الاستثمار العقاري في سلطان بيلي

يعدّ الاستثمار العقاري في سلطان بيلي من الاستثمارات وأكثرها جنياً للأرباح وخاصةً في المناطق الحيوية التي تكثر فيها المشاريع العمرانية ويزداد الطلب على العقارات فيها سواءً للسكن أو للاستثمار

ويشهد سوق العقارات في تركيا نموّاً سريعاً وازدهاراً كبيراً وخاصةً في مناطق مدينة اسطنبول المختلفة، وفي هذا المقال سنقوم بتسليط الضوء على منطقة سلطان بيلي في مدينة اسطنبول التركية ونذكر لكم معلومات عن الاستثمار العقاري فيها.

معلومات عن الاستثمار العقاري في سلطان بيلي

تتوسط منطقة سلطان بيلي الجزء الآسيوي من مدينة اسطنبول التركية وتمتد على مساحة 29 كم2 ويبلغ عدد سكانها حوالي 329 ألف نسمة، وهي من المناطق ذات الطبيعة الساحرة والمناظر الخلابة والمناخ المعتدل والهواء العليل فهي كانت قريةً فيما سبق ومع ازدياد أعداد الناس فيها تحولت إلى منطقة

يغلب على هذه المنطقة القالب الشعبي من حيث المعالم والأبنية بشكل عام إلا أنه في الآونة الأخيرة بدأت العديد من المشاريع العقارية السكنية والتجارية بالظهور مما يعد بازدهار كبير في سوق العقارات في هذه المنطقة، تقسم هذه المنطقة إلى 4 أقسام وتضمّ 15 حيّاً

ويحدها الكثير من الأماكن السياحية وهي بحد ذاتها منطقة سياحية إذ يوجد فيها بحيرة سلطان بيلي التي تمتدّ على مساحة 200 دونم ويجتمع حولها العديد من الفعاليات المختلفة مثل ملعب لكرة القدم وملعب لكرة السلة ومسابح وملاهي مائية وملاعب للأطفال ومنتزهات ومرافق اجتماعية مختلفة.

يعود تاريخ هذه المنطقة إلى القرن السادس عشر للميلاد فهي من المناطق العريقة ويوجد فيها أيضاً بقايا من قلعة أيدوس التاريخية، ويتوفر في هذه المنطقة جميع مقومات الحياة من مدارس ومراكز تعليمية ومستشفيات ومولات ومراكز تسوق ونوادي رياضية وشبكة مواصلات قوية تربطها مع باقي المناطق في اسطنبول.

الاستثمار العقاري في سلطان بيلي

إنّ الاستثمار في منطقة مثل منطقة سلطان بيلي يعدّ استثماراً ناجحاً بكل المقاييس، نظراً لأنّ هذه المنطقة ما يزال فيها جزء كبير من المناطق والأحياء الشعبية والأبنية العمرانية القديمة والتي يمكن شراؤها بأسعار منخفضة نسبياً ثمّ إنشاء الأبنية الجديدة والعصرية وبأحدث وأجمل التصاميم ثمّ بيعها بأسعار عالية فقد شهد سوق العقارات في هذه المنطقة ارتفاعاً كبيراً بنسب مضاعفة خلال السنوات الخمس الأخيرة وما تزال هذه المنطقة تعد بالمزيد من الارتفاع بالأسعار نتيجة الطلب المتزايد على السكن فيها وتوجه الكثير من المستثمرين للبدء بمشاريعهم الاستثمارية التجارية والسكنية في هذه المنطقة، ولم يتأخر الوقت بعد على شراء عقار للسكن أو للاستثمار في منطقة سلطان بيلي إذ أنّ أسعار العقارات في هذه المنطقة ما تزال أرخص بكثير من المناطق الفخمة الأخرى في مدينة اسطنبول.

اقرأ أيضًا: الفرق بين اسطنبول الأوربية والآسيوية

مزايا الاستثمار العقاري في سلطان بيلي

منطقة سلطان بيلي من المناطق ذات المستقبل المشرق من ناحية الاستثمار العقاري ويتسابق المستثمرون على شراء الأراضي والعقارات في هذه المنطقة بغية تحديثها وتطويرها أو هدمها وبنائها وكسب أرقام كبيرة من الأرباح من هذا الاستثمار، ومن المزايا التي تشجّع المستثمرين على الاستثمار العقاري في منطقة سلطان بيلي ما يأتي:

• أسعار العقارات فيها ما تزال منخفضة مقارنةً مع غيرها من مناطق اسطنبول.

