شهروندی ترکیه با خرید ملک در این کشور

2021/11/03
790

شهروندی ترکیه با خرید ملک در این کشور


یکی از رایج ترین راه ها برای اخذ شهروندی ترکیه، داشتن املاک و مستغلات است، زیرا این آسان ترین راه است، به خصوص با توجه به امکانات فراوانی که امروزه در بازار املاک ارائه می شود. همچنین انتخاب این روش برای اخذ تابعیت ترکیه به معنای زدن دو هدف به طور همزمان است. مشخص شده که بیش از ۲۴ درصد از کسانی که در ترکیه املاک و مستغلات می خرند، دریافت شهروندی ترکیه را هدف خود  داشتند. به منظور کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، مقاله زیر را به شما ارائه می دهیم که به موضوعات زیر می پردازد:

شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق مالکیت ملکی

مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه

مزایای اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک

 

شرایط

ارزش ملک نباید از دویست و پنجاه هزار دلار آمریکا کمتر باشد. همچنین صاحب ملک  باید متعهد شود که قبل از گذشت سه سال از تاریخ خرید ملک را نفروشد. همچنین ملک مورد نظر نباید در مناطق امنیتی یا نظامی باشد، زیرا مالکیت خارجی در آن مناطق ممنوع است. شایان ذکر است که مبلغ مذکور از یک میلیون دلار قبلی کاهش یافته است

همچنین یک خارجی حق دارد از طریق خرید چند ملک، تابعیت ترکیه را دریافت کند، بنابراین در مجموع  قیمت کل املاک خریده شده  باید۲۵۰هزار دلار است

سند ارزیابی ملک باید صادر شود  اهمیت آن در تعیین قیمت واقعی ملک می باشد. دولت ترکیه برای کاهش دستکاری قیمت ملک و ثبت آن به قیمت بالا، دریافت سند ارزیابی را اجباری کرده است که این به نفع خریدار بوده زیرا از قربانی شدن وی در خرید تقلبی ملک جلوگیری می کند

علاوه بر این، ملک باید از یک فرد ترک خریداری شود . همچنین باید مشخص شود که آیا مالک قبلی

- تابعیتی غیر از ترک داشته یا خیر، زیرا طبق قوانین ترکیه، ملیت مالک قبلی نباید با ملیت سرمایه گذار تطابق داشته باشد

- قیمت ملک باید از طریق بانکی در ترکیه پرداخت شود و بابت مبلغ پرداختی باید رسید دریافت شود زیرا در مدارک اخذ شهروندی مورد نیاز می باشد

 

 

 

مدارک

- اصل گذرنامه به همراه یک کپی  ترجمه شده به همراه تایید دفتر اسناد رسمی

 عکس پرسنلی 

 ثبت احوال

 کپی سند ملکی املاک متعلق به متقاضی

 رسید مبلغ پرداخت شده برای ملک همراه با مهر بانکی که نشان دهنده انتقال مبلغ از طریق بانک می باشد

رسیدهای دریافت شده توسط فروشنده نیز باید همراه باشد

 دریافت سابقه کیفری پاک

 در صورت تعیین وکیل ذی صلاح برای پیگیری مراحل قانونی، دو نسخه وکالتنامه الزامی است

 

مزایای اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک

کسانی که شهروندی ترکیه رادریافت می کنند می توانند به بسیاری از کشورهای جهان بدون ویزا سفر کنند. علاوه بر این، پاسپورت ترکیه دارای اعتبار طولانی ده  سال بوده و قابل تمدید است

کسانی که تابعیت ترکیه دریافت می کنند حق این داده می شود که تابعیت مادر(کشوری که در آن متولد شده اند ) خود را نیز حفظ کنند و در نتیجه تابعیت دوگانه داشته باشند

مشوق های زیادی توسط بازار املاک در ترکیه به خارجی ها ارائه می شود که مهمترین آنها کاهش مالیات و سهولت تکمیل فرآیند مالکیت است.

 قیمت املاک و مستغلات در ترکیه مناسب بوده ، جایی که می توان بهترین و متمایزترین املاک را با بهترین قیمت ها خریداری کرد و این امر در کشورهای کمتر قابل مشاهده بوده پس بنابراین ترکیه با بسیاری از کشورهای جهان در حال رقابت است

ترکیه همچنین با توسعه زیرساخت های خود و تعداد زیادی پروژه های بزرگ که به افزایش قیمت املاک و مستغلات کمک می کند، مشخص می شود و این ما را به اهمیت سرمایه گذاری در آنها سوق می دهد

 

 

 

بیشتر املاک فروخته شده در ترکیه به منظور اخذ تابعیت ترکیه بوده است

مشخص شده است که بیش از 24 درصد از کسانی که در ترکیه املاک و مستغلات خریداری می کنند، قصد دریافت تابعیت ترکیه را دارند. کسانی که ملیت‌های عربی دارند، بر اساس بسیاری از نکات، محبوب‌ترین کشور برای آنها ترکیه بوده که یکی از مهم‌ترین این دلایل اسلامی بودن ترکیه و همچنین امکان ادغام با جامعه کشور است، علاوه بر این که وجه اشتراک بسیاری بین جوامع ترک و عرب مانند آداب و رسوم، سنت ها و نظام های اجتماعی وجود دارد

موقعیت جغرافیایی دولت ترکیه نقش مهمی در انتخاب آنها دارد، زیرا در نزدیکی کشورهای عربی واقع شده است که رفت و آمد بین این کشورها را آسان می کند

علیرغم راههای متعدد اخذ تابعیت ترکیه، سرمایه گذاری در املاک بیشترین سهم را از آن خود کرده است، زیرا با تکیه بر آن دو هدف به طور همزمان، تابعیت ترکیه و داشتن ملک در خاک ترکیه مورد هدف قرار گرفته است