تملك المصريين في تركيا

2022/04/03
497

اطلب استشارة

تملك المصريين في تركيا

كيف يتملك المصريين العقارات في تركيا


تملك المصريين في تركيا لم يكن سوى قرار اتخذوه نتيجة طبيعية لما تشهد تركيا من إيجابيات وميزات ونهضة شاملة لم تقتصر على جوانب معينة دون أخرى والتي تزامنت مع الأوضاع المتردية التي تعيشها في مصر في أوضاعها الاقتصادية وأزماتها السياسية.
لقد رصدنا لكم اليوم في سكاي لاين العقارية كامل جوانب هذا الأمر وسنقدمه إليكم من خلال المقال التالي، نتمنى لكم قراءة ممتعة ومفيدة تحصلون من خلالها على توضيح كامل حول استفساراتكم.

 

هل يُسمح بتملك المصريين في تركيا؟

قبل أي شيء يجب أن تتأكد من وجود نص قانوني يتيح للأجنبي الذي يحمل الجنسية المصرية من شراء العقارات في تركيا فهل هذا متوفر؟ في عام 2012 م أصدرت تركيا قانون إلغاء المعاملة بالمثل الذي أتاح لكافة الأجانب التملك العقاري في تركيا باستثناء خمس جنسيات لأسباب أمنية وسياسية واتفاقيات قديمة.
في هذا الصدد نذكر أن خلال عام 2015 – 2016 – 2017 م كان حاملي الجنسية المصرية بين أكثر الجنسيات الأجنبية شراءً للعقارات وبلغت ذروة العقارات المشتراة من قبلهم في العام الأخير حيث سجل زيادة بنسبة تخطت الستين بالمئة عن العام الذي سبقه وهذا ما صرَّحت عنه هيئة الإحصاء التركية .
كما غيرهم من الأجانب فإن تركيزهم ينصب بشكل كبير على العاصمة الاقتصادية إسطنبول وتجد أنها مركز استقرارهم وبناء استثماراتهم وكياناتهم التجارية.

 

دوافع المصريين لشراء العقارات في تركيا؟

من المؤكد أن تملك المصريين في تركيا كان قائماً على الامتيازات والإيجابيات التي سيحصلون عليها ومن خلال الفقرة التالية سنبين لك تفاصيل الأمر كاملاً.
  الحصول على الجنسية التركية:
تعد الجنسية التركية إحدى أهم وأبرز ما يشجع الأجانب على تملك العقارات في تركيا وقد ازداد إقبالهم عليها بعد أن أصدرت الحكومة التركية قراراً في عام 2018 م بتخفيض قيمة العقار إلى مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي بعد أن كان في وقت سابق مليون دولار (هذا من أوجه التسهيلات التي قدمتها تركيا للأجانب على أرضها).

 

أيضاً اختاروا الحصول على هذه الجنسية من خلال العديد من الطرق الأخرى من أبرزها:

الاستثمار المالي بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي لمدة ثلاث سنوات.
إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.
تأسيس عمل ما وتوظيف 50 موظف تركي.
الزواج من أحد مواطني الدولة التركية (يمكن التقدم للحصول عليها بعد أن يمر ثلاث سنوات من تاريخ الزواج).

inner-pic
 

التقديم للحصول على الإقامة العقارية:

يمكن الحصول على الإقامة العقارية في حال كان العقار مخصصاً للسكن.
تعتبر من أهم أنواع الإقامات في تركيا.
تمنح حاملها حق السفر من وإلى تركيا دون شرط الحصول على إذن سفر.
يمكن لحاملها أن يتنقل بين الولايات التركية دون قيود.
تتيح له فتح حساب في أحد المصارف في تركيا.
الاستفادة من أهم الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي (الخدمات الطبية والصحية).


تطور وسائل المواصلات:

قد يعتقد البعض أن مع الكثافة السكانية العالية التي تشهدها تركيا سيكون هناك صعوبة في التنقل بين المناطق لكن الأمر على خلاف ذلك إذا إنه تتوفر شبكة مواصلات حديثة ومتطورة أسهمت في ربط كافة المدن والمناطق مع بعضها البعض.
من أشهر وسائل المواصلات في تركيا (المتروبوس) الذي يعد الخط الأطول والأسرع.
تكاليف استخدام وسائل المواصلات معتدلة جداً.


