين فرصة لتملك العقارات بأسعار معقولة ومناسبة، وفي ذات الوقت تضمن لهم تحقيق العوائد الربحية بشكل سريع نظراً لقوّة سوق العقارات فيها. 

• تمتلك شقق كاغيت هانه ميزات لا يمكن إيجادها في مناطق أخرى، مما دفع الخبراء العقاريين لتوقّع أنها ستحتل الصّدارة من ناحية الإِقبال على التملك العقاري فيها. 

كل هذه الأسباب وأكثر تجعلك لا تتردد في شراء شقة في كاغيت هانه المميزة. 

اقرأ أيضاً: 

شراء شقة في نيشانتاشي إسطنبول

شارع بايزيد في تركيا من أرقى شوارع إسطنبول

لمحة عامة عن موقع وتاريخ كاغيت هانه التركية: 

تقع هذه المنطقة في القسم الأوروبي لمدينة إسطنبول وتحديداً في وسط الطريق الذي يصل بين غابات بلغراد مع خليج القرن الذهبي، كما ويُحيط بها كل من ساريير، والسلطان أيوب، وبشكتاش، وشيشلي، وبيوغلو، لذا فهي من أقرب المناطق السكنية لمراكز مدينة إسطنبول. 

هذا وتبلغ مساحتها نحو 16 كم مقسمة إلى 19 حي أهمها تشاغليان، وتشيلي تبيه، وأمنيات تبيه، وحرييت مهلسي، وحميدية مهلسي. 

تاريخها: 

• سميت هذه المنطقة كاغيت هانه نسبة إلى النهار الذي يمر بجانبها، ويعود أصل المنطقة إلى عصر بيزنطة، حيث استعمرها البيزنطيون فترة من الزمن قبل أن يستولي العثمانيون عليها، ويمنحوها اهتماماً كبيراً ويشيدوا فيها أكثر من 170 قصر خلال 8 سنوات فقط.

• شهدت كاغيت هانه العديد من التغييرات على مدار السنوات كان أبرزها النهضة الاقتصادية التي حدثت في العصور الوسطى، والتي من خلالها أصبحت مركزاً صناعياً مهماً في تركيا.

• انتقلت كاغيت هانه من قرية صغيرة تابعة إدارياً لقضاء شيلشي إلى بلدية مُستقلة عام 1987، وبدأت بالفعل بلديتها وأنشأت أفرع إدارية لكل المؤسسات الحكومية في صيف عام 1988، كما انتخب أول رئيس بلدية لها في عام 1989م.

• استمرت المنطقة بالتطور و الحداثة لتشمل جميع القطاعات بما فيها قطاع العقارات، حيث يتوجه إليها المستثمرون من مختلف أنحاء العالم بهدف إقامة مشاريع عقارية استثمارية. 

المرافق الخدمية في كاغيت هانه: 

قد يهمك قبل أن تُقدِم على خطوة شراء شقة في كاغيت هانه أن تعلم ما هي المنشآت الخدمية المتواجدة فيها ومستوى الخدمات التي تقدمها، فهي من أهم مقومات نجاح استثمارك إن كان هذا هو الهدف من شراء الشقة، أو ضمان تلبية كافة احتياجاتك دون الاضطرار إلى مغادرة المنطقة إن كان الهدف هو الإقامة والاستقرار فيها. 

لذا سنوضح لك مدى جاهزية هذه المنطقة لكلا الهدفين: 

1- المؤسسات التعليمية: 

ويشمل ذلك أولاً المدارس الحكومية والخاصة والعربية والدولية المتوفرة جميعها في المنطقة، وثانياً الجامعات التي توفرها أيضاً وأهمها جامعة أطلس إسطنبول، وجامعة الخليج (كلية الطب)، وجامعة أوزياغين، إضافة إلى أنها قريبة أيضاً من العديد من جامعات بيوغلو وشيشلي. 

