شقق للبيع في اسطنبول 2022

2021/11/17
362

شقق للبيع في اسطنبول 2022

لتضمنوا بحثاً مثالياً عن شقق للبيع في اسطنبول وبأسعار مناسبة لكم، إنّنا في سكاي لاين العقارية لا نوفر جهداً لمساعدتكم بشكل دائم


لا تتردد في البحث عن شقق للبيع في اسطنبول فهذه الفكرة تعتبر اليوم من الأفكار الرائجة بين المستثمرين العرب بشكل خاص، لما تحمله هذه المدينة من مزايا فريدة من ناحيتي السكن والاستثمار، وكذلك بسبب جمالية المدينة والكثير من المقومات الحيوية والاقتصادية والاجتماعية فيها

تعال معنا نتعرف بالتفصيل على تفاصيل تملك الشقق في إسطنبول

متابعة طيبة نتمناها لكم

شقق للبيع في اسطنبول ـ فكرة مميزة

لا نبالغ عندما نشيد بفكرة البحث عن شقة للبيع في مدينة إسطنبول، فإنّ الأرقام والإحصائيات تثبت مصداقية ما نتحدث عنه، فإسطنبول سنوياً تشهد مبيع مئات الآلاف من الشقق، وبشكل وسطي إنّ نصيب الأجانب من هذه المبيعات يصل إلى 20 ألف سنوياً

فهل هذا الرقم الكبير أتى من فراغ؟

بالتأكيد لا

دعونا نخبركم عن مميزات فكرة تملك شقة في اسطنبول:

الموقع الاستراتيجي للمدينة

  • تتمتع مدينة إسطنبول بموقع مميز من الناحية الجغرافية، لوقوعها في ملتقى القارتين الأوروبية والآسيوية، وتعتبر المدينة الوحيدة في العالم المقسومة بين قارتين
  • فكما تعلمون تنقسم إسطنبول إلى طرفين: آسيوي "أناضولي" و أوروبي، ويفصل بينهما مضيق البسفور الشهير
  • هذا الموقع المميز انعكس إيجابياً على الراغبين بالسكن في المدينة حيث أنها تحمل ملامح الحياة الآسيوية من جهة، ومزايا الحياة الأوروبية من جهة أخرى.
  • وكذلك قربها من الشرق الأوسط، ووجود الكثير من الجاليات الآسيوية والإفريقية والعربية منها بشكل خاص، إلى جانب الجاليات الأجنبية الأخرى.
  • كل ذلك يضيف علامة فارقة للحياة في منطقة تتوسط العالم، ويمكن اعتبارها عاصمة للكرة الأرضية.

اقرأ أكثر حول المناطق التالية في إسطنبول: 

بيليك دوزو | تقسيم | باشاك شهير 

الأهمية السياحية لها

تتنوع المعالم السياحية في إسطنبول ما بين مناطقها الأثرية التي تروي قصص خالدة من تاريخها على طول الحقبتين البيزنطية والعثمانية، وما فيها من متاحف وقصور ومساجد تاريخية وأسوار ومنارات وغيرها من المناطق الأثرية الجذابة

وما بين مناطقها السياحية سواءً على سواحلها الجميلة، على البسفور ومرمرة وغيرها، ومناطقها الطبيعية الخلابة والغابات

إلى جانب مقومات السياحة الأخرى، ما بين فنادق فاخرة، ومطاعم ومقاهٍ بخدمات ممتازة، وبكل تأكيد لا ننسَ مكانة الأسواق التركية ومولاتها التجارية في جذب السياح

تستقبل تركيا ملايين الزوار سنوياً والنصيب الأكبر منهم يأتي إلى إسطنبول، ما يفتح الأذهان أمام فكرة التملك فيها، سواءً من السائح الذي أعجبته المدينة، أو من المستثمرين الراغبين بالاستفادة من السياحة لافتتاح مشاريع عقارية فندقية.

الفرص التجارية والاستثمارية الكبيرة

أكبر مركز تجاري ومالي في تركيا هي مدينة إسطنبول التي تعتبر الوجهة الأولى أمام المستثمرين والتجار في مختلف الميادين الاقتصادية وعلى جميع التوجهات الاستثمارية.

