شقق للبيع في هالكالي اسطنبول ـ دليلك الشامل

أين أجد شقق للبيع في هالكالي اسطنبول؟ هو من الأسئلة التي يتم طرحها بكثرة على محركات البحث جوجل، نظراً للإقبال الشديد من قبل المستثمرين على التملك في أحد أهم أحياء مدينة اسطنبول، والذي يتمتع بموقع استراتيجي ويتميز بكل المقومات التي تلبي متطلبات الحياة بأفضل شكل ممكن. 

تعرّف معنا على هذا الحي وأين يقع وما هي مميزاته، بالإضافة إلى أننا سنذكر سعر الشقق وأنواعها والعوامل التي من شأنها تحديد قيمتها الشرائية، أما أخيراً فسنتحدث عن وضع البنية التحتية لهذا الحي وما هي المرافق الخدمية التي يوفرها لسكانه. 

متابعة طيبة تتمناها لكم سكاي لاين العقارية. 

ما الذي يجب أن تعرفه قبل البحث عن شقق للبيع في هالكالي اسطنبول؟ 

• هالكالي هو حي يقع شمال منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول، وهو الوجه الحديث والمتطور للمنطقة حيث تختلف شوارعه ومبانيه عن كوتشوك شكمجة القديمة بشكل كامل.

• يتميز موقع هالكالي بالاستراتيجية فهو يتوسط الجانب الأوروبي من اسطنبول. 

• تقترب من منطقة كوتشوك شكمجة أحياء باغجيلار، وأتاكوي، وأفجلار.

• يحد المنطقة ثلاثة طرق سريعة رئيسية في اسطنبول وهي E5 و E80 و O-7، حيث يبدأ الطريق السريع O-7 المستخدم للوصول لمطار إسطنبول الجديد كفرع من الطريق الساحلي، ليتقاطع مع الطريقين السريعين E5 و E80.

• بحيرة كوتشوك شكمجة ستكون مدخل قناة إسطنبول الجديدة، وسيتم استخدامها للنقل البحري التّجاري فقط. 

• يحتوي حي هالكالي على كل ما يحتاجه السكان والزوار من منشآت صحية وتعليمية وترفيهية. 

كل تلك الميزات التي ذكرناها تشجعك على اتخاذ القرار باختيار هذا الحي لتملك الشقق فيه أياً كان نوعها وأياً كان الغرض من التملك فيها سواء كان ذلك للسكن أو للاستثمار. 

اقرأ أيضاً:

منطقة هالكالي في إسطنبول ـ تقرير شامل عنها

منطقة بيليك دوزو

ما هو سعر الشقق في حي هالكالي؟ وما هي العوامل التي تحدده؟ 

يبلع سعر المتر المربع في شقق للبيع في هالكالي اسطنبول حوالي 1000 دولار أمريكي وحتى 2200 دولار أمريكي وسطياً. 

هذا وتختلف أسعار الشقق فيما بينها فستجد شققاً بأسعار منخفضة وأخرى بأسعار مرتفعة، فالأمر يعتمد على مجموعة من العوامل التي تلعب دوراً في تحديد قيمة كل شقة، وهي: 

موقع الشقة

يؤثر موقع الشقة على قيمته بشكل كبير، حيث أن العقارات بشكل عام ليس فقط الشقق، التي تقع في موقع حيوي يلبي احتياجاتك ومتطلباتك تكون بالتأكيد ذات قيمة سوقية أعلى من العقارات البعيدة أو التي تقع في منطقه مهجورة، كما يلعب قرب الشقة من الطرق الرئيسية، ووسائل المواصلات المختلفة، ومراكز التسوق والمقاهي، والمطاعم، ومحلات السوبر ماركت، والمدارس، والمستشفيات، والصيدليات، ومحطات مترو الأنفاق أيضاً دوراً مهماً في زيادة أو انخفاض سعر الشقة. 

مواصفات الشقة

تختلف الشقق فيما بينها من حيث المساحة وتوزيع الغرف، ومن المعروف بالطبع أن الشقق ذات المساحة الكبيرة وعدد الغرف الأكبر هي الأعلى سعراً من الشقق ذات المساحة الصغيرة كالاستديوهات مثلاً. 

لذا من المهم دراسة مدى توافق مساحة الشقة وعدد الغرف وعدد الحمامات وعدد الشرفات مع السعر المعروض عليك أثناء بحثك عن شقق للبيع في هالكالي اسطنبول. 

إضافة إلى الانتباه إلى عمر البناء هل هو جديد أو قديم، وهل هو قيد الإنشاء أو جاهز، حيث أن كل هذه الأمور تحدد أيضاً سعر الشقة وهي التي تساهم في تفاوت أسعار العقارات السكنية في اسطنبول وتركيا بشكل عام. 

مستوى الطابق

قد لا يخطر لك أن الطابق الذي تتواجد به الشقق له علاقة بتحديد سعرها، إلا أنه على العكس تماماً فالشقق ذات المستوى الأعلى أو الموجودة في الطوابق العلويّة في الأبراج السكنية والتي توفر مناظر فريدة وإطلالة ساحرة يكون سعرها مرتفع أكثر من الشقق التي تقع في الطوابق السفلية. 

الخدمات المتوفرة

تُعرَف شقق المجمعات السكنية بأنها أغلى من الشقق التي تكون خارج المجمعات السكنية بسبب أن المجمعات توفر للمقيمين مجموعة من الخدمات والمرافق التي تعمل على تلبية متطلبات المقيمين اليومية. 

جودة الإكساء

إن جودة المواد المستخدمة في إكساء الشقة يرفع من سعرها لذا فهو من الأمور المهمة التي ترفع أو تقلل من سعر الشقة، ولكن بشكل عام أغلب العقارات في تركيا يتم بناؤها وتشطيبها بمواد ذات جودة عالية. 

ما هي أنواع الشقق في حي هالكالي؟

عند بحثك عن شقق للبيع في هالكالي اسطنبول، ستجد أمامك باقة متنوعة من الخيارات، والتي يعتبر من أهمها: 

• الشقق داخل المجمع السكني: وتتميز بتصميمها العمراني المميز وإطلالاتها الساحرة، وتوفيرها للمرافق الضرورية للمعيشة وبعض المرافق الترفيهية.

• الشقق المستقلة: هي الشقق التي تكون خارج المجمعات السكنية وتفتقر بذلك إلى بعض المميزات من ناحية وجود مرافق الخدمات.

• شقق الاستديو: هي عبارة عن شقق صغيرة، يفضّلها غالباً الطلاب الراغبين في الحصول على الاستقلالية والشباب الذين لم يتزوجوا بعد.

• الشقق المزدوجة: هي شقق أكبر من الشقق المتوسطة وأصغر من الفيلات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة، ويكثر الطلب عليها من قبل العائلات العرب لتحقيقها الاستيعاب المطلوب بسعر مقبول.

• الشقق الفندقية: هي شقق ذات مواصفات عالية وتكون عادة ضمن المجمعات السكنية الراقية أو ضمن الفنادق، وهي خيار مثالي للسياح. 

البنية التحتية في حي هالكالي

من المهم عند البحث عن شقق للبيع في هالكالي اسطنبول أو شقق للبيع في أي منطقة أخرى، التأكد من حداثة البنية التحتية للمنطقة على اعتبار أنها المقوّم الأول والأهم لنجاح استثمارك إن كان هذا غرضك من التملك، أو الشعور بالراحة والاستقرار في إقامتك إن كان غرضك هو السكن في هذه المنطقة. 

بالنسبة للبنية التحتية في هالكالي، فتهتم الحكومة التركية وبلدية اسطنبول على تحسينها بشكل مستمر، كما أن المنطقة على موعد مع إنجازاتٍ كبرى في هذا النطاق، وذلك نظراً لقربها من مطار إسطنبول الجديد ومشروع قناة إسطنبول، ومرور الطّريقين الأهمّ في ولاية إسطنبول منها. 

المرافق العامة في هالكالي

يوفر حي هالكالي جميع المرافق التي من شأنها تلبية كل احتياجات المواطنين من مؤسسات تعليمية وترفيهية وتجارية، ولعل من أهم المرافق سنكتفي بذكر: 

• المؤسسات التعليمية: تزخر المنطقة بالمدارس المنتشرة في كل أنحائه، أما على مستوى التعليم العالي فهي تتضمن العديد من الجامعات التي يعتبر من أهمها جامعة صباح الدّين زعيم.

• المراكز التجارية: تتفرد منطقة هالكالي باستضافتها لمجموعة من المطاعم، وأرقى العلامات التجارية العالميّة، والمقاهي، مثل مركز أرينا بارك، ومركز ترانديول، ومركز هالكلي سنتر ، وغيرها.

• المراكز الترفيهية: لا تخلو منطقة في اسطنبول من الحدائق والمنتزهات والسينما والمطاعم ومختلف المنشآت الترفيهية الأخرى والأمر ينطبق أيضاً على حي هالكالي. 

اقرأ أيضاً: الفرق بين اسطنبول الآسيوية والأوروبية

إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي تضمن أهم المعلومات التي ستفيدك عند البحث عن شقق للبيع في هالكالي اسطنبول، حيث ذكرت سكاي لاين العقارية لكم لمحة عن حي هالكالي ومميزاته، إضافة إلى أسعار وأنواع الشقق فيه، وأهم المرافق الخدمية التي يتضمنها.