شراء شقة في نيشانتاشي إسطنبول

من الرائج الآن البحث عن شراء شقة في نيشانتاشي في إسطنبول وقد استفاد الأجانب من قانون التملك العقاري في تركيا الذي سمح للكثير منهم بامتلاك عقار في تركيا

حيث توجهت أنظار الكثير من الناس حول العالم لشراء الشقق في تركيا وخاصةً في اسطنبول بغرض السكن أو السياحة أو الاستثمار أو غير ذلك، وفي هذا المقال سنقوم بتسليط الضوء على منطقة نيشانتاشي في اسطنبول ونبين حالة السوق العقاري وأسعار الشقق فيها.

شراء شقة في نيشانتاشي اسطنبول

بالنظر إلى سوق العقارات في منطقة شيشلي بشكل عام وشارع نيشانتاشي بشكل خاص فإنّ سوق البيع والشراء في هذه المنطقة نشط جدّاً ويتميّز بحركة دائمة وتجدد مستمر ولكن أسعار العقارات في هذه المنطقة قد تكون أعلى من الكثير من المناطق الأخرى في مدينة اسطنبول وهذا أمر طبيعي

فمميزات هذا الشارع الكثيرة تستحق أن تكون أغلى من غيرها، وشراء شقّة في شارع نيشانتاشي يعدّ خياراً مفضلاً للأثرياء والمشاهير الذين يبحثون عن الفخامة والرقي ونمط الحياة الفارهة وأسلوب العيش المميز فهذا الشارع يتميز بجميع المقومات التي تجعله من أرقى المناطق في تركيا وهو مناسب للعيش والاستقرار

فهو يقع في قلب مدينة اسطنبول وتتوفر فيه جميع الخدمات ولكن على أعلى مستويات الاحتراف والرقي والرفاهية، وأمّا شراء شقّة بغرض الاستثمار فهو خيار المستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات ناجحة، فسوق العقارات في هذا الشارع نشط جداً ولا تتوقف عمليات البيع والشراء في هذا الشارع بل إنّ الأرباح التي يحصدها المستثمرون من البيع والشراء في هذه المنطقة أضعاف الأرباح من المناطق الأخرى

وذلك لأن الكثير من الأثرياء يبيعون بأسعار أقل من أسعار الشراء بعد إقامتهم لبعض الوقت واستمتاعهم بتجربة الحياة في هذه المنطقة.

معلومات عن نيشانتاشي 

يقع شارع نيشانتاشي أو ما يسمّى بشارع الماركات في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول وتحديداً في منطقة شيشلي التي تعد من أرقى المناطق في مدينة اسطنبول وتبعد بضع كيلومترات عن مركز المدينة، ويعدّ شارع نيشانتاشي من أشهر الشوارع والأحياء في تركيا وهو نقطة جذب الأثرياء والمشاهير ومركز تسوق عالمي فهو يحوي على مولات ومحلات تجارية تحوي أفضل الماركات والعلامات التجارية العالمية ولذلك سمي هذا الشارع بشارع الماركات، وهو أيضاً من الوجهات السياحية التي يقصدها السياح العرب والأجانب عند زيارة اسطنبول للتسوق وشراء أفخر أنواع الماركات العالمية الشهيرة، كما أن هذا الشارع يحوي على منتزهات وقصور ومتاحف وتتميز أبنيته بالمظهر الحضاري والتصميم العمراني الفاخر من الخارج، ومن الداخل فهي مجهزة بأحدث التشطيبات والديكورات الحديثة الرائعة، لذلك فهي الخيار الأول للباحثين عن السكن الراقي ونمط الحياة الفاخر والرفاهية العالية، وينشط سوق العقارات في هذه المنطقة نظراً لأنها وجهة الأثرياء والمستثمرين الذين تظل ممتلكاتهم في حركة وتجدد.

اقرأ أيضًا:  

شقق للبيع في اسطنبول على البوسفور

مناطق اسطنبول الراقية

العوامل التي تحدد أسعار الشقق في نيشانتاشي 

كغيرها من المناطق الراقية والشوارع الفخمة فإنّ أسعار العقارات في نيشانتاشي تتفاوت وتختلف عن بعضها بناءً على عدّة عوامل منها:

• المساحة الإجمالية للعقار، وهو العامل الأساسي الذي يحدد سعر العقار حيث يزداد السعر بازدياد المساحة.

