فلل للبيع في إسطنبول

2022/07/25
234

اطلب استشارة

فلل للبيع في إسطنبول

إن الفلل في اسطنبول تتمتع بالكثير من المميزات التي قد تكون بعضها مزايا عامة تجدها في اي فيلا في تركيا


 

في حال كنت ممن يرغبون بالبحث عن فلل للبيع في إسطنبول ويقومون بالبحث عن أفضل خيار, فهذا يعني أنك تبحث عن الاستقرار والحياة الهادئة المليئة بالراحة النفسية و الجسدية, بعيداً عن ضجة المدينة ومشاكل الشقق وسكانها, ولذلك لا بدّ لك بالتأني والاعتناء بمهمة البحث عن فيلا في اسطنبول للبيع بطريقة احترافية وذكية تضمن لك تحقيق أهدافك وغايتك من شراء هذا النوع من العقارات 

هل تبحث عن فلل للبيع في إسطنبول ؟

تعتبر الفيلا من فئة انواع البيوت , حيث تكون مساحتها أكبر نسبياً , وبحكم أنها فيلا ف غالباً الذين يقطنون فيها هم أصحاب المال و النفوذ ورجال الأعمال و الطبقات الراقية بشكلٍ عام  من السكان 

وغالباً تكون الفيلا في منطقة هادئة ومحاطة بالمناظر الطبيعية، لذلك لا يمكن أن تجد فيلا للبيع في اسطنبول مثلاً في مركز المدينة، بينما تكثر إعلانات فلل للبيع في اسطنبول في الضواحي والمناطق الساحلية البعيدة عن مركز المدينة. 

مواصفات الفلل في إسطنبول :

إن الفلل في اسطنبول تتمتع بالكثير من المميزات التي قد تكون بعضها مزايا عامة تجدها في اي فيلا في تركيا ، ومن أهم مواصفات الفلل في ولاية إسطنبول :

اولاً الموقع :

حيث تمتلك إسطنبول الكثير من المناطق المميزة لمواقع الفلل كالمناطق الساحلية والريفية، حيث أن لكل منطقة مميزاتها الخاصة بها، ولكن على الرغم من بعد موقع الفلل عن مركز المدينة إلا أنّ أسعار الفلل تكون باهظة الثمن. 

عادة تكون الفلل في اسطنبول في مناطق مخدمة بالمواصلات هذا ما يسهل الوصول إليها حتى لو كانت بعيدة عن مركز المدينة بمسافة كبيرة

ثانياً المساحات :

إن في اسطنبول يوجد أربعة أنواع للفلل من حيث المساحات وهما : 

  1. فلل صغيرة الحجم : حيث تتراوح مساحتها ما بين 250 إلى 350 متر مربع 

  2. فلل متوسطة الحجم : والتي تتراوح مساحتها تقريباً ما بين 350 إلى 500 متر مربع 

  3. فلل واسعة جداً : والتي تزيد مساحتها عن 500 متر مربع 

ثالثاً الأنماط :

هناك الكثير من الأنماط للفلل في إسطنبول ، سواءً أكانت من حيث عدد الغرف التي تبدأ من 4 غرف على الأقل، وكذلك عدد الحمامات التي تكون عادة 1 أو 2 

ومن ناحية أخرى ايضاً تتوفر أنماط متعددة تتعلق بعدد الطوابق في الفيلا و توزيع الغرف بينهم ، حيث أنّ طوابق الفلل في إسطنبول تتراوح تقريباً ما بين طابقين إلى أربعة طوابق . 

رابعاً الخدمات :

في حال كنت تقوم بالبحث عن فلل للبيع في اسطنبول , فيجب أن تتوجه بشكل مباشر نحو المجمعات السكنية لأنك ستحصل على كافة الخدمات التي يوفرها المجمع، مثل الكثير من الأنشطة التي يكون قائماً عليها كالنوادي الرياضية والملاعب والأماكن المخصصة للأطفال، والمرافق التسويقية والترفيهية الكثيرة و المتعددة، إلى جانب الخدمات الأساسية المتوفرة في أي فيلا بشكل عام, ومن الخدمات التي توفرها :

  1. مساحات خضراء واسعة حول الفيلا 

  2. مسبح 

  3. ملعب أو أكثر 

  4. مرآب للسيارات

خامساً مزايا أخرى :

في الفلل الكبيرة الكثير من المزايا الجميلة التي تجعلها أفضل للسكن و الرفاهية وتوفر فيها فرصة حياة أجمل من تلك المتوفرة في الشقق أو المنازل الصغيرة، ومن هذه المزايا الموجودة : 

  1. توفر الإطلالات الجميلة، حيث أن لا بدّ بأن تكون الفيلا مطلة على منظر طبيعي أو بحر

  2. مساحة الاستقلالية تعتبر أكبر في الفلل، سواءً أكانت بالنسبة للعائلة ككل، حيث لا توجد المضايقات التي يتعرض لها سكان الشقق عادة من ضجيج أو أصوات صادرة من الجيران الملاصقين لهم، وكذلك بالنسبة لعدد أفراد العائلة فإن عدد الغرف الكثير عادةً يعطي فرصة ليسكن كل فرد في غرفة مستقلة عن غيره

  3. هناك الكثير من الفلل في تركيا بنظام "المنزل الذكي" بحيث يمكن الاعتماد على أحدث التقنيات في إدارة الكثير من الأمور في المنزل، وخاصةً عن بعد، ويعتبر هذا النظام آمناً ومريحاً لأصحاب الفلل

  4. ان الفلل واسعة مناسبة لحياة العائلات العربية التي عادة يكون متوسط عدد أفرادها 6 إلى 8 أفراد. 