تحظى إسطنبول بمكانة خاصة في نفوس الراغبين بافتتاح مشاريع اقتصادية جديدة في أي مجال من مجالات الاقتصاد والاستثمار.

دائماً الأهمية الاقتصادية لأي مدينة تنعكس إيجاباً على قابلية السكان لشراء واستئجار الشقق، بسبب زيادة فرص العمل، وزيادة عدد العائلات التي تنتقل للحياة في إسطنبول، إلى جانب أنّ النشاط المالي والتجاري يزيد من أرباح المستثمرين ويفتح الباب أمامهم لإنفاق المال على شراء الشقق والمساكن

خطط التحول الحضري في إسطنبول

تركز فكرة التحول الحضري على تحويل المناطق الريفية أو الأبنية غير المطابقة لمواصفات البناء الآمن إلى مجمعات سكنية تشرف عليها الحكومة التركية وعدد من شركات البناء والمقاولات العقارية وتعتبر المساكن والمنازل من هذا النوع هي الأكثر طلباً

تمتلك تركيا قائمة مميزة من المجمعات السكنية يصل عددها إلى العشرات، وإنّ لنا في سكاي لاين العقارية علاقات جيدة تربطنا مع هذه المجمعات والشركات القائمة عليها ونمتلك عروضاً ذهبية من شقق للبيع في اسطنبول داخل هذه المجمعات

سهولة الحياة في المدينة

بالنسبة لك كأجنبي مقيم في اسطنبول لن تجد صعوبة في التعود على أجوائها والتأقلم مع الظروف المعيشية فيها، وهذا السبب الرئيسي في زيادة أعداد المنتقلين للحياة في هذه المدينة ليس فقط من العرب والأجانب، بل حتى من الأتراك القادمين من خارج إسطنبول

الكثافة السكانية، وسهولة التأقلم مع الحياة في أي مدينة يعتبر عاملاً مهماً في زيادة أهمية الشقق والبيوت فيها، وهذا بالضبط ما يمكننا ملاحظته بالنسبة لشقق اسطنبول

المزايا المناخية والطبيعية لإسطنبول

تتمتع مدينة اسطنبول بمناخها الرائع، والذي يعتبر معتدلاً في عموم فصل السنة، مع ميله للبرودة في فصل الشتاء

بشكل عام يمثل الطقسين الشتوي والصيفي في إسطنبول من أساسيات الجمال في هذه الولاية الرائعة، ولو تحدثنا عن فصل الربيع مثلاً فإنّ إسطنبول تتزين بألوان الزهور وخاصة التوليب.

جميع ما سبق من المزايا تجعل من العيش في شقة أو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول من أجل الاستثمار تعتبر من المحفزات على التفكير بالتملك فيها.

ودعونا ننتقل إلى الفقرة القادمة التي سنشرح فيها بالتفصيل عن السكن في هذه المدينة المميزة.

السكن في شقة باسطنبول

فكرة تملك الشقة في مدينة إسطنبول فكرة مميزة وذلك لعدة أسباب:

  • تتوفر في إسطنبول فرص مثالية للحياة من خلال الخدمات الصحية والتعليمية، والمواصلات، وكثرة مولات التسوق مما يساعد على الاستقرار في هذا البلد
  • تتمتع المدينة بمناخ معتدل وطقس جذاب على مدار السنة
  • توفر بلدية إسطنبول خدمات مثالية تسهل الحياة وسبل العيش فيها
  • أسعار العقارات في إسطنبول مقبولة نوعاً ما، وخاصة الشقق السكنية المعروضة للبيع
  • تمتلك هذه الولاية الحيوية الآلاف من خيارات الشقق للبيع يومياً سواءً الجديدة منها أو القديمة
  • اتساع مساحة إسطنبول جعلها تمتلك مشجعات قوية للتملك من ناحية الموقع
  • جامعات إسطنبول من أرقى الجامعات العالمية، وإنّ الدراسة فيها تعتبر غنيمة للحالمين بحياة عائلية متكاملة داخل المدينة
  • وفرت خطط التحول الحضري في إسطنبول الكثير من المجمعات السكنية الحديثة التي تتوفر فيها شقق للبيع في إسطنبول وبخدمات شاملة
  • المناطق الطبيعية في الولاية تلعب دوراً كبيراً في زيادة رغبة الباحثين عن الشقق خاصة في المناطق الساحلية أو القريبة من البسفور، وكذلك المناطق المجاورة للغابات والحدائق الخلابة الرائعة

