منطقة اسكودار

2022/04/06
602

اطلب استشارة

منطقة اسكودار

كل ما يهمك معرفته عن منطقة اسكودار و أهميتها الاستثمارية


هل اطلعت على منطقة اسكودار في مدينة إسطنبول؟ تعتبر إحدى أهم مناطق الطرف الآسيوي من هذه المدينة وهي ملاذاً للسياح – المستثمرين – رجال الأعمال – من يبحث عن حياة نموذجية.

قد يعتقد البعض أن صفات التميز والتطور والعصرية حكراً على إسطنبول الأوروبية فقط ولكن عندما تجد اسكودار ستنسى كل تلك الأفكار.

إن كانت منطقة اسكودار على قائمة اهتماماتك سنقدم إليك في هذا المقال أهم وأدق المعلومات والتفاصيل التي تهمك معرفتها.

نتمنى لكم قراءة ممتعة.

 

معلومات مهمة عن منطقة اسكودار:

  • إذا رغبت بمعرفة أفضل مناطق إسطنبول الآسيوية فهي (اسكودار) بلا منازع.

  • تحدها من الجهة الشرقية منطقة عمرانية.

  • أما من الغرب يوجد مضيق البوسفور.

  • من الجهة الجنوبية تجد منطقة كادي كوي ومنطقة أتا شهير.

  • ومن الجهة الشمالية تتربع منطقة بيكوز.

  • تشهد اكتظاظاً سكانياً كبيراً حيث بلغ عدد سكانها حوالي ستمئة ألف نسمة.

  • تمتد على مساحة 58 كيلو متر مربع.

  • هل تعلم أنها تتألف من 52 حي وقرية واحدة وهذا إن دل فهو يدل على ضخامتها.

  • تعتبر إحدى أهم المناطق المناسبة للسكن وللحصول على نموذج حياة مميز.

 

هل اسكودار من المناطق الحديثة أم القديمة؟

من المؤكد هذا من التساؤلات الأولى التي ستقوم بطرحها عند البحث عن عقار أو شقة للبيع في اسكودار فهل هي حديثة الإنشاء أم أنها موجودة منذ القدم؟

  • منطقة اسكودار هي من أقدم مناطق إسطنبول على الإطلاق وقد بُنيت على يد اليونان وفيما بعد أصبحت محط اهتمام سلاطين الدولة العثمانية وعملوا على تشييد قصورهم فيها ليكونوا متواجدين مباشرة على البوسفور بإطلالة استثنائية.

  • يغلب على المنطقة المساحات الخضراء الواسعة والغابات مما جعلها مناسبة لمن يبحث عن الهدوء والجمال.

  • منذ أن تأسست الجمهورية التركية وحتى الوقت الحالي وهي محط اهتمام الحكومة حيث تعمل على تطوير بنيتها التحتية.

من المؤكد أنك تعتقد أنها بالكامل قديمة وتفتقر إلى مظاهر الرقي والتطور والحداثة ولكن الأمر ليس كذلك على الإطلاق إذ إن العديد من شركات الإنشاء اتجهت نحوها من أجل بناء مشاريعها العقارية العصرية والراقية (المجمعات السكنية) وهذا أدى إلى ازدياد الطلب على عقاراتها بشكل كبير.

 

العقارات في منطقة اسكودار:

  • إذا كنت تبحث عن منطقة مميزة للاستثمار العقاري فإن اسكودار من الخيارات الملائمة.

  • موقعها الفريد كان له انعكاس إيجابي على قيمة عقارات المنطقة.

  • تتميز بإطلالة رائعة على البوسفور من جهة ومن جهة أخرى على بحر مرمرة.

  • تشهد تنوعاً عقارياً واسعاً حيث ستجد الفلل – المجمعات السكنية الراقية – الأبنية القديمة.

  • عليك أن تعلم أنها لا تقل أهمية عن أي من مناطق الطرف الأوروبي.

