ريف إسطنبول

2022/03/26
378

اطلب استشارة

ريف إسطنبول

أشهر المناطق في ريف اسطنبول الجميل


بعيداً عن مركز إسطنبول وأهم مناطقها تأخذكم اليوم سكاي لاين العقارية في جولة إلى أهم المناطق الريفية في هذه المدينة فربما نالت إعجابك وقررت شراء عقار فيها.
في هذا المقال ستتعرَّف على أبرز المناطق وأهم مزاياها وأيضاً ستطلع على الأسباب التي تدفع الأجنبي للبحث عن شقق للبيع فيها.
هذه السطور شاملة ومفيدة وتُجيب عن مختلف الأسئلة التي تدور بذهنك لذلك عليك القراءة حتى النهاية.

 

تعرَّف على أبرز القرى في ريف إسطنبول:

مدينة إسطنبول غنية بالمناطق الريفية الخضراء التي استطاعت أن تجذب أنظار الكثير من المستثمرين والأجانب حول العالم فإن كنت ترغب بالاطلاع عليها يمكنك متابعة الفقرات التالية التي سنتحدث فيها عن أهمها:

1 – قرية آغفا:

توجد هذه القرية في شيلا التي توجد في إسطنبول الآسيوية.
تتميز بوجودها بين نهرين (يشيل تشاي وكوك سو).
مقارنة بغيرها هي صغيرة المساحة ولكن لا تقل أهمية عن غيرها.
تجذب السياح إليها بفضل معالمها ومنتزهاتها (منتزه آغلايان كالايار) الأكثر شهرة.
تعد المكان المناسب للحصول على قسط من الراحة والاسترخاء ضمن أجواءٍ من الهدوء بعيداً عن الضجيج.
تحتوي على المسابح – الأماكن المخصصة للعب الأطفال – أماكن مناسبة للتخييم – تنتشر العديد من المطاعم.
يقصدها كل من يفضل القيام برحلة صيد سمك – أو ممارسة بعض أنواع الرياضات مثل المشي أو ركوب الدراجات.

 

2 – القرية البولندية:

هي عبارة عن قرية صغيرة المساحة في ريف إسطنبول تتبع إدارياً لمنطقة بيكوز.
تبعد مسافة ثلاثين كيلو متر عن وسط إسطنبول وأيضاً هي قريبة من ساحل البحر الأسود.
صُنفت على أنها واحدة من أجمل القرى التي تضمها إسطنبول.
نظراً لجمالها ومُناخها المعتدل وبعدها عن تلوث المدن يقصدها السياح من كل مكان.
عند زيارتك لها سيكون بإمكانك ممارسة العديد من الرياضات والأنشطة مثل ركوب الدراجة أو المشي.
يمكنك تحقيق رغبتك وممارسة هوايتك في امتطاء الخيل في الحقول المخصصة لذلك.
هناك متحف أثري يحتوي على المقتنيات التي تعود للبولنديين فهم أول من سكنها.
الحياة في القرية البولندية متكاملة حيث تتوفر الأسواق وبعض المساحات المخصصة من أجل لعب الأطفال وأيضاً يمكنك التخييم فيها.

2
 

3 – ريفا إسطنبول:

إحدى القرى الساحلية في الجانب الآسيوي من إسطنبول تتميز بشاطئها الطويل على البحر الأسود.
طرقاتها ضيقة وبعيدة عن الازدحام وتتميز بالنظافة وبتصاميمها اللافت للنظر.
بين أروقتها تضم العديد من المطاعم التي توفر لك وجبة شهية.
من أبرز معالمها الأثرية (القلعة التي تنتمي للعهد العثماني).
إن كنت من محبين رحلات التخييم فهي المكان الملائم لذلك.  

