الإقامة العقارية في تركيا 2023

من بين كل أنواع الإقامات تعرف الإقامة العقارية في تركيا بأنها الأفضل والأكثر تميزاً بينهما, وذلك لأنها عدا عن كونك تملك عقاراً في تركيا , تستطيع الحصول على تصريح رسمي للإقامة و بطريقة قانونية, , فهي إقامة قامت الحكومة التركية بمنحها لكل شخص قام بشراء عقار على الأراضي التركية او حتى تملك عقار غير منقول من الأجانب او العرب, فمن أجل أن تتعرف على كل ما يتعلق في الإقامة العقارية وعلى كل ميزاتها وايضاً على طريقة الحصول عليها فيجب متابعة المقال التالي من سكاي لاين العقارية ..

كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

بعد شراء العقار الموجود في تركيا , يجب استخراج وثيقة الطابو ومن ثم ينبغي حجز موعد عن طريق الإنترنت, وبعدها تحضير كل الأوراق الرسمية المطلوبة , والحرص على حضور المقابلة الشخصية في موعدها المحدد مسبقاً , وأخيراً تسديد كافة الرسوم , وبعدها يجب الانتظار حتى يتم إرسالها عبر البريد إلى العنوان المذكور في معلوماتك.

الأوراق المطلوبة لاستخراج إقامة عقارية تركية:

عند الاقبال على الحصول على الإقامة العقارية , يجب أن يجهز بعض الأوراق المهمة وهي:

• تعبئة استمارة تقديم طلب للإقامة العقارية.
• تأشيرة عبور لتركيا مع جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل.
• وثيقة لتأمين الزلازل, مع تأمين طبي .
• صور شخصية لصاحب العلاقة .
• وثيقة تثبت وجود دخل شهري ثابت وجيد في البنك لصاحب العلاقة.
• بيان عائلي ان يكون مترجم ومصدق أيضاً, من النوتر ومن سفارة البلد الأم لصاحب العقار.

كم هي مدة الإقامة العقارية للأجانب في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا تعتبر مؤقتة فهي تمنح لمدة عام أو عامين حتى وهي قابلة للتجديد, وليس هناك أيَّ اختلاف ما بين الولايات أو حتى المدن في تركيا في مدة الإقامة التي تمنحها, إنما يعود الاختلاف في تقدير مدة الإقامة الممنوحة, أي لسنة أو سنتين بحسب صلاحية جواز السفر الخاص بصاحب العلاقة , وأيضاً بحسب الفترة التي يغطيها التأمين الصحي في حال كان لسنة أو سنتين أيضاً.

ما هي شروط استخراج الإقامات العقارية في تركيا

أصدرت الحكومة التركية عدة شروط تخص الأجانب و العرب الراغبين بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا والتي منها:

• يجب الإقبال على شراء عقار بغض النظر عن سعره أو نوعه أو صفاته.
• يجب أن يتم التأكد من أن المنطقة التي يوجد فيها العقار المختار ليس من المحظور على الأجانب التملك فيها أي إن تكون ليست عسكرية ولا حتى أمنية.
• يجب ألا يكون الراغب بالحصول على الإقامة العقارية واحد من أحد الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا والتي منها: الجنسية القبرصية والأرمنية والسورية وكوريا الشمالية وايضاً كوبا وذلك حتى يحق له شراء العقار على الأراضي التركية.
• يجب أن يكون العرض من شراء العقار, هو السكن وليس لأغراض تجارية.
• وأخيراً يجب أن يكون العقار المختار باسم الراغب بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

اقرأ ايضاً :

عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول

شقق للبيع في كاديكوي إسطنبول

ما هي مميزات إقامة العقار في تركيا

إن لهذا النوع من الإقامات في تركيا عدة فوائد , يتمتع بها صاحبها والتي منها:

