اسكودار اسطنبول ـ تعرف مميزات السكن والاستثمار فيها

2022/06/30
166

اطلب استشارة

اسكودار اسطنبول ـ تعرف مميزات السكن والاستثمار فيها

اسكودار اسطنبول حيث الإطلالة على مضيق البوسفور والمساجد العريقة والقصور العثمانية وغيرها، لنتعرف عليها بالتفصيل تابعوا معنا..


 

اسكودار اسطنبول حيث الإطلالة على مضيق البوسفور والمساجد العريقة والقصور العثمانية وغيرها، لنتعرف عليها بالتفصيل تابعوا معنا.. 

تعد اسطنبول جنة الله على الأرض فكل بقعة فيها أية من الجمال والإبداع و لذلك سنلقي الضوء على واحدة من أجمل المناطق السكنية و الاستثمارية فيها والتي تعتبر مقصداً سياحياً من كافة أنحاء العالم 

هل ترغب بالسكن في اسكودار اسطنبول

في حال كنت ترغب بالسكن في اسكودار اسطنبول فسوف تجد كافة المعلومات اللازمة من موقع ومزايا السكن والتركيبة السكانية للمنطقة في السطور الآتية: 

أين تقع اسكودار؟ 

تتربع منطقه اسكودار على أكثر مكان استراتيجي في البلاد فهي تقع في الطرف الأسيوي من اسطنبول ضمن وادي محاط بالتلال ينفذ على البحر مباشرةً حيث يلتقي مضيق الفسفور ببحر مرمرة ويحد منطقة اسكودار اسطنبول من الشرق منطقة عمرانية ومن الغرب البسفور ومن الشمال منطقة بيكوز ومن الجنوب قاضي كوي و تعتبر غنية بالعطاء النباتي والمساحات الخضراء التي تعطي المكان حيويةً ورونقاً لا نهاية لهما .

 

مزايا السكن في اسكودار؟ 

تتميز العقارات في منطقه اسكودار بموقعها المركزي وسط اسطنبول في أكثر المناطق السياحية نشاطاً بالتالي فهي تقع في رأس قائمة العقارات القابلة للاستثمار في تركيا وتتنوع بين مناطق شعبية و أحياء راقية لتوفر بذلك مجموعة خيارات واسعة تناسب جميع طبقات المجتمع بالإضافة إلى جانبها السياحي الذي لا يمكن انتهاء وصف جماله بعدة أيام بل يتطلب الأمر العيش تحت سماء اسكودار لاكتشاف جمالها أكثر وأكثر يوماً بعد يوم .

 

التركيبة السكانية في المنطقة

يتجاوز عدد السكان في اسكودار 600 ألف نسمة بالتوزع بين المدينة و القرى الريفية والأحياء الفرعية بكثافة سكانية تقدر ب 14,702.8 للكيلومتر المربع الواحد مشكّلة بذلك مزيجاً سكانياً قل تواجده في كل مكان .


 

مميزات الاستثمار في عقارات اسكودار 

أما عن المميزات التي يمكن أن يحصل عليها المستثمر  في العقارات في اسكودار اسطنبول فهي كما يأتي:

أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول 

إن أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول مرتفعة بالمقارنة مع العقارات الواقعة في المناطق الأخرى و عموماً تبدأ الأسعار بالنسبة إلى إيجار العقارات بدءاً من 600  ليرة تركية ضمن الأحياء المتواضعة و يرتفع السعر بالاتجاه نحو المجتمعات السكنية الفاخرة و عند الاقتراب من الشاطئ ..

 

خيارات الاستثمار العقاري فيها 

من أهم ما يميز عقارات سكودار أنها مناسبة للاستثمار العقاري وهذا ما جعل الإقبال على عقاراتها متزايداً في الفترة الأخيرة ولا تزال مبيعات الشقق السكنية فيها متصاعدة حتى  الآن لتصبح بذلك واجهة استثمارية ملفتة لأنظار جميع المستثمرين العقاريين إليها والطامحين إلى الأرباح الهائلة العائدة إليهم منها.

 

ملاحظات حول الاستثمار في شقق اسكودار 

على الرغم من جميع الميزات الاستثمارية التي ذكرناها و النسبة المرتفعة لإمكانية نجاح المشاريع الاستثمارية في المنطقة إلا أن هناك بعض النقاط التي يتوجب إلقاء الضوء عليها إذا كنت راغباً في الاستثمار في اسكودار وهي التحقق من أهلية المسؤول عن بيع العقار والتأكد من عدم تواجد مشتري آخر عند تدقيق أوراق الطابو والثبوتيات والتأكد من توافق مواصفات العقار المذكور في سند الملكية مع العقار على أرض الواقع لتجنب الوقوع في المشاكل ولضمان نجاح الاستثمار مستقبلاً.

البنية التحتية في منطقة الاسكودار الآسيوية 

سنتحدث في السطور القادمة عن مميزات منطقة اسكودار الآسيوية: 

المواصلات والنقل

إن موقع منطقة الاسكودار الجغرافي جعل منها محطة نقل بري وبحري هام جداً حيث تتواجد فيها أول وسيلة نقل تربط بين قارتين من خلال وسائل النقل البحرية السريعة التي تصل الشق الاوروبي بالشق الآسيوي من اسطنبول وتحتوي على واحدة من محطات المترو مرمراي التي تصل أطراف مدينة اسطنبول ببعضها بالإضافة إلى المواصلات الداخلية المنظمة. 