 

4 – قرية شيلا:

الهدوء والنظافة من السمات المهمة التي تعرف بها هذه القرية.
يشعر سكانها وزائريها بالراحة التامة، إن كنت سائحاً ستحتاج لأكثر من يوم حتى تنتهي من اكتشاف كل تفاصيلها.
تضم العديد من وجهات السياحة مثل الجزر الصخرية.
في وسط كل هذا التميز لا بدَّ أن تتناول وجبة شهية في أحد مطاعمها.
يمكن أن تمارس الأنشطة المفضلة لديك مثل المشي – الجري – الألعاب الشاطئية – الألعاب المائية – السباحة.


الريف الفاخر في إسطنبول:

عليك أن تضع بعين الاعتبار أن مدينة إسطنبول تضم مناطقاً ريفية تلفت الأنظار بتميزها الكبير وفيما يلي نذكر إليك أهم وأبرزها:

1 – منطقة سيليفري:

تحمل هذه المنطقة الطابع الريفي بامتياز ولكن لا ينقصها أي من مظاهر الرقي والفخامة وتعد المكان الأكثر ملائمة من أجل البحث عن فلل للبيع. توجد في الجانب الأوروبي من إسطنبول وتشرف على بحر مرمرة مما أضفى عليها أهمية عالية.
مساحة العقارات فيها واسعة أما عن الأسعار فهي ملائمة وأرخص من أغلب مناطق إسطنبول الأخرى، تعمل الحكومة التركية على إمدادها بخطوط المواصلات العامة من أجل أن يصبح التنقل منها وإليها يسيراً وهذا سيؤدي إلى ربطها مع مركز المدينة.

 

2 – منطقة أرناؤوط كوي:

هل تعلم أن هذه المنطقة هي حاضنة للعديد من المشاريع الضخمة في المدينة مثل المطار الجديد والقناة المائية؟ هذا الأمر جعل منها قبلة استثمارية للعديد من المستثمرين ورجال الأعمال فإن من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعاً ملحوظاً خلال الفترة المقبلة.
تتميز بتنوعها العقاري وتشتهر الفلل بإطلالتها البحرية بشكل خاص فيها.

 

3 – منطقة تشاتلجا:

أيضاً توجد هذه المنطقة في الطرف الأوروبي من هذه المدينة وتحديداً في شمال غرب بحيرة بيوك تشكمجة وتتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والبساتين الرائعة وأيضاً تحتوي على مزارع للخيل.
هي من أكبر مناطق إسطنبول ولعب موقعها الاستراتيجي دوراً في ارتفاع قيمتها حيث إنها قريبة من سيليفري وباشاك شهير والبحر الأسود.

 

من يختار التوجه لريف إسطنبول:

قد تتساءل عن حاجة الأشخاص للتوجه للمناطق الريفية مع وجود المناطق المركزية المتطورة التي تسير على نهج الحداثة والتطور.
هناك مجموعة من الأسباب تجعل أبناء المدن بحاجة ماسة للتوجه للمناطق الريفية في بعض الأحيان ومن أهمها:
1 – بداية لا يمكن إغفال الحاجة الماسة للاستقرار في مناطق إسطنبول حيث تتوفر الخدمات الترفيهية والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وغيرها من أساسيات الحياة التي لا يمكن الاستغناء عنها.
2 – قد يحتاج الكثير من الأشخاص للحصول على فترة من الراحة والنقاهة والهدوء بعيداً عما تشهده المدن من صخب وضجيج وضوضاء قد تكون مزعجة في بعض الأحيان.
3 – المناطق الريفية من الوجهات التي يختارها البعض من أجل قضاء وقت الإجازات والعطلات وثق تماماً أنك ستحصل على متعة وراحة كبيرة.
4 – بعض القرى في إسطنبول تجذب السياح إليها باستمرار نسبة إلى ما تملكه من مظاهر طبيعية ومعالم أثرية وتاريخية.
5 – الشقق والعقارات في الريف تكون واسعة تناسب العائلات الكبيرة وهي مناسبة لمن يبحث عن الخصوصية والاستقلالية.
في سياق الحديث عن أهمية ريف إسطنبول لا بدَّ أن نشير إلى أنه قد برزت أهميته بشكل كبير خلال أزمة كورونا التي فرضت التواجد في أماكن غير مزدحمة ونظيفة.

