تملك السعوديين في تركيا – معلومات ونصائح مهمة

2022/09/02
110

اطلب استشارة

تملك السعوديين في تركيا – معلومات ونصائح مهمة

يعتبر تملك السعوديين في تركيا للعقارات من الاستثمارات البالغة في الأهمية في السنوات الأخيرة، وقد احتل المستثمرون السعوديون قائمة الجنسيات الأجنبية التي توافدت للاستثمار العقاري في تركيا


يعتبر تملك السعوديين في تركيا للعقارات من الاستثمارات البالغة في الأهمية في السنوات الأخيرة، وقد احتل المستثمرون السعوديون قائمة الجنسيات الأجنبية التي توافدت للاستثمار العقاري في تركيا، وذلك لما قدمته الدولة أمامهم من الاستثمارات.

أعددنا لك من خلال هذا المقال معلومات مفصلة يحتاجها أي مستثمر سعودي، يرغب بالتملك العقاري في تركيا، وتشمل أنواع العقارات التي يمكن للسعوديين امتلاكها، ومجموعة من النصائح يجب اتباعها قبل شراء أي عقار في تركيا، كما ذكرنا لكم الأوراق والوثائق الواجب توفرها لإتمام عملية نقل الملكية للمستثمر.

إلى جانب أسعار العقارات في تركيا بالريال السعودي.

 

لمحة عن تملك السعوديين في تركيا

 

لوحظ في السنوات الأخيرة أن المستثمرين السعوديين هم على رأس قائمة المستثمرين الأجانب، وذلك ضمن مختلف القطاعات الاستثمارية المتاحة في تركيا، ولعل أهمها هو القطاع العقاري التركي، فقد تجاوز عدد الشركات السعودية المستثمرة في قطاع العقارات التركية أكثر من 400 شركة، وذل برأس مال سعودي.

الجدير بالذكر أن الحكومة التركية كانت قد بذلت قصارى جهدها لتشجيع المستثمرين الأجانب على التملك في تركيا، فقد سهلت لهم كافة إجراءات نقل الملكية إلى جانب منحهم العديد من الميزات ولعل أفضلها التمتع بالجنسية التركية إلى جانب جنسيتهم الأساسية.

ويرجع هذا الإقبال على الاستثمار في تركيا أيضاً إلى الدعم الحكومي الكبير الذي تقدمه الدولة لبرامج الاستثمار والإعفاءات الضريبية وبرامج الإقامة، بالإضافة إلى قانون الجنسية التركية، والذي يعطي الحق لكل مستثمر يمتلك عقاراً بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بالحصول على الجنسية التركية.

 

الاستثمارات السعودية في عقارات تركيا

تقوم القنصلية السعودية في مدينة إسطنبول ضمن السفارة السعودية، بتقديم خدمات استشارية لا محدودة لجميع المستثمرين السعوديين ممن يرغبون بالتملك العقاري في تركيا، وبإمكان المستثمرين السعوديين الاستفسار لدى القنصلية التابعة للمملكة عن جميع المشاريع والشركات التركية، التي تنفذ مشاريعها العقارية والاستثمارية سواء في مدينة إسطنبول أو تركيا بشكل عام.

وفي إحصائية صادرة عن مؤسسة الإحصاء التركية أفادت أن عدد السعوديين الذين يمتلكون عقارات في تركيا قد تجاوز 3300، مما يجعلهم ثاني أكثر الجنسيات الأجنبية التي تملكت عقارات في تركيا.

 

ما هي العقارات المتاح امتلاكها للمستثمر السعودي في تركيا؟

 

تزامناً مع تصاعد الاهتمام السعودي بالتملك العقاري في تركيا، كثرت الاستفسارات حول نوعية العقارات التي يسمح للسعوديين امتلاكها في تركيا، لهذا تم إصدار قانون عام 2012 خاص بتحديد المعاملة بالمثل في موضوع التملك العقاري للأجانب في تركيا وهو ما يعرف بقانون التماثلية.

كما تم رفع القيود المفروضة على تملك بعض الأجانب ومنهم بينهم السعوديين، وبذلك أصبحت المملكة العربية السعودية ضمن قائمة الدول التي يحق لها التملك في تركيا دون أي معوقات أو شروط، ويحق لمن يتمتع بالجنسية السعودية تملك كافة أنواع العقارات التجارية والسكنية في تركيا بما فيها: 

  • الشقق

  • الفلل 

  • المحلات التجارية

  • المكاتب التجارية

  • المخازن

  • الفنادق

  • المباني السكنية

  • الأراضي والمزارع.

 

اقرأ ايضاً:

عائدات الشقق في إسطنبول 

تجارة العقارات في تركيا ـ استثمار وأمان

 

نصائح مهمة للسعوديين قبل التملك في تركيا 

 

هناك عدة نصائح إذا أخذتها بعين الاعتبار فستمكنك من الاستثمار الآمن في تركيا عبر التملك العقاري، وهي كالآتي:

  1. الحصول على معلومات كاملة عن أي عقار تريد امتلاكه.