• الإطلالة المميزة، فالشقق التي تقع في الطوابق العليا والتي تتمتع بإطلالة خلابة تميل لأن تكون أغلى من مثيلاتها في الطوابق السفلية.

• موقع العقار ضمن الشارع واتجاهه وقربه من الفعاليات والخدمات الأساسية والأسواق التجارية وغيرها.

• البنية التحتية للبناء وتصميمه الخارجي والديكورات والتشطيبات الداخلية للشقق السكنية.

• نوع العقار سكني - تجاري، فالعقارات التجارية أغلى من العقارات السكنية.

مميزات شراء شقة في نيشانتاشي 

توصف مدينة اسطنبول بأنها أرقى المناطق في تركيا، وتوصف منطقة شيشلي وشارع نيشانتاشي تحديداً بأنه " باريس اسطنبول" وذلك بسبب الرقي الكبير والفخامة العالية التي يتميز بها هذا الشارع فهو كان مسكن الأشراف من قادات الدولة العثمانية وما يزال حتى اليوم مسكناً للأثرياء والشخصيات الكبيرة ومن أبرز مميزات شراء شقة في نيشانتاشي ما يأتي:

• موقع هذا الشارع المتميز في منطقة شيشلي في قلب مدينة اسطنبول.

• الفخامة الكبيرة والرقي المتميز وأسلوب الحياة المترفة التي تتميز بها الشقق في هذه المنطقة.

• سوق العقارات النشط والذي يجعل شراء شقة في هذا الشارع استثماراً رابحاً بكل المقاييس.

• توفر جميع الخدمات الأساسية ومقومات الحياة على مستوى عالي من الفخامة والحضارة.

• الأسواق التجارية والمحلات والمولات التي تقدم أرقى وأفخم الماركات والعلامات التجارية العالمية.

أسعار الشقق في نيشانتاشي

وبعد أن تعرفنا على شارع نيشانتاشي في اسطنبول وذكرنا أهم مميزات شراء شقة فيه سنبين لكم بعض أسعار الشقق في هذه المنطقة:

• شقة مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف وبمساحة إجمالية من 130 م2 إلى 160 م2 تتراوح أسعارها بين 18,283,000 و 20,700,000 ليرة تركية.

• شقة مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف وبمساحة إجمالية من 250 م2 إلى 350 م2 تتراوح أسعارها بين 38,866,000 و 56,100,000 ليرة تركية.

• شقة مكونة من ثلاث أو أربع غرف وبمساحة إجمالية من 260 م2 إلى 290 م2 تتراوح أسعارها بين 39,133,000 و 61,000,000 ليرة تركية.

• شقة مكونة من ثلاث أو أربع غرف وبمساحة إجمالية من 300 م2 إلى 450 م2 تتراوح أسعارها بين 47,600,000 و 76,666,000 ليرة تركية.

• شقة كبيرة مكونة من ثمانية غرف أو أكثر وبمساحة تقريبية 750 م2 يبلغ سعرها تقريباً 229,883,000 ليرة تركية أو أكثر.

اقرأ أيضًأ: 

شقق للبيع في اسطنيول

الاطلالات البحرية في اسطنبول

معايير الراحة للساكنين في نيشانتاشي

وبحسب معايير مراكز دراسة فرص الحياة والحصول على الراحة في المناطق السكنية كانت نسب الراحة للساكنين في نيشانتاشي كما يأتي:

سرعة الوصول للمواصلات العامة مشياً	80%
سهولة الوصول إلى المراكز الترفيهية	100%
مستوى الأمان	80%
توفر الأماكن المخصصة للعب الأطفال	80%
وفرة المساحات الخضراء	60%
العلاقات الاجتماعية في المنطقة	80%
توفر الإنارة الليلية في الشوارع	80%

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمناه لكم بعنوان شراء شقة في نيشانتاشي اسطنبول والذي أدرجنا لكم فيه معلومات عن شارع نيشانتاشي وحالة سوق العقارات فيه ومميزات شراء شقة أو تملك عقار في هذا الشارع ثمّ بينا لكم بعض أسعار الشقق في هذا الشارع ومعايير السكن والحياة فيه.