أما بالنسبة لأسعار العقارات والشقق في هذه المنطقة فهي تختلف حسب نوع العقار وإطلالته ومواصفاته ويصل سعر المتر المربع في بعض الأحيان إلى 8500 ليرة تركيا.

في هذا الصدد تجدر الإشارة إلى أن الأسعار تتزايد بصفة دورية بسبب بنيتها التحتية المتطورة والحديثة وقربها من محطة المترو وأضف إلى ذلك ازدياد الإقبال عليها بشكل كبير واهتمام الحكومة التركية فيها.

2
 

اطلع على الخدمات في اسكودار:

إن كنت تفكر بالإقامة أو الاستثمار في هذه المنطقة فإن من المؤكد سيهمك معرفة كل ما يتعلق بمرافقها الخدمية وهذا ما يمكن أن تطلع عليه من خلال الفقرات التالية:

قبل أن نبدأ بذكر المرافق الخدمية في هذه المنطقة يجب أن نلفت نظرك إلى أنها من أغنى المناطق بالمؤسسات الخدمية التي تهم المستثمر ومن يرغب بالاستقرار كذلك.

1 – المؤسسات التعليمية في اسكودار:

  • تحتوي على العديد من المدارس المهمة الحكومية والخاصة (86) مدرسة ابتدائية حكومية و(22) خاصة.

  • يتوفر فيها حوالي (168) مدرسة حكومية للتعليم المتوسط و(10) خاصة.

  • تضم (26) مدرسة حكومية ثانوية و(23) مدرسة ثانوية خاصة.

  • من أشهر الجامعات التي توجد فيها هي (جامعة اسكودار) وجامعة (مرمرة).

  • تحتوي على حوالي 18 جامعة أخرى في تخصصات مختلفة مثل المجالات الصناعية والتجارية وغيرها.

  • هل تعلم أن ما يميز الجانب التعليمي في اسكودار هي احتوائها على مدارس دولية.

  • من أشهر المدارس التي توجد فيها (مدرسة اسطنبول أنترناشيونال) الأمريكية.

  • أيضاً تضم حوالي 18 مسكناً طلابياً.

  • فيها 14 معهداً خاصاً للتدريب و12 معهداً خاصاً كذلك للتدريس.

 

2 – المؤسسات الطبية والمستشفيات:

تتوفر في هذه المنطقة العديد من المراكز الطبية والمستشفيات بكلا نوعيها الحكومية والخاصة التي تلبي حاجة السكان بشكل كامل من العناية والرعاية الطبية.

من أشهر المستشفيات هو (مستشفى الدولة) الذي جُهز بأحدث التقنيات وأيضاً يحتوي على العديد من التخصصات المهمة مثل: طب الأطفال – الأمراض الجلدية – علاج الأسنان – الأمراض العصبية – الجراحات العظمية – الطب النفسي وغيرها من المجالات الأخرى.

وأضف إلى معلوماتك أن هناك العديد من المستشفيات والمراكز الخاصة التي يبلغ عددها حوالي (17) هذا إلى جانب وجود الصيدليات كذلك.

 

3 – التسوق في منطقة اسكودار:

من أبرز الدوافع التي تشجع السياح على التوجه نحو اسكودار هو وجود الكثير من الأسواق والمراكز التجارية الشهيرة وتجدر الإشارة هنا إلى أنها تتنوع ما بين أسواق شعبية وأخرى عصرية.

فيما يلي نذكر إليك أهم ما ستجده من مراكز تسوق في هذه المنطقة.

1 – فيا بورت مول:

  • هو أحد المولات المهمة في إسطنبول.

  • قريب من مطار صبيحة الدولي ومن أهم فنادق المدينة.

  • ستجد فيه أهم الماركات العالمية الشهيرة.

  • يقدم لروَّاده خدمات ترفيهية مناسبة لكافة الأعمار.

  • يوجد فيه بحيرة – سينما – صالة بولينغ – مطعم.

