أهمية المستشار العقاري في تركيا

في هذا المقال سنبين لكم  أهمية المستشار العقاري في تركيا ودور المستشار العقاري في توفير الوقت والجهد وفوائد الاستفادة من الاستشارات العقارية للأشخاص العاديين وللمستثمرين، متابعة شيّقة واستفادة كبيرة تتمناها لكم سكاي لاين العقارية في هذا المقال.

المستشار العقاري في تركيا

المستشار العقاري هو عبارة عن شخص أو مجموعة أشخاص يشكلون مكتب استشارات أو شركة استشارات عقارية وهم على دراية كبيرة وواسعة بحالة السوق العقاري وأسعار العقارات والمناطق والمجمعات العقارية قيد الإنشاء ومدى جودتها ومطابقتها للمواصفات العالمية، ولديهم عدد كبير من الخيارات التي قد تفيدك سواءً كنت تنوي شراء عقار بغرض الاستقرار أو بغرض الاستثمار، ولديهم خبرات كافية في التفاوض مع البائعين وتقدير القيمة الحقيقة للعقار، كما أنهم على دراية أيضاً بالشؤون القانونية والإشكالات التي من الممكن أن تمنع الاستفادة من العقار وهذا الفخ الذي يقع فيه الكثير من المشترين جراء عمليات الاحتيال العقاري في تركيا وبالتالي إذا لم يكن لديك الخبرة الكافية في شراء العقارات فعليك الاستعانة بالمستشار العقاري ضماناً لأموالك بالدرجة الأولى وضماناً لحصولك على العقار الذي يناسب تطلعاتك وأهدافك بالدرجة الثانية.

أهمية عمل المستشار العقاري

إن شراء العقار هو من الخطوات الحساسة التي يمكن أن يقدم عليها أي شخص سواءً كانت المرة الأولى له في شراء العقار في تركيا أو أنه مستثمر في مجال العقارات في تركيا، وفي كلا الحالتين لا يمكن الاعتماد على المهارات الشخصية فقط في عملية اختيار العقار وشراءه فسوق العقارات في تركيا يشهد نشاطاً كبيراً ويغصّ بالكثير من شركات البناء وشركات الوساطة التي منها من هو جيد ومنها من هو سيء، بالإضافة إلى وجود مناطق تشهد نمواً أكثر تسارعاً في مجال العقارات من غيرها، وقد يكون على بعض العقارات إشكالات قانونية لا تخطر على بال العميل، وقد يكون سعر العقار أعلى من السعر الذي يستحقه، وفي كل هذه الحالات يبرز دور المستشار العقاري صاحب الخبرة الطويلة والدراية الكبيرة في سوق العقارات والأسعار والمعاملات القانونية وغيرها والذي يمكن أن يرشدك إلى أفضل العقارات ويساعدك على الحصول على السعر الأفضل للعقار الذي تنوي شراءه.

كيف أحصل على الاستشارات العقارية في تركيا

كغيرها من البلدان، يوجد العديد من أصناف المكاتب الاستشارية التي تقدم الاستشارات العقارية وتكون إما على شكل مكتب فيه شخص وحيد ذو خبرة طويلة في سوق العقارات التركي وعلى دراية كبيرة في فنون البيع والشراء وله معارف كثيرة في السوق العقاري وبالتالي استحق لقب مستشار عقاري، ويوجد مكاتب استشارية صغيرة تحوي عدد من المستشارين، ويوجد شركات استشارات عقارية مثل شركة سكاي لاين العقارية التي تحوي نخبة من أبرز المستشارين العقاريين على مستوى تركيا.

اقرأ ايضًا: عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول

ما هو دور المستشار العقاري في تركيا

يلعب المستشار العقاري دوراً حاسماً ابتداءً من اختيار العقار الأنسب لك والذي يتوافق مع أهدافك وتطلعاتك وصولاً إلى الحصول على السعر الأنسب وإنجاز جميع المعاملات القانونية لكي يصبح العقار ملكك تماماً، ومن أبرز أدوار المستشار القانوني:

• الاستماع إلى العميل حول رغباته في موقع العقار ومواصفاته وعدد الغرف والمكان المُفضل والسعر المُناسب وإطلاعه على الخيارات المناسبة له.

• معرفة هدف العميل من شراء العقار سواء للسكن أو الاستثمار وإطلاعه على المكان الأفضل للشراء في كلا الحالتين.

• أخذ العميل في جولة استطلاعية على مجموعة من العقارات الجاهزة للبيع والتي تتوافق مع رغبات العميل.

• إخبار العميل بإيجابيات وسلبيات كل عقار ومدى تأثير هذه السلبيات في الوقت الحالي وفي المستقبل.

• إطلاع العميل على سعر العقار وكيفية الدفع والأقساط الشهرية بالإضافة إلى جميع التكاليف الإضافية مثل تكاليف الطابو والضرائب والرسوم وغيرها.

