شراء عقار في شيشلي إسطنبول 2023

 

تعدّ فكرة عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول خياراً ذكياً لأنها من الوجهات الأولى للسياح الوافدين من خارج تركيا بغرض السياحة والاصطياف أو الإقامة والاستقرار.

فهي تتمتع بموقع جغرافي متميز يربط بين قارتي آسيا وأوروبا، فضلاً عن مناخها المعتدل وطبيعتها الساحرة وأبنيتها المميزة، لذلك فإنّ الكثير من الناس يبحثون عن عقارات للبيع في مدينة إسطنبول، وفي هذا المقال سنسلط الضوء على واحدة من أجمل مناطق اسطنبول وهي منطقة شيشلي وندرج لكم معلومات عن عقارات للبيع في اسطنبول.

شراء عقار في شيشلي اسطنبول

منطقة شيشلي في اسطنبول هي المنطقة التي يحلم بها الكثير من الناس والمنطقة التي يقصدها كبار رجال الأعمال والمستثمرين والمشاهير للسكن فهي تقع في مركز مدينة اسطنبول على بعد دقائق معدودة من مضيق البوسفور، وتحتوي على جميع مقومات حياة الترف والرفاهية التي يحلم بها الجميع، فهي تحظى باهتمام كبير من قبل الحكومة التركية وتتميز بوجود شبكة متطورة من المواصلات تربطها مع المناطق الأخرى في مدينة اسطنبول وقد قامت فيها نهضة عمرانية كبيرة تمثلت ببناء العديد من المجمعات السكنية والأبنية التجارية وفق أحدث التصاميم العصرية والبنية التحتية المتينة، ويوجد في منطقة شيشلي جميع مقومات الحياة من مستشفيات ومراكز طبية وأسواق ونوادي رياضية ومراكز تعليمية وغيرها، كل هذه العوامل وجهت أنظار الناس من داخل وخارج تركيا للبحث عن العقارات في شيشلي سواءً العقارات التجارية مثل المكاتب والمحال أو العقارات السكنية مثل الشقق والأبنية.

معلومات عن منطقة شيليشي في اسطنبول

تقع منطقة شيليشي في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول التركية  عند مخرج مضيق البوسفور على بعد 8 كيلومتر عن مركز المدينة، وتتربع هذه المنطقة على مساحة 35 كليومتراً مربعاً في الجزء الشمالي من مدينة إسطنبول ويحدها شمال منطقة أغلوا، ومن الغرب منطقة السلطان أيوب ومن من الشرق بلدية بشيكطاش، وهي واحدة من أهمّ وأبرز المناطق السياحية في تركيا، فقد اشتهرت هذه المنطقة بسبب أهميتها التاريخية التي عاصرت الكثير من الحقب الزمنية عبر التاريخ، وقد بلغ تعداد سكانها وفق إحصائيات عام 2021 قرابة 284294 نسمةً.

تتميز منطقة شيشلي بالكثير من المعالم الحضارية والتاريخية والأبنية الأنيقة والعصرية وتضم عدد كبير من المنتزهات والمزارات والمساجد ومراكز التسوق وغيرها، وتشكل منطقة شيليشي نقط جذب للمستثمرين في المجال العقاري فهي من المناطق النشطة وعليها طلب كبير في مجال السكن والسياحة والاستثمار ليس فقط من قبل الأجانب وإنما من قبل الأتراك أنفسهم وذلك لما تتميز به هذه المنطقة من الحيوية والنشاط ومقومات الحياة المترفة. 

اقرأ أيضًا: 

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

منطقة تقسيم في اسطنبول

أسعار العقارات في منطقة شيشلي اسطنبول

كغيرها من المناطق في تركيا بشكل عام وفي مدينة إسطنبول بشكل خاص تتفاوت أسعار الشقق والعقارات المختلفة في منطقة شيشلي وفقاً للعديد من العوامل وتتراوح أسعار الشقق السكنية في هذه المنطقة بشكل وسطي بين 300,000$ و15,500,000$، ويعود هذا التفاوت الكبير في الأسعار إلى عوامل عديدة نذكر منها:

• قوّة البنية التحتية للبناء ومقاومته للزلازل، وجودة الديكور الداخلي والكماليات والخدمات الأساسية وغيرها.

