الاستثمار العقاري في كاديكوي

شهد الاستثمار العقاري في كاديكوي كما في تركيا بشكل عام ازدهاراً كبيراً ونموّاً متسارعاً في العقود الأخيرة وخاصةً في مدينة اسطنبول نظراً لموقعها الجغرافي المتميز ومناخها المعتدل وطبيعتها الساحرة، وتتجه أنظار الكثير من المستثمرين الأتراك أو الأجانب إلى الاستثمار في المجال العقاري في مناطق مدينة اسطنبول وفي هذا المقال سنسلط الضوء على واحدة من أهمّ مناطق مدينة اسطنبول وهي منطقة كاديكوي ونتحدث عن حاضر ومستقبل الاستثمار العقاري فيها.

معلومات عن الاستثمار العقاري في كاديكوي

تتربع منطقة كاديكوي على رقعة جغرافية تقدر مساحتها بـ 41 كيلو متراً مربعاً في الجزء الشمالي من منطقة إسطنبول بالقرب من مضيق البوسفور وتطل على بحر مرمرة، وتتمتع هذه المنطقة بموقع متميز ومناخ لطيف وطبيعة ساحرة وجذّابة وتتنوع معالمها فهي تحوي على أبنية تراثية ومعالم أثرية إلى جانب الأبنية الحديثة التي تتميز بتصاميمها الفريدة وديكوراتها المميزة، وتتميز أيضاً  بشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصاة التي تعدّ مصدر جذب للسياح.

يبلغ عدد سكان منطقة كاديكوي حوالي نصف مليون نسمة من السكان الأتراك ويسكنها أيضاً مئات الأجانب من العرب وغيرهم فهي وجهة كبيرة للأجانب الذين يقصدون تركيا بغرض الدراسة أو العمل أو السياحة أو الاستثمار.

يوجد الكثير من المعالم المميزة في هذه المنطقة أشهرها شارع بغداد وشارع المظلة ومتحف الألعاب، وتعد هذه المنطقة من المناطق الحيوية المفعمة بالنشاط إذ تكاد حركة الناس لا تنقطع فيها ليلاً أو نهاراً، ومن حيث المرافق العامة والخدمات فلا ينقص هذه المنطقة شيء من الخدمات الأساسية ففيها شبكة مواصلات متطورة ومستشفيات ومراكز تعليمية ومراكز تسوق وغيرها من المقومات فضلاً على إطلالتها الساحرة على بحر مرمرة مما جعلها وجهة للسكن والاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ أيضًا: 

منطقة بيليك وزو

تعرّف على أحياء الأغنياء في اسطنبول

سوق العقارات في كاديكوي

يوصف سوق العقارات في منطقة كاديكوي بالنشط نظراً للحركة الكبيرة والمتجددة في البيع والشراء في هذه المنطقة وبسبب الإقبال الكبير الذي شهدته هذه المنطقة على شراء العقارات في الفترة الأخيرة فقد ارتفعت أسعار العقارات فيها بمقدار بسيط  مقارنةً مع بقية مناطق إسطنبول، وليس سوق البيع والشراء فقط هو السوق الذي شهد حركة الازدهار والارتفاع في الأسعار بل إنّ حركة الإيجار تأثرت بموجة الغلاء إذ أن الطلب على الإيجار السكني وإيجار المحلات التجارية لا يقل عن الطلب على البيع والشراء، وتشهد منطقة كاديكوي العديد من المشاريع العقارية قيد الإنشاء والتي تتميز بتصاميم فريدة وديكورات حديثة وبنية تحتية قوية ومتينة.

الاستثمار العقاري في كاديكوي

يعدّ الاستثمار في المجال العقاري داخل الأراضي التركية بشكلٍ عام وفي مدينة اسطنبول بشكل خاص استتثماراً واعداً ومربحاً، وتتجه أنظار المستثمرين الأتراك والأجانب إلى مناطق مدينة اسطنبول لما تتميز به من الموقع الجغرافي الذي يربط قارة آسيا بقارة أوروبا والمناخ المعتدل والطبيعة الساحرة، وتعدّ منطقة كاديكوي من المناطق الحيوية في مدينة اسطنبول فهي تتمتع بكثافة سكانية عالية وفيها جميع مقومات الحياة من خدمات أساسية ومواصلات ومرافق عامة إضافةً إلى المدارس والجامعات والأسواق التجارية الشعبية والمولات الكبيرة الفخمة التي تحوي على أشهر الماركات والعلامات التجارية العالمية، كل هذه العوامل دفعت الناس من داخل تركيا وخارجها إلى البحث عن شقة أو منزل للعيش في هذه المنطقة أو البحث عن محل تجاري للاستثمار فيها، فهي من المناطق الحيوية ذات الحركة التجارية النشطة.