الاستثمار في شقق اسطنبول

قد يتجاوز البعض فكرة البحث عن شقة سكنية لك ولعائلتك ليفكر بالبحث عن شقة للاستثمار، والاستفادة منها للربح الشهري أو السنوي، وفيما يلي أهم التفاصيل التي تلزمكم:

أهم الأفكار الاستثمارية في شقق إسطنبول

أمام المستثمر في قطاع الشقق الكثير من الأفكار التي تصلح للاستثمار ويمكن أن تدرّ عليه الكثير من الأرباح سواءً اليومية أو الأسبوعية أو الشهرية أو السنوية

ومن أهم الأفكار التي تصلح للاستثمار في شقق اسطنبول:

  • الشقق الفندقية
  • الشقق السياحية المفروشة
  • شقق السكن الطلابي
  • الشقق العادية
  • الاستديوهات

ولكل فكرة من الأفكار السابقة سوقها الرائج وأماكنها المفضلة حيث مثلاً يمكن أن تلحظ نشاطاً كبيراً للبحث عن شقق فندقية في منطقة تقسيم كونها من المناطق المشهورة بفنادقها الحديثة، وكذلك يمكن أن تلاحظ أنّ أكثر المناطق التي تتواجد فيها شقق عادية للتأجير مثلاً هي باشاك شهير وأسنيورت

ما الذي يؤثر على الاستثمار في شقق اسطنبول؟

هناك عدة عوامل تشجع على المستثمرين الأجانب على الإقدام للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول بقصد الاستفادة من عوائدها الربحية، ومن أهم هذه العوامل:

  • الأسعار المشجعة للعقارات مقارنة بأسعار العقارات في أكبر المدن والعواصم الأوروبية
  • خطط التحول الحضري في إسطنبول التي زادت من قيمة العقارات بشكل عام، والشقق السكنية بشكل خاص
  •  التفوق السياحي الذي تتمتع به إسطنبول جعلها وجهة لملايين السياح على مدار السنة، ما يعني ازدياد الحاجة للشقق الفندقية والسياحية
  • الدراسة في اسطنبول فكرة تشغل بال الآلاف من الطلاب الأجانب والأتراك القادمين من ولايات أخرى، وهذا يؤثر إيجابياً على فكرة الاستثمار في الشقق الطلابية
  • زاد عدد الأجانب والعرب في تركيا خلال السنوات الخمسة الماضية بشكل كبير، وأصبحت أعدادهم بالملايين
  • التطور العمراني في إسطنبول
  • قوة البنية التحتية للمدينة وتعدد المشاريع الكبيرة مثل مطار إسطنبول الجديد والمدينة الطبية في منطقة باشاك شهير، وكذلك قناة إسطنبول قيد الإنشاء

متوسط سعر المتر المربع في إسطنبول

يتراوح متوسط سعر المتر المربع السكني في شقق اسطنبول ما بين:

  • 4700 ليرة تركية ـ المتوسط بالنسبة للشقق خارج المجمعات السكنية ـ
  • و 8000 ليرة تركية ـ المتوسط بالنسبة للشقق داخل المجمعات السكنية ـ

وذلك بحسب أحدث ما صدر من إحصائيات حول أسعار شقق للبيع في اسطنبول 2021

وفي ذات السياق تود سكاي لاين العقارية إطلاعكم على معلومات وإحصائيات أخرى ذات صلة:

متوسط إيجار المتر المربع ـ في المجمعات

60 ليرة تركية

متوسط إيجار المتر المربع ـ خارج المجمعات

35 ليرة تركية

معدل الارتفاع السنوي في أسعار الشقق

3.39%

معدل الارتفاع السنوي في إيجار الشقق

3.4%

 

وكمثال عملي للاستثمار:

  • لو قمت بشراء شقة 140 متر مربع في مجمع سكني في اسطنبول، فإنّ متوسط السعر المطلوب منك هو مليون و120 ألف ليرة تركية
  • ولو أردت تأجير هذه الشقة، فإنك ستحصل على مردود شهري متوسطه: 4300 ليرة تركية
  • بعد عام من امتلاك الشقة، على الأقل سيكون سعرها: مليون و157 ألف ليرة تركية
  • سيزداد العائد التأجيري الشهري لشقتك في العام القادم ليصل إلى: 4450 ليرة تركية

