الدليل الوافي حول شراء عقار في تركيا للجزائريين

لعل الحلم الأبرز الذي يتراود إلى أذهان الجزائريين في هذه الأيام هو شراء عقار في تركيا للجزائريين، فشراء عقار في تركيا هو حلم للكثير من الناس من الجزائريين ومن غيرهم، وفي هذا المقال ستصحبكم سكاي لاين العقارية في رحلة تعرفكم فيها على مميزات شراء العقارات في تركيا والأمور التي تدفع الجزائريين وغيرهم لشراء العقارات في هذه الدولة تحديداً وأسعار العقارات فيها ونصائح للمقبلين على شراء العقارات في الأراضي التركية.

شراء عقار في تركيا للجزائريين

تتمتع تركيا بمميزات جعلتها وجهة المشرق والمغرب وبات يقصدها الناس من جميع أصقاع الأرض بغرض السياحة أو الدراسة أو الاستثمار أو حتى السكن والاستقرار، وقد ساهمت القرارات الأخيرة التي أصدرتها الحكومة التركية في زيادة الطلب عليها وشراء العقارات فيها من قبل المستثمرين العرب والأجانب وحتى الناس العاديين فقد قامت الحكومة التركية بإلقاء قانون المعاملة بالمثل وسمحت للكثير من أبناء ومواطني دول العالم بالقدوم إلى تركيا وشراء العقارات فيها وليس ذلك وحسب وإنما أتاحت لهم إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال عملية تملك العقارات وفق الشروط التي وضعتها.

ولا يختلف الحال بالنسبة للجزائريين عن بقية الجنسيات العربية والأجنبية، فقد شمل قرار إلغاء المعاملة بالمثل موطني دولة الجزائر وأصبح بإمكان الجزائريين شراء مختلف أنواع العقارات في تركيا من عقارات سكنية او زراعية أو تجارية وغيرها وفق الشروط والأحكام التي حددتها الحكومة والتي ترافقت مع إصدار ذلك القرار.

تركيا أفضل وجهة لشراء العقارات للجزائريين

لم يكن إصدار قرار إلغاء المعاملة بالمثل مجرد قرار عادي بالنسبة للأجانب الراغبين بالسفر إلى تركيا وشراء عقار فيها، فقد كان هذا القرار يعد حلماً للكثير من الناس فتركيا من الدول التي تتمتع بموقع جغرافي متميز يربط بين قارتي أوروبا وآسيا وهي من الدول ذات الطبيعة الساحرة والإطلالات البحرية الخلابة والمناخ المعتدل اللطيف الذي يناسب الجميع، كل ذلك في كفّة، وفي الكفّة الأخرى النشاط الكبير الذي يشهده سوق العقارات في تركيا والنهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها البلاد وازدياد الطلب على العقارات فيها من داخل وخارج الدولة وفتح أبواب الاستثمار العقاري للأجانب على أراضيها كل هذه العوامل جعلت الأسعار في تركيا في تزايد مستمر مع توقعات بازدياد الأسعار أكثر فأكثر خلال السنوات القادمة، مما يجعل من شراء شقة أو أي عقار في تركيا استثماراً مربحاً بجميع المقاييس للوقت الراهن وللمستقبل.

كما أنّ تركيا تحوي على مزيج واسع من الثقافات وأعداد كبيرة من الأجانب وخيارات واسعة من المدن والبلدات والأنماط العمرانية التي تجمع بين عراقة الأبنية الأثرية وفخامة التصاميم الحديثة، وتركيا تحوي على تنوع كبير جداً في أنواع العقارات حيث يوجد الأستوديوهات الصغيرة التي تتكون من غرفة واحدة ومنافع ويوجد الشقق السكنية الصغيرة التي تحوي عدد قليل من الغرف تناسب العائلات الصغيرة والشقق المتوسطة والشقق الكبيرة التي تزيد مساحتها عن 300 متر، كما توجد المنازل المنفصلة التي تتنوع في تصاميمها وديكوراتها ويوجد أيضاً الفلل الكبيرة الفاخرة والمزارع الفخمة المبنية وفق أحدث التصاميم وأرقى الديكورات العصرية الحديثة مع إطلالات بحرية أو جبلية ساحرة تنافس أفضل المناطق في أوروبا وغيرها من الدول السياحية.

دوافع الجزائريين للتملك في تركيا

يوجد العديد من المميزات والمحفزات التي تدفع الجزائريين وغيرهم إلى توجيه الأنظار إلى تركيا دون غيرها وذلك للأسباب الآتية:

• بالرغم من النشاط الذي يشهده سوق العقارات والارتفاع المتزايد في الأسعار إلا أن أسعار العقارات في تركيا ما تزال معقولة ومقبولة بالنسبة للكثير من الناس مقارنة بغيرها من الدول الأوربية المجاورة.

• الخيارات الكثيرة والمتنوعة في مساحات العقارات وأنواعها وتصاميمها الداخلية والخارجية، والتي تتناسب مع الأسعار.

• التضخم وعدم استقرار أسعار صرف الدينار الجزائري، دفع العديد من المستثمرين الجزائريين إلى تأمين أموالهم بشراء العقارات والشقق خارج الأراضي الجزائرية وكانت تركيا هي الخيار الأنسب لهم.

• إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك العقارات في تركيا وفق الشروط التي حددتها الحكومة التركية.

• الركود الكبير في سوق العقارات في الجزائر والذي دفع بالمستثمرين إلى البحث عن سوق عقاري أكثر نشاطاً يمكنهم أن يستثمروا أموالهم فيه دون القلق عليها وكانت تركيا هي الوجهة الأنسب لهم.

• التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب من إلغاء قانون التعامل بالمثل وإمكانية الحصول على الجنسية مقابل امتلاك العقارات، بالإضافة إلى انخفاض قيمة الضرائب والرسوم فيها.

• في حال عدم قدرة الجزائريين الحصول على الجنسية التركية لأي سبب من الأسباب كأن ينقصهم بعض الشروط أو الأموال فإنهم يستطيعون الحصول على الإقامة في تركيا، مع إمكانية تجديد هذه الإقامة كل فترة.

اقرأ ايضًا: شقق للبيع في كاديكوي إسطنبول 

اقرأ ايضًا: عقارات للبيع في شيشلي إسطنبول

أسعار الشقق في تركيا للجزائريين

لا تختلف أسعار الشقق بالنسبة للجزائريين عن غيرهم من الأجانب الذين يرغبون بشراء العقارات في تركيا، حيث يوجد في تركيا خيارات واسعة وكثيرة جداً بالنسبة للعقارات من حيث المساحة وعدد الغرف والإطلالة ونوع العقار ومكانه، وأيضاً تنوع وخيارات كثيرة جداً بالنسبة للأسعار التي تتدرج من الرخيص جداً إلى الأسعار الباهظة، ويوجد العديد من العوامل التي تحدد سعر العقار منها الموقع والمساحة والإطلالة وغيرها، ونظراً لعدم استقرار سعر صرف الدينار الجزائري فإننا سنعرض لكم أسعار بعض الشقق في تركيا بالليرة التركية ونترك لكم تحويل هذه الأسعار إلى الدينار الجزائري:

التصنيف	الولاية التركية	متوسط سعر المتر المربع بالليرة التركية
شقق رخيصة للبيع في تركيا	إسطنبول	26143 ليرة تركية
	سكاريا	12153 ليرة تركية
	بورصة	18230 ليرة تركية
شقق متوسطة السعر في تركيا	إسطنبول	56957 ليرة تركية
	طرابزون	12981 ليرة تركية
	أنطاليا	39642 ليرة تركية
شقق فاخرة للبيع في تركيا	إسطنبول	175174 ليرة تركية
	أنقرة	39012 ليرة تركية
شقق فندقية للبيع في تركيا	إسطنبول	97813 ليرة تركية
	أنطاليا	39611 ليرة تركية

 

شروط شراء عقار في تركيا للجزائيين

وكغيرهم من الأجانب الذين يريدون شراء العقارات في تركيا لا بد للجزائريين من تحقيق الشروط التي حددتها الحكومة التركية، فعندما ألغت الحكومة التركية قانون التعامل بالمثل وسمحت للأجانب بالتملك العقاري على أراضيها وضعت بعض الشروط التي يجب أن تتم مراعاتها وهي:

• ألا تتجاوز مساحة العقار الواحد أو العقارات التي يملكها الأجنبي مجتمعة مساحة 30 هكتار على الأراضي التركية.

• ألا تزيد مساحة العقار الواحد أو العقارات التي يملكها الأجنبي مجتمعة داخل إحدى الوحدات الإدارية عن 10% من المساحة الإجمالية للمنطقة أو الوحدة الإدارية.

• يجب أن يحصل الأجنبي على جميع الموافقات الأمنية والعسكرية المطلوبة في المنطقة التي يوجد فيها العقار.

نصائح قبل للجزائيين شراء عقار في تركيا 

وبالرغم من الصورة البراقة التي يبدو بها الاستثمار العقاري أو شراء وتملك العقارات في تركيا إلا أنه يوجد بعض الجوانب التي يجب أن يحذر منها المقبلون على شراء العقارات هناك وفيما يأتي بعض النصائح للجزائيين وغيرهم عند شراء عقار في تركيا:

• الحذر من عمليات الاحتيال العقاري.

• التحقق من الحالة القانونية للعقار وعدم وجود إشكالات قانونية عليه مثل الرهن أو الحجز أو غير ذلك.

• التحقق من نوع الطابو ومن الواصفات الفعلية للعقار قبل شراءه.

اقرأ ايضًا:

الاستثمار العقاري في سلطان بيلي

 منطقة كارتال في اسطنبول ـ تقرير شامل

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عن شراء عقار في تركيا للجزائريين والذي تحدثنا فيه عن حالة السوق العقاري في تركيا والعوامل التي تجذب الجزائريين وغيرهم إليها وقدمنا لمحة عن الأسعار في تركيا بالليرة التركية وذكرنا شروط شراء عقار في تركيا للجزائيين وختمنا مقالنا بعض النصائح للجزائريين وغيرهم قبل شراء العقارات في تركيا.