أسعار العقارات في تركيا لعام 2021 م تأخذ هذا الاتجاه

2021/09/07
663

اطلب استشارة

أسعار العقارات في تركيا لعام 2021 م تأخذ هذا الاتجاه


مع انطلاق العام الحالي شهدت تركيا ارتفاعاً ملحوظاً وواضحاً في أسعار عقاراتها وهذا يدلُّ على تحسن القطاع العقاري وانتعاشه.
ولتكونوا على اطلاع أكبر في هذا الشأن اخترنا أن نكون معكم في أهم التفاصيل وأدقها، في تقرير شامل حول ماهية أسعار العقارات في تركيا لعام 2021 م، كما سنأتي على ذكر نبذة عن أسعار العقارات في بعض المدن التركية.

-أهم الخطوط العريضة التي تتعلق بأسعار العقارات في تركيا للعام الجاري:

1- إن الزيادة في أسعار العقارات تكون ملحوظة في المدن الكبرى ذات الطابع الحيوي والنشاط المستمر، كمدينة إسطنبول والعاصمة التركية أنقرة وفيما يلي تأتي أنطاليا وبورصة ومن ثمَّ أزمير.
2- من المهم أن ندرك أن أسعار العقارات في تركيا تختلف من مكان لآخر، كما أنها تختلف بحسب نوع العقار.
إن الشقق التي توجد ضمن المجمعات السكنية تكون أعلى ثمناً من تلك التي تقع خارجها وبفارق كبير قد يصل للضعف.
3- كما أن كافة المدن التركية تسجل ارتفاعاً في أسعار عقاراتها سنوياً، وأيضاً هذه الزيادة تختلف من ولاية لأخرى.
4-الأمر ذاته ينطبق على الإيجارات فقد شهدت ارتفاعاً في العام الجاري ويختلف الأمر وفقاً للمنطقة / الموقع / المواصفات / المساحة.

-أهم الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا 2021 م:

1- هذا الأمر كان متوقعاً جرَّاء أزمة كورونا والتي بسببها توقف العمل في كثير من المشاريع العقارية، فلم يعد هناك تناسب بين الطلب والعرض على العقارات.
2- كما أن إتاحة تركيا للتملك العقاري عن بعد وبوساطة الإنترنت أسهمت في ارتفاع أسعار العقارات، فتقريباً الطلب بقي محافظاً على نسبته أمام تراجع في العروض.
3- الرغبة العارمة في الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري والذي دفع الكثير من شركات الإنشاء لتشييد مشاريع عقارية تتطابق مع شروط الحصول على الجنسية التركية.
4- الإعلان عن وجود العديد من المشاريع التنموية الجديدة والتي بدورها لها أثر على القطاع العقاري حيث تسهم في ارتفاع ثمن العقارات.
5- الحركة السياحية النشطة التي شهدتها تركيا في صيف 2021 م، فإن مدينة أنطاليا استقبلت خلال 9 أيام فقط نصف مليون سائح، وإسطنبول تصدرت المرتبة الأولى باستقبالها للسياح.
من أبرز هذه المشاريع (قناة إسطنبول المائية الجديدة) والتي بحسب خبراء العقار سيكون أثرها كبيراً على الوضع العقاري في المنطقة.

-هناك قواعد ثابتة تؤدي لارتفاع أسعار العقارات في تركيا:

1- المدينة التي يقع فيها العقار:

كما أشرنا آنفاً أن أسعار العقارات تتباين بحسب المدينة، فإن العقارات التي توجد في مدينة إسطنبول تختلف عن التي توجد في غيرها من المدن.
كما أن لموقع العقار ضمن المدينة دورٌ في تحديد ثمنه، فالذي يقع ضمن منطقة حيوية نشطة يكون مرتفع الثمن.

2- قرب العقار وبعده عن المراكز الخدمية:

كلما كان العقار يقع على قرب من المراكز الخدمية كلما سيكون ثمنه أعلى، كمراكز التسوق والمولات الضخمة / المراكز الطبية / المؤسسات التعليمية والجامعات.

3- المزايا التي يتصف بها العقار:

نقصد بهذا الإطلالة / المساحة / عدد الغرف / عمر العقار / الطابق الذي يقع فيه / جودة الإكساء / حداثة التصميم الداخلي.
بعد إتمام قراءة هذا المقال سيتبين لنا أن أسعار العقارات في تركيا للعام الجاري 2021 م في صعود وارتفاع وذلك استناداً على كافة النقاط التي أسلفنا ذكرها.
فهل شراء العقارات في تركيا في حالة ارتفاع ثمنها خياراً صائباً؟ .... هذا ما سنكتشفه في أحاديث تالية.

 

مقالات مميزة من سكاي لاين العقارية: 

تكاليف شراء عقار في تركيا 2021
أفكار الاستثمار العقاري في تركيا 2021
جواز السفر التركي بطاقة عبور وقوة كبيرة

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111