33
 

مزايا التملك العقاري في ريف إسطنبول:

إذا قررت شراء عقار في إحدى المناطق الريفية في إسطنبول ستكون هذه المزايا من نصيبك:
ستعيش في وسط هادئ وبشكل مستقل.
لن تكون مضطراً لأن تتأقلم مع الضجيج والتلوث البيئي الذي تشهده المدن.
فكرة مميزة أن تعيش في وسط الطبيعة.
أسعار العقارات في تركيا منخفضة نوعاً ما وهذا يعتبر ملائماً لأصحاب الميزانيات المنخفضة.
هل تعلم أن تكاليف الحياة والمعيشة في المناطق الريفية معتدلة ومقبولة كذلك.

 

عيوب شراء عقار في ريف إسطنبول:

لكل شيء وجهين أحدهما إيجابي والآخر سلبي وفيما يلي أبرز العيوب أو السلبيات التي ستجدها عند شراء عقار في الأرياف.
هناك قلة في فرص العمل على نقيض الحال في مركز المدينة.
تفتقر المناطق الريفية للكثير من الخدمات والأماكن الترفيهية.
العقارات قديمة الطراز وتتسم بالبساطة على نقيض الحال في المناطق المركزية مثل المجمعات السكنية الفاخرة.
إن كنت تملك منزلاً في ريف إسطنبول هذا لا يغنيك عن امتلاك واحداً في مركز المدينة.

 

أشكال الاستثمار العقاري في المناطق الريفية:

يعد ريف إسطنبول من الخيارات المميزة للبدء بمشروع استثماري وتعد من الفرص الواعدة والعديد من أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين يعتبرونها بداية جيدة. 
الشقق السكنية أو الشقق الفندقية أو الفلل أو الفنادق.
يمكن استثمار الأراضي الزراعية والمزارع.
بإمكانك استثمار العقارات التجارية مثل المطاعم – المقاهي.


متى اختار التوجه للمناطق الريفية؟

في حالات معينة ستكون مضطراً لأن تقوم بزيارة لتلك المناطق تعرَّف عليها من خلال الفقرات التالية:
1 – عندما ترغب بزيارة الأماكن التاريخية:
تضم هذه المناطق الكثير من الأماكن التاريخية والأثرية التي تدفع الكثير من السياح حول العالم للتوجه إليه وهي تنتمي لعصور وفترات زمنية مختلفة.
2 – إن كنت تفضل زيارة الشواطئ:
العديد من المناطق الريفية في إسطنبول تتميز بوجودها على السواحل وقد شجع هذا السياح والسكان المحليين لزيارتها بشكل مستمر.
يمكنك الاستمتاع بكل ما يحيط بك من مظاهر الطبيعة وهي المكان المناسب للقيام برحلات التخييم.
3 – عندما تكون بحاجة لفترة نقاهة:
العديد من الأشخاص يحتاجون إلى قضاء فترة في مكان بعيد يشعرون فيه بالراحة بعد تعرضهم لوعكة صحية أو ما شابه والريف بكل تأكيد سيؤمن لهم الراحة المطلوبة.
4 – القيام بجولات تسوق بأسعار مناسبة:
ما يجب أن نؤكد عليه أن الأرياف غنية بالأسواق المختلفة والبازارات التي تحمل صفة شعبية. يمكنك شراء كل ما تحتاج للحصول عليه بأسعار منافسة ومميزة وأيضاً ستشتري المصنوعات اليدوية إن أحببت ذلك.   

أصبح بإمكانك تحديد إذا ما كان ريف إسطنبول من ضمن الخيارات الواردة لديك عند شراء عقار في هذه المدينة، إذا كان لديك مزيداً من التساؤلات لا تتردد في التواصل معنا أو إن رغبت في الحصول على فرصة عقارية مميزة يمكننا مساعدتك وتوفير الخيارات الأفضل والأكثر مناسبة لك.
 

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111