شراء شقة في تركيا وتأجيرها 2023

تتوجه أنظار الكثير من الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا إلى شراء شقة في تركيا ثم تأجيرها وبالتالي سيكون من المفيد لهم معرفة جميع المعلومات التي تخصّ شراء وتأجير الشقق في تركيا، وفي هذا المقال ستقدم لكم سكاي لاين العقارية معلومات شاملة عن سوق الشقق السكنية في تركيا ومميزات تركيا لهذا النوع من الاستثمار وتعرض لكم لمحة عن أسعار الشقق في تركيا ونصائح مفيدة قبل الإقبال على شراء الشقق السكنية فيها، متابعة طيبة نتمناها لكم فابقوا معنا.

معلومات تهمك حول شراء شقة في تركيا وتأجيرها

لا يخفى على أحد الازدهار الكبير الذي شهده سوق العقارات في تركيا في العقود القليلة الماضية فقد أدت التسهيلات الاستثمارية التي قدمتها الحكومة التركية لجذب رؤوس الأموال الأجنبية من خلال الاستثمار العقاري إلى نشاط هذا السوق بشكل كبير وإلى إحداث ثورة عمرانية كبيرة شملت جميع المدن التركية تمثلت ببناء آلاف المجمعات السكنية الكبيرة والشقق والفلل الفخمة والمراكز التجارية الضخمة إلى جانب الجهود الحكومية لتأمين متطلبات البنية التحتية وفق أفضل المعايير العالمية من طرقات وخدمات صحية وتعليمية وترفيهية وغيرها.

ويوجد في تركيا جميع أنوا العقارات والشقق السكنية التي تتيح للمستثمر خيارات واسعة من حيث المواصفات والموقع والمساحة والبنية التحتية وغيرها وتتدرج العقارات السكنية في تركيا من الأستوديوهات الصغيرة التي تتكون من غرفة ومنافع مررواً بالشقق السكنية الصغيرة والمنازل المنفصلة التي تتنوع في تصاميمها وديكوراتها وصولاً إلى الفلل الكبيرة والمزارع الفخمة المبنية وفق أحدث التصاميم وأرقى الديكورات العصرية الحديثة وتتفاوت أسعار هذه العقارات حسب عدة عوامل منها الموقع والمساحة الإجمالية والتصاميم والديكورات والتشطيبات وغيرها.

ويوجد العديد من المشاريع الحديثة والمجمعات السكنية قيد الإنشاء التي يمكن من خلالها الحصول على شقة بأسعار منخفضة نسبياً ثمّ إكساءها وتشطيبها وتجهيزيها لاستثمارها من خلال التأجير أو من خلال إعادة البيع من جديد بعد أن يكون سعرها قد ارتفع بنسبة كبيرة.

تعرّف على سوق الإيجار في تركيا

لا ينفصل سوق الإيجار عن سوق البيع والشراء في تركيا ويتمتع سوق الإيجار بنفس النشاط الذي يتمتع به نظيره، مع توقعات بازدهار سوق الإيجار بدرجة أكبر نظراً إلى أن أسعار العقارات في تركيا تستمر بالارتفاع يوماً بعد يوماً مما يجعل الكثير من الناس الأتراك أو الأجانب المقيمين عاجزين عن شراء شقق في تركيا، بالإضافة إلى أن انفتاح تركيا على العالم من خلال جذب المستثمرين ورؤوس الأموال ورجال الأعمال وتقديم المنح الدراسية وتنشيط السياحة وغيرها من الإجراءات تعمل على جذب المزيد من الأجانب الذين سيقيمون في تركيا لفترات محدودة بحيث أن شراء الشقة سيكلفهم مبالغ باهظة هم بالغنى عنها ولا يمكنهم البقاء في الفنادق طوال فترة إقامتهم لأنها أيضاً غالية الثمن، وبالتالي فإنّ الحل الأنسب لهؤلاء الوافدين هو البحث عن منزل أو شقة للإيجار طوال فترة إقامتهم، ويتأثر سوق الإيجار بما يتأثر به سوق البيع والشراء فهو يتزايد بشكل مستمر.

اقرأ ايضًا: زيادة نسبة الإيجار في تركيا 2023 - تقرير مفصل

لماذا شراء الشقة في تركيا 

الاستثمار من خلال شراء العقارات وتأجيرها من الاستثمارات الناجحة التي يسعى إليها المستثمرين والناس العاديين الذين يملكون مبلغاً من المال ويرغبون باستثماره بمشروع مربح، ويجدر القول بأن تركيا هي الخيار الأنسب لهذا النوع من الاستثمارات لما تتمتع بها من المزايا الكثيرة من الموقع الجغرافي المتميز الذي يربط بين قارتي آسيا وأوروبا والمناخ المعتدل والطبيعة الساحرة والشواطئ الممتدة والمناظر الخلابة، إلى جانب البنية التحتية التي تؤمنها الحكومة التركية في جميع المناطق وتعمل على تطويرها وتحديثها بشكل مستمر، كما أنّ تركيا بلد منفتح على العالم ومقصد للأجانب من مختلف دول العالم بغرض الاستثمار والعمل والدراسة والسياحة وغيرها وجميع هؤلاء الأجانب يبحثون عن شقق للإيجار كما أنها مقصد للمشاهير الذين يزورونها للسياحة ويبحثون عن الفلل والشقق الفخمة للإيجار.