أين أجد أفضل الفلل في إسطنبول ؟

هناك الكثير من خيارات الفلل للبيع في اسطنبول, علماً بأن مدينة اسطنبول تقع على ثلاثة سواحل وفيها الكثير من الأماكن الريفية ومنها :

الفلل على ساحل مرمرة :

 إن ساحل مرمرة يمتد على طول الكثير من المناطق الإسطنبولية في القسمين الآسيوي والأوروبي من المدينة، ومن أجمل المناطق المطلة على مرمرة والتي تناسب شراء فيلا في إسطنبول هي: 

  1. بيوك تشكمجه

  2. بيليك دوزو 

  3. بكركوي 

  4. كاديكوي 

الفلل على ساحل البحر الأسود : 

 يمتد البحر الأسود على طول القسمين الآسيوي والأوروبي من مدينة إسطنبول وتطل عليه عدة مناطق حيوية وهادئة وسياحية، ومن أجمل المناطق التي تجد فيها فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر الأسود:

  1. أرنافوتكوي 

  2. أيوب 

  3. بيكوز 

الفلل المطلة على البوسفور :

 يفصل مضيق البوسفور بين طرفي الولاية، حيث أنه يصل ما بين البحر الأسود وبحر مرمرة، وتعتبر المناطق المطلة على المضيق من الطرفين الآسيوي والأوروبي هي أرقى مناطق إسطنبول على الإطلاق، ومن أفضل المناطق التي تتواجد فيها أجمل الفلل على البسفور: 

  1. ساريير 

  2. بيشكتاش 

  3. اسكودار 

 الفلل الواقعة في المناطق الريفية :

 إن في ولاية إسطنبول مناطق ريفية مميزة، وخاصة في القسم الآسيوي من الولاية، حيث أن هناك المناطق الخضراء الواسعة والتي تمتد على مساحات كبيرة جداً، وخاصة في المناطق الآسيوية التالية: 

  1. كارتال 

  2. جبزى 

  3. بيكوز 

  4. عمرانية 

وعلى الجانب الأوروبي يمكن أن تجد الكثير من الخيارات المعروضة للبيع وخاصة فلل سيلفري التي تعتبر من أجمل المناطق الريفية في إسطنبول. 

فلل المجمعات السكنية في اسطنبول :

توفر الكثير من شركات الإنشاء العقاري في تركيا ووفق خطة التحول الحضري هناك مجموعة مميزة من المجمعات السكنية الراقية، والتي تضم إلى جانب الشقق والمحلات التجارية الكثير من خيارات فلل للبيع في اسطنبول داخل المجمعات، حيث الخدمات المميزة جداً والأجواء المساعدة على حياة راقية وممتعة ومتكاملة. 

و من أهم المناطق التي تجد فيها فلل للبيع في المجمعات السكنية في ولاية إسطنبول هي: 

  1. باشاك شهير 

  2. بهجة شهير 

  3. بيليك دوزو 

 

تكاليف شراء فيلا في اسطنبول 

إن تكاليف شراء الفيلا في تركيا تقوم على عدة عوامل يحكم عليها سعر الفيلا حسب العامل التي تقوم عليه, وهما :

بدايةً: المنطقة التي تقع فيها الفيلا 

 أي منطقة في إسطنبول تلعب دوراً أساسياً في تحديد متوسط سعر المتر المربع لذلك إنّ الفلل في منطقة ساريير أغلى بكثير من الفلل في منطقة كارتال مثلاً 

مساحة الفيلا

من الطبيعي أنّك عندما تبحث عن فلل للبيع في اسطنبول بمساحات 500 متر مربع ستجدها أغلى بكثير من الفلل المعروضة للبيع التي تكون مساحاتها بين 250 و350 متر مربع

هل مكان الفيلا في مجمع سكني أم لا ؟

إن الفلل في المجمعات السكنية تعتبر أغلى وقد يزيد سعرها بنحو 70% عن سعر الفيلا خارج المجمعات السكنية، وذلك بسبب جودة الخدمات المقدمة  وكذلك ايضاً تختلف أسعار الفلل في إسطنبول بحسب المجمع السكني 

الفيلا مفروشة أم لا ؟ 

ان الفلل المفروشة تكون أثمن من الفلل الفارغة بكل تأكيد ،ولكن قد تستفيد أنك ستحصل على الأثاث المنزلي بسعر منافس، ولو جمعت مقدار ما تنفقه على شقة فارغة مع مقدار ما تنفقه على الأثاث ستجد أن المجموع سيكون أقل من شراء فيلا مفروشة

اما بالنسبة لتكاليف الضرائب وغيرها فهي نفسها المتبعة لدى شراء أي عقار.



معلومات التواصل

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111