مميزات الاستثمار العقاري في كاديكوي

العيش في مدينة اسطنبول حلم للكثير من الناس، وفي مدينة اسطنبول العديد من المناطق التي تتمتع كل منها بخائص ومميزات عديدة تشكل عوامل جذب السياح والمستثمرين إلى هذه المنطقة، ومنطقة كاديكوي أيضاً لديها من المقومات والمميزات ما يجعلها نقطة جذب مميزة للعيش أو الاستثمار في مجال العقارات ومن هذه المميزات:

• كونها منطقة حيوية تعجّ بالسكان وحركة السياح التي لا تنقطع.

• وجود أحياء شعبية وأثرية إلى جانب الأبنية الفخمة والمظاهر العمرانية الحديثة.

• كونها منطقة تجارية بامتياز فهي تحتوي على أسواق شعبية وفروع عديدة لماركات وعلامات تجارية عالمية.

• وجود الكثير من المنتزهات ودور السينما والنوادي الرياضية والفعاليات الترفيهية المختلفة.

• وجود شبكة متطورة من المواصلات التي تربطها مع باقي المناطق والمدن التركية.

• إطلالتها الساحرة على بحر مرمرة ووجود ميناء بحري فيها.

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات في كاديكوي

تحظى منطقة كاديكوي باهتمام كبير من قبل المستثمرين في المجال العقاري نظراً للإقبال الكبير من الناس من داخل وخارج تركيا على شراء أو تملك عقار في هذه المنطقة سواءً للسكن أو للتجارة، ويوصف سوق العقارات في هذه المنطقة بالنشاط والحيوية ويوجد العديد من العوامل التي تحدد أسعار العقارات بشكل عام والشقق بشكل خاص في هذه المنطقة منها:

• المساحة الإجمالية للعقار أو للشقة، حيث يزداد سعر العقار بازدياد مساحته الإجمالية.

• قرب العقار من مراكز التسوق والفعاليات التجارية والترفيهية ومحطات المترو ومراكز المواصلات.

• الشقق المطلة على بحر مرمرة تكون أسعارها أعلى وخاصةً الطوابق العلوية منها.

• المحال التجارية المتواجدة في شارع بغداد أو الأسواق المعروفة الأخرى أغلى من المناطق الأخرى.

• البنية التحتية للبناء ومتانته وتصميمه الداخلي والخارجي والديكورات والتجهيزات والخدمات المختلفة.

اقرأ أيضًا: شقق للبيع في اسطنبول

أسعار الشقق في كاديكوي

• تختلف وتتفاوت أسعار الشقق والعقارات الأخرى في منطقة كاديكوي بناءً على العوامل التي ذكرناها لكم في الفقرة السابقة وفيما يأتي نعرض لكم لمحةً عن أسعار الشقق في أحد المجمعات السكنية في منطقة كاديكوي:

• شقة مكونة من غرفتين بمساحة إجمالية 60 متراً مربعاً يبلغ سعرها تقريباً 4,718,000 ليرة تركية.

• شقة مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف بمساحة إجمالية 110 متراً مربعاً يبلغ سعرها تقريباً 9,148,000 ليرة تركية.

• شقة مكونة من ثلاث غرف أو أربعة بمساحة إجمالية 200 متراً مربعاً يبلغ سعرها تقريباً 16,632,000 ليرة تركية.

• شقة مكونة من أربعة غرف أو خمس غرف  بمساحة إجمالية 250 متراً مربعاً يبلغ سعرها تقريباً 34,203,000 ليرة تركية.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا عن الاستثمار العقاري في كاديكوي والذي تعرفنا فيه على واحدة من أبرز مناطق مدينة اسطنبول وهي منطقة كاديكوي وتعرفنا على حالة السوق العقاري في هذه المنطقة وأهمّ المميزات التي تتمتع بها ومميزات الاستثمار العقاري فيها والعوامل المؤثرة على سوق العقارات مروراً بأسعار بعض الشقق فيها.