اقرأ ايضًا: شقق للبيع في كاديكوي إسطنبول 

أسعار الشقق في تركيا

ومن المزايا التي يتمتع بها سوق العقارات السكنية في تركيا هو التنوع الكبير في المواصفات والأسعار والخصائص، حيث يوجد الشقق السكنية الصغيرة ذات الطراز القديم في أحياء شعبية بأسعار منخفضة ويوجد شقق قيد الإنشاء بأسعار منخفضة أيضاً والتي سيرتفع سعرها بشكل كبير بعد إنجازها ويوجد أيضاً الشقق السكنية الكبيرة في الاحياء الفخمة والتي تتفاوت أسعارها بنسب كبيرة، ويختلف إيجار كل نوع من أنواع العقارات السكنية حسب نوع العقار وموقعه الجغرافي ومواصفاته الفنية وسعره الإجمالي وعوامل أخرى، وفي الجدول المرفق نعرض لكم لمحة عن أسعار الشقق السكنية والمنازل التي يمكنكم شراؤها وتأجيرها في بعض المدن التركية:

التصنيف	الولاية التركية	متوسط سعر المتر المربع بالليرة التركية
شقق رخيصة للبيع في تركيا	إسطنبول	26143 ليرة تركية
	سكاريا	12153 ليرة تركية
	بورصة	18230 ليرة تركية
شقق متوسطة السعر في تركيا	إسطنبول	56957 ليرة تركية
	طرابزون	12981 ليرة تركية
	أنطاليا	39642 ليرة تركية
شقق فاخرة للبيع في تركيا	إسطنبول	175174 ليرة تركية
	أنقرة	39012 ليرة تركية
شقق فندقية للبيع في تركيا	إسطنبول	97813 ليرة تركية
	أنطاليا	39611 ليرة تركية

 

نصائح قبل شراء شقة وتأجيرها في تركيا

إن الهدف من الاستثمار العقاري هو الربح بالدرجة الأولى والحفاظ على رأس المال الذي سيتمّ دفعه مقابل شراء العقار ولكن سوق العقارات في تركيا كغيرها من الدول لا يخلو من صور الغش والتدليس لذلك يجب أخذ الحيطة والحذر عند شراء العقارات في تركيا ونقدم لكم في السطور الآتية بعض النصائح المفيدة قبل شراء شقة في تركيا لتأجيرها:

• اختيار موقع الشقة بعناية: بحيث تكون ذات إطلالة مميزة وقريبة من الشارع العام ويصلها ضوء الشمس بشكل كافٍ.

• التحقق من صك ملكية الشقة: ومعرفة هل هذه الشقة شقة سكنية أو هي عبارة عن عقار ذو طابع تجاري أو أنها جاهزة أو قيد الإنشاء.

• تحري المناطق التي تعد بالازدهار مستقبلاً: والاستثمار الناجح يكون في الشراء وليس في البيع لذلك عند شراء شقة في تركيا يجب البحث عن المناطق ذات الأسعار المناسبة التي تسير على درب الازدهار وتعد بارتفاع الأسعار عمّا قريب.

• التحقق من سوق الإيجار في المنطقة: ومعرفة متوسط أسعار الشقق السكنية في هذه المنطقة ومقارنته مع الأرباح المتوقعة من الشقة، وبكل الأحوال يجب اختيار الشقة في الأماكن الواعدة لأن الشقة في هذه المناطق حتى لو لم يكن إيجار الشقة فيها مرتفعاً إلا أن المستثمر سيحقق الربح من خلال ارتفاع أسعار الشقة مع الأيام.

• تحري المزايا والمساوئ التي تتمتع بها الشقة: وكذلك يجب البحث عن جميع المميزات والسلبيات التي تتمتع بها الشقة مثل موقعها الجغرافي وإطلالتها وقربها من مراكز المواصلات ومراكز التسوق.

• التحقق من الأمور القانونية للشقة: وهو من الخطوات المهمة حيث يجب على المشتري التوجه إلى إحدى المديريات العقارية والتأكد من الحالة القانونية للعقار قبل شرائه حيث يوجد العديد من المعوقات القانونية المحتملة التي تحول دون عملية البيع مثل الحجز أو الرهن أو غير ذلك.

• معاينة الشقة والتأكد من مواصفاتها الفنية: وذلك بالتحقق من الحالة الفنية للبناء ومعاينة الديكورات الداخلية للشقة والتأكد من سلامة جميع الخدمات الفنية ووصولها إلى الشقة دون مشاكل.

اقرأ ايضًا: الاستثمار العقاري في سلطان بيلي

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عن شراء شقة في تركيا ثم تأجيرها والذي قدمنا لكم فيه معلومات تفيد المقبلين على الاستثمار العقاري من خلال شراء شقق وتأجيرها في تركيا واطلعنا على سوق الشقق السكنية في تركيا ومميزات تركيا لهذا النوع من الاستثمار وقدمنا لكم بعض النصائح القيمة التي تساعدكم على اختيار الشقة المناسبة.

اقرأ ايضًا: عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول