عقارات للبيع في عمرانية

2022/03/18
542

اطلب استشارة

عقارات للبيع في عمرانية

احصل على أفضل عقارات للبيع في عمرانية و تعرف على ميزاتها


ما رأيك أن نأخذ جولة في إحدى أهم مناطق الجانب الآسيوي من إسطنبول؟ 

البحث عن عقارات للبيع في عمرانية هي فكرة مطروقة في أذهان الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال والباحثين عن التميز، إن كنت ترغب بالتعرُّف على هذه المنطقة وعلى أهمية شراء العقارات فيها يمكنك مرافقتنا في هذا المقال الذي أعددناه من أجلكم وفيه كل المعلومات التي تهمك حولها.

 

هل البحث عن عقارات للبيع في عمرانية فكرة جيدة؟

قد تطرح على نفسك هذا السؤال خاصة إن لم يكن لديك التفاصيل الكافية حولها ولكن فيما يلي سنحاول أن نقدم إليك أهم ما يتعلق بها من معلومات حتى يكون بإمكانك أن تتوصل للقرار المناسب في مدى ملاءمتها لك ولهدفك التي تسعى لتحقيقه.

 

اطلع على أهمية الاستثمار العقاري في عمرانية:

هل تفكر بالبحث عن عقارات للبيع في عمرانية من أجل الاستثمار العقاري؟ فيما يلي نورد لك كامل المعلومات التي تعزز من قرارك في استثمار أموالك فيها:

1 – تعتبر واحدة من أهم مناطق الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول.

2 - في الفترة الأخيرة استطاعت أن تجذب إليها الكثير من رجال الأعمال ومستثمري العقارات حول العالم.

3 – لقد شهدت نمواً عمرانياً متسارعاً خلال فترة وجيزة مما لفت انتباه أصحاب الأموال إليها.

4 – تعد من المناطق المركزية في المدينة وهذا يعود إلى أنها قريبة من مركز إسطنبول المالي.

5 – غنية بالمرافق الخدمية وخطوط المواصلات العامة.

6 – تمتد فيها مساحات خضراء واسعة.

7 – قريبة من خط مترو اسكودار الأمر الذي أسهم في رفع قيمتها الاستثمارية بدرجة كبيرة.

أهمية-الاستثمار-العقاري-في-عمرانية
 

في صدد الحديث عن الاستثمار العقاري في عمرانية دعنا نشير إلى أن مع تسارع العمران فيها أدى إلى جذب الكثير من الأجانب إليها من رجال أعمال والباحثين عن مأوى. يمكنك أن تجد فيها اليوم الكثير من المشاريع العقارية الفاخرة والعصرية التي تم تصميمها وفقاً لمعايير الجودة والحداثة العالمية.

بشكل مفصل أكثر لا بدَّ أن نذكر أن قربها من مركز إسطنبول الدولي هو الذي أحدث فارقاً في مكانتها الاستثمارية وجعلها منافسة لأهم مناطق المدينة الأخرى. من المهم أن تعلم أن هذا المركز سيكون له انعكاساً إيجابياً على الاقتصاد التركي أيضاً وعلى جميع القطاعات والمجالات الأخرى.

فإن اخترت العمرانية لشراء العقارات والاستثمار فاعلم أنك تتجه نحو عالم من الأرباح والازدهار والتفوق.

 

مزايا العقارات في عمرانية إسطنبول:

قبل أن تتخذ قرار البحث عن عقارات للبيع في عمرانية اطلع على ميزات العقارات التي توجد فيها والتي نرفقها لك حالاً:

هل تعلم أن خبراء العقار أطلقوا على هذه المنطقة لقب (المنطقة المقاومة للزلازل) هذا نظراً إلى أن كل الأبنية التي يتم تشييدها فيها مقاومة للزلازل. تتصف العقارات في تلك المنطقة بأنها عصرية وراقية وفاخرة والعديد من المستثمرين اعتبروها مدخل النجاح والتفوق الذي من خلاله سيحققون الأرباح الوفيرة.

تنتشر المجمعات السكنية الفارهة فيها حتى غدت المسيطرة على المكان وقد تمَّ تزوِّيدها بالتقنيات الحديثة التي تضمن لك الحصول على حياة أكثر راحة وتطوراً ورفاهية.

تتوفر العديد من العروض العقارية المناسبة للحصول على الجنسية التركية وبالتالي ستكون قد أصبت هدفين في الوقت ذاته (الاستثمار العقاري الرابح + الحصول على الجنسية).

 

السكن والاستقرار في عمرانية:

أسباب عديدة تدفعك للبحث عن عقارات للبيع في عمرانية من أجل السكن والإقامة نستعرضها معاً فيما يلي:

عُرفت هذه المنطقة في وقت سابق بأنها تضم المساحات الخضراء الواسعة والغابات وإلى اليوم وعلى الرغم من كافة مظاهر الرقي والتطور التي تشهدها ما تزال محافظة على هذا الجانب وبناءً على ذلك تعد الحياة فيها صحية فإضافة لذلك هي بعيدة عن مصادر التلوث والازدحام المروري وبالتالي هي من أكثر المناطق التي تناسب السكن.

الرقي العمراني المدمج مع مظاهر الطبيعة المحيطة بالمكان أسهمت في جعل هذه المنطقة واحدة من المناطق المنافسة لمناطق أهم مدن دول الاتحاد الأوروبي.