النظام التعليمي المتطور:

يأتي آلاف الأجانب سنوياً إلى تركيا من أجل تلقي العلم والحصول على مقعد أكاديمي في أهم جامعاتها.
تعتمد تركيا على مناهج مدروسة تعمد على تغيرها بشكل مستمر حتى تواكب آخر التطورات العالمية.
يحصل الطلاب على شهادات معترف بها في أهم دول العالم ولا سيما في دول الاتحاد الأوروبي.
يمكنهم الدراسة في الجامعات الحكومية والخاصة.


تكاليف المعيشة المنخفضة:

إذا ما قارنت التكاليف التي ستحتاجها للعيش والسكن في تركيا وفي أوروبا فإن الكفة التركية سترجح مؤكداً.
تكاليف المعيشة لا تشمل فقط الطعام والشراب بل أيضاً المقصود هنا كل ما تحتاج إليه.
تكاليف استئجار المنازل يعتبر أيضاً معتدلاً (هناك تنوع عقاري كبير يناسب جميع الميزانيات والأذواق).


مستقبل العقارات في تركيا:

من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات في تركيا في الفترة القادمة في ارتفاعاً ملحوظاً.
يمكن استثمار العقار للحصول على عائد وأرباح عالية.
يشهد قطاع العقارات التركي نمواً متسارعاً

وأضف إلى كل مما سبق الاقتصاد التركي المنتعش الذي كان له دور كبير في تملك المصريين في تركيا على خلاف الأزمات العديد التي شهدتها مصر في السنوات الأخيرة ولإدراكهم التام أن الاقتصاد الناجح أحد أعمد الحياة المثالية لأن انعكاسه لا يكون على قطاع معين أو جانب واحد بل تأثيره شاملاً.
أيضاً أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبياً إذا ما قارنتها مع الأسعار في دول الاتحاد الأوروبي أو بعض الدول العربية. كل تلك الأسباب جعل المصريين يختارون تركيا دون غيرها من الدول حول العالم.


اطلع على العلاقة بين مصر وتركيا:

هل تعتقد أن للعلاقة الوطيدة التي تجمع بين الدولتين دور في تملك المصريين في تركيا؟
عليك أن تعلم أن العلاقة التي جمعت بين هاتين الدولتين ليست وليدة اليوم بل هي تاريخية وقديمة تنتمي إلى العهد العثماني وهناك العديد من الجوانب والقواسم المشتركة بينهم من حيث الدين والعادات والتقاليد والثقافة وما إلى ذلك.
نستطيع أن نقول إنه منذ عام 1925 م وحتى اللحظة الحالية هناك علاقات دبلوماسية جيدة بين الدولتين وفي حال كان هناك أي اختلاف بوجهات النظر لا يعني وجود خلاف بينهما.

 

المستندات المطلوبة لتملك المصريين في تركيا:

فيما يلي نذكر الأوراق والوثائق المطلوبة من أجل التملك العقاري في تركيا والتي يجب الالتزام بها لأنها من ضمن الإجراءات الأساسية.
يجب استخراج الرقم الضريبي (يمكن الحصول عليه بسهولة من خلال التوجه لدائرة الضرائب).
فتح حساب في أحد نصارف تركيا (يجب تحويل ثمن العقار عبر البنك وعدم تسليمه في اليد).
يُفضل تواجد المشتري في تركيا لتوقيع العقد وإن لم يستطع الحضور يمكن إرسال من ينوب عنه).
جواز السفر بعد ترجمته للتركية وتصديقه عند النوتر.
صور شخصية (عدد 2).

inner-pic1
 

العقارات التي يحق للمصريين تملكها في تركيا:

هذا من أكثر الأسئلة الشائعة بين جمهور المهتمين بمجال العقارات في تركيا (فهل يحق للأجنبي الذي يحمل الجنسية المصرية يتملك ما يشاء من العقارات؟)
يمكنهم شراء الفلل والشقق وأي نوع من العقارات التجارية والأبنية دون الالتزام بأي قيد أو شرط ولكن حسب ما ينص عليه الدستور التركي الخاص بتملك الأجانب للعقارات فإنه يُمنع حامل الجنسية المصرية من تملك العقارات الزراعية.
هل من طريقة لتملك المصريين في تركيا الأراضي الزراعية؟ بالتأكيد في حال قام بتأسيس شركة تركية ومن ثمَّ سجل الأرض باسم الشركة والتي هي ملك للمواطن المصري.

هذا كل ما لدينا حول تملك المصريين في تركيا حاولنا أن نلِّم بكافة جوانب الموضوع وفي حال كان هناك مزيد من الاستفسارات حول هذا الموضوع فإننا من ضمن الخدمات التي نقدمها لعملائنا في شركة سكاي لاين العقارية تقديم الإجابات والاستشارات التي تحتاجون إليها.
    

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]lineist.com
 00905364539111