مبيعات العقارات في تركيا للأجانب ـ الربع الأول من 2023

في الحديث عن مبيعات العقارات في تركيا للأجانب هناك العديد من التفاصيل التي لا بد من الوقوف عندها فيما يخص إحصائية الربع الأول من عام 2023

في الحديث عن مبيع العقارات في تركيا للأجانب هناك العديد من التفاصيل التي لا بد من الوقوف عندها فيما يخص إحصائية الربع الأول من عام 2023، والتي رصدتها لكم سكاي لاين العقارية من خلال تتبع الإحصائيات الرسمية الصادرة عن المعهد الوطني للإحصاء في تركيا.

كما أضفنا للإحصائية قراءات اقتصادية تساعد الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا على فهم الأسباب الدافعة للتملك في تركيا، وأكثر الجنسيات رغبة بشراء العقارات، والمدن المفضلة بالنسبة لهم، إلى جانب إرفاقنا لتوقعاتنا لمستقبل ك العقاري في تركيا حتى نهاية العام الحالي 2023.

الكثير من التفاصيل المهمة بانتظاركم في هذا التقرير الإخباري المفصل

متابعة طيبة نتمناها لكم.

إحصائية مبيع العقارات في تركيا للأجانب ـ الربع الأول من 2023

وصل عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا خلال الفترة الممتدة من بداية عام 2023 وحتى نهاية شهره الثالث مارس/ آذار حوالي 10926 عقاراً.

وعلى الرغم من الربع الأول من كل عام لا يعتبر موسماً ذهبياً للتملك في تركيا قياساً على الربعين الثالث والرابع من كل عام، إلا أنّ نشاط التملك العقاري في تركيا حقق حضوراً جيداً، على الرغم من عدة تحديات رافقت القطاع العقاري خلال هذه المدة.

دعونا نطلعكم على تفاصيل المبيعات العقارية في كل شهر من أشهر الربع الأول من عام 2023:

الشهر	عدد المبيعات العقارية للأجانب خلال الشهر	النسبة المئوية من إجمالي المبيعات
يناير/ كانون الثاني 2023	4161 عقاراً	38.08%
فبراير/ شباط 2023	3350 عقاراً	30.66%
مارس/ آذار 2023	3415 عقاراً	31.26%

قراءات حول بيانات الإحصائية العقارية

بالحديث عن الإحصائية الرسمية حول مبيع العقارات في تركيا خلال الربع الأول من عام 2023، لا بد من التطرق إلى فقرتين مهمتين وهما:

أفضل المدن للتملك في تركيا

على خلاف المعتاد بأنّ إسطنبول هي التي تحرز العدد الأكبر من المبيعات العقارية للأجانب في كل شهر، إلا أنّ أنطاليا هذه المرة تفوقت عليها قليلاً، وفيما يلي إحصائية المدن العشرة الأكثر جاذبية لتملك العقارات في تركيا خلال مدة الإحصائية التي نتحدث عنها:

الولاية التركية	عدد العقارات المباعة للأجانب	النسبة المئوية من إجمالي المبيعات
أنطاليا	4177	38.20%
إسطنبول	3603	32.97%
مرسين	796	7.29%
أنقرة	334	3.06%
بورصة	320	2.94%
يالوفا	268	2.45%
إزمير	253	2.33%
موغلا	194	1.78%
كوجالي	164	1.50%
طرابزون	137	1.25%
الولايات الأخرى	680	6.23%

أكثر الجنسيات الأجنبية تملكاً في تركيا

بالنسبة للفقرة الثانية من قراءات إحصائية مبيع العقارات في تركيا للربع الأول من 2023، فيجب أن تطلعوا على جنسيات الأجانب الأكثر شراءً للعقارات في تركيا، وفقاً لما هو موضح في الجدول التالي:

الدولة	عدد المقيمين الأجانب الذين اشتروا عقارات في تركيا خلال فترة الإحصائية
الدولة	يناير 2023	فبراير 2023	مارس 2023	الربع الأول من 2023
روسيا	1557	1183	1175	3915
إيران	526	446	472	1444
العراق	229	173	165	567
أوكرانيا	157	142	160	459
كازاخستان	155	133	121	409
ألمانيا	126	124	112	362
الكويت	113	73	81	267
الصين	108	85	56	249
أذربيجان	65	73	69	207
أفغانستان	76	69	51	196
السعودية	61	62	73	196
الولايات المتحدة	73	54	62	189
المملكة المتحدة	57	43	65	165
مصر	45	36	41	122
فلسطين	38	41	36	115
باكستان	34	33	45	112
الأردن	44	34	33	111
كندا	45	16	37	98
اليمن	37	32	26	95
السويد	29	30	30	89
دول أخرى	623	504	531	1658

الآن بعد أن اطلعنا بالأرقام والإحصائيات على مبيع العقارات في تركيا سننقلكم للحديث عن بعض المعلومات والتحليلات المستقاة من هذه الإحصائية.

أسباب شراء الأجانب للعقارات في تركيا

هناك الكثير من الأسباب التي لا زالت تحفز المشترين الأجانب وتزيد من مبيعات العقارات في تركيا لهم والتي يمكن تلخيصها بالفقرات التالية:

لا زالت أسعار العقارات في تركيا معقولة ومنافسة

يقدر متوسط سعر المتر المربع السكني في تركيا لعام 2023 بحوالي 25 – 35 ألف ليرة تركية، أي ما يقابل 1190 – 1660 دولار أمريكي تقريباً.

ولا زال هذا السعر أخفض من أسعار العقارات المماثلة في دول الخليج العربي وروسيا والصين ودول الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة الأمريكية وكندا باعتبارها أكثر الدول جاذبية للأجانب لشراء العقارات خارج بلدانهم.

وفيما يلي توضيح لذلك في الجدول التالي:

الدولة	متوسط سعر المتر المربع فيها	النسبة المئوية لانخفاض سعر المتر المربع في تركيا مقارنة بهذه الدولة
إيران	1830 دولار أمريكي