• إطلاع العميل على الحالة القانونية للعقار وإخباره بأية إشكالات قانونية حالية أو مستقبلية.

• التفاوض مع البائع على سعر العقار ومناقشة المزايا والعيوب والحصول على أفضل سعر ممكن بما يتناسب مع مواصفات العقار.

• مساعدة العميل في إنجاز عملية البيع وإطلاعه على بنود العقد وشروطه ومساعدته في عملية نقل الملكية وتصديق عقد البيع والاشتراك بخدمات الكهرباء والغاز والمياه وغيرها من الخدمات الأخرى.

فوائد الاستعانة بمستشار عقاري

لم تعد الاستعانة بمستشار عقاري أحد مظاهر الترف أو الأمور الكمالية أو الثانوية، بل أصبح المستشار العقاري في تركيا ضرورة ملحة لكل من يرغب في شراء عقار، ومن الفوائد التي يحصل عليها العميل من خلال الاستعانة بمستشار عقاري:

• توفير الوقت والجهد: فبدلاً من الذهاب للبحث عن العقار بالمواصفات التي ترغب بها وبذل الوقت والجهد يمكنك بكل بساطة إخبار المستشار العقاري بها، فهو لديه العديد من الخيارات الجاهزة التي تغنيك عن عملية البحث وتوفر عليك الوقت والجهد.

• الاستفادة من خبرته المستمرة في سوق العقارات: فسوق العقارات في تركيا من أنشط الأسواق العقارية حول العالم وتتغير فيه الأسعار بشكل مستمر بالإضافة إلى تقلبات سعر الليرة التركية وانعكاسها على أسعار العقارات، الأمر الذي يتطلب شخصاً يتابع المستجدات في سوق العقارات ويواكب المتغيرات ويعرف القيمة الحقيقية لكل عقار في كل وقت.

• ضمان عدم وجود خسائر مادية: وذلك من خلال إجراء فحص شامل للعقار ومعرفة المميزات والعيوب واكتشاف المواضع التي تحتاج إلى إصلاح أو صيانة ومن ثمّ تقدير القيمة الحقيقية للعقار بما يتناسب مع مواصفاته وبما يضمن عدم المغالاة والخداع بالسعر من طرف البائع، ثم الدخول في المفاوضات على السعر النهائي بهدف الحصول على العقار بأقل قيمة ممكنة.

• الاستفادة من النصائح القيمة: فبالرغم من تحديد خياراتك وأهدافك بالنسبة للعقار الذي تنوي شراءه إلا أنك قد تقوم بتغيير رأيك بعد الاستماع إلى آراء ونصائح المستشار العقاري وخاصةً عندما ترغب بشراء العقارات بغرض الاستثمار.

اقرأ ايضًا: منطقة كارتال في اسطنبول ـ تقرير شامل

فوائد المستشار العقاري للمستثمرين

لا تنحصر فائدة المستشار العقاري في الراغبين بالحصول على عقار بغرض السكن، بل إن الفائدة الأكبر يحصل عليها المستثمرون في المجال العقاري، فكل مستثمر لا بد له من مستشار عقاري يستفيد من خبرته الطويلة ومواكبته المستمرة لحالة السوق العقاري في تركيا ومن فوائد المستشار العقاري للمستثمرين:

• إرشاد المستثمر إلى أفضل المناطق الواعدة في مجال الاستثمار العقاري.

• تقدير سعر العقارات التي سيشتريها المستثمر وتقدير القيمة التي يمكن البيع بها بعد إجراء التعديلات والإصلاحات وإخباره بهامش الربح المقدر.

• إطلاع المستثمر على آخر القوانين والتعديلات الحكومية على قوانين الاستثمار وعلى آخر القرارات التي تفتح أبواب جديدة للاستثمار العقاري في تركيا.

• شرح المخاطر المحتملة التي قد تترتب على شراء عقار ما أو المميزات التي يمكن الحصول عليها من عقار آخر.

• توفير الجهد والوقت على المستمر وإمكانية إنجاز جميع المعاملات وعمليات البيع والشراء دون أدنى جهد من المستثمر.

• إعداد دراسات الجدوى الاقتصادية للأفكار والمشاريع الاستثمارية التي ينوي أن يقوم بها المستثمر وبيان نسبة نجاها أو فشلها.

اقرأ ايضًا: الاستثمار العقاري في سلطان بيلي

وهذه هي نهاية مقالنا عن أهمية المستشار العقاري في تركيا والذي ناقشنا فيه دور المستشار العقاري وأهمية الاستعانة به عند الإقدام على شراء عقار في تركيا والأدوار التي يقوم بها والخدمات التي يقدمها والفوائد التي يحصل عليها العميل من خلال الاستعانة بالمستشار العقاري.