  2. زيارة الموقع الإلكتروني للعقار والتأكد مما إذا كان ملائماً وصالحاً للاستخدام، سواء كان شراؤه لغرض السكن أو العمل.

  3. التأكد من سند ملكية العقار وعدم وجود مالك آخر له.

  4. التحقق من الأهلية القانونية للبائع أو الشخص المخول لبيع العقار.

  5. التأكد من خلو العقار من أي حقوق ناتجة عن رهن أو إيجار أو أي شيء آخر.

  6. اعتماد نصائح من قبل المختصين والخبراء في المجال العقاري قبل التملك في تركيا.

  7. عدم المجازفة والمخاطرة بشراء عقار تدور حوله بعض المشاكل الأساسية.

  8. استلام نسخة من عقد ملكية العقار للتأكد من أن المالك السابق له لم يقم بأي شكل من أشكال نقل الملكية، وأيضاً للتأكد من عدم وجود أي حقوق ناشئة عنه.

  9. التأكد من كافة المعلومات المدونة في عقد الملكية والتي تتعلق بالمساحة والمواصفات، ومطابقتها مع العقار على أرض الواقع.

 

ما هي الأوراق المطلوبة لإتمام إجراءات تملك السعوديين في تركيا؟

 

لإتمام إجراءات تملك السعوديين لأي عقار في تركيا بما فيها أعمال الطابو، يلزم تأمين كل ما يلي:

  1. استخراج رقم ضريبي.

  2. ترجمة جواز السفر السعودي إلى اللغة التركية.

  3. تصديق جواز السفر المترجم لدى النوتر أي كاتب العدل، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.

  4. 2 صورة شخصية.

  5. تسديد كافة رسوم الطابو.

  6. حضور صاحب العلاقة شخصياً أو الوكيل الرسمي عنه، وذلك بموجب تقديم توكيل موثق لدى كاتب العدل (النوتر)، أو عبر السفارات التركية في الخارج.

 

ما هي أسعار العقارات التركية بالريال السعودي؟

 

من الطبيعي أن تختلف أسعار العقارات في تركيا من مدينة لأخرى، وذلك حسب ميزات المدينة وقربها من المواصلات والمترو، والمعالم التي تحتويها هذه المدن، إليكم قائمة بأهم أسعار العقارات سواء داخل أو خارج إسطنبول.

 

أسعار المنازل في إسطنبول بالريال السعودي:

  • تبدأ أسعار الشقق ضمن المجمعات السكنية في مدينة أسنيورت من 150 ألف ريال سعودي فما فوق، وهي تتسم بوفرة الخدمات فيها (مثل كراج السيارات والمسابح والمحلات التجارية وحراس الأمن على الأبواب الرئيسية).

  • تبدأ الأسعار في منطقة بيليك دوزو التي يتوفر فيها العديد من الشقق المختلفة، من 180 ألف ريال سعودي فما فوق.

  • أما في منطقة باشاك شهير فهي تبدأ من حدود 300 ألف ريال سعودي فما فوق.

  • في منطقة باغجلار تبدأ الأسعار في المجمعات السكنية من 190 ألف ريال سعودي.

  • بلغت أسعار الشقق في منطقة كوتشوك جكمجه من 190 ألف ريال سعودي فما فوق.

  • تجاوزت أسعار المنازل في منطقة أيوب سلطان ما يقارب 200 ألف ريال سعودي.

  • بلغت أسعار البيوت في منطقة مسلك حوالي 930.000 ريال سعودي.

  • هذا وتعد منطقة أرناؤوط كوي في تركيا من أرخص المناطق لبعدها عن مركز المدينة، حيث تبدأ الأسعار فيها من 110 ألف ريال سعودي.

  • أخيراً تبدأ أسعار الشقق في كادي كوي الواقعة في القسم الأسيوي من 300 ألف ريال سعودي.

 

أسعار المنازل خارج إسطنبول بالريال السعودي

أما بالحديث عن أسعار البيوت في تركيا  بالريال السعودي والتي تقع خارج مدينة إسطنبول فهي كالآتي:

  • مدينة بورصة: تبدأ الأسعار فيها من 180 ألف ريال سعودي.

  • مدينة سكاريا: تبدأ أسعار المنازل والشقق فيها من 50 ألف ريال سعودي.

  • مدينة أنقرة: وتبلغ أسعار المنازل فيها ما يقارب 190 ألف ريال سعودي.

  • منطقة مرسين: بلغت أسعار البيوت فيها حوالي 180 ألف ريال سعودي.

  • منطقة ألانيا أنطاليا: تبدأ أسعار الشقق فيها أيضا من 225 ألف ريال سعودي.

 

وصلنا إلى ختام مقالنا بعد أن قدمنا لكم معلومات مفصلة عن تملك السعوديين في تركيا، وأنواع العقارات المتاحة أمامهم، كما تحدثنا عن الأوراق اللازمة لإتمام عملية التملك وذلك بعد اتباع النصائح التي أردفناها لكم حتى تحصل كسعودي على استثمار آمن.

 

اقرأ ايضاً:

مناطق إسطنبول الراقية 

أفضل منطقة للسكن في إسطنبول للعوائل

 



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111