2- المراكز الصحية: 

ويشمل ذلك المستشفيات المنتشرة في كل أحياء المنطقة، والتي تتميز جميعها باحتوائها على أحدث الأجهزة والتقنيات الطبية، ولعل من أشهرها مُستشفى الدولة، ومُستشفى ليفنت للمُعالجة الفيزيائية، ومُستشفى أوكميدان لطب الأسنان، ومُستشفى ديرين ديري. 

أما بالنسبة للمراكز الصحية، فأشهرها مركز هلال الطبي الخاص، ومركز إيجا الجراحي. 

3- مراكز التسوق: 

تكاد لا تخلو أي منطقة في قسم اسطنبول الأوروبي من المولات الضخمة التي تجد فيها متاجر تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية، ناهيك عن المطاعم والمقاهي والسينما ومراكز لعب الأطفال لضمان جعل تجربة التسوق تجربة ممتعة لكل العائلة. 

هذا ومن أشهر مولات كاغيت هانه: أكسس مول، وبرج السفير، ومول تشاغليان، ومول ايفيم، ومول بيركيت، ومول نيهير. 

ما هي أهم المعالم السياحية في هذه المنطقة؟ 

إن شراء شقة في كاغيت هانه سيفتح أمامك للاستمتاع الدائم بمكان مليء بالجمال الطبيعي، فهي غنية بالمساحات الخضراء، إضافة إلى أنها تزخر بالكثير من المعالم كالقصور والمساجد والنوافير في والتي تجذب الكثير من السياح والزوار، ومن أهمها: 

• مسجد Sadabad Camii: يقع هذا المسجد المعروف أيضاً باسم مسجد العزيزية وسط منطقة كايت هانه بالقرب من مجرى النهر، وهو يتمتع بتصميمه العمراني على الطراز الغربي من قبل بلدية المنطقة.

• قصر دولما بهشا: والذي بدأ بناؤه عام 1843 على يد السلطان عبد المجيد ليكتمل في عام 1856، وهو القصر الذي توفي مصطفى كمال أتاتورك فيه، ويعتبر من أكثر المناطق السياحية زيارةً في المدينة.

• قصر يلدز: يتميز القصر بهندسته المعمارية ومساحته الكبيرة والتي تبلغ 500 ألف متر مربع، وقد استخدم كمنطقة صيد في عهد سليمان القانوني، ويعد من أهم المناطق السياحية في المنطقة.

• متحف الحربية العسكري: تم بناء هذا المتحف في القرن الخامس عشر، ويضم مجموعة من المقتنيات الثّمينة في تركيا والعالم، ويبعد حوالي 9 كم فقط عن مركز المنطقة.

• متحف الهواء الطلق: يعود أصل المتحف إلى العصور الرومانيّة والبيزنطيّة والعثمانيّة ،ويحتوي على أكثر من 141 قطعة أثريّة تاريخية، كما يضم العديد من الأعمال كنقوش النافورة، وأعمدة القصر، والآثار المعمارية، وشواهد القبور لمختلف الديانات.

• حديقة هاصبهشا: تقع هذه الحديقة الترفيهية بالقرب من مبنى البلدية، ويعود تاريخها إلى العصر العثماني، حيث كان العثمانيون يهتمون كثيراً بتزيين الحدائق،  وهو ما ينعكس على التصميم الرائع، والتي تحتوي على مسبح كبير، وحديقة للأطفال، ومنطقة للنزهات، ومسارات للمشي والركض، وتوجد بالقرب منها مدينة ملاهي. 

اقرأ أيضاً: 

تعرّف على منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

منطقة اسنيورت في اسطنبول ـ الدليل الوافي

إلى هنا ينتهي مقال سكاي لاين العقارية حول شراء شقة في كاغيت هانه، حيث ذكرنا أهم الميزات التي تشجعك على التملك في هذه المنطقة، وأهم مرافقها الحيوية من مستشفيات ومراكز صحية ومدارس وجامعات ومولات، بالإضافة إلى أهم معالمها السياحية من قصور ومتاحف وحدائق.