• يتم منح الإقامة العقارية للمستثمر و لزوجته وأولاده أيضاً تحت سن 18 عاماً.
• إن الإقامة العقارية في تركيا سهلة لتجديد ضمن شروط معينة وهذا يختلف عن باق أنواع الإقامات في تركيا.
• بعد ثمانية سنوات من تجديد الإقامة العقارية في تركيا يستطيع حاملها الحصول على إقامة طويلة الأمد.
• يستطيع حاملها أيضاً الحصول على عدة خدمات كالتعليم و العلاج بشكل مجاني أو حتى برسوم بسيطة.
• يستطيع حاملها التقدم للحصول على الجنسية التركية, في حال تجاوز سعر عقاره 250 ألف دولار أمريكي, فهذا الأمر يعتبر من أحد شروط الحصول على الجنسية التركية.
• أن الإقامة العقارية تشترك بشكل كبير مع الإقامة السياحية في الكثير من النقاط ولكن بالطبع تعتبر العقارية أقوى من ناحية إمكانية تجديدها وطول مدتها بشكل أسهل.

كم يكلف استخراج إقامة عقارية في تركيا

إن تكاليف الإقامة العقارية في تركيا تقتصر على رسوم استخراج كل الأوراق والوثائق أيضاً مع بعض التكاليف الأخرى كترجمة بعض الأوراق وتصديقها لدى الكاتب العدل, فهي تقريباً تصل إلى 9 % من ثمن العقار الكلي.

لماذا يفكر الأجانب في تركيا بالإقامة العقارية

هذا عدا عن رغبة الكثير من الأشخاص في الحصول على الإقامة في تركيا , إلا أن هناك العديد من الأسباب التي تدفعهم إلى الحصول عليها ومنها:

• الكثير من الأشخاص يرى بأن تركيا بيئة ملائمة للسكن, من حيث الاستقرار والأمان والكثير من وسائل الرفاهية والراحة و الاسترخاء.

• إن تكاليف المعيشة في تركيا تعتبر منخفضة نسبياً, خصوصاً إذا تم مقارنتها مع غيرها من الدول.
• أسعار العقارات فيها منخفضة ومناسبة, بالإضافة إلى وجود الأغلى وبمميزات أكثر, فهي مناسبة للجميع.
• العقارات في تركيا تعتبر ذات جودة عالية وتصاميم رائعة ومحدثة ومتطورة أيضاً.
• التعليم في تركيا يكون فرصة ميزة فهي تقوم بمنح شهادات معترف بها عالمياً.
• تعتبر تركيا وسيلة لافتتاح العديد من المشاريع المميزة والحصول على أرباح كبيرة.

أنواع الاقامات في تركيا

أصدرت الحكومة التركية قوانين تخص الأجانب و العرب الراغبين بالقدوم الى تركيا, حيث سمحت لكل اجنبي وعربي عدا بعض الجنسيات, بالقدوم الى تركيا و الحصول على اقامات تناسب كل فرد منهم, حيث قسمت أنواع الاقامات في تركيا الى عدة أنواع وهما:

• الإقامة السياحية
• الإقامة العقارية
• الإقامة الطلابية
• الإقامة العائلية
• إقامة العمل
• إقامة الحالات الإنسانية
• الإقامة الدائمة

حيث ان كل نوع منهم يلزم طالبها بشروط معينة ومختلفة عن الآخر, باختلاف مدتهما وتجديدهما و رسومهما وحتى مميزات كلٌ منهما.

إن بطاقة الإقامة في تركيا يمكن إدراجها تحت ستة أنواع رئيسية من الإقامات, فهي غير محصورة بالإقامة السياحية أو حتى العقارية فقط, فلكل نوع من أنواع الإقامات العديد من الشروط والمعالم الخاصة به, ولكن لا بد لنا من خلال مقالنا التحدث عن شروط الإقامة العقارية في تركيا , ففي حال كان مازال لديك أيَّ استفسارات حول الإقامات في تركيا, تستطيع التواصل معنا في سكاي لاين العقارية.

اقرأ ايضاً :

منطقة اسنيورت في اسطنبول ـ الدليل الوافي حولها

منطقة عمرانية في إسطنبول