• ازدياد الطلب على السكن والشقق والمنازل والفلل من قبل السكان المحليين والأجانب في هذه المنطقة.

• مشروع المترو قيد الإنجاز في هذه المنطقة والذي سيربطها مع الكثير من المناطق والمدن التركية المختلفة.

• المناخ الجميل والطبيعة الساحرة والمناظر الخلابة التي تتمتع بها هذه المنطقة.

• وجود عدد كبير من الأسواق والمولات والمحلات التجارية المختلفة، والكثير من العلامات التجارية العالمية.

• توفر جميع مقومات الحياة من مرافق وخدمات مثل المستشفيات والمدارس وشبكة المواصلات والأسواق التجارية وغيرها.

العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في سلطان بيلي

كغيرها من المناطق والمدن التركية فإنّ أسعار العقارات من شقق وأبنية وغيرها تتفاوت في منطقة سلطان بيلي وتتراوح من 35000 $ ويمكن أن تصل إلى 5000000 $ وهذا التفاوت الكبير في أسعار العقارات يعود إلى مجموعة من العوامل أهمها:

• المكان الذي يتواجد فيه هذا العقار والمرافق والخدمات التي تحيط به، حيث تميل العقارات القريبة من محطة المترو قيد الإنشاء لأن تكون أغلى من مثيلاتها في المناطق المتطرفة.

• المساحة، فمن المؤكد أن المساحة هي العامل الأهم الذي يحدد سعر العقار ويتناسب السعر طردياً مع المساحة.

• الإطلالة فالشقق العالية ذات الإطلالة الساحرة أيضاً تميل لأنّ تكون أغلى من الشقق المنخفضة.

• القرب من بحيرة سلطان بيلي الشهيرة والتي تحوي على جميع مقومات الترفيه والمتعة والاستجمام.

• البنية التحتية للعقار ومقاومته للزلازل وحداثة التصميم وجمال الديكور وفخامة التجهيزات وغيرها.

اقرأ أيضًا: 

الاستثمار في فلل بوسفور إسطنبول

منطقة بيليك وزو

أسعار الشقق في سلطان بيلي

من الميزات المحفزة على الاستثمار العقاري أو حتّى شراء عقار بغرض السكن في منطقة سلطان بيلي أن أسعار العقارات والشقق السكنية في هذه المنطقة ما تزال أرخص بنسبة كبيرة من الأسعار في المناطق الأخرى في مدينة اسطنبول، وفيما يأتي ندرج لكم لمحةً عن أسعار الشقق في منطقة سلطان بيلي:

• شقة مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف وبمساحة إجمالية بين 110 متراً مربعاً و 125 متراً مربعاً يبلغ سعرها بشكل تقريبي 1.210.328 ليرة تركية.

• شقة مكونة من ثلاث غرف أو أربع غرف وبمساحة إجمالية بين 150 متراً مربعاً و 160 متراً مربعاً يبلغ سعرها بشكل تقريبي 1.786.528 ليرة تركية.

• شقة مكونة من أربع غرف دوبلكس وبمساحة بين 200 متراً مربعاً إلى 230 متراً مربعاً يبلغ سعرها بشكل تقريبي 2.135.192 ليرة تركية.

• شقة مكونة من أربع غرف أو خمسة دوبلكس وبمساحة بين 280 متراً مربعاً و 300 متراً مربعاً يبلغ سعرها بشكل تقريبي 3.551.105 ليرة تركية.

إلى هنا نصل إلى نهاية مقالنا الذي قدمناه لكم بعنوان الاستثمار العقاري في سلطان بيلي والذي تعرفنا فيه على واحدة من المناطق الواعدة في مجال الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول التركية وهي منطقة سلطان بيلي وذكرنا لكم ميزات الاستثمار في هذه المنطقة وأهم العوامل التي تحدد أسعار العقارات فيها ولمحة عن أسعار الشقق في هذه المنطقة، نرجوا أن تكونوا استمتعتم في هذا المقال ووجدتم فيه ما تبحثون عنه.