ميزات وسلبيات شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

2021/09/30
798

اطلب استشارة

ميزات وسلبيات شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا


من ضمن أهم ميزات سوق العقارات في تركيا أنه متنوع ويتيح الخيارات واسعة أمام من هو بصدد شراء عقار في تركيا، ومن أهم ما يقدمه عقارات قيد الإنشاء التي يلجأ إليها فئة كبيرة من المستثمرين.
من المؤكد أن العقارات التي تكون قيداً للإنشاء تكون مرفقة بميزات وبسلبيات وهذا ما سنوضحه من خلال المقال التالي الذي ستكون محاوره كالتالي:
_ مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.
_ سلبيات شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.
_ أهم النصائح التي يجب اتباعها عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.
_ الأسباب التي تدفع البعض لشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.


المزايا:

١ _ بداية إن شراء عقار قيد الإنشاء يقدم لك فرصة من أجل تصميم عقارك على النحو الذي يرضيك، من حيث تقسيم الغرف والديكورات.
٢ _ أيضاً سيكون لدى صاحب العقار مجالاً واسعاً من أجل انتقاء المواد المستخدمة وجودتها.

سلبيات شراء عقار في تركيا:

 ١ _ من المؤكد أن هناك بعض السلبيات التي تلمّ بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا، حيث إنه سيكون على صاحبه الانتظار لمدة طويلة في بعض الأحيان ريثما يتم الانتهاء من إنشائه.
٢ _ من المحتمل أن تظهر بعض العيوب بعد الانتهاء من إنشائه وبعض التفاصيل التي لم يتم الاتفاق عليها فيما سبق، وهذا لا يمكن أن يتم مصادفته عند شراء عقار جاهز.
٣ _ ربما هذا لا يناسب الكثير من الأشخاص لأنه سيضطر لتجميد رأس المال لفترة طويلة، وهذا يسبب له الخسائر.


أهم النصائح التي يجب اتباعها عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا:

١ _ أولاً يجب الانتباه جيداً للعقد حيث يجب أن يتم إدراج كافة البنود التي تم الاتفاق عليها فيه بدقة.
٢ _ يجب الاستعانة بشركة عقارات ذات خبرة ومعرفة في سوق العقارات في تركيا وذلك لأنها تملك علاقات جيدة مع شركات الإنشاء وبذلك توفر لعميلها الفرصة العقارية الأفضل وتقصيه عن أن يكون ضحية للاحتيال العقاري.
٣ _ كما يجب عدم تسديد ثمن العقار دفعة واحدة بل يجب التمهل وتقسيطه على دفعات، مع التقدم في عملية البناء.
٤ _ يُنصح عند استلام العقار أن يتم تفحصه جيداً من أجل اكتشاف إن كان هناك عيوب أو تفاصيل لم يتم الاتفاق عليها مسبقاً، وذلك من أجل تدارك الأمر وإصلاح الخلل.
٥ _ من المهم التأكد من الجهة التي يتم التعامل معها، حيث يجب أن تكون مرخصة.
٦ _ يجب طلب رأي مهندس مختص حول كل النقاط المتفق عليها، هل هي خيارات صحيحة أم لا؟


لما قد يجنح الكثير من الأشخاص لشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا؟

 إنها فرصة من أجل تملك العقارات لمن ليس لديه قدرة على دفع التكاليف المرتفعة لشراء عقار جاهز.
_ من خلاله يمكن الحصول على إقامة عقارية والتي تعد من أهم أنواع الإقامات في تركيا وذلك لسهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها.
-كما يمكن أن يتقدم صاحب العقار بطلب للحصول على الجنسية التركية في حال كان مطابقاً لشروط الحصول عليها، أي أن يكون ثمنه 250 ألف دولار أمريكي مع التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاثة سنوات من تاريخ شرائه.
- يمكن استثماره عندما يتم الانتهاء من إنشائه والحصول على أرباح وفيرة، أمَّا عن طرق استثماره فيمكن أن يتم تأجيره والحصول على مردود ثابت شهري، كما يمكن إعادة بيعه مرة أخرى بثمن أعلى من ثمن شرائه والاستفادة من فارق السعر.


ما الدلائل التي تُشير لثمن العقارات في تركيا؟

-موقع العقار من أولى العناصر التي تؤخذ بعين الاعتبار، فأين يوجد العقار في مركز المدينة؟ أم على أطرافها؟ كم تبعد عن المرافق الخدمية؟ هل يوجد بقربها مراكز طبية أو مؤسسات تعليمية؟ كم تبعد خطوط المواصلات العامة عنه؟ إن كل عنصر من تلك العناصر تسهم في تحديد ثمن العقار.
- كما أن الإطلالة تلعب دوراً أساسياً في الإشارة لثمن العقار، فعلام يُشرف العقار؟ هل إطلالته بحرية؟ أم أنه مطلٌ على المساحات الخضراء؟


ما الميزات التي تفوق فيها العقار الجاهز على العقار قيد الإنشاء؟

لن يكون على المشتري أن ينتظر طويلاً حتى يستلم العقار، يمكن اختيار المواصفات التي تناسبه دون وجود احتمال للعثور على تفاصيل لا تروق له، بالإضافة إلى أنه يجب دفع ثمنه كاملاً في دفعة واحدة وهذا من الدوافع التي جعلت الكثيرين يجنحون لعقارات قيد الإنشاء.
امتيازات كثيرة ستحصل عليها عند اختيارك لشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا، الفرص متاحة بكثرة أمامك والعديد من المشاريع العقارية يتم تشييدها في تركيا، يمكنك تحديد الخيار ومن ثمَّ حسم القرار.

اطلع على: 

قواعد الاستثمار الرابح في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
كيفية شراء شقة بالتقسيط في تركيا؟

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

  00905364539111
  [email protected]