 

المرافق التعليمية 

تتميز منطقة اسكودار اسطنبول بغناها بالمرافق التعليمية المتنوعة بدءاً من رياض الأطفال وانتهاءاً بالتعليم العالي الجامعي حيث يبلغ عدد مدارس اسكودار الابتدائية 108 مدرسة 86 منها حكومية و 22 خاصة، و 178 مدرسة للتعليم المتوسط 10 منها خاصة، و 49 مدرسة ثانوية 26 منها ثانوية حكومية و 23 ثانوية خاصة بالإضافة إلى المعاهد التدريبية التي يبلغ عددها 14 معهد و المعاهد التعليمية بعددها الاثني عشر هذا ويتواجد مساكن طلابية للوافدين من خارج اسكودار يبلغ عددها 18 مسكن و هناك جامعة حكومية وجامعة خاصة أيضاً لتوفر بذلك جميع متطلبات التعليم لسكانها دون الحاجة الى الالتحاق بالمدارس والجامعات خارجاً.

 

المرافق الصحية 

تضم اسكودار شبكة واسعة من المؤسسات الصحية والمراكز التي تغطي جميع احتياجات سكانها الصحية حيث يضم القطاع الطبي فيها عده مستشفيات جامعية تخصصية مثل مشفى أمراض الأطفال ومشفى أمراض القلب والشرايين وغيرها من المستشفيات الحكومية و الخاصة بالإضافة إلى مراكز العلاج الفيزيائي وإعادة التأهيل والعيادات الطبية المتنوعة والصيدليات والمستوصفات لتحقق في النتيجه الاكتفاء الذاتي المتكامل .

 

المرافق الخدمية 

تشهد اسكودار حالياً نمو عمراني هائل وتزايد كبير في الكثافة السكانية الأمر الذي جعل الحكومة التركية تُولي هذه المنطقة اهتماماً متزايداً وتخصص لها مجموعة من الخدمات الفريدة من نوعها من أجل تأمين كافة متطلبات سكانها فقد تم تشييد العديد من الحدائق الضخمة و المنتزهات التي تتميز بإطلالتها على مضيق البوسفور وأزهارها المنسقة لتبدو كعمل فني مذهل وعند اجتماع هذه المميزات معاً أصبح المكان متنفس اسكودار من ضغوط الحياة فهذه الأماكن كانت بمثابة واحة من الجمال الطبيعي ومكان مميز للاستمتاع وخيرُ مثالٍ عليها حديقة فتحي باشا الرائعة، وهناك عدة مطاعم وأماكن لبيع الوجبات السريعة في اسكودار تجعلك تحظى بوجبة طعام لا مثيل لها تضاهي أرقى المطاعم الأوروبية على جميع الأصعدة. 

 

أهم المعالم السياحية في اسكودار 

هناك العديد من المعالم السياحية في منطقة اسكودار وهي كما يأتي:

ساحل اسكودار 

يعرف ساحل اسكودار بكونه ضيق نسبياً وتتوزع الأماكن فيه بين مناطق مفتوحة للجميع ومناطق مغلقة تابعة للمنشآت السياحية الخاصة وعلى العموم فإنه يصنف ضمن أجمل الشواطئ لشدة صفاء بحره وسكون موقعه ونقاء هوائه. 

 

سوق اسكودار 

تتنوع أسواق اسكودار بين الأسواق الشعبية والبازارات والمجمعات التجارية الضخمة أيضا و من أشهر هذه الأسواق سوق إيرينكوي الذي يقام كل خميس ويباع فيه جميع المنتجات من أغذية وفواكه وخضراوات وألبسة وتجهيزات منزلية وغيرها ويوجد بازار اسكودار الأسبوعي الذي يفتتح كل جمعة وتجد فيه كل ما تريد وإذا ذهبت إلى اسكودار لا تنسى القيام بجولة في سوق اسكودار الشعبي الشهير المحتشد بالسياح والسكان ولا يمكن أن تخرج منه دون الحصول على غايتك أبداً.

 

معالم سياحية أخرى

ولا تنتهي المعالم السياحية في اسكودار هنا فلم نذكر بعد قصر بيلار بيه أعجوبة التاريخ وملاذ السلاطين الواقع على ضفاف البوسفور والذي يجمع بين أصالة العمارة الشرقية وحداثة الفن الغربي في تصميمه، وهناك برج الفتاة الواقع وسط البحر في مضيق البوسفور حيث تحيطه هالة من الإعجاب والجاذبية من قبل كل من ينظر إليه وتتعدد الروايات والحكايات حول هذا البرج الغامض والساحر في الآن نفسه، كما يتواجد مسجد تشاملجا أكبر مسجد في تركيا و أعرق تراث إسلامي حقيقي لا ينتهي سحره بين الداخل والخارج، ومسجد السلطانة مهرماه الذي يصنف على أنه من أجمل المساجد حول العالم ويعتبر إرث تركي حضاري عريق، وأخيراً وليس آخراً نجد في اسكوبار تلة العرائس "تشامليجا" الواقعة على ارتفاع 267 متر فوق سطح البحر بإطلالة تغطي كامل مضيق البوسفور لتبدو المدينة من من منظورها كلوحة فنية تكمن فيها جميع معاني الإبداع. 

 

وفي الختام نجد أن اسكودار اسطنبول واحدة من أكثر الأماكن تميزاً فهي موقع سكني مناسب لمحبي الطبيعة والرحلات ومقصد سياحي رائع لمن يرغب بقضاء عطلة لا تنسى ومشروع استثماري عقاري مثالي ترجح له الكفة لأن يكلل بالنجاح والتفوق الكبير مستقبلاً وباجتماع هذه الميزات ستضمن عند العيش في اسكودار حياة كريمة و رفاهية مطلقة ..

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111