لك أن تتصور كم هي فكرة مميزة أن تحصل على استثمار عقاري داخل إسطنبول وخاصة إذا قمت بالتواصل مع شركة سكاي لاين العقارية لتحصل على كافة الاستشارات اللازمة لذلك، كما أننا سنقوم بكل تأكيد بمرافقتكم في كل خطوة تخطونها وفي كل مرحلة من مراحل التملك

أين أبحث عن شقق للبيع في اسطنبول

هناك عدة أماكن ينصح بها للراغبين بامتلاك شقة جديدة، ولكن تختلف النصيحة بحسب غايتك من التملك، وبحسب المبلغ الذي ترصده لشراء شقتك الجديدة

لذلك دعنا نبسط لك المسألة بشكل واضح:

هل تبحث عن شقق مطلة على البحر في اسطنبول؟

هنا لا بد من التركيز على المناطق الساحلية، وخاصة بيليك دوزو وزيتون بورنو وبيوك تشكمجه وكوتشوك تشكمجه ..الخ

وهناك خيارات ساحلية مميزة على البسفور على طرفي إسطنبول الأوروبي والآسيوي ولكن أسعارها أغلى من أسعار الشقق على السواحل الأخرى

اقرأ أيضاً: شقق للبيع مطلة على البوسفور 

هل تبحث عن شقق فندقية للبيع في اسطنبول؟  

فكر في منطقة تقسيم، والمناطق القريبة منها، فهي أفضل مناطق اسطنبول لهذا الغرض لكونها منطقة مركزية وسياحية وتعتبر المستقطب الأكبر للسياح، فالطبيعي أن السائح يبحث عن شقة فندقية في منطقة قريبة من مركز تحركه وتنقله وإقامته.

هل تبحث عن شقق للسكن الطلابي في اسطنبول؟  

ركز على المناطق التي تضم جامعات كبرى، مثل كاديكوي في الطرف الآسيوي من إسطنبول، وبشكل عام كل منطقة يمر منها خط المتروبوس تصلح للسكن الطلابي، بالإضافة إلى مركز إسطنبول الأوروبية مثل باغجلار والفاتح

هل تبحث عن شقق عائلية للبيع في اسطنبول؟  

أفضل منطقة لسكن العائلات هي منطقة باشاك شهير، كذلك إذا أردت البحث عن مجمعات سكنية فيمكنك اختيار بهجة شهير كونها منطقة غنية بالمجمعات السكنية الراقية المناسبة للعائلات

وعلى الطرف الآسيوي فإنّ منطقة اسكودار تعتبر من أكثر المناطق التي تتوجه إليها العائلات وخاصة العربية منها

هل تبحث عن شقق للاستثمار في اسطنبول؟  

جميع المناطق المطلة على خط باسن اكسبريس الذي يعتبر مركز إسطنبول الجديدة تعتبر مناطق استثمارية واعدة، وكذلك مناطق ساريير وليفنت وشيشلي من المناطق الاستثمارية المميزة وذات القيمة المرتفعة

اقرأ أكثر عن: الاستثمار العقاري في تركيا 

هل تبحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول؟  

الكثير من المناطق تصلح للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول رخيصة أو بأسعار مقبولة وخاصة في منطقة اسنيورت، وارنافوتكوي، وكذلك منطقة عمرانية في القسم الآسيوي من المدينة

 

قد جهزنا لكم في هذا المقال كافة المعلومات التي تلزمكم وتضمن لكم تجربة آمنة للتملك في إسطنبول، سواء من ناحية البحث أو الحصول على الخيار السكني أو الاستثماري المناسب، علماً أنّنا في سكاي لاين العقارية لا نوفر جهداً لمساعدتكم بشكل دائم لتضمنوا بحثاً مثالياً عن شقق للبيع في اسطنبول وبأسعار مناسبة لكم

Tags



Contact Info

Ziya Gökalp Mah. Süleyman Demirel
Bul. Mall Of İstanbul Ofis blok Kat: 10
No: 80, 34480 Başakşehir/İstanbul

 [email protected]
 00905364539111