  • إن كنت تحب شراء المقتنيات التراثية فإن في أحد جوانبه يتم عرض هذه المنتجات.

  • العديد من السياح يقصدونه من أجل شراء الهدايا التذكارية.

2 – مول أكاسيا:

  • هناك من وصف هذا المول بأنه تحفة معمارية راقية.

  • منتجاته وبضائعه تناسب كافة الأذواق.

  • يضم المطاعم – صالة سينما – فرق موسيقية – خدمة إنترنت على مدار الوقت.

  • داخل المول توجد (كيدزانيا) المكان الذي يجد الطفل فيه نفسه ويمكن أن يتعرَّف على شخصيته إضافة للحصول على وقت ممتع ومسلٍّ.

3 – كارديوم مول: 

  • يتألف هذا المول من أربعة طوابق ويمتد على مساحة 15000 متر مربع.

  • يقدم مرتاديه العديد من الخدمات المتنوعة والبضائع المميزة.

  • فيه أماكن مخصصة للعب الأطفال.

  • تتوفر فيه المطاعم والمقاهي ويمكن إقامة الحفلات فيه.

4 – كابيتول مول:

  • من المولات القديمة حيث تأسس في عام 1993 م.

  • يزوره أكثر من مليون شخص في كل سنة.

  • مساحته حوالي 73000 متر مربع ويضم أكثر من مئة وستين متجراً ويتألف من 6 طوابق.

  • ستجد العديد من المطاعم الفاخرة التي تقدم وجبات شهية.

  • تتنوع فيه المنتجات والبضائع بما يلبي احتياجات الزائرين.

يمكنك أن تقرأ :

أشهر عشر مولات في إسطنبول

 

أماكن مميزة عليك زيارتها في اسكودار:

إن كنت في تلك المنطقة لا تتنازل عن زيارة أهم المعالم الشهيرة التي توجد فيها وفيما يلي إليك أهمها:

1 – برج الفتاة:

  • يعتبر هذا البرج الأشهر في إسطنبول عامة وليس في اسكودار فقط.

  • ستضطر للخوض في مياه البوسفور مسافة 200 متر قبل أن تصل إليه وهو موجود على جزيرة صناعية.

  • في وقت سابق كان يُستخدم من أجل جمع ضرائب السفن التجارية المارة.

  • أيضاً كانت تقام فيه الاحتفالات ويتوفر فيه مطعم ومقهى.

  • هل تعلم أن هذا البرج من أكثر المناطق التي يقصدها السائح؟

1
​​​​​​​

2 – مسجد تشاملجا:

  • مما زاد من أهمية منطقة اسكودار هو احتضانها لأكبر مسجد في تركيا.

  • لقد استغرق بناء هذا المسجد حوالي 6 سنوات.

  • على الرغم من أنه حديث البناء إلا أنه يحتفظ بسمات العمارة العثمانية.

  • يوجد على قمة تلة العرائس ويُشرف على المدينة بكلا جانبيها.

  • يتميز بستة مآذن، اثنتان منها بطول تسعين متراً وأربعة بطول 107 أمتار.

  • تم تزويده بحديقة تبلغ مساحتها بثلاثين دونم.

3 – جزر الأميرات:

  • هي عبارة عن مجموعة جزر تتميز بالجمال الرائع وتجذب السياح.

  • ستحصل من خلال زيارتها على قسط وافر من الراحة والهدوء لأنها بعيدة عن الضجيج والضوضاء.

  • يبلغ عددها حوالي تسعة جزر لكل منها صفات وخصائص معينة.

 

كانت معكم سكاي لاين العقارية في تقرير مفصل حول منطقة اسكودار إن كان لديك مزيداً من الاستفسارات لا تتردد قبل أن تتواصل معنا لنزوِّدك بالإجابات الوافية ولا تنسَ أنه في حال رغبت في التملك العقاري فيها فإنا سنساعدك في الحصول على أفضل العقارات ذات المواصفات الراقية وبأسعار مغرية.

 

الوسوم



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111