• حداثة البناء، حيث تميل الأبنية والشقق حديثة الإنشاء لأن تكون أغلى من مثيلاتها الأقدم منها وذلك بسبب حداثة المواد المستخدمة والتصاميم والديكورات التي يتمّ تطبيقها.

• موقع الشقّة ضمن البناء وإطلالة الشقة، فالشقق في الطوابق العليا تميل لأن تكون أغلى من الشقق في الطوابق السفلية وذلك بسبب الإطلالة.

• مساحة الشقّة ووجود ملحقات معها مثل حديقة صغيرة إذا كانت الشقة في الطابق الأرضي للبناء.

• مستويات الرفاهية ضمن المنطقة التي يوجد فيها البناء مثل وجود النوادي الرياضية والأماكن الترفيهية وغيرها.

• القرب من مراكز المواصلات الرئيسية.

• القرب من المعالم الأثرية والحضارية.

أسعار الشقق في منطقة شيشلي اسطنبول

وفي هذه الفقرة من مقالنا ندرج لكم بعض المجمعات السكنية في منطقة شيشلي اسطنبول وأسعار الشقق فيها:

مجمع نورول شيشلي IMT-62 : وهو من الموقع السكنية المتميزة فهو يقع في مركز المدينة ويطل على مدينة إسطنبول ومضيق البوسفور وتحيط به جميع الخدمات الأساسية من أسواق ومدارس ومواصلات وغيرها وتبدأ الأسعار في هذا المجمع بالنسبة لشقة مساحتها  92 م2 من 362,000 $.

مشروع نيدا بارك IMT - 192 : يتوضع هذا المجمع السكني في حي بومونتي وسط منطقة شيشلي وهو مجمع سياحي سكني تجاري فندقي يوجد فيه جميع الخدمات وأرقى مستويات الفخامة والرفاهية ويوجد فيه جامعة نيشانتاشي وجامعة الشرق الأدنى والعديد من المستشفيات والمولات والمراكز والفعاليات التجارية المختلفة، ومن مزايا شراء عقار في هذه المنطقة إمكانية تسديد 50% من ثمن العقار نقداً وتقسيط الباقي على دفعات لمدة 24 شهراً، تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمّع من:

• 349,000 $ لشقة مكونة من غرفتين ومنافع وبمساحة  72 م2.

• 489,000 $ لشقة مكونة من ثلاث غرف وبمساحة  172 م2.

• 811,000 $ لشقة مكونة من أربع غرف فما فوق.

مجمع تورون سنتر IMT-194 : وهو أيضاً أحد المجمعات الشهيرة في منطقة شيشلي ويتميز بأبراجه ذات الإطلالة الساحرة التي تمتدّ من مضيق البوسفور إلى بحر مرمرة وهو محاط بالكثير من الفعاليات التجارية المميزة مثل مول العرب وبرج ترامب التسويقي وغيرها، ويمكن في هذه المنطقة شراء عقار بالتقسيط أيضاً حيث يتمّ دفع 50% من ثمن العقار عند استلامه ويتمّ تقسيط باقي المبلغ على 12 شهراً، وأمّا عن أسعار الشقق في هذه المنطقة فهي تبدأ من:

• 506,000 $ لشقة مكونة من غرفتين ومنافع وبمساحة 92 م2.

• 656,000 $ لشقة مكونة من ثلاث غرف وبمساحة 242 م2.

• 1,158,000 $ لشقة مكونة من أربع غرف فما فوق.

 

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية هذا المقال الذي قدمناه لكم بعنوان عقارات للبيع في شيشلي اسطنبول والذي تحدثنا فيه عن واحدة من أهم وأبرز المناطق في مدينة اسطنبول من حيث مقومات السكن والاستثمار العقاري وأسعار الشقق في هذه المنطقة.