السكن-والاستقرار-في-عمرانية
 

 

أسعار العقارات في منطقة عمرانية:

سجلت أسعار العقارات في هذه المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً خلال السنوات التسعة الأخيرة وفي الجدول التالي سنوضح لك متوسط سعر المتر المربع في شقق المجمعات السكنية.

 

متوسط سعر المتر المربع يتراوح من 7000 إلى 10000 ليرة تركية
سعر شقة بمساحة 100 متر مربع (في مجمع سكني) متوسط سعرها يصل إلى 900 ألف ليرة تركية

 

تجدر الإشارة هنا إلى أن أسعار العقارات فيها ازدادت خلال السنوات الثلاث الأخيرة بنسبة 103 %.

 

المواصلات في منطقة عمرانية:

بالقرب من هذه المنطقة توجد أهم خطوط المواصلات البرية مثل الطريق السريع TEM الذي يعتبر أحد أهم خطوط المواصلات في المدينة على الإطلاق. يمكن التنقل بين أجزاء المنطقة بسهولة كبيرة بفضل وجود الحافلات المتنوعة التي أسهمت في خدمة سكانها في تنقلاتهم.

من المؤكد أنك تعلم أن وفرة المواصلات في منطقة ما يعني إقبال الكثير من الأجانب عليها وبالتالي ستكون منطقة مثالية للاستثمار العقاري والحصول على أرباح وفيرة.

 

معلومات عامة عن منطقة عمرانية في إسطنبول:

ربما إن علمت هذه التفاصيل ستختار البحث عن عقارات للبيع في عمرانية على الفور فإن من المؤكد أنها ستحدث فارقاً كبيراً بالنسبة إليك.

الموقع الجغرافي لمنطقة عمرانية:

من البديهيات أن يكون لديك معلومات شاملة عن موقع المنطقة التي ستشتري فيها عقاراً أو شقة.

  • سبق وأشرنا آنفاً أنها توجد في الجانب الآسيوي في إسطنبول.

  • من الغرب توجد منطقة اسكودار.

  • من الجهة الجنوبية توجد منطقة قاضي كوي.

  • من الشرق توجد منطقة كارتال ومنطقة السلطان بيلي.

  • أما من الشمال تحدها منطقة بيكوز.

من المعلومات المهمة عن هذه المنطقة أنها مكوَّنة من 14 حياً ومن 6 بلديات و4 قرى.

المساحة الإجمالية للمنطقة 22 ألف هكتار.

يعد المناخ في هذه المنطقة مميزاً جداً حيث إنه عبارة عن مزيج بين صفات مناخ البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود وبشكل عام يعتبر مُناخها معتدلاً على مدار العام.

اقرأ أيضاً :

عقارات للبيع في سلطان غازي 

 

الأهمية التاريخية لمنطقة عمرانية:

في الماضي كانت تلك المنطقة عبارة عن غابات صنوبر وارفة وكثيفة وقد سكنتها واستقرَّت بها العديد من الشعوب والحضارات مثل الرومانية والبيزنطية. وأيضاً كانت تابعة لمنطقة اسكودار ولكن مع التطور والتقدم الذي شهدته أصبحت مستقلة بذاتها.

 

أسماء المناطق في منطقة عمرانية:

  • عمرانية.

  • ساري غازي.

  • علم دار.

  • عمرلي.

  • شكمجة كوي.

  • يني دوغان.

  • تاشدلن.

 

أهم المرافق والخدمات في عمرانية:

تضم العديد من المدارس المهمة الابتدائية والإعدادية والثانوية والمؤسسات التعليمية والمكتبات وأيضاً المراكز الثقافية وهناك دور سينما وكافة الخدمات التي يحتاج السكان إليها.

تضم العديد من الدوائر الحكومية وفروع لأهم المصارف التركية والعديد من أجهزة الصرَّاف الآلي، وأيضاً الكثير من الشركات الضخمة اتخذتها مكاناً لتقيم صروح شركاتها.

أيضاً تلبي حاجة سكانها على الصعيد الطبي حيث إنها تحتوي على العديد من المستشفيات والمراكز الصحية وكذلك هناك مراكزاً ونوادٍ رياضية.

ستجد الكثير من مراكز التسوق المهمة في هذه المنطقة والبازارات وقد ازداد عددها في الفترة الأخيرة كنتيجة طبيعية للزيادة السكانية التي تشهدها. تضم حوالي 8 مولات من أهمها:

  • Meydan.

  • Akyaka park.

  • Canpark.

  • Metrogarden.

أيضاً تحتوي المنطقة على العديد من الحدائق والمنتزهات المهمة وكذلك على المطاعم والمقاهي.

يمكنك الإطلاع على المقال التالي :

مولات إسطنبول

 

كان معكم فريق تحرير شركة سكاي لاين العقارية في تقرير مفصل حول منطقة عمرانية إذا نالت إعجابك تواصل معنا نوفر لك أهم فرص الاستثمار العقاري على الإطلاق وضع بعين الاعتبار أن أسعار العقارات في تلك المنطقة لا بدَّ أنها ستناسبك وهي أرخص من الأسعار في الجانب الأوروبي من المدينة.

نضمن لك أنك ستحصل على نمط حياة مختلفة لا تتردد في أن تحصل على فرصتك فما زال المجال متاحاً أمامك.

 

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111