قناة إسطنبول المائية

2022/04/20
296

اطلب استشارة

قناة إسطنبول المائية

معلومات شاملة عن قناة إسطنبول المائية و قيمتها الاستثمارية العالية


قناة إسطنبول المائية – مشروع العصر – البوسفور الجديد – مشروع القرن، مسميات عدة أطلقت على هذا المشروع الذي صُنف على أنه أحد أهم ما أنتجته تركيا في قطاع البنية التحتية.

برأيك ما الأسباب التي جعلت هذا المشروع يحصل على هذه الشهرة؟ ما أثره على الدولة التركية؟ هل سيكون له انعكاس على الاقتصاد التركي؟ ماذا عن تأثير القناة على القطاع العقاري؟

لا تبحث عن إجابات تلك الاستفسارات بعيداً فإن سكاي لاين العقارية أعدَّت لكم من خلال هذا المقال كل ما تبحثون عنه من معلومات حولها.

 

معلومات زخمة تهمك عن قناة إسطنبول المائية:

من خلال الفقرة التالية سنقدم إليك أهم وأبرز المعلومات والتفاصيل التي يهمك معرفتها عن قناة إسطنبول المائية الجديدة.

  • يبلغ طول هذا الممر المائي 45 كيلو متراً.

  • عرض القناة 275 متراً وأما عمقها 25 متراً.

  • تمتد من القرن الذهبي (ستربط بحر مرمرة مع مضيق البوسفور).

  • ستحمل أكثر من ثلث الشحن الذي يتحمله مضيق البوسفور.

  • أحد أهم المصادر المائية في تركيا.

  • من المخطط أن يتم بناء مدينتين عقاريتين على طولها.

  • سيكون لها أثر كبير على كافة المجالات والقطاعات.

  • ستبلغ تكلفة هذا المشروع حوالي 25 مليار دولار.  

اقرأ أيضاً :

مشاريع تنموية أثرت على قطاع العقارات في تركيا

 

اطلع على أهمية القناة الجديدة:

لا تخفى على أحد أهمية هذه القناة والمزايا الكثيرة التي ستقدمها.

  1. سيكون لها قدرة استيعابية لمرور حوالي مئة وثلاثين بارجة نقل يومياً.

  2. إضافة مهمة على قطاع النقل في إسطنبول على كلا الصعيدين البحري والبري.

  3. سيقلل من التلوث البيئي.

  4. تكلفة بناء هذه القناة كبيرة لا اختلاف على ذلك ولكن جميعها سيتم تعويضها خلال سنتين.

  5. هل تعلم أن على طرفي القناة ستمتد المساحات الخضراء والمنتزهات التي تُقدر مساحتها بحوالي 147 مليون متر مربع.

  6. هي عبارة عن صلة وصل بين مطار إسطنبول الجديد ومركز مدينة إسطنبول.

  7. تتجه الشركات المهمة العالمية لتُنشئ مقرَّات شركاتها بالقرب منها.

  8. أهم شركات الإنشاء تعمل على تشييد مشاريعها بالقرب منها.

1-7
 

تأثير القناة المائية على الاقتصاد التركي:

من الأهداف التي ستحققها تركيا من خلال قناة إسطنبول المائية تنمية الاقتصاد وأيضاً ستوفر فرص عمل للكثير من الأشخاص وحسب الخبراء والمختصين فإنها ستكون حلاً فعَّالاً للكثير من المشكلات التي تعاني منها تركيا وأهمها أنها ستخفف الضغط عن مضيق البوسفور – أيضاً ستسهم في حل مشكلة المرور.

سيستفيد الاقتصاد منها حيث إنها ستكون إحدى المصادر المالية الضخمة فهي أشبه بطريق شحن ضخم عالمي ولم يتبقَ الكثير قبل أن يتم الإعلان عن انطلاقها فإن من المقرر أن تنتهي أعمال تشييدها في العام القادم 2023 م.

 

العقارات بالقرب من القناة المائية الجديدة:

-سيتأثر قطاع العقارات في مدينة إسطنبول كثيراً بوجود قناة إسطنبول المائية ولكن الأثر الأكبر سيكون من نصيب المناطق القريبة منها وهذا ما تم التماسه وهي ما تزال طور البناء فكيف سيكون الحال عند اكتمالها؟ من أكثر المناطق التي تأثرت بها هي باشاك شهير وأرنافتكوي.

- من المتوقع أن يرتفع سعر المتر المربع الواحد بدرجة كبيرة عندما يتم الانتهاء من أعمال تشييدها.

- وستجد على طرفيها الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة – الفنادق – المراكز التجارية – المولات.

 

ما أهمية شراء عقار بالقرب من القناة؟

هل فكرّت بالكم الهائل من الامتيازات التي ستحصل عليها عند شراء عقار بالقرب من القناة المائية الجديدة؟

1 – موقع جغرافي استراتيجي:

في حال اخترت البحث عن عقارات للبيع بالقرب من هذه القناة فإنك ستكون قد التزمت بالقاعدة الأولى لنجاح الاستثمار العقاري (الموقع ثم الموقع ثم الموقع)، أيضاً ستكون قريباً من أهم المعالم السياحية.

2 – مناطق غنية بالخدمات:

سيتم تزويد المناطق القريبة من القناة بأهم المرافق الخدمية التي توفر للسكان حياة مترفة وراقية مثل (المستشفيات – المدارس – الجامعات – المواصلات العامة – النوادي الرياضية – الملاعب – المنتزهات والحدائق).

3 – عقارات فاخرة ومميزة:

المشاريع العقارية القريبة منها ستتصف بالفخامة والرقي والحداثة ستناسب جميع الأذواق، كذلك ستحصل على إطلالة بحرية رائعة. هل هي مناسبة للاستثمار العقاري؟ بالطبع حيث ستسجل أسعار العقارات ارتفاعاً كبيراً.

ما يجب الإشارة إليه هنا إلى أن هذا المشروع الضخم والذي تضافر مع غيره من المشاريع الأخرى المهمة في إسطنبول جعل منها بيئة مثالية للاستثمار العقاري فإذا نظرت إلى سوق العقارات في تلك المدينة ستجده مكتظاً بالمستثمرين حاملي الجنسيات المختلفة.

من أهم المشاريع الأخرى التي تحتضنها تلك المدينة (مطار إسطنبول الجديد) الذي اُفتتح مؤخراً وهو اليوم من أكبر محطات النقل الجوي في العالم، (مدينة باشاك شهير الطبية) التي حازت على المرتبة الثالثة أوروبياً.

ناهيك عن طرق المواصلات الحديثة والطرقات السريعة التي عالجت من خلالها مشكلة الازدحام والاكتظاظ السكاني.

2-6
 

أسئلة مهمة حول قناة إسطنبول المائية:

الكثير من الأجانب والأتراك والمستثمرين تتشكل لديهم علامات الاستفهام حول تلك القناة وقد وجدنا ضرورة بأن نخصص لها الفقرة التالية حتى نجيب عنها.

1 – كيف ستدعم القناة التجارة التركية مع الدول الخارجية؟

ما لا تعلمه أن القناة ستُدخل تركيا على خط المنافسة في التجارة الدولية في مجال النقل وسيجعلها في مقدمة الدول الرائدة في هذا المجال.

 

2 – كم حجم الأرباح التي ستحصل عليها تركيا بفضل القناة الجديدة؟

حسب العديد من الدراسات والبيانات التي قُدمت بهذا الشأن فإن العائدات التي ستحصل عليها تركيا كبيرة جداً من خلال هذه القناة والتي قُدرت بحوالي ثمانية مليارات دولار أمريكي سنوياً.

(ستحصل تركيا على خمس دولارت ونصف مقابل كل طن من البضائع التي تمر منها يومياً).

 

3 – من الذي دعم وجود هذه القناة المائية؟

يعتبر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الداعم الأول لوجود هذه القناة فإن من وجهة نظره هي سبيل لتنفيذ خطة العدالة والتنمية ولتحقيق رؤية عام 2023 م.

لقد أشار الرئيس التركي بأن تأثير هذه القناة لن ينتهي بل هي بصمة مهمة ستدوم لقرون قادمة.

 

4 – ما أبرز الأهداف التي يُرجى تحقيقها من خلال بناء مشروع القناة؟

حسب ما أشار إليه العديد من الخبراء فإن هذا المشروع سيسهم في جعل تركيا مكتفية ذاتياً في مجال الصناعات الدفاعية وهي تعويض عادل لها حيث ستكون المتحكمة الأولى بها اقتصادياً وسياسياً على نقيض الحال مع مضيق البوسفور بسبب (اتفاقية مونترو).

 

5 – هل لهذه القناة أي آثار سلبية؟

وفقاً للعديد من الدراسات حول تلك القناة فإن لا يوجد أي آثار سلبية لها بل على العكس تماماً إنها صديقة للبيئة وستقل من انبعاثات التلوث التي تضر بالمناطق الأثرية المحيطة بها والقريبة منها.

لكن تجدر الإشارة إلى أن هناك آراء عارضت هذا الكلام وقالت إنها ستعزل المنطقة الأثرية في إسطنبول وستجعلها إلى جزيرة.

ومن الآراء المخالفة لوجود هذه القناة قالت إنها ستكون سبباً في حدوث مجزرة بيئية.

 

في سياق الحديث عن تلك القناة لا بدَّ أن نشير إلى أنه من المحتمل بعد أن تكتمل مراحل تشييدها وإتمام بناء المشاريع السكنية والاستثمارية على كلا جانبيها أن يزداد التعداد السكاني في مدينة إسطنبول حوالي مليون ومئتين ألف نسمة.

قم بزيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار حتى تطلع على كل جديد يطرأ على مدينة إسطنبول وعلى بنيتها التحتية لأننا في سكاي لاين العقارية نرصد لكم كل جديد باستمرار.

 

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111